Дизайн-проект квартир 121 серии

4-комнатная квартира в доме серии 121-Т1: проект Сергея Абрамова

Серия 111-121

Несущие стены дома серии 111-121.

Тип дома – панельный

Этажность – 3-5. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства – 1970е-1980е гг. Высота жилых помещений — 2,51м; Разработчик (автор проекта дома) — ЦНИИЭП Жилища

Планировочные решения

Типовой проект дома — одноподъездный, здания могут располагаться как одиночно, так и рядом — при этом фасад образуемого составного многоподъездного дома не плоский, а уступами.

В центре этажа расположена площадка подъезда с лифтом, квартиры располагаются на четыре стороны. Комнаты имеют увеличенную площадь, в сравнении с другими типовыми проектами панельных жилых домов, а также более удобную для расстановки мебели форму близкую к квадратной. Преимущества данной планировки состоят также в хорошей звукоизоляции квартир, благодаря их расположению по разные стороны и имеющих минимальную площадь смежных стен, а также удаление шахты лифта (во избежание проникновения шума от механизмов передвижения лифта, особенно заметных в ночное время) от стен квартир.

Серия 121-014.

Несущие стены серии 121-014.

Тип дома – панельный. Этажность – 5,9,10. Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1974-2000-е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Схема электропроводки в панельном доме 121-й серии.

Олечка написал : Сейчас муж делает электрику в 10-этажке П-121, 88г. Панели и плиты, видимо, Электростальского ДСК. Были вскрыты распайки (их две) и переход в коридоре — чтобы протащить кабели на люстры, т. к. потолки будут побелены. Никаких подвесных-натяжных и выведения уровня потолков по горизонту не планируется. Некоторые технологические каналы в плитах и панелях не параллельны сторонам. Ввод — две линии — со стороны тамбура, под углом (как бы в направлении балкона), далее по стыкам — на распайку в большой комнате… Возможно, проводка 121-013 отличается. Сформулируйте конкретные вопросы, спрошу у него.

День добрый! 121-013 — это центральная секция панельного дома 121-й серии. По перекрытиям отличий не будет. Для двухкомнатной квартиры ввод справа от входной двери (если смотреть из квартиры) на расстоянии 20 — 30 см от дверного проёма. Далее канал в потолочной плите перекрытия до перегородки коридор-спальня. В перегородке распайка. От перегородки канал продолжается до несущей стены спальня-зал. В стене также распайка. Такая же распайка в несущей стене спальня-кухня. Теперь самое интересное. В перегородке между малым коридором и ванной комнатой есть тоже распайка для розетки и выключателя на этой стене. В эту распайку провод приходит внутри стыка перегородки и потолочного перекрытия. Вот мне важно точно знать, как он идёт до места входа в стык. Я очень жалею, что перед монтажом натяжного потолка, когда делал опуск выключателя и розетки, не расковырял стык до места входа в него провода. Дело в том, что в коридоре будет сверлиться пол, для протяжки лаг. Вот, чтобы соседям снизу не перебить проводку до ванной и туалета, необходимо знать расположение внутриплитного кабель-канала. Логически могу предположить, что т.к. плиты перекрытия во всех комнатах одинаковые, то кабель-канал должен проходить аналогично тому, как он проходит от ввводной коробки до коробки в стене спальня-зал, т.е. под тем же углом. Но нужно знать наверняка.

Любитель_Эл написал : Разбирался с двушкой 121 серии 1976 года. Проводка протянута в каналах в плитах в потолке, идут они там по диагонали от распайки к распайке; есть каналы поперек комнат (в центре- отверстие для люстры), распайки- полукруглые ниши в верхней части плит (стены), со стороны одной комнаты- замазаны, с другой- закрыты крышкой). От них идут каналы к розеткам- выключателям (под углом). Местами (в тонких перегородках, у меня- на кухне и в одной комнате) провод к выключателю идет в канавке в стене, которая замазана раствором. И еще одна особенность- по трассе каналов в потолке встречаются замазанные отверстия (видимо, для универсальности такой плиты). Чтобы перетянуть провод по такому каналу, эти отверстия надо расковырять и прочистить. Если интересно- могу нарисовать схему- как сделано у меня.

Да, всё именно так, как Вы описали. Схема бы очень пригодилась. Особенно интересен провод до перегородки коридор-санузел, о чём я писал выше.

Orenburg1969 написал : Пока всё не вскроешь — не поймёшь!В одном доме,по одному стояку,в симметричных квартирах могут быть отклонения.К примеру при монтаже не в «забитый» канал проложили,а по полу верхнего этажа и т.д.

Увы, вскрыть полностью я не могу, т.к. квартира жилая. Возможно, что-то получится выяснить, когда пол по периметру освобожу от старой стекловаты.

Серия 121-043.

Несущие стены дома серии 121-043.

Тип дома – панельный Этажность – 5,7,9. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1980е-90е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Стоимость разработки дизайн проекта квартиры 121 серии

Цена складывается из многих составляющих. На стоимость работ влияют площадь и планировка помещений, количество чертежей, применений 3D-технологий, сроки выполнения. Приблизительные цены рассчитываются в следующем диапазоне:

Проектные работы Стоимость за кв. м
Разработка дизайна От 2000
Воплощение дизайна (строительные и ремонтные работы) Насчитывается на основе дизайн-проекта
Авторский надзор и комплектация От 1000 р/м2

Рассчитать более точную стоимость работ можно по телефону +7 (499) 499-32-31 либо отправив заявку на электронную почту

Этапы создания дизайн проекта квартиры

Профессиональная разработка дизайна – несколько последовательных, взаимосвязанных этапов:

  1. Обсуждение и согласование общей концепции, замер помещений, согласование эскизов проекта с архитектурным планом здания и схемой инженерных коммуникаций.
  2. Создание рабочего плана проекта в режиме 3Д с учётом особенностей проектировки (торцевая, середина дома, этаж, расположение окон относительно сторон света), создание нескольких вариантов оформления и меблировки.
  3. Совместная разработка с Заказчиком идей и вариантов интерьера – цветовое и стилистическое оформление отделочных материалов, обивки мебели. Мы только помогаем Вам создать эксклюзивный интерьер – предоставляем оптимальные варианты декора, мебели, отделки. Главный художник и дизайнер – хозяин квартиры.
  4. После утверждения и согласования всех нюансов инженеры конструкторы приступают к составлению технического задания для строителей, разработке сметной документации и плана схемы перепланировки.

Только подробное ТЗ обеспечивает существенное сокращение расходов на ремонт и учитывает все необходимые строительные, ремонтные и отделочные работы.

Техническое задание Описание
Чертежи Планировка с чертежами расстановки мебели, размерами, технические планы демонтажа и установки перегородок (в согласовании с планом здания), дверных проёмов, схема размещения сантехники, план-схема освещения, чертежи отдельных сложных деталей интерьера, деталировки заказных позиций…
3D визуализации Реалистичные 3D визуализации всех зон
Спецификации Спецификации на чистовые отделочные материалы, мебель, светильники и сантехнику.

Авторский дизайн – эксклюзивный вариант оформления

Создать уникальное оформление 2х комнатной или трехкомнатной квартиры в стандартном панельном доме, комбинируя варианты строительных материалов, которые каждый может купить в магазине – это искусство.

Поэтому, заказывая авторский дизайн квартиры под ключ, вы получаете неповторимое решение дизайна квартиры, учитывающее все требования и пожелания. Преимущество индивидуального подхода – всё до мельчайших подробностей будет продумано для Вашего комфорта.

Готовый авторский проект будет выполнен в выбранном Вами стиле – модерн, городской функциональный минимализм, этнические мотивы, оригинальные, смелые решения в стиле hi-teck или new vawe.

Фотографии готовых проектов

Профессиональная разработка дизайнерских проектов качественно отражена в портфолио наших работ. Предлагаем вашему вниманию фотографии квартир, домов, кафе и ресторанов, где был разработан и внедрен дизайн проект нашей компании. Фотографии объектов демонстрируют сочетание цветов, фактур и форм, уникальность выбранных элементов и тематическую атмосферу помещения. Фото проектов можно посмотреть с разных ракурсов и с отражением различных деталей. Еще больше примеров наших выполненых работ можно найти на странице Портфолио (оно регулярно обновляется):

Квартира в ЖК «Парк Рублево»

Квартира в ЖК «Алые Паруса» (рядом с офисом по аренде бизнес джетов)

Офис и комната индивидуальных занятий для теннисного комплекса «Жемчужина»

Адрес: г. Москва, ул. Крылатская, д. 10

дизайн квартиры 121 серии фото до и после дизайна квартиры 121 серии проект квартиры 121 под ключ дизайн проект квартиры создание дизайна квартиры 121 разработка дизайн-проекта квартиры 121 серии готовый дизайн-проект квартиры 121 серии

Серия П-121М.

Несущие стены дома серии П-121м.

Тип дома – панельный Этажность – 5,10 (чаще 10) Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1999г.- по настоящее время Высота жилых помещений— 2,55м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные трёхслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 140 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм. Перекрытия- крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 120мм. и 200 мм.

Особенности ремонта квартиры

Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.

Улучшенная планировка жилища достигается с помощью сноса перегородок, изменения конфигурации комнат и объединения санузла. Потребуется поменять окна, установив стеклопакеты. Можно сделать из квартиры студию, расширить кухню за счет сноса стены в кладовую или соединить с ней балкон.

Рассмотрим подробнее особенности ремонта для каждого варианта планировки: однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры.

Однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Стены, за некоторым исключением – несущие, следовательно, убирать их нельзя. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую. Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении.

Двухкомнатной

Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Площадь помещения позволит установить дополнительное оборудование или мебель для ванной комнаты.

Вам будет интересно: Типовая серия дома 1-464: характеристики постройки и планировка квартир

Трехкомнатной

Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.

Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.

Серия П-121м-2000.

Несущие стены дома серии П-121м-2000

Тип дома – панельный Этажность – 10. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Серпуховский ДСК Годы строительства– с 2000 гг. по настоящее время

Особенности районов застройки серии жилых домов

Специфической особенностью серии стала её распространенность в городах, строившихся в качестве обеспечения жилой инфраструктуры крупных энергетических объектов (ГЭС, ГРЭС, АЭС). Как правило, серия применялась для застройки новых городов и районов, в тех местах, где ранее отсутствовала многоэтажная застройка. Присутствует во многих городах-спутниках АЭС, наибольшее количество домов построено в Припяти (около 78). В связи с отраслевой специализиацией дома данной серии были построены в совершенно различных климатических поясах — от заполярного города Полярные Зори, до расположенного в Крыму города Щёлкино.

Дополнительно по серии 121, П-121м: информация для перепланировки квартиры.

Серия 121-013.

1.1. Буклет проекта серии.

1.2. Лист из проекта торцевой секции здания.

1.3. Лист из проекта рядовой секции здания.

Серия 121-014.

2.1. Фрагмент из книги по данной серии.

2.2. Типовая планировка торцевой секции.

2.3. Типовая планировка рядовой секции.

Серия 121-043.

3.1. Каталожный лист.

3.2. Типовая планировка.

3.3. Чертежи autocad.

Серия П-121м.

4.1. Типовые планировки.

Отрывок, характеризующий 121-60-25 (серия домов)

– Денисов, оставь его; я знаю кто взял, – сказал Ростов, подходя к двери и не поднимая глаз. Денисов остановился, подумал и, видимо поняв то, на что намекал Ростов, схватил его за руку. – Вздог’! – закричал он так, что жилы, как веревки, надулись у него на шее и лбу. – Я тебе говог’ю, ты с ума сошел, я этого не позволю. Кошелек здесь; спущу шкуг`у с этого мег`завца, и будет здесь. – Я знаю, кто взял, – повторил Ростов дрожащим голосом и пошел к двери. – А я тебе говог’ю, не смей этого делать, – закричал Денисов, бросаясь к юнкеру, чтоб удержать его. Но Ростов вырвал свою руку и с такою злобой, как будто Денисов был величайший враг его, прямо и твердо устремил на него глаза. – Ты понимаешь ли, что говоришь? – сказал он дрожащим голосом, – кроме меня никого не было в комнате. Стало быть, ежели не то, так… Он не мог договорить и выбежал из комнаты. – Ах, чог’т с тобой и со всеми, – были последние слова, которые слышал Ростов. Ростов пришел на квартиру Телянина. – Барина дома нет, в штаб уехали, – сказал ему денщик Телянина. – Или что случилось? – прибавил денщик, удивляясь на расстроенное лицо юнкера. – Нет, ничего. – Немного не застали, – сказал денщик. Штаб находился в трех верстах от Зальценека. Ростов, не заходя домой, взял лошадь и поехал в штаб. В деревне, занимаемой штабом, был трактир, посещаемый офицерами. Ростов приехал в трактир; у крыльца он увидал лошадь Телянина. Во второй комнате трактира сидел поручик за блюдом сосисок и бутылкою вина. – А, и вы заехали, юноша, – сказал он, улыбаясь и высоко поднимая брови. – Да, – сказал Ростов, как будто выговорить это слово стоило большого труда, и сел за соседний стол. Оба молчали; в комнате сидели два немца и один русский офицер. Все молчали, и слышались звуки ножей о тарелки и чавканье поручика. Когда Телянин кончил завтрак, он вынул из кармана двойной кошелек, изогнутыми кверху маленькими белыми пальцами раздвинул кольца, достал золотой и, приподняв брови, отдал деньги слуге. – Пожалуйста, поскорее, – сказал он. Золотой был новый. Ростов встал и подошел к Телянину. – Позвольте посмотреть мне кошелек, – сказал он тихим, чуть слышным голосом. С бегающими глазами, но всё поднятыми бровями Телянин подал кошелек. – Да, хорошенький кошелек… Да… да… – сказал он и вдруг побледнел. – Посмотрите, юноша, – прибавил он. Ростов взял в руки кошелек и посмотрел и на него, и на деньги, которые были в нем, и на Телянина. Поручик оглядывался кругом, по своей привычке и, казалось, вдруг стал очень весел. – Коли будем в Вене, всё там оставлю, а теперь и девать некуда в этих дрянных городишках, – сказал он. – Ну, давайте, юноша, я пойду. Ростов молчал. – А вы что ж? тоже позавтракать? Порядочно кормят, – продолжал Телянин. – Давайте же. Он протянул руку и взялся за кошелек. Ростов выпустил его. Телянин взял кошелек и стал опускать его в карман рейтуз, и брови его небрежно поднялись, а рот слегка раскрылся, как будто он говорил: «да, да, кладу в карман свой кошелек, и это очень просто, и никому до этого дела нет». – Ну, что, юноша? – сказал он, вздохнув и из под приподнятых бровей взглянув в глаза Ростова. Какой то свет глаз с быстротою электрической искры перебежал из глаз Телянина в глаза Ростова и обратно, обратно и обратно, всё в одно мгновение. – Подите сюда, – проговорил Ростов, хватая Телянина за руку. Он почти притащил его к окну. – Это деньги Денисова, вы их взяли… – прошептал он ему над ухом. – Что?… Что?… Как вы смеете? Что?… – проговорил Телянин. Но эти слова звучали жалобным, отчаянным криком и мольбой о прощении. Как только Ростов услыхал этот звук голоса, с души его свалился огромный камень сомнения. Он почувствовал радость и в то же мгновение ему стало жалко несчастного, стоявшего перед ним человека; но надо было до конца довести начатое дело. – Здесь люди Бог знает что могут подумать, – бормотал Телянин, схватывая фуражку и направляясь в небольшую пустую комнату, – надо объясниться…

Дизайн квартир п 44т (48 фото): оформление однокомнатных, двухкомнатных и трехкомнатных вариантов, особенности серии 121

Современный дизайн однокомнатной квартиры представляет собой вполне комфортное жилье с достаточно большим пространством

Однако в запасе профессионалов имеются другие варианты, способные превратить проект дизайна типичной однокомнатной квартиры в стильные и комфортные апартаменты, где даже одной комнаты будет вполне достаточно.

Для стесненного помещения уместно использование комбинированной мебели, например, кровать-подиум с выдвижными ящиками для хранения

Перепланировка на любой случай

Семьи бывают совершенно разные, и однокомнатная квартира серии п44т может с легкостью подстраиваться под любых своих жильцов благодаря достаточно простым приемам зонирования, используемым дизайнерами своих проектах.

Планировка для одного человека: комната разделяется телевизионной стойкой на гардеробную и диванную зоны. Появляется вместительная система хранения и визуально открытое пространство

В этом варианте появляется приватная спальная зона с просторной двухспальной кроватью

Планировка для двоих: квартира получает и спальню, и гостиную, и большой гардероб

Планировка для семьи с ребенком: комната разделяется на три миниатюрные, но самостоятельные зоны – детскую, спальню и гостиную

В комнате есть спальня и гостиная: можно довольно комфортно разместить и гостей, и себя

Пример интерьера

Для отделки жилых комнат можно выбрать абсолютно любой стиль, всё зависит только от фантазии владельца.

Например, дизайн комнаты 3 на 6 может быть стилизован под египетский.

  • Светлые или желтые стены штукатурятся или выкладываются прямоугольными плитами из песчаника. Возможно украшение с помощью бордюров из папируса и камыша, а также оформление фресками.
  • Ниши, арки и колонны органично впишутся в интерьер.
  • Пол должен быть покрыт керамической плиткой и оснащен подогревом.
  • Потолок окрашивается в синий цвет и украшается стилизацией под звёздное небо.

Конечно же, дизайн-проекты типовых квартир могут подвергаться таким изменениям лишь с разрешения коммунальных служб, иначе перепланировка будет лишена всякого смысла. Изначально требуется составить проект будущей квартиры и разработать уникальное оформление.

Дизайн в стиле лофт

Основная идея дизайна дома, которой мы будем руководствоваться в этом проекте – создание лофтового интерьера, разделенного на спальню и гостиную, в условиях однокомнатной квартиры.

Планировка «однушки» в стиле лофт

В качестве границы мы используем стеклянную полупрозрачную перегородку. Этот вариант визуально отделит одну часть помещения от другой, но при этом не займет много места и не будет утяжелять дизайн и без того небольшого пространства. Кроме того, такой подход к перепланировке дома значительно упрощает жизнь, ведь установка стеклянной перегородки не требует получения специальных разрешений для проекта квартиры серии п44т.

Спальня отделена от гостиной легкой полупрозрачной перегородкой из стекла

Отделка

Для отделки стен стоит выбирать светлые цвета и грубые фактуры: серая штукатурка и простые белые обои подойдут сюда идеально. При этом одну или несколько стен можно выделить кирпичом или его имитацией. Этот вариант отделки подчеркнет стилистику лофта в вашей квартире.

Для стиля лофт будет идеальным сочетание состаренного кирпича с оштукатуренными стенами в светлых оттенках

Если помещение покажется вам слишком темным, просто измените цвет кирпича на светлый

Для пола лучше остановиться на серых тонах. Этот вариант достаточно светлый, но не такой маркий, как белый. На кухне, в санузле и коридоре вполне уместна будет плитка, а в гостиную хорошо впишется ламинат.

На полу ламинат серого цвета, в тон общему дизайну гостиной

Насчет отделки потолка дома в данном проекте беспокоиться не стоит, ведь его достаточно просто немного отреставрировать. Лепнина и сложные натяжные конструкции – это точно не про квартиру в стиле лофт.

Коридор небольшой, но в нем разместилась вся необходимая мебель

Мебель

Простые и эргономичные конструкции мебели – то, что отличает данный стиль, и слегка приближает его к минимализму. А для проекта маленькой квартиры серии п44т это особенно актуально.

Журнальный столик и телевизор напротив дивана, а слева место для работы или учебы

Достаточно вместительный стенной шкаф

За стеклянной перегородкой расположилась удобная двухспальная кровать

Гарнитур в кухне должен быть максимально функциональным: ничего лишнего, и все необходимое. Интересно будет смотреться игра контрастов темного низа и светлого верха. Такой дизайн сделает интерьер проекта кухни воздушным и легким, визуально расширит и “приподнимет” комнату.

Небольшая кухня должна быть прежде всего функциональной и красивой

Обеденный столик перед окном

Санузел тоже является той частью дома, где возможны эксперименты с цветовыми сочетаниями. Комбинация из двух контрастных плиток или яркая мебель на фоне серой плитки будут выглядеть очень стильно.

Интерьер санузла выполнен плиткой двух цветов – белого и серого

Мебель с отделкой под дерево служит акцентом в дизайне санузла

Маленькая однокомнатная квартира серии п44т – не повод отказывать себе в комфорте и стильном интерьере дома. Простые приемы зонирования и вариантов легкой перепланировки даже в таких условиях способны творить настоящие чудеса. А модный нынче стиль лофт идеально впишется в проект небольшого, но уютного дома или квартиры.

Вариант оформления санузла в экологическом стиле

Вместо привычной мебели под телевизором можно разместить электрокамин

Урбанистический стиль в оформлении кухни

Грифельная доска на стене в прихожей

Тип дома П-44- дополнительная информация.

Серия п-44- планировка с размерами.

Планировка однокомнатной квартиры П-44 с размерами.

Планировка п-44 двухкомнатная квартира — планировка с размерами.

Серия П-44- планировка с размерами трехкомнатной квартиры.

Перепланировка однокомнатной квартиры П-44.

При данной перепланировке однокомнатной квартиры в серии дома П-44 выполнили дополнительный проем в несущей стене для прохода на кухню, а жилую комнату разделили раздвижной стеклянной перегородкой. Также снесли встроенные шкафы и сделали один большой. В рамках перепланировки также можно было бы частично расширить совмещенный санузел за счет площади коридора.

Идеи по перепланировке трехкомнатной квартиры в 9ти этажке, а также требования к помещениям в домах 121 серии

Серия 111-121

Несущие стены дома серии 111-121.

Тип дома – панельный

Этажность – 3-5. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства – 1970е-1980е гг. Высота жилых помещений — 2,51м; Разработчик (автор проекта дома) — ЦНИИЭП Жилища

Водоснабжение

Холодное водоснабжение жилого дома серии 111-121-2 предусмотрено от наружных сетей хозяйственно— питьевого водопровода. в здание выполнен один Ввод водопровода, на Вводе установлен водомерный узел. Разводка сетей выполнена в подвале. Существующая система холодного водоснабжения— тупиковая, выполнена из полипропиленовых труб. Горячее водоснабжение жилого дома предусмотрено от тепловых сетей по открытой схеме. Вводы выполнены в подвал. На Вводах систем ТЗ, Т4 установлены Водомерные узлы. Система горячего водоснабжения предусмотрена с циркуляцией. Система водоснабжения ТЗ, Т4 выполнена из стальных труб. При проведении капитального ремонта выполняются следующие работы: замена магистральных и разводящих трубопроводов; замена стояков и ответвлений в квартиры до первого отсекающего вентиля; замена запорной арматуры на стояках и на ответвлениях в квартиру; замена водомерного узла для учета холодной воды жилого дома; замена водомерного узла для учета горячей воды жилого дома. Прокладка систем водоснабжения выполняется по существующим трассировкам. Магистральные трубопроводы прокладываются в подвале, от магистрали выполнено подключение стояков. В квартирах стояки прокладываются открыто. Водомерный узел для учета холодной воды устанавливается на вводе водопровода в жилой дом. Учет расхода холодной воды выполняется крыльчатым счетчиком с импульсным выходом «СВМ—32Д—Бетар”. Водомерные узлы для учета горячей воды устанавливаются на вводах сетей ТЗ, Т4 в жилой дом. Учет выполняет крыльчатый счетчик с импульсным выходом «СВМ— 32Д— Бетар» (система ТЗ) и “СВМ—25Д—Бетар” (система Т4). Системы хозяйственно— питьевого и горячего водоснабжения монтируются из водопроводных полипропиленовых труб «Рандом сополимер». Холодное водоснабжение: стояки — труба PP—R PN10 32×3,0 (Ду=25 мм), разводящие в подвале — труба PP—R PN10 32×3,0— 63×5,8 (Ду=25-50 мм); горячее водоснабжение: стояки — труба PP—R PN20 25×4,2 (Ду=20 мм), разводящие в подвале — труба PP—R PN20 25×4,2— 50×8,4 (Ду=20—40 мм). Магистральные трубопроводы и стояки систем В1, ТЗ, Т4 изолируются трубками из вспененного полиэтилена «Энергофлекс” толщиной 6=13,20мм.

Электрооборудование

Электроснабжение жилого пятиэтажного, четырехподъздного дома, выполненного по типовому проекту 111-121-2, осуществляется с помощью щита ВРУ, устанавливаемого на первом этаже второго подъезда. От ВРУ через подвал в существующих металлических трубах подключены этажные распределительные электрощиты ЩЭ. в этажных щитах необходимо заменить автоматические выключатели марки АЕ на марку ВА47—29 т. к. конструкцией щита не предусмотрена установка старых автоматических автоматов марки АЕ (нет крепления под дин рейку). Распределительные сети на участке от ВРУ до этажных электрощитов выполняются кабелем с медными жилами марки ПВЗ 1×16, Электроснабжение квартир осуществляется от этажных щитов на напряжение 220В по действующим линиям. Защита и коммутация питающих линий в коридорных, этажных щитках и шкафах Вспомогательного назначения обеспечивается автоматическими выключателями. По надежности электроснабжения объект относится к III категории. Освещение подъездов выполнено светодиодными светильниками с датчиком движения. Освещением общедомовых помещений осуществляется на месте, с помощью клавишных выключателей, устанавливаемых в непосредственной близости к светильникам. Так же необходимо выполнить демонтаж старого оборудования. в помещениях подъездов и лестничных клетках питающие линии осветительной сети прокладываются в гофрированных ПВХ—трубах с креплением к стенам или потолку. Мероприятия по организаиии систем заземления и уравнивания потенциалов. В соответствии с действующими нормами для зданий применена система заземления TN—С—S — система с глухозаземленной нейтралью источника питания, с нулевым рабочим проводником N и нулевым защитным проводником РЕ, объединенными в части системы. Разделение объединенного нулевого рабочего и защитного проводника PEN производится на шинах ВРУ зданий при вводе питающей кабельной линии 0,4кВ. Наружный контур защитного заземления состоит из располагаемых вертикально в земле электродов из круглой стали Ф 18мм длиной Зм, помещаемых в землю на глубину 0,7м до верха электрода, и параллельно соединенных между собой полосовой сталью 40×5мм. Сопротивление такого контура не должно превышать 30 0м, поэтому после монтажа электродов и соединения их между собой необходимо произвести замер сопротивления получившейся конструкции и, при необходимости, дозабить дополнительные электроды с целью доведения сопротивления контура до требуемого.

Отопление

В жилом доме серии 111-121-2 предусмотрен капитальный ремонт системы отопления и замена узлов управления тепловой энергии. Существующая система отопления (по схеме присоединения приборов отопления) — однотрубная, с нижним розливом. Присоединение системы отопления предусмотрено по зависимой схеме по графику 105-70С. Необходимо произвести демонтаж существующей системы отопления. Магистральные трубопроводы прокладываются в техподполье. Система отопления выполнена из стальных труб, требующих замены. На основании технического заключения по обследованию системы отопления при проведении капитального ремонта выполняются следующие работы: замена магистральных трубопроводов, замена стояков и ответвлений в квартиры до первого отсекающего вентиля, замена запорной арматуры на стояках, замена оборудования на узле управления тепловой энергии и теплоносителя в тепловом пункте. По схеме подключения отопительных приборов предусмотрена замена существующих стояков однотрубной системы отопления с нижним розливом и П-образными стояками из водогазопроводных труб ГОСТ 3262-75. Трубопроводы в техническом подполье $57×3,0, ф89хЗ,5м, приняты из труб стальных электросварных прямошовных по ГОСТ 10704 — 91 (группа В, термообработанные), марка стали Cm20. На лестничных клетках предусмотрены чугунные радиаторы марки МС-140. На входе в жилой дом предусматривается чугунный секционный радиатор марки МС-140. Приборы отопления в лестничных клетках предусмотрены с 1 по Зй этаж. На первом этаже прибор необходимо установить в нише или предусмотреть установку под лестничным маршем. Все стальные трубопроводы окрашиваются двумя слоями эмали ПФ115 ГОСТ 6465-76 по одному слою грунта ГФ-021 Г0СТ25129-82. Магистральные трубопроводы теплоизолировать трубками из вспененного полиэтилена Энергофлекс, толщиной 13мм. Крепление трубопроводов выполнить согласно требованиям СП 40-101-96. Магистральные трубопроводы прокладываются в техническом подвале, заменяя существующие трубы на новые. Магистральные трубопроводы, подводящие теплоноситель ко всем стоякам, выполнить с уклоном не менее 0,002 в сторону, указанную на схеме системы отопления. На стояках установить запорные краны для опорожнения в целях предотвращения завоздушивания системы в верхней точке (на 5м этаже). После замены стояков квартиры подключаются к новым стоякам системы отопления.

Серия 121-014.

Несущие стены серии 121-014.

Тип дома – панельный. Этажность – 5,9,10. Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1974-2000-е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Серия 121-043.

Несущие стены дома серии 121-043.

Тип дома – панельный Этажность – 5,7,9. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1980е-90е гг. Высота жилых помещений— 2,51м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные железобетонные панели толщиной 300 мм. Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 120 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм., электропанели 300мм. Перекрытия- железобетонные панели толщиной 160мм.

Популярные варианты перепланировки квартир 121 серии

Хотя планировка квартир 121 серии считается удачной, существует много способов её улучшить. Часто она не соответствует потребностям и эстетическим запросам хозяев. Многим из нас хочется жить в более комфортной квартире по своему вкусу.
Сегодня существует много вариантов изменения планировки квартиры этой серии: снос стен, изменение перегородок, перенос проемов и другие. Обратите внимание на некоторые из них.

1. Увеличение пространства кухни.

Для этого убирают стену, отделяющую кладовку от кухни.

2. Объединение смежных комнат.

Сносят разделяющую стену между ними.
3. Совмещённый санузел.
Позволит кроме сантехники вместить стиральную машину, мебель для ванной.

4. Разделение большой гостиной комнаты на две маленькие.

Актуально для больших семей, есть возможность каждому выделить отдельное помещение.
5. Увеличение гостиной.
Объединение комнаты с лоджией, если есть необходимость, то и перенос двери.
6. Соединение балкона с кухней.
Для расширения пространства оконную раму с дверью демонтируют, балкон застекляют, утепляют.

7. Объединение прихожей и гостиной. Убирается перегородка и гостиная становится намного больше.

8. Перенос комнатных дверей, расширение дверных проемов. Делается для увеличения площади помещений.

9. Деление квартиры на зоны. Кухня объединяется с комнатами, в результате получаются две зоны — гостевая и спальня с ванной.

Если вы решились на перепланировку, отнеситесь к этому ответственно. Обращайтесь к профессионалам. Они выполнят ремонтные работы с учётом строительных норм, требований противопожарной безопасности, не нарушая вреда конструкции дома. Даже несущественные изменения требуют согласования во многих инстанциях.

Серия П-121М.

Несущие стены дома серии П-121м.

Тип дома – панельный Этажность – 5,10 (чаще 10) Квартиры 1, 2, 3,4-комнатные Производитель – Местные ЖБК Годы строительства– 1999г.- по настоящее время Высота жилых помещений— 2,55м; Разработчик (автор проекта дома)— ЦНИИЭП Жилища Лифты— присутствуют. Мусоропровод— да Строительные конструкции: Наружные стены- навесные трёхслойные железобетонные панели с эффективным утеплителем Внутренние несущие стены- железобетонные панели толщиной 140 и 160 мм. Перегородки — панели толщиной 80мм. Перекрытия- крупноразмерные беспустотные железобетонные плиты толщиной 120мм. и 200 мм.

Особенности ремонта квартиры

Несмотря на очень хорошее расположение помещений в домах 121 серии, жильцам хочется изменить его к лучшему. Их не устраивает типовая планировка, хочется, чтобы жилое помещение приобрело индивидуальность. Ремонт и изменение дизайна не всегда результативны.

Улучшенная планировка жилища достигается с помощью сноса перегородок, изменения конфигурации комнат и объединения санузла. Потребуется поменять окна, установив стеклопакеты. Можно сделать из квартиры студию, расширить кухню за счет сноса стены в кладовую или соединить с ней балкон.

Рассмотрим подробнее особенности ремонта для каждого варианта планировки: однокомнатной, двухкомнатной и трехкомнатной квартиры.

Однокомнатной

Планировка 1 комнатной квартиры в домах 121 серии не позволяет внести кардинальные изменения в жилое пространство. Стены, за некоторым исключением – несущие, следовательно, убирать их нельзя. Особенности дома таковы, что можно либо объединить кухню и жилую комнату, создав просторную студию, либо сделать из одной комнаты две маленьких, присоединив к ним кладовую. Такой вариант перепланировки нужен, если семья выросла, и каждый ее член нуждается в отдельном помещении.

Двухкомнатной

Планировка 2-х комнатной квартиры в домах 121 серии разная: жилые комнаты одинаковой или различной площади. Но каждый вариант планировки – это общая стена между одной из комнат и кухней. Перепланировка квартиры в этом случае заключается в сносе этой перегородки и создания просторной гостиной, совмещенной с кухней. Вторая комната отводится под спальню. Иногда переоборудуют и санузел, убирая перегородку и делая его совмещенным. Площадь помещения позволит установить дополнительное оборудование или мебель для ванной комнаты.

Вам будет интересно: Типовой жилой дом серии П-3МК Флагман

Трехкомнатной

Планировка 3-х комнатной квартиры в доме 121 серии – кладовая рядом с кухней и две жилые комнаты с общей стеной, третья – отдельная, позволяет по-разному оформить жилое пространство. Зависит от потребностей всех членов семьи и их количества.

Если в квартире проживает один человек, которому надоела типовая планировка, сносят перегородки между комнатами и кухней, оформляют стены и потолок в светлых тонах и получают просторную студию. Прихожую с ней объединяют или отделяют с помощью жалюзи. Если для членов семьи требуется две спальни, обходятся без кардинальной перестройки, а просто объединяют в одно целое прихожую, гостиную и кухню.

Серия П-121м-2000.

Несущие стены дома серии П-121м-2000

Тип дома – панельный Этажность – 10. Квартиры 1, 2, 3-комнатные Производитель – Серпуховский ДСК Годы строительства– с 2000 гг. по настоящее время

Дополнительно по серии 121, П-121м: информация для перепланировки квартиры.

Серия 121-013.

1.1. Буклет проекта серии.

1.2. Лист из проекта торцевой секции здания.

1.3. Лист из проекта рядовой секции здания.

Серия 121-014.

2.1. Фрагмент из книги по данной серии.

2.2. Типовая планировка торцевой секции.

2.3. Типовая планировка рядовой секции.

Серия 121-043.

3.1. Каталожный лист.

3.2. Типовая планировка.

3.3. Чертежи autocad.

Серия П-121м.

4.1. Типовые планировки.

Электропроводка


Схема электрическая соединений в этажном распределительном щите проекта 111-121-2
В двухкомнатных правых квартирах с газовой плитой к автоматическому выключателю 25А подключен блок розеток кухни на металлической пластине (одна из которых имеет стандартный для бытовых розеток вид, а вторая имеет вид 3х фазной розетки для подключения электрической плиты). К первому 15А автоматическому выключателю подключено освещение кухни, зала, большого коридора, а также розетки зала. Ко второму 15А автоматическому выключателю подключено освещение и розетки малого коридора, спальни и освещение туалета с ванной комнатой.

Блок розеток кухни имеет защитное заземление.

Источник https://rezkadecor.ru/dizajn/seriya-111-121.html
Источник Источник https://elihome.ru/kvartira/planirovka-odnushki-p44t.html
Источник Источник Источник Источник https://maxxroyal-nn.ru/dizajn/dom-serii-121.html

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *