Перепланировка 2 х комнатной квартиры-хрущевки

Перепланировка 2 х комнатной квартиры-хрущевки

Массовое строительство хрущевок началось в 1950-1960-х годах, малогабаритное жилье до сих пор востребовано на вторичном рынке недвижимости. Рассказываем, как из компактной двухкомнатной квартиры сделать функциональное пространство для всей семьи.

Во времена строительства малогабаритного жилья стояла задача обеспечить каждую семью собственной жилплощадью, вопрос комфорта отходил на второй план. Отсюда главные недостатки хрущевок: маленькие кухни и прихожие, проходные длинные комнаты и неудобные санузлы. Перепланировка 2-х комнатной квартиры хрущевки помогает сделать комнаты просторнее и функциональнее.

Ремонт в двухкомнатной хрущевке: определяем тип планировки и ее особенности

Двухкомнатные хрущевки составляют большую часть жилого фонда в постсоветских странах. Их площадь варьируется от 36 до 46 м2. У малогабаритных квартир 1960-х годов постройки следующие особенности.

• Низкие потолки — около 2,5 м.
• В подъездах нет лифтов.
• Маленькие площади помещений — особенно это касается кухонь, прихожих и санузлов.
• Ванная и туалет часто совмещены.
• Постройка непрочная: толщина внешних стен составляет 40 см, внутренних квартирных — до 30 см, а перегородок — 8 см.
• В санузле размещают только сидячую ванну: для большей не хватает площади.
• Есть кладовки-гардеробные, которые можно задействовать для увеличения площади жилых комнат.
• В двухкомнатных квартирах предусмотрены небольшие балконы.

Один из главных недостатков хрущевок — в наличии смежных комнат. Одна из них, чаще всего спальня, очень узкая — в ней с трудом размещается кровать, а всю мебель расставляют вдоль стен.

Частый недостаток хрущевок — проходные комнаты.
Источник: Источник Источник https://comfortoria.ru/

Преимущество малогабаритного жилья в том, что можно снести перегородки без ущерба для здания. Ремонт в хрущевке 2х комнатной начните с составления приблизительного плана того, что хотели бы получить в итоге. Подумайте, готовы ли вы совместить кухню с гостиной, увеличить коридор за счет уменьшения зала и сделать жилые комнаты изолированными.

Внимание! Перепланировку двухкомнатной хрущевки начинайте с согласования переделок в БТИ. Сносить и переносить перегородки без разрешения этой инстанции запрещено: за несогласованные ремонтные работы грозит штраф и предписание вернуть квартиру в исходный вид.

У малогабаритных хрущевок различают три вида планировок.

«Книжка»

«Книжка» — популярный и самый проблемный вариант планировки квартиры, площадь составляет 41 м2. В нем две смежные жилые комнаты: гостиная и спальня. Санузел совмещенный, в нем помещается только сидячая ванная. Расширить его площадь можно только с установкой душевой кабинки или за счет коридора. Прихожая и кухня в хрущевках-книжках маленькие, в них размещают только самую необходимую мебель.

Так выглядит план типовой хрущевки-«книжки».
Источник: Источник Источник https://ideas.homechart.ru/

Перепланировка 2х-комнатной квартиры-хрущевки с такой схемой ставит задачу изолировать смежные комнаты. Для этого уменьшают их площадь, удлиняют прихожую и монтируют отдельные дверные проемы. Еще один вариант перепланировки — увеличить площадь гостиной за счет совмещения с кухней.

«Трамвай»

Название планировка получила благодаря сходству с общественным транспортом. Площадь квартир достигает 46 м 2 , в них сохраняется основная проблема книжки — 2 смежных комнаты. Ванная и туалет обычно совмещены, площадь санузла маленькая — 2,7 м 2 в среднем.

Перепланировка двухкомнатной хрущевки с трамвайным планом сохраняет задачи книжки: изолировать зал и спальню за счет уменьшения их площади. Также можно совместить кухню с гостиной, чтобы получить вариант студии.

Ремонт в санузле ограничивается его небольшой площадью. Чтобы не отнимать пространство коридора и не переносить перегородки, функционально расставьте сантехнику в помещении. Установите угловую ванну или душевую кабинку, монтируйте стиральную машинку под раковину.

Типовой план хрущевки-«трамвая».
Источник: https://design-ud.net/

«Распашонка»

«Распашонка» — это улучшенная планировка типовой двухкомнатной хрущевки. Площадь квартиры составляет 44,6 м2, спальня и зал изолированы и расположены симметрично. Сохраняется проблема маленькой кухни: ее расширяют за счет коридора или совмещают с гостиной.

Санузел разделен: площадь туалета составляет 1,3 м2, а ванной — 2,3 м2. Перегородку можно демонтировать и совместить комнаты.

В «распашонке» обе жилые комнаты изолированы.
Источник: Источник https://forum.ivd.ru/

Подготовка к переделке 2-х комнатной хрущевки: правила, которые нельзя нарушать

При составлении плана новой планировки помните, что в строительстве есть правила, которые нельзя нарушать.

• Ванную и санузел можно увеличить только за счет коридора или кладовки. Использовать пространство кухни или жилого помещения нельзя.
• Сносить несущие стены запрещено. В них можно только оборудовать дверной проем.
• Оборудовать санузел или кухню в жилых комнатах запрещено.
• Для совмещения жилой комнаты с кухней установите перегородку. Если хотите полностью освободить жилье от перегородок, замените газовую плиту электрической.

Рекомендуем строго следовать правилам. Жалоба соседей в БТИ приведет к тому, что владельца недвижимости обяжут заплатить штраф и вернуть планировку к исходному состоянию.

Обязательно заменяйте газовую плиту на электрическую, если в кухне не будет перегородок.
Источник: https://wantremont.ru/

Планировка хрущевки, 2 комнаты: варианты дизайна

Перепланировка квартиры в хрущевке предполагает улучшение расположения комнат и создание функционального пространства для всех членов семьи. Владельцам двухкомнатного малогабаритного жилья рекомендуем принять во внимание принцип зонирования. В квартире обязательно должны быть три зоны:

• кухонная;
• спальная;
• для отдыха.

Предлагаем варианты перепланировки, которые сделают квартиру удобнее.

Дизайн квартир-хрущевок: 2 комнаты делаем изолированными

Проходные комнаты в хрущевках приносят жильцам дискомфорт. Устранить такой недостаток можно за счет уменьшения площади обеих комнат и удлинения коридора. Такой вариант переделки малогабаритной хрущевки подойдет семьям с детьми: нужно оборудовать отдельную детскую спальню.

Сделать смежные комнаты изолированными можно двумя способами.

Удлинить прихожую. Ее нужно продолжить на всю ширину проходного помещения, чтобы конец упирался в дверной проем, ведущий в дальнюю спальню. Дверь во вторую жилую комнату устанавливают на новой перегородке. Чтобы продолжить коридор, придется отнять площадь у гостиной и спальни.

Вариант перепланировки с удлинением коридора используют в «книжках». Выходят 2 спальни: детская и родительская. Взрослую можно переоборудовать в гостиную: в качестве спального места выбрать диван, а не двуспальную кровать.

Для оформления интерьера в небольших комнатах рекомендуем использовать светлые тона. Бежевые, сливочные, кремовые, абрикосовые стены визуально делают помещения просторнее. Яркие акценты сместите на декоративные детали: текстиль, статуэтки, живые цветы.

Длинный узкий коридор создает сложности в оформлении. Размещайте на стенах крупные зеркала: глянцевые поверхности делают пространство визуально объемнее.

После перепланировки две изолированные комнаты выглядят на плане так.
Источник: Источник Источник https://i.pinimg.com

Дизайн 2х комнатной хрущевки — перепланировка и интерьер

Ремонт небольших комнат в 2 комнатной хрущевке с одним окном и неудобно расположенной дверью – настоящее испытание для фантазии. Тем не менее даже комната в хрущевке может стать весьма уютной. Главный враг маленьких комнат – беспорядок и нагромождение. Никакого творческого хаоса, минимум декора, мебели, колорита.

Правила выбора цветовой гаммы

Часто можно услышать, что в скромных помещениях от темных цветовых акцентов лучше отказаться, но это утверждение несколько преувеличено. Преобладать действительно должны светлые оттенки, но если вся обстановка будет выполнена в пастельных тонах, она станет единым блеклым пятном неуютным, неинтересным, без характера. Общая палитра (цвет стен, пола, мебели, текстиль) должны дополнять друг друга.

Схема планировки 2х комнатной хрущевки с проходной комнатой

Дизайнеры советуют подобрать три цвета: один будет основной, второй – дополнительный, а третий станет связующим звеном между первыми двумя. Он должен играть вспомогательную роль, можно выбрать более яркий, акцентный.

Дизайн гостиной в 2 комнатной хрущевке 42 м2

Популярные цветовые решения

Выбор цвета, безусловно, дело личных предпочтений. Также важно учесть, что окружающая обстановка влияет на эмоциональное и психологическое состояние человека даже если этого не заметно на первый взгляд.

• Светлые пастельные оттенки, пожалуй, самые популярные для спален. Их разбавляют акцентными деталями: более темной мебелью, ярким текстилем, декором.
• Спокойные оттенки зеленого будут отлично сочетаться с деревянными поверхностями. Зеленый достаточно универсальное решение, а различные его оттенки уместны для любой комнаты. К тому же, его можно сочетать с большим количеством цветов. Интересно будет смотреться зеленый с желтым, оранжевым, фиолетовым, сиреневым, светло синим.
• Небольшие габариты не помеха выбору коричневого, сливового, бордового, если темный цвет удастся грамотно разбавить, например, светлой мебелью, текстилем.

Прихожая и гостиная комната

Стандартная планировка гостиной в панельном доме

Варианты отделки потолка

Самых популярных вариантов отделки можно выделить три. Все они подходят для невысоких потолков спален.

• Выравнивание поверхности шпаклевкой с дальнейшим окрашиванием или оклеиванием обоями. Несмотря на внешнюю простоту, этот вариант, пожалуй, наиболее затратный, по материалам, времени. Здесь навряд ли получится просто подмазать отдельные участки, чтобы добиться максимально ровной поверхности. Кое-где слои могут доходить до 2 и более сантиметров. Помимо материальной стороны, есть еще один важный нюанс. Даже качественно шпаклеванная, окрашенная поверхность сборных потолков спустя время может дать трещину.
• Потолок из гипсокартона ровный или фигурный. Гипсокартонные листы часто используют для быстрого выравнивания потолка. Клеить его не рекомендуют, используют современные профиля небольшой высоты. Конструкция заберет всего 5-7 см. Вопрос о фигурных потолках решается индивидуально. Есть вероятность, что заниженные многоуровневые формы сделают обстановку давящей, визуально уменьшат пространство.

Кухня совмещенная с гостиной

Отделка пола

Чем будет застелен пол зависит от предпочтений и материальных возможностей домовладельцев. Напольное покрытие лучше выбрать не слишком светлое. Ламинат или паркетную доску желательно укладывать по диагонали или поперек узкой стены. Тоже самое правило касается линолеума. Лучше подобрать неоднородный рисунок. Возможно, это будут ромбы или имитация мелкого паркета. Ковролин многие хозяйки обходят стороной из-за непрактичности, но именно этот вариант сделает обстановку более теплой.

Идея современного интерьера в стандартной хрущевке

Отделка стен

Основным вариантом отделки спальни остаются обои. Благо на смену бумажным тонким «газеткам» пришли более современные: виниловые, текстильные, флизилиновые покрытия, обладающие прекрасными эстетическими и практическими качествами. Обои линкруст, которые нынче возвращаются в моду, лучше не использовать.

Альтернативный вариант – жидкие обои. Они отличаются оригинальной текстурой, позволяют создавать бесшовную «мягкую» поверхность, а также интересные крупные рисунки.

На фото гостиная объединенная с залом в двушке

Интересным решением станет последнее слово дизайна – люминесцентные обои. В темное время суток на них проступает световой рисунок, который постепенно блекнет к утру. Днем покрытие выглядит вполне обычно.

Окрашивание стен самый бюджетный, простой вариант отделки со своими плюсами. Он позволяет подобрать абсолютно любой оттенок внутреннего интерьера. Отлично подходят матовые краски. Нередко их украшают виниловыми наклейками, создавая определенную атмосферу.

Зал объединенный с кухней

Выбор мебели

Говорить о том, чтобы выбрать обстановку комнаты по всем своим требованиям не приходится. Удобно разместить здесь самое необходимое уже удача.

• Кровать лучше подбирайте с выдвижными ящиками. Такие модели стоят дороже, но лишнего места, чтобы хранить спальные принадлежности не бывает. Тем более, что громоздкий комод поставить, скорее всего, не получится.
• Изголовье кровати в виде панели-полки позволит удобно разместить подручные вещи и отказаться от прикроватных тумбочек.
• Ценителям неординарных решений, возможно придется по душе идея установки кровати у окна, когда ложе будет занимать все расстояние от стенки к стенке.
• Иногда уместной станет установка угловой двуспальной кровати.

Спальня с отделкой обоями и потолком под дерево

Совет! Кровать – это единственная вещь, на которой нельзя экономить. Она должна быть удобной, даже если размер заставляет пожертвовать чем-то другим.

• Все предметы обстановки должны отвечать одному стилю, цвету, временной эпохе.
• Шкаф-купе с высокими зеркальными дверцами визуально сделает пространство больше.
• Если планируется установка телевизора, стоит подумать о тонких ТВ-панелях, которые вешаются на стену.

Планировка

Нередко дизайн двухкомнатной квартиры предполагает перепланировку, снос простенков, объединение. Некоторые планы позволяют увеличить спальню за счет кладовой, если хозяйка не против, но чаще глобальная перестройка сводится к переносу дверного проема.

Спальня с одним окном

Расстановка мебели

Любое хорошо спланированное дело можно считать наполовину выполненным, поэтому прежде всего необходимо расставить мебель. Для этого можно использовать специальные компьютерные программы, которые легко освоить даже новичку или же воспользоваться старым проверенным методом: начертить на листе бумаги комнату в масштабе, вырезать предметы мебели из картона, попробовать каждому найти свое место.

Спальня с вместительным шкафом и антресолью над дверью

Расстановку мебели начинают с кровати. Только определив ее местоположение переходят к следующим предметам. В узкой маленькой комнате ее устанавливают поперек, ближе к одной из узких стен, или вдоль длинной стены. Другие варианты непрактичны. Понятно, что для двуспальной кровати желательно обеспечить двухсторонний подход.

Проект ванной комнаты

Шкаф должен занимать самый темный угол. Туалетный столик ставят вдоль стены перпендикулярно окну. Альтернативой может послужить зеркало с навесной полочкой, под которую прячется узкий пуф.

Дизайнеры рекомендуют расставлять гарнитур таким образом, чтобы между объектами было хотя бы 70 см свободного пространства. Под это правило не попадают только пуфы, прикроватные тумбочки, которые пододвигаются вплотную.

Оригинальная подсветка шкафа

Освещение

Естественное освещение, как бы это ни было парадоксально, играет второстепенную роль. Главный вопрос – как грамотно организовать искусственное.

Освещение разноуровневое. Желательно устанавливать выключатели с регулятором мощности. Стоит отказаться от громоздких абажуров под потолком, торшеров, занимающих полезную площадь, множества точечных светильников. Такая иллюминация бессмысленна, она не заменит грамотного локального освещения, кроме этого лампы дневного света формируют неприятно холодную атмосферу.

Совет! Мягкий рассеянный свет, заполняющий все помещение создаст необходимый визуальный объем и уют.

На площади около 10 кв метров будет вполне достаточно одной плоской люстры, у кровати располагают одну-две бра, еще один осветительный прибор на потолке или стене располагают возле шкафа или туалетного столика. Бра у кровати можно заменить на небольшие высокие настольные лампы. Любители неординарных решений могут подобрать небольшие плафоны, опущенные над тумбами с самого потолка.

Кухня с барной стойкой

Убранство и аксессуары

Окно в спальне хрущевки обычно небольшое. Здесь будут более уместны занавески из однотонной ткани, если окно находится на короткой стене – горизонтальная полоса будет кстати. Отказаться стоит от громоздких портьер, балдахинов. На картинках интерьеры выглядят уютно, на практике делают обстановку тяжелой и пыльной. Что касается способа крепления, лучше отдать предпочтение традиционным карнизам. Оригинальным решением может стать полка над окном. Она визуально поднимет стены, подарит немного места для сбора различных безделушек.

Рабочее место на балконе соединенным с гостиной

Если отказаться от радиатора под оконным проемом, пространство вокруг можно интересно обыграть, к примеру, превратить в мини кабинет или библиотеку. Для этого вокруг устанавливают не глубокий встроенный шкаф, подоконник переделывают под столешницу или непосредственно под окном сооружают небольшую лавку с подушками.

Декора, как уже было сказано, минимум. Открытые полки, лучше оставлять полупустыми, это сделает обстановку более легкой. Очень популярным стало хаотичное развешивание множества фото разного размера, в данном случае лучше заменить их одной большой картиной или подобрать модульную.

В заключение хочется отметить, что дизайн двухкомнатной квартиры в хрущевке – задача не самая простая даже для профессионалов. Тем, кто обходится своими силами, отличными помощниками станут различные компьютерные программы, в которых можно создать практически точную картинку будущего интерьера. А вот цвета, как правило, весьма искаженные, поэтому палитру лучше присматривать на фото в интернете.

Компактная ванная комната

Источник Источник Источник https://j.etagi.com/ps/pereplanirovka-2-h-komnatnoj-kvartiry-hrushchevki/
Источник Источник https://roomester.ru/kvartira/dizajn-dvuhkomnatnoj-hrushhevki.html