Кредит на строительство дома под материнский капитал как и где получить?
Несмотря на опасения граждан, программа материнского капитала продолжаетдействовать и в 2016 году. Некоторое время назад из-за долга, числившегося за Пенсионным Фондом РФ, производившим выплаты матерям, появилась идея об их прекращении. Однако проблемы всё же не помешали продолжить существование такой необходимой программы.
Федеральное законодательство говорит нам о том, что материнский капитал предназначен для целей, связанных с рождением ребёнка, и одной из них является выплата кредита. Сюда относится уплата первоначального взноса, погашение общего долга и процентов по нему. Помимо всего прочего, это может быть связано также со строительством дома.
В настоящее время программа действует на основе многочисленных изменений, которые были предложены Правительством и получили законодательное закрепление в Государственной Думе и Президентом России.
Несмотря на то, что использоваться они могут исключительно на детей, которым уже исполнилось 3 года, это правило не распространяется на случаипогашения кредита или займа на строительство или покупку жилья, а также в счёт первоначального взноса для этой же цели.
Дорогие читатели! Статья рассказывает о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай индивидуален. Если вы хотите узнать, какрешить именно Вашу проблему— обращайтесь к консультанту
Более подробно следует остановиться на процессе получения такого кредита. Обратиться с такой просьбой могут те, кто имеет право на распоряжение средствами капитала. Таковыми являются женщины, которыепосле 1 января 2007 годастали матерями или усыновительницами второго ребёнка, и мужчины, ставшие единственными усыновителями второго ребёнка или последующих.
В последнем случае есть ещё два условия – до этого такие лица не должны были обращаться за подобными государственными мерами поддержки, а решение суда об усыновлении должно быть вступившим в силу не раньше 1 января 2007 года.
Что касается самого строительства дома, оно должно бытьокончено к указанному выше сроку.
Когда сертификат будет получен, необходимо обратиться в организацию или к физическому лицу, которое предоставляет в кредит денежные средства, предназначенные для строительства или приобретения жилого помещения, и перечислить полученные суммы.
Согласно законодательству, данная процедура возможна с кредитной организацией либо кредитным потребительским кооперативом в случае, еслион существует и действует как минимум 3 года после государственной регистрации, либо иной организацией, которая предоставляет займ по договору, если способом исполнения обязательства выступает ипотека.
Что касается займов, предоставляемых на строительство или покупку дома, в данном случае получатель сертификата (супруг такого лица) должен подтвердить получение такого займа безналичным перечислением денежных средств на открытый им счёт в организации, предоставляющей кредиты, с помощью специального документа.
Только при таком условии ему будут направлены денежные средства для уплаты первоначального взноса или иных целей, связанных с получением займа. Предоставляют его те же организации, которые осуществляют выдачу кредита на указанные выше цели.
Как получить в Сбербанке кредит под материнский капитал?
Сейчас Сбербанк России предлагает специальную программу кредитования – Ипотека плюс материнский капитал. Рассмотрим процесс выдачи Сбербанком кредита.
После обращения лица, имеющего сертификат, банк рассчитывает его платежеспособность, определяет целесообразность выдачи денежных средств. Затем к сумме доходов, рассчитанных ранее, прибавляются средства самого капитала, таким образом, образуя окончательную сумму кредита.
После выдачи такового в течение полугода лицо обязано написать в ПФР заявление, являющееся основанием для направления денежных средств на ипотеку. До перечисления средств капитала на данную сумму будет осуществляться начисление процентов.
Клиентам, решившим оформить кредит под материнский капитал, Сбербанк обещает низкие процентные ставки, льготы для молодых семей и отсутствие каких-либо комиссий.
К каждому случаю Банк также обязуется применять индивидуальный подход.
Для наглядности продемонстрируем пример с предоставлением кредита на сумму 1 700 000 рублей, рассчитанного на 5 лет. Ставка составляет 13.5%, в данном случае будет необходимо выплачивать около 40 тысяч ежемесячно, сумма же переплаты составит почти 650 тысяч рублей.
При этом Сбербанк устанавливает для лиц, получивших сертификат, следующие условия
- Жилое помещение, которое семья приобрела с помощью полученного в Банке кредита, оформляется либо в долевую собственность обоих супругов и их детей, либо в собственность самого заёмщика.
- Клиенты, не имеющие в Сбербанке открытый счёт, на который перечисляется их заработная плата, обязаны с помощью документов подтвердить своё материальное положение, а также трудовую занятость. То же самое касается их созаёмщиков.
- После получения кредита лицо обязано осуществить перечисление средств из полученного материнского капитала в счёт погашения задолженности. Данная процедура должна быть совершена в течение полугода.
Сбербанк предоставляет кредиты как на покупку ещё строящегося или уже построенного жилья, так и на строительство нового жилого дома.
Для получения кредита по всем перечисленным направлениям понадобится предоставить
- заявления заёмщика, поручителя/залогодателя или созаёмщика;
- копии паспортов данных лиц;
- документы по жилому помещению и по залогу;
- документы, которые подтверждают материальное положение и трудовую занятость заёмщика и поручителя, залогодателя и созаёмщика;
- документы, подтверждающие первоначальный взнос;
- сертификат на материнский капитал;
- свидетельство о браке (если семья полная) и о рождении ребёнка.
Законно ли брать займ под материнский капитал? Подробнее — на видео
На видео ниже подробнее рассказывается о том, почему займ под материнский капитал — это абсолютно законный и удобный способ использовать средства до достижения ребенком 3 лет.
Остались вопросы?Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас
Если Вы не нашли ответа, возможно это окажется полезным
Доверительное управление квартирой как осуществляется и как составить договор
Договор мены как осуществляется обмен жилыми помещениями согласно ГК РФ
Долевая собственность в квартире что изменилось в законодательстве
Жилищный кооператив Best Way — почему так неоднозначны отзывы
Здравствуйте мы хотим взять кредит с Россельхозбанке или в Сбербанке, кредит для строительства дома с последующим погашением мат капитала. Если возьмем 400т то какой процент будет и нужен ли первоначальный взнос. в какую сумму он обойдется нам.
Материнский капитал оформлен на меня(жена). А кредит нужно будет брать мне или мужу? Но я ведь до беременности не работала.Дадут ли мне этот кредит если я на декрете или все таки мужу можно взять а потом этот кредит покрыть моим мат капиталом.
Здравствуйте Эльвира, независимо от банка в котором вы будете получать кредит, по общим правилам заемщиком может выступать женщина, родившая ребенка после 01.01.2007 г. После подачи вами заявки сотрудники банка должны будут рассчитать платежеспособность вашей семьи и на основании этого одобрить или отклонить эту заявку.
Похожие новости
