Юристы объяснили рост земельного налога в некоторых регионах. Это произошло в результате повышения кадастровой стоимости земли в ряде регионов России, пишет РИА Недвижимость.
«Опыт проведения предыдущих оценок кадастровой стоимости показывает, что она, как правило, меняется в сторону увеличения. Иногда – резкого. Так, к примеру, по итогам переоценки, проведенной в Новосибирской области, стоимость земельных участок в отдельных случаях возросла в 40 раз», — цитирует издание председателя комитета по кадастровой оценке и оспариванию кадастровой оценки нацобъединения СРО оценщиков «Союз СОО» Кирилла Кулакова.
По его словам, в 2021 году землю переоценили в Алтайском крае, Бурятии, Омской и Новосибирской областях. В следующем году налогоплательщики и владельцы земель в этих регионах почувствуют изменения на своих кошельках. Он также напомнил, что в Свердловской области и Карелии налог на землю будет исчисляться уже на основании кадастровой оценки, проведенной в 2020 году.
Ждет переоценки кадастровой стоимости земельных участков Московская область. Партнер адвокатского бюро «Юрлов и партнеры» Александр Кадетов уточнил, что переоценку должны были провести в 2021 году, но ее результаты еще не утверждены.
«По общему правилу, оценка кадастровой стоимости объектов недвижимости может производиться не ранее чем через три года (в городах федерального значения — не ранее чем через два года) и не позднее чем через пять лет с года последней оценки. В связи с этим, нельзя исключить, что некоторые объекты были переоценены в автоматическом режиме по истечении указанных сроков», — сказал собеседник издания.
Член Ассоциации юристов России, управляющий партнер компании «Легес-Бюро» Мария Спиридонова предположила, что повышение земельного налога в 2021 году произошло «из-за исчисления земельного налога вследствие применения новых результатов государственной кадастровой оценки земель».
Кулаков посоветовал обратиться за обжалованием результатов кадастровой оценки. По его мнению, суды часто встают за сторону налогоплательщиков. 80% решений выносится в их пользу, сказал эксперт.
