Хрущевка 3 х комнатная квартира планировка: дизайн-проект трехкомнатной квартиры

Планировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке

Несмотря на большую востребованность новостроек, многие из нас продолжают жить в старых панельных домах, которые среди населения больше известны как «хрущевки». Трехкомнатные квартиры в таких зданиях обычно не отличаются особым комфортом и большой площадью, поэтому их владельцам сегодня приходится прикладывать немало усилий, чтобы превратить свои старые неуютные «хрущобы» в стильные и привлекательные апартаменты.

Грамотная планировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке способна сотворить чудеса и кардинальным образом изменить общий облик квартиры, однако для этого необходимо обязательно использовать определенные дизайнерские хитрости и приемы. В данной статье рассматриваются основные виды типичных планировок хрущевки и все возможные способы перепланировки. Также даются несколько полезных советов по выбору стиля интерьера и отделке стен, потолка и пола.

брежневка

  1. Особенности квартир хрущевок
  2. Нюансы перепланировки
  3. Виды типичных планировок хрущевки
  4. Сталинка и брежневка
  5. Способы перепланировки
  6. Кухня-гостиная
  7. Спальня
  8. Коридор и ванная
  9. Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат
  10. Обустройство квартиры
  11. Выбор стиля интерьера
  12. Стены
  13. Пол
  14. Потолок
  15. Освещение и цветовое решение
  16. Мебель
  17. Полезные рекомендации по увеличению пространства
  18. Видео

Особенности квартир хрущевок

Всем известно, что типовые хрущевские дома строились во второй половине прошлого века. Поскольку основной задачей было построение недорогого, бюджетного жилья, то почти все хрущевские квартиры отличались очень маленькой квадратурой и довольно низкими потолками.

К другим важным особенностям хрущевок можно также отнести:

  • очень маленькие по площади кухни;
  • тесные узкие коридоры;
  • небольшие, чаще всего совмещенные санузлы.

Кроме того, многие дома подобного типа характеризуются очень низкой тепло- и звукоизоляцией, что делает их крайне неудобными для комфортного проживания.

Нюансы перепланировки

хрущевка 3 х комнатная квартира планировка (главный ключ)

Виды типичных планировок хрущевки

Практически все дома середины прошлого века были однотипными, однако небольшие различия в планировочных решениях все же имеются.

В зависимости от способа распределения пространства архитекторы выделяют три основных варианта планировки хрущевки:

  1. Самая распространенная планировка — это по типу книжки. В таких квартирах обычно имеются две достаточно просторные комнаты, соединенные с одной маленькой. Стоит заметить, что для масштабных преобразований это далеко не самый удобный вариант.
  2. Планировка по типу распашонки — это более выигрышное, но реже встречающееся планировочное решение. В данном случае имеется одна просторная комната и две небольшие.
  3. Третий популярный вариант планировки — это «трамвайчик». Комнаты в таких квартирах обычно смежные или проходные. Чтобы сделать такое жилище более комфортным, обязательно потребуется устанавливать несколько дополнительных перегородок.

Разумеется, это далеко не все типичные планировки хрущевских квартир. Выше мы рассмотрели только наиболее часто встречающиеся из них.

дизайн интерьера трехкомнатной квартиры

Сталинка и брежневка

Как известно, «сталинские» и «брежневские» дома значительно отличаются от малогабаритных хрущевских построек. «Брежневка » по сути представляет собой более усовершенствованную и модернизированную версию малометражной хрущевской квартиры. Как правило, площадь однокомнатной квартиры в брежневском доме варьируется в пределах от 22 до 47 м2. Комнаты могут быть как изолированными, так и проходными.

Легендарные сталинские квартиры не без оснований считаются самым лучшим жильем Советского Союза. Как правило, в «сталинках» в основном проживали высшие слои Советского общества, поэтому планировка почти всех квартир отличается повышенной комфортностью и увеличенной площадью.

Отдельной разновидностью советских квартир являются так называемые «ленинградки». Возведенные в 70-х и 80-х годах прошлого столетия, они отличаются улучшенной планировкой и повышенной шумоизоляцией.

Типичный ленинградский дом представляет собой многоподъездное блочное или панельное строение, внешне напоминающее вытянутый в длину корабль или пароход. Как правило, площадь трехкомнатных квартир варьируется в пределах от 60 до 68 м2, при этом почти все жилые помещения отличаются большими раздельными санузлами и достаточно просторными кухнями общей площадью от 8 до 10 м2.

сверху

Способы перепланировки

При капитальном ремонте квартиры многие владельцы хрущевок прибегают к полной или частичной перепланировке всего помещения, поскольку в большинстве случаев это почти единственная возможность кардинально улучшить свои жилищные условия.

В настоящее время дизайнеры предлагают достаточно большое количество готовых планировочных решений, каждое из которых отличается размерами и расположением комнат. Давайте более подробно рассмотрим самые популярные и часто встречающиеся варианты.

Кухня-гостиная

Объединение кухни с гостиной можно по праву назвать одним из самых актуальных перепланировочных решений. Удаление стены между кухней и гостиной позволяет создать единое пространство, не перегруженное излишними деталями. Увеличенная площадь кухни предоставляет возможность создать полноценную обеденную зону и гармонично разместить в ней всю необходимую бытовую технику.

хрущевка 3 х комнатная квартира планировка (главный ключ)

Спальня

Помещение для сна во многих хрущевских квартирах имеет довольно скромные размеры, поэтому владельцам зачастую приходится рационально использовать каждый миллиметр свободного пространства. Немного расширить помещение для сна можно за счет прилегающей комнаты.

Очень часто спальни в хрущевках имеют небольшое подсобное помещение, которое в большинстве случаев используется для хранения различных хозяйственных принадлежностей.

При желании кладовое помещение можно переоборудовать в небольшую гардеробную комнату, отделенную от спальни легкой перегородкой или текстильными шторами. Небольшая гардеробная комната может стать отличной альтернативой громоздкому шкафу, позволяя существенно сэкономить полезную площадь спальни.

брежневка

Коридор и ванная

перепланировка трехкомнатной квартиры с длинным коридором

Перепланировка санузла и изолирование смежных комнат

В малогабаритных трехкомнатных квартирах нередко применяются решения о перепланировке санузла. Ванная комната в хрущевках очень часто имеет экстремально маленькие размеры, поэтому при отсутствии капитальной несущей стены ее можно совместить с туалетом. Обычно такая планировка в техническом плане является несложной, поэтому проблемы с ее регистрацией в БТИ вряд ли возникнут.

Еще одним серьезным недостатком многих хрущевок можно назвать смежные комнаты. Как правило, квартиры со смежными помещениями считаются очень неудобными, особенно если они предназначаются для проживания большой семьи.

Для изолирования смежных комнат дизайнеры советуют соорудить узкий коридор с отдельным входом в каждое помещение. Разумеется, жилая площадь в данном случае немного сократиться, но зато вы получите два полностью изолированных друг от друга помещения, в одном из которых можно разместить родительскую спальню, а в другом — детскую комнату или рабочий кабинет.

сверху

Обустройство квартиры

Дизайн интерьера трехкомнатной квартиры содержит множество тонкостей и нюансов, ведь грамотно спланированное пространство требует очень скурпулезного оформления. Далее более подробно рассмотрим тему выбора стилевого направления и отделочных материалов.

Выбор стиля интерьера

Первое, с чем следует определиться после окончания перепланировочных работ — это стилистическое направление. Варианты дизайна трехкомнатных хрущевок весьма разнообразны — интерьер можно оформить как в простом минималистичном стиле, так и в более оригинальном и необычном (при условии, что будут соблюдены общие правила дизайна малометражных квартир).

Наиболее широкое распространие получили следующие интерьерные жанры:

  • минимализм;
  • контемпорари;
  • хай-тек;
  • модерн;
  • скандинавский стиль;
  • японский стиль.

При выборе стилевого направления важно учитывать общую площадь помещения, особенности планировки и ваши личные предпочтения.

Стены

Выбор настенного покрытия для трехкомнатной квартиры — процесс довольно сложный, ведь в современных магазинах представлен огромнейший ассортимент самых разных облицовочных материалов для стен.

Наиболее оптимальный выбор для гостиной — это:

  • светлые обои на виниловой или флизелиновой основе;
  • декоративная штукатурка светлых пастельных оттенков;
  • жидкие обои, по текстуре напоминающие шелковую ткань.

Для оформления стен в кухне, ванной комнате или туалете лучше всего использовать более влагоустойчивые материалы, например керамическую плитку, мозаику или водостойкую краску.

Напольное покрытие может быть представлено самыми разными материалами.

Чаще всего используются следующие варианты:

  • Линолеум — сравнительно недорогой и простой в укладке материал. Выпускается в самых разных цветовых вариациях и может отлично имитировать такие натуральные поверхности, как камень, плитку и паркет.
  • Ламинат — более дорогостоящее и долговечное покрытие, прекрасно имитирующее многие ценные породы дерева. Как правило, укладка ламината — более сложная, однако такое покрытие создает более теплую и уютную атмосферу.
  • Паркет — обычно используется только в гостиной или спальне, поскольку он более подвержен внешнему воздействию влаги. У паркета довольно высокая износостойкость, однако в помещениях с повышенной проходимостью его лучше не использовать.

Для создания более мягкой и уютной атмосферы дизайнеры советуют обязательно использовать подходящее к интерьеру ковровое покрытие, особенно в спальне или гостиной.

дизайн интерьера трехкомнатной квартиры

Потолок

Как уже было отмечено выше, все хрущевские квартиры характеризуются достаточно низкими потолками. Для того чтобы визуально приподнять потолок, дизайнеры советуют использовать исключительно светлые отделочные материалы. От применения популярных многоуровневых конструкций лучше всего отказаться, поскольку после монтажа они могут скрадывать несколько сантиметров высоты.

С точки зрения экономии пространства уместнее всего использование светлой водоэмульсионной краски или декоративной штукатурки.

Если хотите найти более современное решение, то присмотритесь к глянцевым натяжным полотнам. Светлое глянцевое покрытие обладает очень ярко выраженными светоотражающими свойствами, что во многом способствует визуальному увеличению высоты помещения.

дизайн интерьера трехкомнатной квартиры

Освещение и цветовое решение

Небольшое по площади пространство будет казаться более светлым и просторным, если правильно выбрать цветовое решение и грамотно спланировать расположение осветительных приборов. Искусственное освещение должно быть очень мягким и рассеянным, поэтому одной люстры в гостиной или спальне вам вряд ли будет достаточно. По возможности постарайтесь дополнить интерьер высокими напольными торшерами или настенными бра.

При недостатке естественного дневного света можно также использовать локальную точечную подсветку и модные сейчас светодиодные ленты.

Что касается цветового решения, то при оформлении малогабаритной хрущевки крайне редко используются слишком яркие и кричащие оттенки. Чаще всего предпочтение отдается светлым пастельным тонам. Яркие и темные цвета обычно используются только в качестве единичных акцентов.

готовый

Мебель

Еще на этапе проектирования нового интерьера стоит задуматься о том, какую мебель вы будете использовать в обновленном пространстве. Как известно, подбор мебели — дело сугубо индивидуальное, однако и здесь имеются некоторые нюансы.

Опытные дизайнеры при меблировке малогабаритного жилья советуют придерживаться трех основных правил:

  1. В ограниченном по площади помещении используйте минимум мебельных предметов.
  2. Постарайтесь выбирать мебель без вычурных декоративных излишеств.
  3. Для расширения пространства цветовое оформление мебели желательно подбирать в тон стенам.

Также следует напомнить, что все мебельные предметы должны полностью соответствовать общему стилю интерьера.

сверху

Полезные рекомендации по увеличению пространства

И в завершение следует сказать, что если капитальная перепланировка и снос стен не вписываются в ваши планы, то визуально увеличить площадь помещения можно, используя определенные декораторские приемы.

Ниже приводятся пять самых актуальных советов по увеличению пространства от профессиональных дизайнеров:

  1. Для оформления стен и потолка выбирайте исключительно светлые отделочные материалы. Слишком темные и насыщенные цвета визуально утяжеляют пространство и делают его более тесным.
  2. Если вы применяете в отделке обои, то отдавайте предпочтение светлым однотонным экземплярам либо полотнам с мелким или средним рисунком. Слишком крупные орнаменты зрительно приближают стены и сужают помещение.
  3. Чтобы потолок казался более высоким, используйте в оформлении стен обои с вертикальными полосками. Обратите внимание, что чем шире полосы и ярче контраст, тем сильнее заметна оптическая иллюзия высокого потолка.
  4. Изменить оптику пространства также помогают различные зеркальные поверхности и любые светоотражающие элементы. Например, зеркальные натяжные потолки или керамическая плитка со светлым глянцевым покрытием заметно отражают свет, во многом способствуя визуальному расширению маленькой комнаты.
  5. Дизайн небольшого помещения предполагает очень умеренное использование декоративных элементов — картин, сувениров, декоративной посуды и статуэток не должно быть слишком много. Большое количество разнопланового декора создает ощущение беспорядка и сужает и без того тесное пространство.

Как видно, способов увеличения малогабаритной хрущевки довольно много. Главное — это выбрать наиболее подходящий метод именно к задуманному или уже существующему интерьеру.

дизайн интерьера трехкомнатной квартиры

Видео

В этом видеоролике можно узнать о том, какие существуют законные способы новой планировки квартиры — 3-х комнатной хрущевки.

В следующем видео рассказывается об особенностях перепланировки в хрущевке.

Дизайн интерьера гостиной в хрущевке

Дизайн интерьера гостиной в хрущевке

Старый анекдот про старомодную квартиру: в 60-х годах жить было радостно, в 2000-х – стыдно. Что поделаешь, если тогда так и строили — не для комфорта, не для красоты, а для максимально быстрого расселения людей из коммуналок в отдельные (тесные, неудобные, но ОТДЕЛЬНЫЕ!) квартиры.

Дизайн интерьера гостиной в хрущевке в современном стиле

Дизайн интерьера гостиной в хрущевке в современном стиле

Существуют ли идеи, как заново создать интерьер гостиной в хрущевке, чтобы он соответствовал требованиям сегодняшнего дня? Что делать теперь владельцам «хрущевской» недвижимости, чтобы не было стыдно пригласить в гости друзей и знакомых? Есть ли способы исправить промахи тогдашних строителей?

Интерьер гостиной в хрущевке в персиковых тонах

Интерьер гостиной в хрущевке в персиковых тонах

Дизайнеры утверждают, что вариантов создания нового интерьера в стареньких малогабаритных квартирах – масса. И каждый из них можно реализовать самостоятельно, не обращаясь к услугам профессионалов. Правда, это займет больше времени.

Угловой диван в интерьере гостиной в хрущевке

Угловой диван в интерьере гостиной в хрущевке

«Нехорошая квартира»

Большинство жителей хрущевок откровенно опасаются затевать грандиозные ремонты по причине недоверия собственным квартирам. С точки зрения обывателя, из такого жилья вряд ли может получиться что-то путное.

Увеличение пространства гостиной с помощью белых оттенков

Увеличение пространства гостиной с помощью белых оттенков

Все комнаты настолько маленькие, а потолки настолько низкие, что напрашивается логичный вывод: хрущевка – нехорошая квартира для качественного ремонта и преобразования ее в мало-мальски приличное жилье.

Планировка интерьера гостиной в хрущевке

Планировка интерьера гостиной в хрущевке

Точка зрения не совсем правильная, поскольку любое жилье (даже сельскую глинобитную хату) можно при желании достаточно осовременить. Поэтому не делайте скоропалительных выводов и не ограничивайтесь обычным переклеиванием обоев. Лишите свою квартиру былой банальности. Но прежде чем начать ремонт, изучите все возможные фото интерьера гостиной в хрущевке, посоветуйтесь с профессионалами и любителями, которым удалось до шикарной неузнаваемости преобразить свое стандартное жилье. Выберите оптимальный для себя вариант – и приступайте. Все должно получиться.

Дизайн гостиной в хрущевке в коричневых тонах

Дизайн гостиной в хрущевке в коричневых тонах

Хрущевка превращается… в современную студию

Перепланировка неудобного и несовременного жилья в мегапопулярную квартиру-студию – один из самых распространенных вариантов радикального изменения интерьера хрущевки.

Уютный интерьер квартиры-студии

Уютный интерьер квартиры-студии

Поскольку квартиры, построенные в период с 60-х по 80-е годы прошлого века, разнообразием планировки не отличались, то в большинстве из них кухня соседствует с гостиной. И для создания студии лучшего варианта невозможно представить.

Совместив гостиную с кухней, можно не просто добиться ультрасовременного интерьера, но и значительно сэкономить полезную площадь. А для тесных хрущевок это еще как актуально. Квартиры маленькие, но при этом назвать их компактными достаточно сложно – в них вечно ничего не умещается, какие-то предметы всегда путаются под ногами, им трудно определить конкретное постоянное место.

Совмещение гостиной и кухни в хрущевке

Совмещение гостиной и кухни в хрущевке

При перепланировке в студию эту проблему можно решить, грамотно распределив зоны и оборудовав жилье трансформирующейся мебелью или функциональными перегородками.

Совмещение гостиной и спальни в квартире

Совмещение гостиной и спальни в квартире

Интерьер кухни, совмещенной с гостиной, в хрущевке желательно не просто осовременить, но и придать каждой его детали некую полезную нагрузку: если хотите несколько оградить кухонную зону от гостиной, то разместите на перегородке телевизор-плазму, или разделите кухню и гостиную барной стойкой, или организуйте зеленую изгородь из комнатных растений. Распланируйте пространство таким образом, чтобы место не «гуляло», чтобы каждый декоративный элемент был еще и функциональным – для маленьких квартир это очень важно.

Правильный подбор мебели для гостиной в хрущевке

Правильный подбор мебели для гостиной в хрущевке

Плюсы и минусы: что в результате?

Чтобы максимально повысить комфортность хрущевки и получить в результате современное и удобное жилье, перед началом работ необходимо учесть все плюсы и минусы перепланировки в квартиру-студию.

Комфортный интерьер гостиной в хрущевке

Комфортный интерьер гостиной в хрущевке

Фото интерьера маленькой гостиной в хрущевке свидетельствуют об огромной проделанной работе, дизайнерской смелости и вложении материальных средств. К сожалению, мало из них демонстрируют особенности «хрущевских» квартир, на которые необходимо обращать пристальное внимание перед началом работ и которые могут негативно сказаться на комфорте жилья уже после ремонта.

Расширение пространства маленькой квартиры при помощи объединения гостиной и кухни

Расширение пространства маленькой квартиры при помощи объединения гостиной и кухни

Начнем с минусов:

  • при совмещении кухни с гостиной следует учитывать ту особенность, что комната для приготовления пищи не может быть идеально чистой: нагромождение использованной посуды, которую не успели помыть, продуктов, которые не успели убрать, будут придавать видимость неаккуратности и неубранности всему пространству, в том числе и зоне гостиной, поэтому возникнет необходимость более частой уборки или риск оставлять квартиру в неприглядном виде;
  • женщины часто ищут уединения и находят его, как ни странно, на кухне при условии, что это отдельная комната, а после «воссоединения» с гостиной она потеряет эту свою особенность, перестанет быть личным пространством хозяйки.

Зонирование гостиной и кухни с помощью барной стойки

Зонирование гостиной и кухни с помощью барной стойки

Теперь о плюсах:

  • возможность значительно расширить полезное пространство и, кроме двух основных, создать еще и дополнительную зону: обустройство столового уголка на стыке кухни и гостиной – распространенный способ использования высвободившихся квадратных метров;
  • разделение квартиры на зоны происходит не за счет стен, а за счет грамотного зонирования;
  • объединенные кухня и гостиная придадут интерьеру современный вид – студии остаются очень популярными.

Популярная квартира-студия в белых тонах

Популярная квартира-студия в белых тонах

Слово – дизайнерам

Извечная проблема хрущевок – низкие потолки. Если с теснотой можно бороться при помощи устранения «лишних» перестенков, то потолки поднять невозможно. Но и этот случай не безнадежен, о чем ярко и убедительно свидетельствуют фото дизайна интерьера гостиных в хрущевках.

Натяжной потолок в хрущевке

Натяжной потолок в хрущевке

Вы обращали внимание, какие они светлые, уютные и совершенно не вызывающие ощущения нависающего потолка? Откроем несколько секретов от профессиональных дизайнеров, каким образом можно добиться эффекта высоких потолков и просторных комнат.

Потолок должен быть на несколько тонов светлее стен

Потолок должен быть на несколько тонов светлее стен

  1. При покраске оставляйте потолок на несколько тонов светлее стен, создавая визуальную иллюзию его высоты.
  2. Откажитесь от идеи снабдить свою гостиную подвесным потолком – он «съест» несколько сантиметров, но для комнаты это будет значительная потеря.
  3. Если соблазн обзавестись современными подвесными конструкциями все-таки велик, оформите ими периметр, а для усиления эффекта высоты и простора, не забудьте оснастить небольшими лампочками.
  4. Натяжные потолки в хрущевках используйте зеркальные или глянцевые.
  5. Светлые тона в любом случае воспринимаются как открытое пространство, много пространства, поэтому используйте их не только при окраске стен, они должны присутствовать в предметах мебели и текстиле.
  6. Откажитесь от тяжелых штор, используйте легкие, воздушные, почти незаметные тюли, органзу, лаконичные римские шторы.

Светлая мебель для увеличения пространства гостиной в хрущевке

Светлая мебель для увеличения пространства гостиной в хрущевке

Чтобы интерьер гостиной в хрущевке панельного дома или кирпичного (это – без разницы) заиграл новыми, совершенно не присущими ему ранее, красками, достаточно нескольких деталей.

Шторы, освещение, яркий акцент в виде живого растения могут придать комнате простора, неповторимости, уюта.

Римские шторы для гостиной в хрущевке

Римские шторы для гостиной в хрущевке

Проходная гостиная

Для обитателей дома сделать гостиной проходную комнату – отличный вариант. Отдельную комнату (комнаты) можно обустроить как спальню, детскую или кабинет.

Гостиная как проходная комната в квартире

Гостиная как проходная комната в квартире

Очень важным элементом дизайна (можно сказать, ключевым) в этом случае становятся двери. На фото интерьера проходной гостиной в хрущевке присмотрите «свой» вариант: если стиль вашей гостиной классический, то двери сделайте распашными, украсив несколько витиеватыми ручками.

Проходная гостиная в хрущевке в коричневых тонах

Проходная гостиная в хрущевке в коричневых тонах

В стилях фьюжн, модерн, минимализм прекрасно будут смотреться широкие раздвижные двери, они и места сэкономят достаточно.

Совместить гостиную с комнатой

Современный интерьер гостиной в 2-комнатной хрущевке (фото в теле статьи) обустраивают путем сноса перегородки между гостиной и комнатой. То есть вместо 2 маленьких получают одну просторную комнату, которая и смотрится необычно, и жить в ней намного комфортнее.

Обустройство интерьера гостиной в хрущевке

Обустройство интерьера гостиной в хрущевке

Для удачного зонирования такой комнаты можно использовать различные интересные варианты: светильники, подиум, ширмы, стеллаж, раздвижную перегородку, предметы мебели.

Интерьер гостиной в хрущевке в стиле прованс

Интерьер гостиной в хрущевке в стиле прованс

Даже небольшую квартиру за счет грамотного разделения пространства можно визуально увеличить. Чтобы осовременить старенькую хрущевку, необходимо отбросить всякие стереотипы и использовать каждый метр пространства, каждый предмет мебели во благо нестандартного интерьера.

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке: тонкости согласования и 35 примеров

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке: тонкости согласования и 35 примеров

Старые пятиэтажные дома уже стали привычными для нас, однако они совсем не соответствуют современным меркам комфортного жилья. Поэтому даже 3 комнаты в хрущевке требуют перепланировки. О том, как правильно ее сделать, а также красивые варианты с фото — в нашей статье.

Готовимся к перепланировке

Характеристики типовых домов

Во времена хрущевской застройки на строительных материалах довольно сильно экономили. Целью было как можно быстрее построить дом, а комфорт будущих жильцов совсем не учитывался. Именно поэтому квартиры в этих домах маленькие и тесные. У них есть несколько отличительных характеристик, которые важно учитывать.

  • Маленькая жилая площадь
  • Низкие потолки
  • Смежные комнаты
  • Туалет и ванная часто совмещены и совсем небольшие
  • Крошечные кухни
  • Плохие звукоизоляционные характеристики

Стандартные планировки трешек

При задуманной перепланировке 3-х комнатной хрущевки вы должны досконально изучить все детали своего жилья, чтобы не сделать ошибок. Для того чтобы оценить объем работ затрат на них, надо определить тип, к которому относится ваша квартира.

  • Одна комната большая, и 2 совсем маленькие.
  • Все помещения небольшие, 2 комнаты смежные.
  • Жилые комнаты находятся в разных частях квартиры. Обычно они расположены в разных сторонах коридора. Все три комнаты имеют отдельные входы и прилегают к одному коридору.

Принято, что в самой большой комнате располагают гостиную для общего сбора всей семьи.

Комнаты метражом поменьше отводят под спальни и детские.

К трем жилым комнатам есть приятное дополнение в виде кладовой, где можно хранить как хозяйственные принадлежности, так и верхнюю одежду с обувью.

Варианты перепланировки трехкомнатной хрущевки

При подготовке к ремонту учитывайте, что все стены, которые находятся внутри вашего жилья не являются несущими — за редким исключением. Поэтому их можно сносить и снова возводить в соответствии вашей задумке.

Есть два основных варианта проведения таких капитальных работ:

  • Преобразить трешку в большую студию, убрав все стены.
  • Частично объединить площадь.

Объединяем кухню и гостиную

Вариант, который встречается чаще всего — это объединение кухонной зоны с гостиной. По завершении всех работ вы получите возможность размещения барной стойки или обеденного стола для большой семьи.

В данном случае вам нужно продумать дизайн заранее, чтобы кухонный гарнитур сочетался с зоной отдыха. Кроме того, зонирование все равно необходимо. Его можно осуществить с помощью напольного покрытия или потолков.

Важно предусмотреть установку мощной вытяжки, которая поможет избежать распространения запаха во время приготовления еды.

Расширение ванной комнаты

Плюсом объединения кухни и гостиной также становится расширение площади санузла за счет уже нефункционального прохода в обеденную зону. Однако нужно учитывать, что за счет жилых помещений это пространство увеличивать нельзя, поскольку это не соответствует заявленным санитарным нормам.

Если же объединение кухни и гостиной не освободило коридор, либо его вовсе нет, то увеличить ее можно другими способами.

  • Замените ванну душевой кабиной
  • Установите узкую раковину
  • При обилии места на кухне перенесите туда стиральную машину

Изоляция комнат

Если в трешке живет целая семья, то связанные между собой комнаты лишают людей личного пространства.

Чтобы их сделать отдельными, между ними полностью сносятся перегородки и строятся заново, однако с учетом того, что сбоку от них пройдет коридор с отдельными входами.

Увеличение пространства с помощью балкона

Расширить комнату можно не только за счет других жилых помещений, но и за счет балкона. Однако здесь очень важно тщательно его утеплить.

Для начала нужно сделать кирпичную кладку для основания под окна, при необходимости проложить утеплитель и обшить стену гипсокартоном. Пол также можно утеплить с помощью регулируемого электроподогрева. Затем установите надежные стеклопакеты, которые не будут пропускать холодный воздух.

Именно такая подготовка жилой площади сделает ее не только просторной, но и комфортной для жизни.

Согласование перепланировки

Перепланировка 3-х комнатной квартиры в хрущевке требует тщательной подготовки документов. Поэтому прежде чем приступать к ремонтным работам советуем предоставить подготовленную схему изменений в управляющую компанию для согласования и затем в другие службы.

При составлении плана сразу надо учитывать, что объединять кухню и гостиную нельзя, если у вас стоит газовая плита. Здесь придется выбрать одно из двух: или установить электрическую варочную панель, или разделить пространство небольшой перегородкой.

Переносить санузел в другое пространство нельзя, поскольку это может нарушить гидроизоляцию, а также вызвать проблемы с водоснабжением всего дома.

Создание правильного интерьера

То как вы оформите интерьер следует продумывать наравне с проектом перепланировки, поскольку в маленьких квартирах каждая деталь имеет огромное значение.

Стиль

Самым важным параметром в интерьере жилого помещения в хрущевке — это функциональность. Стили барокко или классика из-за своей помпезности здесь явно будут неуместны. Поэтому советуем оформить свое жилье в минималистическом стиле.

https://vdome.club/interier/planirovka/planirovka-3-h-komnatnoy-kvartiry.html
https://comfortoria.ru/rooms/livingroom/dizajn-interera-gostinoj-v-xrushhevke/
https://www.ivd.ru/dizajn-i-dekor/kvartira/pereplanirovka-3-h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke-tonkosti-soglasovaniya-i-35-primerov-44441

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *