Серия 121- информация для согласования перепланировки.

121 серия домов строится с 1970 года. Включённые в неё типовые проекты оказались удачными. Построенные по ним панельные многоэтажки отличались качеством. Модификации этой серии в российских городах строят до сих пор.

Черты 121 серии:

• наружные стены и перегородки – железобетонные панели различной толщины, имеется монолитно-панельная модификация;
• перекрытия из железобетонных плит;
• этажность от 3 до 9 этажей, есть и 16-этажная разновидность;
• раздельный санузел;
• большой холл, кладовка, балкон или лоджия;
• высота потолков – 2, 51 м.

121 серия дома, планировка которого может быть различной – от одной до четырех жилых комнат, имеет большую по сравнению с «хрущевками» кухню – от 9 кв. м.

Серия 111-121

Несущие стены дома серии 111-121.

Тип дома – панельный

Этажность – 3-5. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства – 1970е-1980е гг. Высота жилых помещений — 2,51м; Разработчик (автор проекта дома) — ЦНИИЭП Жилища

Пример интерьера

Для отделки жилых комнат можно выбрать абсолютно любой стиль, всё зависит только от фантазии владельца.

Например, дизайн комнаты 3 на 6 может быть стилизован под египетский.

• Светлые или желтые стены штукатурятся или выкладываются прямоугольными плитами из песчаника. Возможно украшение с помощью бордюров из папируса и камыша, а также оформление фресками.
• Ниши, арки и колонны органично впишутся в интерьер.
• Пол должен быть покрыт керамической плиткой и оснащен подогревом.
• Потолок окрашивается в синий цвет и украшается стилизацией под звёздное небо.

Конечно же, дизайн-проекты типовых квартир могут подвергаться таким изменениям лишь с разрешения коммунальных служб, иначе перепланировка будет лишена всякого смысла. Изначально требуется составить проект будущей квартиры и разработать уникальное оформление.

Серия 121-014.

Несущие стены серии 121-014.

Тип дома – панельный. Этажность – 5,9,10. Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1974-2000-е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Разработка дизайна

Для создания эффектного, комфортного современного интерьера необходимо продумать все детали, учесть образ жизни, привычки и предпочтения хозяев дома, рассчитать конструктивные особенности несущих конструкций, инженерных коммуникаций, освещения.

Только гармоничное сочетание всех параметров позволяет создать оригинальный, комфортный, респектабельный интерьер квартиры.

Не удивляйтесь, если в процессе обсуждения архитектор будет задавать вопросы, которые казалось бы, не относятся к ремонту и оформлению. Например, поинтересуется режимом рабочего дня, увлечениями старших членов семьи, талантами детей и гостеприимностью хозяев дома.

Из всех этих мелочей складывается общая концепция проекта – вариант освещения, расположение мебели, радиаторов отопления, необходимость установки звукопоглощающих перегородок, разводки инженерных коммуникаций, выбора покрытия для пола, вариантов отделки комнат.

Специалисты хотят увидеть квартиру мечты Вашими глазами, заметить тысячу строительных и дизайнерских мелочей, из которых и состоит качественный проект.

Серия 121-043.

Несущие стены дома серии 121-043.

Тип дома – панельный Этажность – 5,7,9. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1980е-90е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Требования, которые нужно соблюсти при перепланировке

Если дом принадлежит к 121 серии, а планировка квартиры больше не устраивает, можно ее изменить. Но делать все самостоятельно – большая ошибка. Можно случайно снести несущую стену, из-за чего может обрушиться здание. Любая перепланировка требует от владельца квартиры определенных действий:

• получение разрешения от всех живущих на этой площади и жилищного департамента, оно требуется даже для замены обычных окон пластиковыми;
• обратиться в проектную организацию, имеющую аккредитацию для разработки проекта;
• подать в жилищный департамент проект вместе с заявлением о перепланировке;
• получить акт приемки после оценки БТИ;
• зарегистрировать изменения в кадастровой палате и переоформить документы на право собственности.

Что-то делается до начала перепланировки, а некоторые действия возможны только после ее окончания.

Масштабное снесение перегородок хорошо проводить в тех домах, где есть грузовой лифт, особенно если квартира находится на верхних этажах.

Серия П-121М.

Несущие стены дома серии П-121м.

Тип дома – панельный Этажность – 5,10 (чаще 10) Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1999г.- по настоящее время Высота жилых помещений— 2,55м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные трёхслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 140 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм. Перекрытия- крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 120мм. и 200 мм.

Особенности ремонта квартиры

Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.

Улучшенная планировка жилища достигается с помощью сноса перегородок, изменения конфигурации комнат и объединения санузла. Потребуется поменять окна, установив стеклопакеты. Можно сделать из квартиры студию, расширить кухню за счет сноса стены в кладовую или соединить с ней балкон.

Рассмотрим подробнее особенности ремонта для каждого варианта планировки: однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры.

Однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Стены, за некоторым исключением – несущие, следовательно, убирать их нельзя. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую. Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении.

Двухкомнатной

Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Площадь помещения позволит установить дополнительное оборудование или мебель для ванной комнаты.

Вам будет интересно: Дома серии КОПЭ-М-Парус: характеристики постройки и планировка квартир

Трехкомнатной

Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.

Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.

Серия П-121м-2000.

Несущие стены дома серии П-121м-2000

Тип дома – панельный Этажность – 10. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Серпуховский ДСК Годы строительства– с 2000 гг. по настоящее время

Функциональные зоны

Идеальная планировка двухкомнатной квартиры предполагает гармоничное распределение зон. Функциональность определяется наличием следующих факторов:

1. Кухня – место для приготовления и приема пищи. Женская часть нашего общества проводит там много времени и поэтому особо трепетно относится к выбору кухонного пространства. Если размеры и планировка квартиры позволяют (53 кв. м. и больше), то стоит учесть ряд факторов при выборе кухни. Подробнее об этом в статье: планировка кухни.
2. Спальная зона – место для отдыха и восстановления после рабочего дня. Если в семье дети и планировка жилья удачная – организация нескольких спальных зон будет разумным решением.
3. Санузел – разделенный или совмещенный. Чаще люди склоняются к первому варианту, если квартира просторная, то попробуйте разместить отдельную раковину для мытья рук в туалете.

Грамотная планировка кухонного пространства с учетом коммуникаций и зонирования помещения

Если все зоны присутствуют, но такое расположение не дает достаточного объема пространства для комфортного проживания – смело переходите к рассмотрению от двушки к трешке либо заранее обдумайте варианты перепланировки будущего жилья. Подробнее об этом в статье: перепланировка двухкомнатной квартиры.

Дополнительно по серии 121, П-121м: информация для перепланировки квартиры.

Серия 121-013.

1.1. Буклет проекта серии.

1.2. Лист из проекта торцевой секции здания.

1.3. Лист из проекта рядовой секции здания.

Серия 121-014.

2.1. Фрагмент из книги по данной серии.

2.2. Типовая планировка торцевой секции.

2.3. Типовая планировка рядовой секции.

Серия 121-043.

3.1. Каталожный лист.

3.2. Типовая планировка.

3.3. Чертежи autocad.

Серия П-121м.

4.1. Типовые планировки.

Варианты типовых перепланировок «трешек»

Способов перепланировки в 3-х комнатной квартире «сталинке» существует несколько:

• «превращение» из «трешки» в четырехкомнатную;
• с присоединением лоджии, балкона;
• объединение зала и кухни;
• с переносом коммуникаций из санузла;
• присоединение прихожей к гостиной, спальне.

В отличие от «хрущевок» и «брежневок», «сталинки» более просторные, имеют высокие потолки, их планировка удобнее.

Важно сформировать по-настоящему красивый, стильный и функциональный дизайн, включающий в себя все необходимые интерьерные предметы.

Из трехкомнатной в четырехкомнатную

Этот вариант предполагает разделение одного из помещений на два – частично либо полностью. В таких случаях перегородкой служит лист ДСП или гипсокартона. Иногда дополнительной крошечной комнаткой без окон становится кладовка – ее используют под мастерскую или рабочий кабинет.

Грамотное оформление такой квартиры придаст интерьеру особую неповторимость.

С затрагиванием кухни

Кухню проще всего присоединить к гостиной. Полученное пространство выйдет весьма обширным, но газовую плиту придется заменить на электрическую, в целях соблюдения норм пожарной безопасности.

В просторной кухне-гостиной возможна реализация огромного количества творческих, декоративных идей.

С изменением балкона, лоджии

Лоджию, пространство балкона присоединяют к жилой комнате, путем удаления оконно-дверного блока. Балкон предварительно придется утеплить, застеклить. Систему отопления здесь также нужно продумать.

Отличный пример – устройство теплого пола.

С затрагиванием «мокрых» зон

К зонам с повышенной влажностью относятся ванная, туалет, рабочая зона кухни. При необходимости, если в данном пространстве проживает больше четырех человек, обустраивается дополнительный санузел.

В подобном санузле в основном выделяют зону для умывания и гигиенических процедур, место для отдыха и отдельный участок для хозяйственных принадлежностей.

Другие возможные виды перепланировок

В одной из комнат либо части прихожей, оборудуется гардеробная. Ее минимальная площадь – четыре метра квадратных, так как меньшее пространство крайне неудобно. Иногда гардеробом становится слегка расширенная кладовка, расположенная на стыке двух комнат.

Для обустройства гардеробной, чаще всего предпочитают различные ниши или кладовки с площадью 3-4 квадрата.

Совет: при желании, кладовку легко присоединить к одной из комнаток.

Дизайн квартир п 44т (48 фото): оформление однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов, особенности серии 121

Когда известны все недостатки планировки, а также варианты превращения их в достоинства, дизайн квартир п 44т становится довольно простым занятием, с которым справится даже аматор в ремонте.

Дома в 17 этажей серии П-44 строятся еще с 1979 года и имеют довольно удобное расположение комнат, поэтому давно полюбились дизайнерам.

В зависимости от количества комнат в квартире типа п44т будет различаться и подход к созданию интерьера. Обычно в таких домах довольно просторные прихожие, обязательно присутствует балкон, кухня занимает площадь до 10 м², а смежные комнаты отсутствуют.

Ванная и туалет довольно эргономично расположены по отношению к жилым помещениям. Однако стандартная планировка – это не всегда удобно, поэтому для повышения комфорта зачастую производится перепланировка помещения.

Стандартные особенности дизайна интерьера в квартирах такого типа: кухня с эркером, шахта вентиляции между санузлом и прихожей и еще несколько конструктивных недостатков, забирающих свободные метры. Рассмотрим методы решения этих проблем для каждой из квартир.

Типы квартир

Однокомнатная

Пример дизайна типовой однокомнатной квартиры

Итак, дизайн однокомнатной квартиры п 44т отличается такими особенностями планировки:

• кухня и лоджия довольно просторны;
• жилая комната выполняет функции спальни и гостиной одновременно.

Выполнив перепланировку, можно разделить помещение на несколько функциональных зон и адаптировать свободное пространство к потребностям жильцов:

• Прихожая остаётся без изменений. Устанавливаем шкаф-купе и небольшой туалетный столик в углу.
• Благодаря установке душевой кабины экономим место в ванной комнате и вмещаем небольшую стиральную машину.
• Гостиная делится на три зоны – гардеробная у входа, угловой диван-трансформер, который выполняет функции спального места, а также мини-кабинет возле окна, отгороженный стеллажом-перегородкой.
• Основа кухни – обеденный стол. Рабочие поверхности размещаются вдоль стен с обеих сторон, в этом случае вы получите достаточно места для хранения продуктов и утвари вполне достаточно.

Еще один дизайн однокомнатной квартиры п44т.

В этом случае производятся изменения в планировке квартиры.

• Перегородка между кухней и прихожей убирается, рабочая кухонная поверхность и гарнитур располагаются у одной стены и частично выходят в коридор. Увеличилось место для хранения продуктов и свободного перемещения, а столовая зона перенесена к окну и отделена от места приготовления пищи.
• Сразу за входной дверью в прихожей устанавливаем хозяйственный шкаф со стиральной машиной. В санузле по-прежнему ставится душевая кабина, для улучшения эргономичности распашная дверь ванной меняется на раздвижную.
• Гостиная объединяет функции спальни и гостевой. За изголовьем кровати – большая гардеробная, напротив – телевизор, диван и кресла. Если утеплить балкон, можно подсоединить его к жилой комнате и устроить там кабинет или библиотеку.

Двухкомнатная

Планировка двухкомнатной квартиры т44п

Теперь оформляем дизайн двухкомнатной квартиры п44т. В этом случае имеем больше свободного пространства, поэтому не будем производить лишние перепланировки.

Выберем классический стиль для оформления интерьера:

• Напольное покрытие шлифуется и покрывается лаком, по периметру стен устанавливаются молдинги, в центре потолка – розетки для люстр.
• Основные оттенки – светлые и бежевые, а мебель выполнена в ярком вишнёвом цвете. Классическая мебель органично вписывается в дизайн: двухместная кровать с прикроватной тумбой и высоким комодом в спальне, книжный шкаф, туалетный столик с диваном и тумба под телевизор – в гостиной.
• Для хранения одежды будет использоваться шкаф-купе с зеркальными дверцами, что позволит визуально увеличить помещение.

Обратите внимание! Раритетные аксессуары, расставленные на лёгких стеклянных полках, органично дополнят классическую атмосферу. Окна можно украсить шторами с изящными ламбрекенами.

Трёхкомнатная

Интерьер квартиры с тремя комнатами

Традиционный дизайн трехкомнатной квартиры п 44т поможет органично оформить интерьер, сделать его функциональным и даже отделить четвертую комнату.

Выберем дизайн в стиле «неоклассика», использующий теплые и светлые тона для оформления:

1. В первую очередь, в дизайне трехкомнатной квартиры в несущей стене можно сделать проём, позволяющий увеличить площадь санузла. Кроме того, после некоторых перепланировок получим полноценную квартиру с 4 комнатами: гостиной, спальней и двумя жилыми помещениями, которые могут использоваться в качестве детской, кабинета или еще одной спальни.
2. Для увеличения полезной площади балконы утепляют и объединяют с жилыми комнатами.
3. Санузел оформляем в бежевой гамме и украшаем орнаментом с цветочными мотивами. Вместо ванны, устанавливаем душевую кабину, располагаем унитаз, раковину и стиральную машинку.
4. Коридор оклеен плиткой, имитирующей обои, а большое декоративное зеркало визуально увеличивает его размер.
5. Гостиная и кухня оформляются в светлых оттенках и украшаются оригинальными дизайнерскими элементами, например, яркими люстрами и шторами с ламбрекеном. На балконе, совмещенном с гостиной, размещаем зимний сад с множеством растений. Получив такой дизайн — трехкомнатная квартира п44т преображается и выглядит совершенно по-новому.
6. Спальни оформляются в бежевых оттенках, центром интерьера являются оригинальные места для отдыха – диваны необычной формы. Стены можно украсить фресками или орнаментом.

Серия 121: немного о планировке

Еще одной популярной типичной планировкой обладают квартиры 121 серии. Обычно рядом с кухней находится небольшая кладовая, а санузел располагается напротив коридора.

Благодаря объединению помещений можно увеличить полезную площадь и улучшить функциональность:

1. Если заселяется большая семья с детьми, дизайн 3-х комнатной квартиры 121 серии преображается кардинально. Закладывают старую входную дверь, а новую делают в бывшей кладовой. Новую гостиную получают после сноса перегородки между прихожей и одной из жилых комнат. Также объединяют ванную с туалетом, а в детской создают гардеробную для всех жильцов.
2. Менее кардинальная доработка дизайна предназначается для семьи из 2 человек. Разрушается перегородка между прихожей и гостиной, а кухня объединяется с жилыми комнатами, получаем две больших зоны – гостевую и спальню с ванной.

Пример интерьера

Для отделки жилых комнат можно выбрать абсолютно любой стиль, всё зависит только от фантазии владельца.

Например, дизайн комнаты 3 на 6 может быть стилизован под египетский.

• Светлые или желтые стены штукатурятся или выкладываются прямоугольными плитами из песчаника. Возможно украшение с помощью бордюров из папируса и камыша, а также оформление фресками.
• Ниши, арки и колонны органично впишутся в интерьер.
• Пол должен быть покрыт керамической плиткой и оснащен подогревом.
• Потолок окрашивается в синий цвет и украшается стилизацией под звёздное небо.

Конечно же, дизайн-проекты типовых квартир могут подвергаться таким изменениям лишь с разрешения коммунальных служб, иначе перепланировка будет лишена всякого смысла. Изначально требуется составить проект будущей квартиры и разработать уникальное оформление.

Подводя итоги

Надеемся, наша статья была для вас полезна. Для того чтобы более точно разобраться в технологическом и практическом вопросе, на нашем сайте представлена подробная фото- и видео-инструкция, в которой вы найдете полезную информацию по данному вопросу.

Источник https://doma-iz-brusa-36.ru/kvartira/121-seriya-domov.html
Источник Источник Источник Источник Источник https://kursremonta.ru/dizajn-kvartiry/dizajn-kvartir-p-44t-341