Планировка 3 комнатной квартиры (серии п 44, чешка, распашонка): с размерами, улучшенной планировкой и в новостройках

3-комнатная квартира: планировка, особенности и рекомендации

Среди предлагаемого сегодня жилья популярностью пользуется 3-комнатная квартира для средней семьи. Планировку 3-комнатной квартиры различают исходя из даты возведения здания и серии. У каждого такого жилья есть своя особенность, поэтому по предпочтениям хозяев может быть осуществлена перепланировка.

Особенности планировки

Планировка трехкомнатной квартиры бывает:

  • с закрытым выходом;
  • открытым;
  • частично-закрытым;
  • смежным;
  • смешанным.

Закрытая планировка предполагает изоляцию. Большие комнаты, каждая из которых имеет доступ к коридору.

planirovka-trehkomnatnoj-kvartiry2

Открытую планировку можно встретить в студии. Одним большим пространством происходит деление на части. У каждой зоны свой дизайн, освещение и функционал.

Частично закрытый вид планировки. Главная комната открытая, а другие имеют изоляцию. Разделено пространство широким холлом.

Смежный тип предполагает помещения с выходом только одной комнаты в коридор, а другие соединены дверями или аркой (проходом). Данный тип проектировки может включать в себя изолированное, так и смежное расположение помещений.

Исходя из просторной планировки трехкомнатной квартиры, оценивают характеристику при покупке или аренде. Перед выбором комфортного жилья для определенного количества людей, анализируется общая площадь, по параметрам и форме кухня, замеры коридора. Важно наличие больших окон и их расположение. Для некоторых жильцов важным моментом является размещение окон по обе стороны.

Учитывается размер балкона и количество комнат с этим помещением. Оценивается наличие проходных комнат, несущих стен, толщины панелей, высоты потолка. На данный момент строятся и предлагаются к заселению 3-х комнатные квартиры улучшенной планировки. Они имеют большее пространство, несколько застекленных балконов, большие и широкие коридоры, что удобно для семьи с маленькими детьми или животными.

Зонирование пространства

У планировки трешки есть несколько вариаций размещений жилых комнат. Современные устройства комнат могут быть удобными или менее комфортными для своих жильцов. К примеру, с таким размещением: одна небольшая комната, а остальные большие. Некоторые жилища располагают двумя смежными помещениями и одним небольшим изолированным.

planirovka-trehkomnatnoj-kvartiry3

Часто помещения расположены по обе стороны дома. Такую схему расположения называют «самолет», в столичных домах это довольно частая схема. Наиболее удобными считаются помещения (планировочная серия характеризует положение комнат, высоту дома, размер каждой комнаты и другие аспекты), где все комнаты изолированы и удобно расположены.

Сейчас жилплощадь с тремя комнатами имеет хотя бы одну кладовку. Многие хозяева расширяют с ее помощью комнату или отводят под гардеробную. Обычно это наблюдается в чешских проектах.

Классическая квартира, имеющая три жилые комнаты, отделяется под главную, спальню родителей, а третья, если в семье дети или пожилые родители, отводится им.

Практически в каждой «трешке» ванная и туалет разделены, а половина из них с угловым расположением. Максимальное удаление от лифта и мусоропровода, т.е. возле них находятся две двушки или двушка и однушка, а отдельно трехкомнатная. Со стандартными размерами сейчас считается жилплощадь от 56 кв. м. Сюда входят размеры кухни, трех комнат, санузла и коридоров. Балкон в общую площадь не относят. Благодаря данной квартире жильцы имеют свободу в пользовании жилым пространством. Большая семья может использовать гостиную, как спальню, так как размеры комнаты позволяют.

Типовые проекты

Планировка 3-х комнатной квартиры п 44 с ее фиксированным размером, широко используется в строительстве сегодня. Но сейчас ее начинают совершенствовать. Общая площадь такого жилья 73 кв. м, где кухня составляет до 12 кв. м. Имеется больше одного просторного коридора, большая ванная раздельная с туалетом и вентиляция на кухне. Потолки высотой в 2,64 м. В данном случае меняется только размер жилых комнат.

planirovka-trehkomnatnoj-kvartiry-p44

На каждом этаже такого дома мусоропровод и загруженные клапаны. Это большие здания с несколькими лифтами. В эксплуатации такая квартира может находиться не менее ста лет.

Чешка

Планировка 3-комнатной квартиры плана «чешка» считается одной из лучших по эксплуатации и в планировке. Чешские проекты домов были разработаны в начале 80-х годов. За последнее время данная проектировка была усовершенствована, и начали появляться иные типы этих зданий.

planirovka-trehkomnatnoj-kvartiry-cheshka

В каждом таком доме трехслойные навесные панели, характеризующиеся высокой звуко- и теплоизоляцией. Трехкомнатная квартира чешка отличается удобным расположением комнат. Несколько балконов, чаще застекленных, с кухней средних размеров и закрытым типом комнат. Около 20 лет назад такие квартиры начали продаваться с устроенными стеклопакетами. Дома сдаются с отделкой и несущими внутренними перегородками.

Потолки имеют высоту два м. Общие размеры от 60-86 кв. м, с кухней до 12 кв. м.

Распашонка

Распашонка больше относится к двухкомнатным квартирам, но при желании ее можно перепланировать в 3-х комнатную квартиру. Для этого только возводится небольшая арка или проводится пространственное зонирование гипсокартонными стенами. Это достаточно распространенная практика, так как площадь комнат позволяет.

Можно переносить кухню. Планировка распашонки, с расположенной на уровне кухней и гостиной позволяет из кухни сделать гостиную. Поэтому хозяева даже из трехкомнатной квартиры пытаются сделать помещение более чем в 4 комнаты.

Совмещенный балкон только визуально увеличивает пространство, если будет использовано одинаковое стилистическое решение и правильное его переоборудование. Позволяется вариация, при которой соединяющая стена зала и балкона частично удаляется. Практически комната продолжается. Но в таком случае балкон утепляется.

Новостройки

Планировка трехкомнатных квартир в новостройках предполагает площадь от 75 кв. м. до 200 кв. м. и далее, но это уже относится к элитному жилью. Подобные квартиры имеют более, чем один санузел. Комнаты просторные, с возможностью перепланировки. Потолки высотой три метра. Кухня имеет площадь от 12 кв.м. Современные дорогие апартаменты имеют два этажа, где две спальни. Из подобных больших квартир делают студии. Но отличительно то, что коридоры довольно узкие, если дом относится к среднему уровню.

treshka-novostrojka

В новостройках всегда жилплощадь была с повышенным комфортом. Такие дома со стоянками, мусоропроводом, местами под парковку.

Площадь

  • Стандарт сейчас: от 56 до 80 кв.м, где гостиная от 15, спальня от 12, вторая спальня от 10 и кухня от 9 кв. м.
  • Сталинка: 69-78/ 41-53/ 8-12 м². Или другой вариант: 54-59/ 39-45/ 6 м²
  • Хрущевка: 65-71/ 7 м².
  • Квартиры более 90 кв. м. – элитные.

Постепенно отходит в прошлое известная «чешка», а уровень потолков повышается до 3-х м. Имеются свободные участки, которые легко зонируются, увеличивается таким образом жилая функциональность.

Современные квартиры с тремя комнатами довольно комфортные и рациональные. Подходит для большой или средней семьи. Варианты настолько удобны, что перепланировку редко делают. Такой тип жилья свободен в пользовании пространством. А планировка выбирается в зависимости от предпочтений членов семьи.

Что такое дом по чешскому проекту. Дизайн — проект интерьера квартиры чешской планировки. Чертежи планировки квартир, серия «Чешка»

Фасад — это, пожалуй, наиболее простой и понятный вид чертежа, представляющего собой двухмерную проекцию объёмной конструкции. Наряду с планом и разрезом он входит в список необходимой документации при подготовке архитектурного проекта.

По сути, фасад представляет собой вид здания спереди, сбоку или сзади. Иногда возникает необходимость в составлении интерьерных чертежей с фронтальными видами, которые условно также можно назвать фасадами.

Ниже приводятся два фасадных чертежа одного и того же здания — дома Фарнсуорт, построенного в 1953 году по проекту архитектора Людвига Миса ван дер Роэ. Первый обозначается как «южный фасад», а второй — как «северный». Они позволяют получить всестороннее представление о внешнем виде объекта, его форме и размерах.

Так в реальности выглядит южная сторона дома Фарнсуорт. Чертёж фасада представляется примитивной копией этого снимка, напоминающей плоскостной детский рисунок.

Для сравнения: фотография, запечатлевшая северную часть дома.

Стоит напомнить, что фасадные чертежи составляются как для построенных зданий, так и для тех, которые находятся в стадии разработки. Любопытный коллаж ниже совмещает компьютерную модель реально существующего викторианского особняка с фасадным чертежом проектируемого дома. Этот эскиз даёт представление о визуальной совместимости дизайнов, играющей важную роль при застройке исторических районов.

Большинство проектов (по крайней мере, те, которые относятся к домам с прямыми углами) предполагают составление четырёх фасадов для полного описания внешнего вида объекта. Помещённые на одной странице, они позволяют адекватно оценить все особенности будущего здания.

Интерьерные чертежи составляются по тем же принципам, что и фасадные, в плоскости, параллельной поверхности стен и перпендикулярной линии обзора. Разница состоит в том, что описываемое ими пространство ограничивается стенами, полом и потолком одного помещения.

Ниже приведён комплект интерьерных чертежей недавнего проекта архитектора Бада Дитриха. Они дают общее представление о дизайне и размерах различных встроенных элементов. Изображение человеческой фигуры призвано помочь в визуальном масштабировании объекта.

Избавить Вас от неудобств, связанных с компактной кухней, маленькой лоджией, отсутствием продуманной организации внутреннего пространства жилища позволит разработанный в нашей студии дизайн проект квартиры чешской планировки. Опираясь на Ваши потребности и предпочтения, мы найдем оптимальное стилистическое решение, подчеркивающее достоинства помещения и эффективно устраняющее имеющиеся у него недостатки. С нами Ваши мечты об идеальном убранстве комнат, комфортной, функциональной и уютной среде для проживания станут реальностью.

Работа наших специалистов начинается с выезда сотрудника на объект. Ознакомившись с особенностями недвижимости, ее первоначальным состоянием и пожеланиями заказчика, а также выполнив все необходимые замеры и предварительные расчеты, мы начинаем проектировать дизайн интерьера квартиры чешской планировки. Постоянное взаимодействие с клиентом, введение его в курс текущих дел способствует не только своевременному внесению изменений в программу благоустройства объекта, но и более продуктивному сотрудничеству.

Наглядно продемонстрировать общую концепцию помещения, функциональное зонирование пространства, выбранную цветовую палитру, составленные комбинации отделочных материалов, прохождение сети коммуникаций и расположение основных предметов интерьера позволяет дизайн трехкомнатной квартиры чешки в виде эскизов. На данном этапе активно обсуждаются предложенные варианты, прорабатываются мельчайшие детали и согласовываются дальнейшие действия. Одобренный план организации и оформления помещения отправляется на корректировку и служит основой для рабочего проекта, необходимого компетентному исполнителю для воплощения в жизнь всех идей и замыслов.

Профессионалы нашей студии позаботятся не только о безупречном наполнении комнат мебелью и аксессуарами, но и рационально решат проблему ограниченного пространства отдельных помещений. Дизайн чешки с перепланировкой может предполагать объединение санузла и ванной, перенесение внутренних перегородок, демонтаж конструкций. Кладовая или большой коридор благодаря таланту и мастерству наших специалистов станет частью кухни или гостиной, а небольшой балкон превратится в кабинет или продолжение спальни. Если заказчик не готов к глобальным изменениям, то игра со светом, оттенками и декором, а также применение ширм, подиумов и стеллажей обеспечит выделение новых функциональных зон и визуально расширит границы помещения.

Интерьер дизайн квартиры чешки — это не просто красивая картинка, вызывающая радость и восторг клиента, это тщательно продуманное сочетание эстетичности и практичности, позволяющее поддерживать привлекательный вид помещения долгие годы. Если Вы хотите увеличить стоимость своей недвижимости или грамотно устранить все недостатки, то обращайтесь к нам и создавайте для себя новое качество жизни.

Делитесь с друзьями

Вторичный жилой фонд разнообразен по своим планировкам и классификациям. И наверняка многим встречалось такое название, как квартира-чешка. Чем отличается этот тип жилья от остальных?

Характерные особенности чешской планировки

Основная черта панельных домов – обособленная комнатная планировка. В квартире по такому проекту нет смежных или проходных помещений. Перегородки не являются несущими, что дает возможность перепланировки. Большие витринные окна.


Процесс возведения двухэтажного панельного здания

Кухня просторная, есть лоджия или балкон. В двух и трехкомнатных квартирах санузел раздельный. Отличие этого стиля – эркер. Планировка чешских квартир:

    Если в квартире больше двух комнат, то оборудовано 2 стояка коммуникаций, так как кухня и санузел находятся в разных концах квартиры.


Существующие типовые планировки чешских квартир

  • Большие лоджии, а в квартирах где 3 комнаты их может быть 2 или 3.
  • В угловых квартирах трубы отопления вмонтированы во все стены, даже в межкомнатные. Это плюс для панельных домов.

  • 3D планировка современной чешской квартиры
    Для коттеджей также проектируются большие окна, два санузла. Обычно они располагаются на первом и втором этажах. Для планировки коттеджей характерно наличие большого холла на первом этаже и маленьких по площади спален на втором этаже.

    Дизайн проект квартиры чешской планировки Проект квартиры чешской планировки

    Отличительные черты квартир по «чешскому проекту»

    Квартира чешка — это компактная планировка, при этом расположение комнат и жилая площадь, например, двухкомнатной квартиры, расположенной на торцевой стороне и в середине дома могут различаться. Балконы бывают прямыми (прямоугольными) и скошенными (в виде буквы «г»), что открывает широкие возможности для изменения интерьера. Также квартиры по «чешскому проекту» отличаются такими характерными чертами:

    • потолки высотой от 2,5 до 2,75 метра в зависимости от проекта;
    • на полу паркет или линолеум (если напольное покрытие не менялось при последующих ремонтах);
    • эркер (есть не во всех планировках). Благодаря такому архитектурному приему в виде рамки у окна, выступающей горизонтальным ребром жесткости, увеличивается жилая площадь квартиры. К эркеру примыкает балкон, оснащенный входной дверью — такая особенность вызывает трудности при установке современных металлопластиковых окон;
    • в большинстве случаев кухни небольшие (площадь помещения в диапазоне от 6 до 7 кв. м);
    • комнаты раздельные или смежно-раздельные;
    • цельные перекрытия потолков (поэтому легко выравниваются);
    • раздельный санузел (совмещенный только в некоторых однокомнатных квартирах);
    • панорамные окна (хорошее естественное освещение помещений);
    • не все внутренние стены являются несущими (ремонт квартиры чешки, как и перепланировка помещений вполне реальны).

    На сегодняшний день квартира-чешка рассматривается многими категориями населения (молодые семьи, студенты, пенсионеры) как подходящее по большинству параметров жилье. Разнообразие планировок позволяет легко изменять интерьер:

    • объединять комнаты;
    • превращать раздельный санузел в совмещенный;
    • делать кухню-студию;
    • расширять коридор;
    • зонировать пространство.

    При этом в квартире по «чешскому проекту» будут удачно смотреться классический стиль, хай-тек и многие другие — собственникам остается выбрать из разнообразия направлений дизайна наиболее подходящий их запросам и финансовым возможностям.

    Квартира-чешка также подходит для сдачи в аренду — хоть за такую недвижимость не получится установить внушительную арендную плату (иначе арендаторы выберут более выгодное предложение), но такой вид дополнительного заработка станет дополнением семейного бюджета.

    Чешками называют квартиры, проектировавшиеся по чешскому стандарту. В Воронеже чешки появились ровно в то же самое время, что и в других городах страны, а именно в 70-80-е годы прошлого века. Преемницами таких квартир в двадцать первом веке стали квартиры улучшенной планировки.

    Планировка квартир-чешек

    Чешки располагаются в кирпичных или панельных многоэтажках. В типичной чешке находится от одной до четырех комнат. Общая площадь однокомнатной квартиры составляет в среднем 38 кв.м, двухкомнатной — 50 кв.м, трехкомнатной — 60 кв.м и четырехкомнатной — 80 кв.м.
    Принципиальное отличие чешек от хрущевок и брежневок — большие площади комнат и просторные кухни (9-10 кв.м), где наконец-то стало возможным разместить все, что задумывалось хозяйкой квартиры. Планировки чешек отличаются большим разнообразием, а общим, пожалуй, является лишь то, что такие квартиры всегда имеют балкон или (чаще) обширную лоджию. Среди других особенностей — раздельный санузел, в некоторых сериях — выход на балкон через выступающую часть соседней комнаты или из коридора. Окна в чешках занимают едва ли всю стену и обращены на одну сторону дома.

    Сами дома достаточно функциональны и комфортны для проживания: на лестничных площадках между этажами в доме по чешскому проекту располагается мусоропровод, в каждом подъезде есть пассажирский лифт. В отличие от хрущевок и брежневок, чешки не требуют проведения капитального ремонта сразу после заселения в них: состояние коммуникаций в таком жилье обычно неплохое.

    Недостатки чешек

    Чешки, расположенные в панельных домах, обладают плохими тепло- и звукоизоляционными свойствами. Большинство стен там несущие, поэтому, если жильцы и решаются на перепланировку, то вынуждены делать ее крайне осторожно.
    По мнению многих, большой минус чешки — высота потолков , не превышающая 2,7 м. Узкие лифты в домах по чешскому проекту часто не позволяют поднимать на этаж крупную бытовую технику и даже детские коляски. Лифтовое оборудование зачастую уже изношено и находится в плачевном состоянии. Автор статьи помнит, что в его доме даже панель с кнопками управления лифта за последние несколько лет приходилось менять несколько раз.

    Где располагаются чешки в Воронеже и сколько стоят

    Чешки — один из самых востребованных типов квартир в Воронеже , особенно те, которые располагаются в кирпичных домах. Больше всего их в Центральном, Левобережном и Железнодорожном районах. Основные улицы расположения кирпичных чешек — на левом берегу Антонова-Овсеенко, Богдана Хмельницкого, в Коминтерновском районе
    Проекты чешских домов всегда отличались от проектов других серий домов. Они имеют довольно удобную планировку и просторные комнаты.

    Из чего строились чешские многоэтажные дома

    Чешский дом характеризуется практичностью строительного материала. Как правило, он выстраивался в середине 20 века из:

    • Керамзитобетона.
    • Панелей.
    • Кирпича.

    Материал выбирался исходя от масштаба проекта и этажности самого строения. Этажность домов этой серии составляла 5 и 9 этажей. Количество парадных или подъездов составляет 3-5 штук.

    Керамзитобетон в строительстве чешских домов

    Керамзитобетонные блоки отличаются своей архитектурной выразительностью. Они экологичные и могут быть адаптированы к любому климату региона, в котором строится дом.

    • Все внешние стены таких строений не требуют дополнительной отделки. Они очень прочные и долговечные.
    • Дома при помощи керамзитобетона довольно просты в строительстве. Они не требуют каких-либо новых конструкторских и дизайнерских решений. Именно по этой причине все дома чешских проектов отличаются по сегодняшний день своей практичность и надежностью.
    • По своим размерам керамзитобетонные блоки в несколько раз больше самого кирпича стандартного размера. Они легко сочетаются с железобетонными конструкциями, что позволяет выстроить добротный дом, который очень устойчив к землетрясениям и разного типа климатическим и погодным явлениям.
    • Срок эксплуатации такого материала составляет не менее 80-100 лет. Поэтому чешские дома, которые выстраивались из такого материала, до сих пор эксплуатируются и не деформируются.

    В большинстве случаев серия чешских домов строилась из керамзитобетона. Начался такой процесс изначально в СССР и постепенно перешел на страны Скандинавии, Германии и так далее.

    Панельные плиты в возведении чешских домов

    Что собой представляют панельные чешские дома? Такие строения возводились довольно быстро. Строительным материалом выступали железобетонные плиты внушительной толщины (20-30 см). Размер плиты зависел от масштаба строения, но, как правило, он составлял 1х2 м, 1х1 м, 1х0,5 м и так далее. Связывались плиты между собой металлической арматурой и бетонным раствором. Без применения особой строительной техники в возведении дома было невозможным.

    Чешские дома из панелей представляют собой довольно легкую конструкцию. На тот момент, в 60-е годы. Такая технология строительства помогала решать жилищный вопрос. Строились дома такого типа в течении годы.

    Стоит учесть, что панельные дома снаружи не отделывались. Все работы по утеплению осуществлялись внутри.

    В них использовались такие материалы, как:

    • Гипсокартон (старого образца).
    • Глина.
    • Песок.
    • Цемент.

    В качестве утеплителя выступали сухие природные материалы.

    Панельные дома очень холодные. Между плитами такого строения всегда была возможность пройти холодному воздуху в помещение. На полу делали стяжку, потолки в отличие от хрущевского проекта всегда были ровными, так как плиты имели один размер и равномерно распределялись по всему зданию. С кирпичами на тот момент было все гораздо сложнее, так как один пропущенный ряд мог повлиять на высоту потолка в одном помещении (с одного угла комнаты потолок был 2,45 м, а с другого 2,65-2,70 м).

    Нельзя сказать, что панельные дома с длительным сроком эксплуатации. Он еще на тот момент составлял около 30 лет. После этого времени панели начинали сыпать и дом требовал капитального ремонта.

    Если раньше работы по реконструкции таких строений осуществлялись, но сегодня все такие процессы проводятся за счет жильцов самого дома. Они штукатурят стены многоэтажных домов и осуществляют не только процесс реконструкции внешнего фасада, но и утепление стен, так как плиты по истечению 30-35 лет теряют свои свойства.

    Стоит отметить, что панельные дома идут все с тонкими несущими стенами и очень тонкими межкомнатными перегородками. Это позволяло увеличить полезную площадь в квартире.

    Планировка в таких домах была стандартной:

    • При входе был довольно большой коридор прямоугольной или квадратной формы.
    • От него уже уходили вглубь комнаты, которые были раздельными.
    • Единственное, что могло объединить их — гостиная, из которой также могли быть проходы в спальни.
    • Панельные чешские дома имеют высоту потолка не более 2,65 м. При этом двери могли быть не слишком большие.

    Если посмотреть на фото, то можно увидеть, что высота панельного пятиэтажного дома в незначительной степени отличается от высоты кирпичного такой же этажности. Все это обусловлено тем, что кирпичные дома более практичные и строились на довольно большом цоколе. Этого нельзя сказать о чешских панельных домах, которые более легкие и на утепление не уделялось должного внимания. Основным критерием строительства была скорость.

    Кирпичные дома чешских проектов

    Чешские проекты домов из такого строительного материала, как кирпич, отличались и на данный момент своей фундаментальностью. Они прочные, надежные и долговечные. Средний срок эксплуатации строения этого типа составляет не менее 80 лет. Стены в возведении имели большой размер, особенно те, которые являлись несущими. Межкомнатные перегородки менее объемные.

    Серия домов из кирпича чешского проекта представляла собой довольно просторную планировку.

    Они имели немного другое расположение комнат, чем панельные дома:

    • При входе в квартиру был просторный длинный коридор, от которого и распределялись входы в комнаты. Высота потолков была стандартной — 2,45-2,65 м.
    • Количество подъездов и этажность строений была аналогичной панельным строениям. Но, парадные были просторные и на них располагались не менее 3-4 квартир.
    • Чего нельзя сказать о панельных чешских домах, которые имеют небольшие парадные и на лестничной площадке могло располагаться только 3 квартиры.
    • Это было только в самом начале строительной практики. Дома имели высокий цоколь. На фасаде строения отделочные работы не осуществлялись. Основной процесс утепления и изоляции проводилось внутри квартиры.

    Здесь применяли также:

    • Глиняные замесы.
    • Песок.
    • Гипсокартон старого образца.
    • Бетонный раствор.

    При помощи последнего укреплялись бетонные плиты потолочного перекрытия. С помощью всех остальных материалов проводились отделочные работы.

    Отличительные особенности чешских проектов многоэтажных домов

    Основными отличиями чешских проектов кроме просторной и удобной планировки было еще количество балконов. Именно оттуда пришло понятие «лоджия». Такие балконные помещения имеют большой размер и довольно вместительные. Они находятся внутри строения. Лицевой частью их является кирпичная стена с остеклением.

    В квартирах также есть и балкон, сами квартиры могут быть:

    • Однокомнатные.
    • Двухкомнатные.
    • Трехкомнатные.
    • Четырехкомнатные.
    • Шестикомнатные (очень редко).

    Однокомнатные и двухкомнатные квартиры в шестиподъездном доме могут быть только в парадных, начиная от 2 подъезда и заканчивая 5-ым, 1 и 6 подъезд имеет разноплановые квартиры.

    Также можно заметить, что все балконы и лоджии, которые возводились в чешских домах, расположены в шахматном порядке на фасаде строения. Балконы представляют собой выносные конструкции.

    Строительство дома чешской планировки

    Строительство многоэтажного дома, согласно, чешскому проекту на данный момент можно встретить довольно редко. В большинстве случаев такую технологию возведения жилого дома используют при очень быстром строительстве (панели).

    На данный момент при строительстве дома очень часто используются чешские проекты, которые отличаются своей практичностью. Для того чтобы выстроить чешский дом необходимо составить предварительно его план.

    Стоит учесть, что планировка такого строения должна быть удобной. Все комнаты имею отдельные входы.

    Также не нужно забывать, что дом чешской планировки имеет большие просторные комнаты, при этом строение небольшого размера.

    Материалы, из которых на данный момент возводятся чешские дома

    При современном развитии строительных технологий нет ничего невозможного.

    На сегодняшний день есть большой выбор материалов, из которых возводятся чешские дома:

    • Кирпич.
    • Газобетон.
    • Древесина.

    Характеристика кирпичной постройки:

    • Это самые популярные строительные материалы.
    • Кирпич уже довольно простой и приемлемый.
    • Его используют сегодня при возведении многоэтажных домов.
    • Стали практиковать и строительство частного дома.
    • Этот материал является холодным и именно по этой причине стоит обратить особое внимание на утепление стен. Особенно это важно при строительстве здания с высокими потолками.
    • Толщина стен не изменилась в чешских проектах, просто добавились арматурная связка.
    • Газобетон на данный момент и тогда является аналогом керамзитобетона.
    • Он прочный и очень легкий материал, который не требует очень прочного основания (зависит от грунта).
    • Газобетон имеет пористую структуру, которая способна впитывать влагу.
    • В отличие от керамзитобетона, который не требует отделки, поверхность газобетона обязательно должна быть защищенной.
    • Древесина стала также пользоваться популярностью для возведения чешских проектов.
    • Как правило, из нее строят дома, этажность которых не превышает двух этажей.
    • Она прочная и долговечная.
    • Поверхность материала в редких случаях требует отделочных работ, так как выглядит сама очень привлекательно. Но открытым остается вопрос изоляции и утепления.
    • Все эти работы на данный момент выполняются внутри помещения и не затрагивают внешний вид строения.

    Используется очень часто древесина для строительства коттеджей или дачных чешских домиков.

    Оформление чешских домов

    Дом в чешском стиле имеет свои отличия в оформлении. Он представляет собой строение, которое выполнено в светлых, а иногда и белых тонах. Наружные стены, как правило, оштукатурены декоративной штукатуркой.

    Если ранее можно было встретить только деревянные окна, то на их смену стали приходить металлопластиковые и пластиковые окна.

    Крыши выполняются в более темном оформлении:

    • Красный.
    • Коричневый.
    • Темно-красный.
    • Очень редко можно встретить крыши в более ярких оттенках.

    Внутри также преобладают теплые оттенки, которые создают комфорт в жилище. К тому же они более практичные.

    Этажность частных чешских домов

    На данный момент в чешском стиле могут быть выстроены частные дома с этажностью двух этажей. Второй этаж может быть полноценным, а может быть в виде мансардного помещения.

    Лучше всего в строительстве отдать предпочтение мансардной крыше, так как такая технология проста в применении и на основание самого строения оказывается меньшая нагрузка.

    Проекты чешских домов и строительство возводятся на монолитном основании. Они являются прочными и долговечными. Сами строения считаются устойчивыми к сейсмической активности. Они также как и ранее строятся без наружных отделочных работ.

    Чешский проект представлен девятиэтажными панельными многоподъездными домами с низким техэтажом. Так как названия у этой серии проекта довольно сложные: I-480-15ВК, 1КГ-480-12у и т.п., то все они называются «Чешка» либо «Старая Чешка».

    Планировки кварир.

    Квартиры оборудованы эркерами. Имеется очень много разных вариантов планировок. Например, торцевая двухкомнатная квартира может иметь площадь на 10 кв.м. больше, чем двухкомнатная квартира, находящаяся в середине дома. Размещение балконов у двухкомнатных и трехкомнатных квартир тоже может быть различным.

    Кухни обычно маленькие — по 6 кв.м., оборудованы газовыми плитами. Покрытие полов — паркетная доска либо линолеум. Высота потолков 2,5 -2,65 метра.

    Подъезд односторонний, подъездов несколько. Мусоропровод расположен в пролётах между этажами. В подъезде один пассажирский лифт. Этажные площадки объединены с лестничными пролётами.

    Дома состоят из 1-4 комнатных квартир. На этаже по 4 квартиры (редко по 6 квартир).

    Из чего строят домики

    Здесь возможно разнообразие. Дома строят из кирпича, бетона. Часто применяют комбинирование материалов. В отделке фасада используют натуральные материалы – природный камень, древесина.


    При строительстве внимание обращают на эксплуатационные характеристики материалов. Для теплоизоляции делают опалубку из армированного бетона и пенополистирола. Поэтому во время отопительного сезона затраты минимальны. Изолированные стены хорошо удерживают тепло.


    Проект чешского коттеджа, выполненного в современном стиле

    Большое внимание уделяют звукоизоляции внутренних помещений. Все межкомнатные перегородки сделаны из материалов, обеспечивающих звукоизоляцию без увеличения толщины стен.


    Схема звукоизоляции стен внутри здания

    При выборе материалов учитываются все характеристики – экологичность, огнестойкость и срок службы. Срок эксплуатации чешских проектов порядка 80 лет.

    Типовые планировки квартир в кирпичном доме, учитывая серии

    Как обустроены «сталинки»?

    Чаще приобретается 2-комнатная квартира, отличающаяся многообразной планировкой. Нередко наблюдается коридорное узкое помещение, начинающееся от входа. В других типовых планировках «сталинки» прихожая сразу переходит в просторный холл. Комнаты одинакового размера или разногабаритные — маленькая и большая. Такие квартиры в кирпичном доме отличаются сравнительной просторностью, наименьшая составляет 50 кв. м. Такие постройки 50-го года XX века. Дальнейшее строительство подобной серии домов не считается типовым, поскольку каждое новое жилище утверждалось по индивидуальному плану. В таблице представлены преимущества и недостатки планировки квартир в «сталинке».

    Схема «хрущевок»

    Такие типы построек представляют собой кирпичные 5-этажные многоквартирные дома, которые строились в 60-80-хх годах ХХ века.

    В таких квартирах есть проходная комната и все помещения достаточно маленькие.

    Отличаются неплохим качеством. Нередко покупатели отдают предпочтение квартирам в «хрущевке», нежели в монолитном доме за счет кирпичных стен. Одним минусом является плохой план жилой площади: жилые помещения небольшие, компактные, кухня маленькая. Типовая планировка «хрущевок» отличается тем, что в большинстве квартир проходная комната. Не редкость в таких кирпичных жилых зданиях — совмещенные ванная комната и туалет. Подобные дома строились быстро, что сказалось на качестве. В 5-этажных зданиях лифт и мусоропровод отсутствует, в 9-этажках эти пункты уже присутствуют.

    Планировка «чешки»

    Особенностью такого многоквартирного дома является большое количество длинных балконов, которые заполняют весь фасад постройки. Также некоторые виды таких зданий имеют балконы, расположенные в «шахматном порядке». Кирпичные дома 9-этажные, при этом технический этаж не предусмотрен. Во всех «чешках» проведен газ и есть один пассажирский лифт. Люди предпочитают селиться в таком доме, поскольку есть разные схемы планировок, многие из которых неплохие. В таблице представлены распространенные квадратуры «чешек».

    Серия «стекляшка»

    В такой квартире комнаты небольшие, но смежные, и маленькая кухня.
    Перепланировка 3х комнатной квартиры в таком кирпичном здании удобнее, при этом практически отсутствуют проходные помещения. Такой многоквартирный дом выстраивается в 9 и более этажей, в нем есть лифт. Все квартиры имеют балкон, в том числе угловые и расположенные внизу. В однокомнатных квартирах в кирпичном доме большим преимуществом служит лоджия площадью 8-9 метров. Преимуществами таким планировок являются:

    • малое количество квартир на одном этаже — не более 4;
    • лифт;
    • отдельная ванная комната и туалет.

    Проекты «стекляшек» не всем подходят, поскольку в таких кирпичных домах низкие потолки и небольшие кухоньки.

    Серия «87»

    Проекты таких домов из кирпича сходны с жилыми зданиями 96-го типа (прямые наследники «хрущевки»), поскольку имеют одинаковую планировку. Отличия в том, что при строительстве первых использовался красный либо силикатный кирпич. Площадь таких квартир больше, в среднем большая комната занимает около 18 кв. м., а маленькая — 12 кв. м. В каждой квартире балкон с двумя или одним выходом с большой комнаты. У кирпичных домой 87 серии есть такие плюсы:

    Такие квартиры очень похожи на те, что строились в домах 96 типа.

    • гипсовые перегородки между комнатами, что позволяет без проблем проводит перепланировку;
    • просторный холл и балкон;
    • большое кухонное помещение;
    • раздельные туалет и ванная комната.

    Чешские проекты домов: этажность и планировка

    Частные загородные дома в чешском стиле в основном двухэтажные. Изредка встречаются дома в три этажа, где роль третьего этажа выполняет мансарда.


    Планировки всех этажей и проект здания, выполненного по чешской технологии

    Чехи очень ценят удобство, поэтому все обустраивают с комфортом. Первый этаж отводят под дневную зону – гостиная, столовая, кухня. Возможно наличие гостевых комнат на первом этаже. На втором расположены спальни, два санузла, гардеробные.


    План второго этажа дома размером 12 на 13 метров

    Часто встречаются дома с мансардой. Для экономии жилой площади мансардный этаж утепляют и оборудуют под жилые комнаты.

    https://skedraft.ru/planirovka/trehkomnatnoj-kvartiry
    https://yzad.ru/kvartira/cheshskaya-planirovka.html

    Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *