Пошаговая инструкция по открытию хостела с нуля в нежилом помещении

В России хостелы начинают набирать популярность, но на рынке еще нет крупных компаний, с которыми было бы сложно конкурировать. Поэтому данная бизнес-идея может стать выгодным вложением средств. Это отличный старт для начала работы в гостиничной сфере. Ниже описана подробная инструкция как открыть хостел с нуля.

Составление бизнес-плана

1. Определение хостела
2. Актуальность заведения и документы для открытия
3. Выбор помещения и расположение
4. Заработок и траты хостела, рентабельность
5. Советы и рекомендации по открытию хостела

Определение хостела

Сначала нужно четко определить, чем этот формат отличается от привычного отеля. Хостел — это эконом-вариант гостиницы, больше похожий на комфортное общежитие с уборкой комнат, а в некоторых случаев — включенным завтраком. Плюс такого формата — демократичная стоимость.

Подобное жилье популярно у студентов, людей с низким и средним доходом и у путешественников, стремящихся потратить деньги на осмотр достопримечательностей, а не гостиницу.

Изначально, хостел — это апартаменты для ночлега. Но ситуация на рынке меняется, появляется конкуренция и владельцы стараются выделиться из общей массы. Теперь в хостелах есть номера «Стандарт» и «Люкс» с собственной ванной комнатой, а также зоны для отдыха, предлагаются напрокат велосипеды и другие развлечения.

Обратите внимание! Несмотря на все усовершенствования, хостел остается бюджетным вариантом жилья, поэтому стараться превращать его в мини-гостиницу не стоит — это уже другой формат в гостиничном бизнесе.

Деловое совещание

Актуальность заведения и документы для открытия

Хостел как бизнес-идея является перспективным вложением средств, который при успешной реализации может вырасти до нескольких филиалов. Подобный формат проживания уже давно пользуется популярностью в Европе, на российском рынке он появился не так давно. Поэтому данную нишу можно считать относительно свободной и выйти на окупаемость получится быстро.

Сейчас все больше путешественников не хотят тратить деньги на проживание в дорогих отелях и гостиницах. Студенты и молодые люди стали чаще путешествовать, поэтому апартаменты в хостелах становятся альтернативой гостиничным номерам. Поэтому все больше начинающих предпринимателей выбирают это направление для вложения своих средств.

Для начала нужно составить бизнес-план хостела, чтобы подсчитать все возможные затраты на ремонт и по необходимости внести коррективы. Чтобы открыть хостел, необходимо зарегистрировать компанию как ИП или ООО и встать на налоговый учет. Обязательно нужно получить разрешение от пожарной службы и санэпидстанции, договор на вывоз бытовых отходов. Предприниматель должен предоставить договор об аренде помещения или подтвердить, что оно находится в собственности.

Важно! Хостелы должны открываться в помещениях, находящихся в нежилом фонде.

Комната в хостеле

Выбор помещения и расположение

Чтобы получить разрешение от нужных инстанций предприниматель должен найти помещение, которое будет соответствовать определенным требованиям к открытию хостела:

• площадь одного постельного места должна быть не менее 4 кв. м.;
• высота потолков в помещении не менее 2,5 м;
• габариты кровати должны быть не меньше 80 на 190 см;
• расстояние между кроватями — не менее 75 см;
• в хостеле должен быть огнетушитель;
• на 15 койко-мест должна быть минимум 1 душевая кабинка, которая должна находиться за пределами сдаваемых апартаментов;
• на 12 койко-мест необходимо оборудовать 1 туалет;
• на 6 мест следует установить 1 раковину;
• у постояльцев хостела должен быть свободный доступ к питьевой воде;
• в хостеле необходимо оборудовать гостиную или лаунж-зону;
• наличие кухни в помещении необязательно, если в шаговой доступности имеется кафе или столовая;
• на видном месте должны быть размещены правила проживания в хостеле, права, обязанности.

Предприниматель может арендовать помещение или купить его, если позволяют средства. Успех организации хостела зависит от правильно выбранного расположения эконом-гостиницы. Идеальный вариант — неподалеку от достопримечательностей и с хорошей транспортной развязкой. Также стоит изучить район на наличие хостелов и гостиниц. Если в выбранном месте уже есть подобные организации, тогда стоит обратить внимание на другие благополучные районы города.

Многие начинающие предприниматели в целях экономии стремятся открыть хостел в квартирах. Однако такое вложение рискованное, поскольку в Законодательство РФ собираются внести поправки в закон о туристической деятельности, запрещающие организацию хостелов и мини-гостиниц в жилых домах.

Для хостела лучше арендовать нежилые помещения. Если в районе достопримечательностей найти вариант не получилось, тогда стоит обратить внимание на транспортную развязку и наличие магазинов и кафе — это позволит привлечь больше постояльцев.

Оформление лаунж-зоны

Заработок и траты хостела, рентабельность

Открытие такой бюджетной гостиницы не требует больших финансовых вложений — все зависит от планируемого количества номеров. Ниже приведен пример бизнес-плана хостела с расчетами. Траты стоит разделить на разовые и ежемесячные. К первой группе относятся стартовые вложения:

• ремонт помещения — 300 000 руб.;
• закупка мебели и необходимого оборудования — 600 000 руб.;
• реклама — 50 000 руб.;
• регистрация бизнеса и получение необходимых разрешений — 100 000 руб.

В среднем, на открытие небольшого хостела понадобится около 1 000 000 руб. К ежемесячным тратам следует отнести:

• аренда — 50 000 руб.;
• зарплаты и другие отчисления — от 70 000 руб.;
• коммунальные платежи — от 15 000 до 20 000 руб.;
• другие расходы (ремонт, по необходимости оплата услуг на аутсорсинге) — 25 000 руб.

Получается, что в среднем владелец хостела ежемесячно тратит около 150 000 руб. Стоимость проживания в хостеле зависит от региона. В крупных городах ценник будет выше, поэтому перед утверждением прейскуранта стоит проанализировать бизнес у конкурентов.

Обратите внимание! Стоимость проживания в хостеле зависит от категории комнаты: чем больше в ней мест, тем стоимость услуги ниже.

Средняя стоимость за проживание составляет 600 рублей в сутки. В начале хостел не будет полностью заполнен. Если была проведена активная рекламная компания, то будет занято около 70% мест. Средняя месячная выручка с одного койко-места составит примерно 10 500 руб. Общая месячная прибыль — 300 000 руб, с вычетом всех расходов предприниматель сможет получить 150 000 руб. Следовательно, рентабельность составит около 45%, а полностью бизнес окупится за 8 месяцев при условии постоянной рекламной активности и почти полной заполняемости хостела.

Нужно учитывать главный минус — сезонность бизнеса. В осенне-зимний период количество постояльцев снижается. Поэтому открывать хостел лучше весной или летом, чтобы найти постоянных клиентов и подготовить резерв на период невысокой активности. Также можно на это время привлекать студентов и людей, приехавших в командировки.

Удачная бизнес-идея

Советы и рекомендации по открытию хостела

Чтобы он выделялся среди конкурентов и привлекал больше гостей, нужно следить за состоянием номеров и заниматься продвижением бизнеса на гостиничном рынке. Открыть бизнес хостел не так сложно, если придерживаться следующих рекомендаций:

• заранее продумать концепцию. Важно, чтобы название, оформление лаунж-зоны и номеров было выполнено в одном стиле;
• если стартовый капитал небольшой, то не стоит арендовать большое помещение. Лучше сделать качественный ремонт на небольшое количество мест. Если использовать дешевые материалы, то их придется часто обновлять;
• стоит заранее договориться с арендодателем о возможности уменьшить арендную плату в низкий туристический сезон;
• не стоит экономить на клининговой службе — номера всегда должны содержаться в чистоте;
• можно предложить дополнительные услуги, например, организацию экскурсий;
• привлекают клиентов акции при заселении на длительное время или большой компанией.

Если придерживаться вышеперечисленных рекомендаций как организовать хостел, то бизнес будет успешным. Для дальнейшего развития владельцу стоит задуматься об единой концепции своих филиалов или создании франшизы при условии того, что проект будет коммерчески успешен.

Хостел — одно из перспективных направлений в гостиничном бизнесе. Теперь это уже не просто жилье эконом-класса: владельцы стараются создать уютную атмосферу, располагающую к проведению досуга в такой бюджетной гостинице. Успех бизнеса во многом зависит от месторасположения и общего оформления хостела.

Текстиль для гостиниц и хостелов в Рязани.

Любая уважающая себя гостиница должна иметь в своем арсенале качественный и стильный текстиль. Опрятные номера, упакованные изящными текстильными изделиями, всегда радовали и будут радовать посетителей Вашего заведения. Магазин «Подушка» готов Вам помочь с приобретением текстильных товаров. Собственное производство и курьерская служба в г. Рязань значительно снизит Ваши затраты на покупку и сэкономит время. Мы разработали линейку текстильных товаров для гостиниц и с удовольствием представляем Вам:

Подушки и одеяла

Для гостиниц мы приготовили подушки и одеяла с наполнителем шелкопряд. Изделия из шелкопряда легкие и пышные, абсолютно гипопллергенны и подойдут для всех посетителей, обладают превосходной теплоизоляцией и упругостью. Весь спектр полезных свойств, который соответствует качественному текстилю, воплощен в этих изделиях. Белый чехол из тика имеет превосходные тактильные свойства. Тик — экологически чистый материал, очень прочный и износостойкий, имеющий долгий срок эксплуатации. Мы предлагаем следующие размеры подушек: 50х70 и 70х70 см, а одеял 1.5 спальное, 2-х спальное и евро.

Изделия из шелкопряда очень упругие

Матрасы, наматрасники и топперы для гостиниц.

На сколько важно гостинице иметь качественные матрасы на спальном месте, я думаю, говорить не стоит. Именно такие матрасы предлагаем мы. Среди широкого ассортимента есть беспружинные и пружинные ортопедические матрасы, ватные матрасы, матрасы из струтопласта и другие. Все изделия сертифицированы и обладают отменным качеством. Износостойкие и прочные чехлы продлят срок службы изделия, и сократят дальнейшие затраты. Размеры матрасов различные от 60х120 до 220х220см. Более того, имеется возможность изготовления матрасов нестандартных размеров, в том числе и круглые, в кротчайшие сроки. Доставка осуществляется нашей курьерской службой.

Если Вы хотите еще больше увеличить срок службы матрасов и облегчить уход за изделием, то задумайтесь о наматрасниках и топперах. Эти принадлежности незаменимы в наше время. Дополнительный слой комфорта на спальном месте доставит удовольствие вашим посетителям. Благодаря фиксирующим резинкам по краям или периметру (зависит от конструктивного исполнения) наматрасник жестко зафиксируется на матрасе, и не будет съезжать. Дополнительная стежка равномерно распределит наполнитель наматрасника, не давая сбиваться по углам.

Качественный матрас — залог здорового сна

Постельное белье для гостиниц.

Мы предлагаем белое постельное белье из страйп-сатина с полосой. Чем хорош страйп-сатин нашего производства? Во-первых, это экологически чистый продукт (100% натуральный хлопок). Во-вторых, благодаря своеобразному плетению нитей страйп-сатин очень износостойкий и прочный материал, легок в уходе и выдерживает большое количество стирок. Как и любое хлопковое белье хорошо пропускает воздух, создавая отличный микроклимат во время сна. Размеры можем отшить любые, как стандартные 1,5 спальные, 2-х спальные и евро, так и индивидуальные по Вашему заказу.

Постельное белье страйп-сатин добавляет номеру роскоши

Махровые изделия.

Сегодня трудно представить гостиницу без махровых халатов и полотенец. Тем более закон РФ регламентирует определенный перечень текстильных товаров на каждого посетителя. Мы предлагаем белые махровые халаты и полотенца отличного качества по доступной цене. Размеры в ассортименте.

Махровые изделия не заменимы в гостинице

Условия сотрудничества.

Возможность сотрудничества, как для физических, так и для юридических лиц;

Минимальная сумма заказа 15 000 рублей;

Оформление заказа любым удобным для Вас способом (через розничные магазины, интернет-магазин или по телефону);

Оплата заказа производится по предоплате 50% любым удобным для Вас способом (наличные, банковской картой, перевод на расчетный счет);

Доставка по Рязани осуществляется нашей курьерской службой, доставка в другие регионы России может, осуществляется, как собственной курьерской службой, так и транспортными компаниями (ПЭК, Деловые линии, СДЭК, DPD) в соответствии с тарифом.

Наши сотрудники, при необходимости, формируют и предоставляют полный пакет документов (договор купли-продажи, кассовый и товарный чеки, накладные, счет на оплату, сертификаты на продукцию). Прайс-лист высылаем по запросу. Оставить заявку можете через форму обратной связи, либо заказать по телефону (+7-930-885-31-64). Надеемся, что мы Вас заинтересовали и Вы выберете правильную компанию для сотрудничества. Успехов Вам и Вашему бизнесу!

Источник https://sps-sng.ru/biznes-idei/poshagovaya-instruktsiya-po-otkrytiyu-hostela-s-nulya-v-nezhilom-pomeshhenii
Источник https://www.podushka.net/tekstil-optom/tekstil-dlya-gostinits-i-hostelov