Черновой ремонт ванной комнаты под ключ в Москве с материалами, цены 2020, работы по черновой отделке ванной и туалета

Содержание

Ремонт без отселения жильцов, стоимость ремонтных работ под ключ

Проведение ремонтных работ в небольшом санузле хрущевки – это не самая простая задача. Основными «колючими» проблемами на пути его превращения в комфортный, красивый и функциональный объект интерьера, как правило, становятся:

  • совмещенные туалет и ванная комната;
  • невысокие потолки;
  • отвратительная и компрометирующая звукоизоляция;
  • микроскопические размеры помещения в целом.

Если вы счастливый обладатель именно такого санузла и не собираетесь в ближайшее время менять его на элитное жилье, давайте-ка выясним, как преодолеть все эти трудности в ходе ремонта санузла в хрущевке.

Косметический ремонт «Экспресс»

цена 1 кв.метра (площадь пола) от 2700 руб.

Быстрое обновление облика квартиры в сжатые сроки с минимальными затратами на материалы и оплату работ.

Цена косметического ремонта:

  • Площадь более 90 кв.м. от 243 т.р
  • Квартира 75 кв.м. от 202 т.р
  • Квартира 60 кв.м от 162 т.р
  • 40 кв.м. и меньше от 113 т.р

Стоимость косметического ремонта зависит от первоначального состояния квартиры и Ваших требований к конечному результату. Стоимость и расход черновых материалов определяются специалистом при осмотре квартиры — бесплатно.

Что входит в базовый косметический ремонт:

  • Демонтажные и подготовительные работы
  • Поклейка обоев или перекраска стен
  • Покраска потолков
  • Укладка линолеума / ламината / ковролина
  • Установка плинтусов
  • Замена сантехприборов
  • Замена фурнитуры (окна, двери)
  • Покраска батарей, труб

Цены на ремонт совмещенного санузла

В плане итоговой цены на ремонт все строго индивидуально и во многом зависит от того, какие именно работы придется проводить (нужен демонтаж или нет), какие материалы будут использованы для отделки, какую сантехнику требуется установить, каков метраж помещения. К примеру, цена на ремонт совмещенного санузла размером 1,9 на 1, 6 м обойдется всего в 37 000 рублей (это минимальная сумма), так что, как видите, расценки у нас очень демократичные.

Нужен идеальный ремонт в совмещенном санузле под ключ? В таком случае свяжитесь с нами по телефону или онлайн, чтобы уже вскоре, согласовав нюансы сотрудничества, высококлассные специалисты приступили к работе и порадовали вас ее результатом!

НаименованиеЕд. изм.Цена (руб.)
Демонтаж плиткикв.м250
Демонтаж стяжкикв.м250
Заливка полакв.м350
Выравнивание стен (штукатурка под маяки)кв.м450
Укладка плиткикв.м700
Затирка швовкв.м100
Монтаж реечного потолкакв.м900
Монтаж точечных светильниковшт100
Установка смесителяшт500
Установка раковинышт500
Установка унитазашт1000
Установка ваннойшт1000

Капитальный ремонт вторичных квартир «Комфорт+»

Цена капитального ремонта от 8000 руб./кв.м

Капитальный ремонт квартиры — это полная замена систем электроснабжения, водоснабжения, вентиляции, черновые работы проводятся с нуля. До начала ремонтных работ в квартире производится полный демонтаж старых коммуникаций и отделки, что оправданно увеличивает стоимость ремонтных работ по сравнению с косметическим ремонтом.

Капитальный ремонт, как правило, служит для повышения комфортабельности вторичного жилья, поэтому наиболее частые пожелания заказчиков это: перепланировка помещений с новым зонированием жилых зон и мест общего пользования, звуко-теплоизоляция в квартире и на балконе/лоджии, устройство теплых полов, использование современных дизайнерских решений в оформлении и организации пространства с учетом особенностей конкретного помещения.

Стоимость капитального ремонта квартиры по площади:

  • Более 90 кв.м. от 790 т.р.
  • Трехкомнатная квартира 75 кв.м. от 600 т.р.
  • Двухкомнатная квартира 60 кв.м. от 480 т.р.
  • Площадь 40 кв.м. и менее от 320 т.р.

После осмотра квартиры мы составляем подробную смету и спецификацию черновых материалов — бесплатно.

Первые шаги: выбор дизайна

Несомненно, ремонт санузла — очень сложный процесс, который следует начать с планирования и выбора дизайна. Притом последнее — крайне важный элемент, которому многие не придают достаточного значения. На самом деле, чтобы правильно подобрать дизайн, достаточно знать следующие моменты:

  • Обои в санузлах клеить нецелесообразно, хотя и возможно. Обычно их используют только в тех случаях, когда мало средств на более удобный материал: винил. Однако самым идеальным является плитка, которая и является более классическим вариантом для санузла. Если же вы остановились на каком-то варианте из двух первых, то следует позаботиться о том, чтобы в санузле была хорошая вентиляция. Желательно, чтобы в помещении была обеспечена принудительная вытяжка за счет вентилятора.
  • Еще один материал, который можно использовать для отделки вашего санузла — ПВХ панели. Они очень легко моются и просты в монтаже.
  • Как уже говорилось ранее, самым оптимальным вариантом является керамическая плитка.

Капитальный ремонт «Комфорт+» предусматривает:

  • Демонтажные и подготовительные реботы.
    Снос межкомнатных перегородок (в случае замены или перепланировки), демонтаж полов до плит перекрытия, очистка стен/потолков. Демонтаж инженерных систем (электроснабжения, водоснабжения и др).
  • Черновые работы. Возведение новых перегородок, устройство проемов, арок, ниш. Комплексное утепление балкона, лоджии. Стяжка с двойной гидроизоляцией и финишным выравниванием специальной смесью. Выравнивание штукатурной смесью плоскости откосов, стен и потолков «по маякам». Устройство подвесных (многоуровневых) потолков, монтаж профиля для натяжных потолков. Замена батарей. Разводка электропроводки; прокладка труб хвс/гвс/водоотведения; монтаж воздуховодов; монтаж систем подогрева пола, и т.д.
  • Отделка. Облицовка стен санузла плиткой. Укладка плитки/ламината/паркетной или массивной доски на пол. Поклейка обоев, покраска стен или нанесение декоративной штукатурки, монтаж потолочных плинтусов. Монтаж натяжных потолков или покраска потолков. Установка сантехприборов (ванна, унитаз, раковина, смесители, гигиенический душ, полотенцесушитель). Укладка напольных покрытий. Установка плинтусов, розеток / выключателей / терморегуляторов, светильников, карнизов, аксессуаров и т.д.

О муниципальном ремонте

Муниципальный ремонт делают тем категориям населения, кто имеет право на бесплатное жилье. Это военные, стоящие на очереди госслужащие, социально уязвимые граждане.

После проведения тендера на выполнение ремонтных работ выбирается компания исполнитель. В редких случаях новоселы сами могут выбрать подрядчика.

В результате такого ремонта получается квартира вполне пригодная для жилья. Установлены розетки и выключатели, лампочка в патроне, недорогая сантехника, даже плита на кухне имеется.

Качество материалов и выполненных работ далеко не идеально, и дизайн выбирать не приходится, что есть – то есть. Зато бесплатно и есть готовое жилье, а при желании можно подкопить денег и переделать ремонт с более дорогостоящими материалами и по своему вкусу.

Черновой ремонт новостройки

Ремонт квартиры в новостройке начинается с замеров помещения, определения расхода и стоимости черновых материалов, сметного расчета стоимости работ.

Черновой ремонт — цена от 2850 руб/кв.м

Что входит в базовую стоимость черновых ремонтных работ:

двухслойная гидроизоляция пола мокрых зон

  • армированная стяжка по маякам
  • прокладка силовых/слаботочных кабелей в гофре/штробах
  • установка встраиваемого распределительного щита
  • установка подрозетников
  • оштукатуривание стен по маякам
  • разводка труб хвгс, канализации

    Объем работ чернового ремонта определяет заказчик (вы можете добавлять или исключать определенные виды работ), далее нашим специалистом после осмотра помещения рассчитывается стоимость ремонтных работ, а также количество и стоимость необходимых черновых материалов. Мы можем организовать закупку и доставку строительных материалов на объект.

    Прочие черновые работы (индивидуально):

    • демонтаж перегородок, подоконных блоков
    • устройство арок, перенос проемов
    • теплоизоляция лоджии/балкона
    • шумоизоляция жилых комнат
    • замена или перенос отопительных приборов
    • выравнивание плоскости потолков
    • установка узо/автоматических выключателей
    • сварочные работы на стояках хгвс, отопления
    • устройство монолитного подиума для душевой

    Цена чернового ремонта квартиры по площади:

    • Площадь квартиры 90 кв.м. и более

    от 256 т.р
    Квартира площадью около 75 кв.м

    213 т.р
    Общая площадь около 60 кв.м

    171 т.р
    Новостройка площадью меньше или = 40 кв.м

    Стоимость черновых работ в каждой конкретной квартире может меняться в большую или меньшую сторону в зависимости от объективных факторов: количество электро-точек; уклон стен; материал перегородок; перепад потолков; толщина чернового пола (стяжки); высота потолков и тд. Поэтому для точного расчета стоимости работ и материалов мы выезжаем на объект для осмотра помещения и составления предварительной сметы. Выезд сметчика — услуга бесплатная, звоните.

    С чего начать ремонт в ванной комнате С чего начать ремонт в ванной комнате С чего начать ремонт в ванной комнате С чего начать ремонт в ванной комнате Расчет стоимости ремонта

    Расстановка сантехники

    На этой стадии ремонта, нужно учитывать массу нюансов. Например, при любом совмещении ванной комнаты с туалетом, отвод унитаза остаётся на своём месте в 99 случаях из 100. Максимум, что можно сделать, это немного отвести унитаз в сторону от основного стояка. Зато раковину и ванну можно размещать где угодно.

    Совет. Если даже в совмещённой ванной места катастрофически не хватает, попробуйте вынести стиральную машину на кухню или установить её под раковиной. Это позволит вам выгадать немного свободного пространства.

    Сантехнику для совмещённых санузлов необходимо выбирать с особой тщательностью. Она должна быть компактной, функциональной и органично вписываться в дизайн.

    Унитаз

    Обратите внимание на угловые модели. Они очень удобно располагаются в углу помещения, не занимая при этом много места. Но такие унитазы не подходят к «хрущёвкам», здесь канализационные трубы и стояк располагаются в несущих стенах, трогать которые нельзя. В этом случае можно отдать предпочтение навесным моделям.

    Ванна

    Рекомендуется отдавать предпочтение угловым или ступенчатым моделям. Некоторые люди, вообще избавляются от громоздкой ванной, предпочитая эргономичные душевые кабины.

    Раковина

    Здесь всё зависит от ваших предпочтений и вкуса. Имеет смысл прогуляться по ближайшим сантехническим магазинам и ознакомиться с ассортиментом. Единственный критерий, на который стоит обращать внимание при выборе раковины, это размер и дизайн. Маленькая раковина, подходящая по стилю к остальной сантехнике, это оптимальный вариант для небольшой ванной комнаты.

    Шкафы

    Загромождать стены в совмещённой с туалетом ванной не стоит. Лучше ограничиться одним навесным шкафчиком, в котором будут храниться умывальные принадлежности. Если вы решите оставить ванну, то обратите внимание на те изделия, которые компонуются встроенными шкафами. Это позволит сэкономить свободное пространство и держать под рукой стиральные порошки, ёршики и другую бытовую химию.

    Установить отдельный сантехнический шкаф для счётчиков вряд ли удастся. По сути бесполезная для вас вещь, будет занимать слишком много места. Поэтому обычно счётчики для воды и трубы прячут под стеновые панели, оставляют небольшую дверцу для снятия показаний и перекрывания воды в случае необходимости.

    Ремонт по дизайн-проекту

    В дизайнерский ремонт квартиры или ремонт по дизайн-проекту, как правило, входит:

    • составление дизайн-проекта помещения;
    • применение сложный архитектурных и инженерных решений;
    • для работы приобретаются черновые и отделочные материалы премиум-класса, тщательно выбираемые специалистами;
    • по желанию заказчика возможно предоставление услуг по дизайну интерьера «под ключ» с закупкой необходимой мебели и декоративных элементов;
    • архитектор-дизайнер на всех этапах работ ведет авторский надзор за ходом перепланировки и ремонта, и контролирует соблюдение соответствия производимых работ утвержденному дизайн-проекту;

    Цена дизайнерского ремонта рассчитывается индивидуально Средняя стоимость разработки дизайн-проекта помещения 1500 руб/м2.

    Объем и стоимость услуг по архитектурному и авторскому надзору оговаривается индивидуально после утверждения дизайн-проекта.

    Подробнее об смотрите в разделе «Дизайн квартир»

    Ремонт ванной в новостройке

    Ремонт ванной в новостройке

    При покупке квартиры в новом здании, перед владельцем встает вопрос, как провести ремонт ванной в новостройке. Когда помещение не новое, произвести его отделку не так сложно. В пустой ванной комнате придется заниматься отделочными работами и оформлением помещения с нуля.

    Стоит подробнее рассказать, с чего стоит начать ремонтные работы, какой дизайн помещения сегодня в моде. Также какая сантехника должна быть установлена в санузле.

    Ремонт ванной и особенности новостроек

    Можно провести ремонт ванной комнаты в новостройке своими руками, но перед тем как приступить к работе. Стоит рассмотреть некоторые особенности и нюансы помещения, с которым предстоит работать. Рассмотрим эти детали более подробно:

    1. В новом помещении стены могут быть недостаточно ровными, по этой причине придется выровнять стены в ванной комнате. При этом такая работа может понадобится еще и для потолка, а также для пола. Чтобы сократить время на работы, возможно использование натяжных потолков, тогда поверхность не придется выравнивать.
    2. Перед тем как заняться работами по отделке помещения, специалисты рекомендуют выполнить работы, которые связаны с прокладкой труб и электрики. На этом же этапе проводят отопление.
    3. Можно выделить значительный плюс новостройки. Он заключается в том, что вся проводка и коммуникации будут абсолютно новыми.
    4. Также владелец может подобрать такой дизайн, который бы он хотел. Ведь ремонтные работы начинаются с самого нуля.
    5. Так как ремонт начинается в абсолютно новом помещении. Мастеру не придется тратить время на устранение старого напольного или настенного покрытия.

    Ремонт ванной в новостройке

    Виды отделки

    Начинают работы с выравнивания стен и потолка, это считается черновой подготовкой помещения. В некоторых случаях на этапе подготовки владелец может продумать планировку санузла. Внести в нее некоторые коррективы, если это будет необходимо.

    Как только черновые работы будут завершены. Начинается оформление помещения с помощью отделочных материалов. На этом же этапе проводится установка требуемого оборудования и сантехники, выбор освещения и гидроизоляция напольного покрытия.

    Черновая отделка помещения во время ремонта ванных и санузлов

    Этапы ремонта ванной комнаты в новостройке начинаются с подготовительных работ. В них включается выравнивание стен и остальных поверхностей в помещении, если это необходимо.

    полочки из гипсокартона

    Когда квартира сдается с черновой отделкой. Владельцу стоит приготовиться к длительному и непростому ремонту в санузле. На этом этапе следует сделать планировку помещения, и если будет необходимость, внести в нее некоторые коррективы.

    Много времени тратится на выравнивание стен, так как они могут иметь перепады высоты от 7 до 15 см. На полу обязательно делается песчано-цементная стяжка.

    Чистовая отделка помещения во время ремонта ванной в новостройке

    На этом этапе происходит выбор материалов для отделки ванной, мастер должен отштукатурить стены, сделать на полу стяжку и оформить его покрытием.

    В помещение устанавливаются самые простые сантехнические приборы. Следует подобрать подходящее освещение для санузла, но все это считается базой.

    Когда основа будет готова, приступают к гидроизоляции пола, устанавливается сантехника более высокого качества, также выполняется отделка стен и пола. Когда чистовая отделка будет завершена, в помещении устанавливаются бытовые приборы.

    Современные элементы дизайна

    Сегодня можно подобрать разнообразные дизайны интерьера для ванной, а благодаря современным технологиям, помещение становится функциональным и удобным.

    Ремонт ванной в новостройке

    Стоит описать самые популярные новинки, которые используются для оформления санузла:

    1. Прямоугольная ванная. Сейчас речь идет не об обычной ванной, а об изделии с деревянной облицовкой. Также можно приобрести более бюджетные модели, в которых облицовка будет выполнена из материала, имитирующего дерево.
    2. Ванная, встроенная в подиум. Это достаточно оригинальный вариант оформления изделия, при этом желательно использовать подиум больших размеров. Конечно, такой дизайн подойдет только для большого помещения. Сама же ванная должна быть округлой или прямоугольной.
    3. Прямоугольная сантехника. В моде в текущем году оформление помещения с помощью сантехники прямоугольной формы, при этом желательно выбирать белые унитаз и раковину.
    4. Подвесные туалеты и тумбочки. Такие конструкции дополнят интерьер ванной комнаты, а также могут стать частью маскировки коммуникаций и проводов.

    В дополнение следует отметить особенности освещения санузла, от этого зависит законченный вид помещения после ремонта. На пике популярности необычные варианты систем освещения, к ним можно отнести подсветку зеркал и ниш, а также встроенную подсветку на полу.

    Дополнительное освещение делает дизайн необычным и функциональным. В помещении обычно не используют светильников и яркого освещения, дизайнеры предпочитают точечные светильники.

    Выбор и приобретение новой сантехники и отделочных материалов

    После приобретения квартиры в новостройке, владельцы часто начинают задумываться, с чего следует начать ремонтные работы. Для начала следует подобрать требуемые отделочные материалы, а также новую сантехнику.

    ванна на ножках

    Этот этап очень важен, но предварительно придется продумать до мелочей дизайн помещения, а в дополнение определиться с моделями сантехники. Перед тем как отправиться в магазин за отделочными материалами, следует рассчитать какое количество их потребуется для отделки санузла.

    Перед тем как приобрести сантехнику, следует уточнить их точные размеры, чтобы они точно поместились в ванной комнате. А покупку материалов для отделки и инструментов, лучше совершать в одном магазине строительных материалов.

    Лучше закупить требуемое в чуть большем объеме, учитывая также возможные отходы. Это поможет в итоге избежать проблем с поиском недостающего материала.

    Прокладка труб, электропроводки и других коммуникаций

    Многие мастера знают о том, как важно подобрать подходящие трубы, так как материал, из которого они изготовлены, играет большую роль. Обычно применяют трубы из полипропилена, этот материал достаточно прочный, и сможет прослужить дольше.

    трубы в ванной комнате

    Когда необходимо провести трубы в ванной, их обычно скрывают в стенах, чтобы они не портили внешний вид помещения после отделки. В стенах делают штробы, а уже в них прокладывают трубы, сверху коммуникации закрываются с помощью плитки.

    Процесс прокладки труб очень важен, сделать это необходимо правильно, чтобы избежать засоров и плохого напора. Если владелец никогда не занимался этим сам, ему следует обратиться за помощью к профессионалам. Также мастера смогут установить фильтр и счетчики, если в этом будет необходимость.

    При проведении электропроводки, сначала составляется план, в котором указано ее расположение. По уже готовому проекту, начинают прокладывать провода.

    Ремонт ванной в новостройке

    Выравнивание стен, потолка и пола

    Новостройки отличаются тем, что требуют предварительной подготовки всех поверхностей помещения, так как перепады высоты пола и стен могут достигать десяти сантиметров. Чтобы устранить проблему, сначала мастер должен сделать стяжку пола, чтобы сделать поверхность более ровной.

    Уже на готовом черновом полу производится отделка. Сделать выравнивание не сложно, в магазине следует приобрести специальную смесь, которую разводят водой до нужной консистенции.

    Полученный раствор наливается на пол, а после этого выравнивается по всей площади. Чтобы покрытие вышло ровным, применяют специальные маяки.

    Как говорят профессионалы, лучше использовать стяжку из пескобетона, так как она отличается прочностью и высоким качеством. По краям стяжки обязательно оставляют немного места, там позднее будет проводиться проводка.

    стяжка пола

    В зависимости от толщины слоя, стяжка может сохнуть от двух недель до одного месяца, это следует учитывать. Когда черновой пол будет подготовлен, на него устанавливается теплый пол, если это потребуется.

    Если же говорить о выравнивании стен, то здесь используется штукатурка. Процесс работы не сложен, но предварительно подготавливают разметку маячками и правило. С помощью мастерка смесь наносят на поверхность, и когда процесс будет завершен, устанавливается большое правило.

    Очень важно, чтобы между правилом и стеной оставался просвет не больше, чем два миллиметра. Как только раствор полностью просохнет, на стену наносится шпаклевка, а после высыхания поверхности, стену шлифуют.

    В завершение поверхность покрывается грунтовочной смесью. На черновой отделке стен делают отверстия под кабели и проводку, если это необходимо.

    Отделка облицовочными материалами

    На этом этапе мастер начинает завершающую отделку помещения, можно укладывать плитку, производить покраску поверхностей, использовать различные смеси и многое другое.

    Сначала рекомендуется заняться потолком, его обычно покрывают эмульсионной краской, покрытие делает поверхность привлекательной. Кроме того, такая краска защищает потолок от влаги, в продаже можно найти несколько десятков оттенков такого покрытия.

    Если же хочется что-то более привлекательное и практичное, следует обратить внимание на пластиковые панели или натяжной потолок.

    Пол обычно выкладывается прочной плиткой из керамики, или же оформляется кафелем. Если в ванной комнате будет установлена ванная, закрытая экраном, то пол под ней можно не оформлять материалом. Это значительно сэкономит время и материал. Для стен может использоваться мозаика, керамическая плитка, кафель или обычная краска.

    Ремонт ванной в новостройке

    Монтаж сантехнических приборов

    Произвести установку оборудования в новом помещении не сложно, главное правильно соединить все имеющиеся трубы. Можно выделить некоторую последовательность действий:

    1. Перед тем как установить ванную, следует подключить сифон, лучше всего для этого подходит гофрированный шланг.
    2. Когда герметичность шланга будет проверена, ванную заземляют.
    3. В зависимости от слива, раковину можно установить на отдельный пьедестал или монтировать в тумбу, не менее популярны модели, крепящиеся на стены.
    4. В том случае, если ванная комната совмещена с туалетом, производится установка унитаза. Установить его можно только в определенном месте, где имеется канализационный слив.

    Унитаз также подбирается в зависимости от того, где располагается слив. Можно закрепить сантехнику к стене, использовать подвесные модели, или установить унитаз на пол.

    установленная сантехника

    Монтаж аксессуаров и входных дверей

    Этот процесс начинается, когда все ремонтные работы в помещении будут завершены. Владелец может установить в помещении подходящую дверь, а затем расположить в ванной требуемую мебель и аксессуары.

    К аксессуарам относятся зеркала, подсветки и светильники, различные крючки. Не рекомендуется устанавливать дверь раньше, чем будет завершен ремонт, так как в процессе черновых и отделочных работ, велика вероятность повредить ее.

    готовая ванная комната

    Отделка под ключ: плюсы и минусы

    Такой вариант оформления ванной комнаты удобен, так как владельцу не придется заниматься ремонтными работами самостоятельно. Внутренняя отделка «под ключ» может быть разной, все зависит от договора, предоставляемого компанией.

    Некоторые фирмы предлагают только черновую работу, то есть подготовку стен, пола и потолка к отделке. Другие же фирмы реализуют полноценную отделку помещения по желаниям клиента.

    Кроме того в договоре может быть прописана установка сантехники, новой двери, оформление пола и стен. В зависимости от того, что именно предлагает компания, будет зависеть цена ремонта «под ключ». К плюсам такой отделки можно отнести:

    • экономия времени на поездки по магазинам и выбор материалов;
    • не придется искать работников самостоятельно.

    Но существует несколько важных минусов такого ремонта, и для многих они могут оказаться весьма значительными:

    • заказчик не всегда согласен с тем, насколько качественно проведена работа, а также какой материал был использован для отделки;
    • выбор исполнителей достаточно ограничен;
    • у компании и владельца могут быть серьезные разногласия в подборе материалов и дизайна помещения.

    Сделать ремонт своими руками в ванной новостройки не сложно, если следовать описанным выше правилам.

    Мастера рекомендуют приобретать качественный материал по средней цене, так как дешевая отделка не сможет прослужить долго, и ремонтные работы придется проводить снова через 2-3 года.

    Конечно, владелец может обратиться за помощью в компании, которые осуществляют ремонтные работы, но такой вариант будет стоить достаточно дорого.

    Источник Источник Источник https://neuss-group.ru/stroitelstvo-i-remont/vannoj-v-novostrojke-s-chego-nachat.html
    Источник https://rebathroom.ru/remont-vannoj-v-novostrojke.html

  • Добавить комментарий

    Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *