Перенос канализации в другую комнату

Как правильно перенести канализацию

В большинстве современных квартирных домах сегодня при строительстве применяется стандартная планировка. В многоэтажных домах советской постройки серийную планировку имеет абсолютное большинство квартир. Канализационные трубы и сливы, стояки размещаются строго в соответствии с планировкой дома или квартиры. Однако в ряде случаев установленная канализационная система может быть неудобной и хозяева решают перенести ее в другую комнату. Проблема переноса канализации также является актуальной для частных домов, дач, коттеджей и промышленных объектов (офисных помещений, фитнес-центров, гостиниц, медицинских центров и прочих).

При переносе канализации в ванной, санузле, на кухне или в прачечной жилого или промышленного объекта обустройство самотечной системы и слива часто не представляется возможным. Это объясняется недостаточным углом для естественного стекания сточных вод. В этом случае перенос канализации в другую комнату придется выполнять с применением насоса.

Оптимальное решение при канализационном переносе

При переносе кухни в жилую комнату или коридор необходима организация напорной канализации. Для этого используется канализационный насос. Его конструкция представляет собой изделие с входами для сантехники и выходом, турбинным двигателем, пусковым устройством. В ряде моделях присутствует измельчительный механизм, они используются при переносе санузла. Корпус является герметичным, что обеспечивает отсутствие неприятных запахов, а наличие обратного клапана предотвращает попадание воздуха из насоса в помещение.

Принцип работы прост:

1. Отходы накапливаются в резервуаре.
2. При достижении установленного критического уровня устройство запуска включает турбинный двигатель и систему измельчения, при ее наличии.
3. Двигатель откачивает жидкие отходы из резервуара в канализационную сеть, пропуская через фильтр.
4. Насосное оборудование создает нужный напор для подъема отходов, поэтому угол не требуется.
5. После достижения минимального уровня стоков, система выключается.

Перенос канализации: когда нужно использовать насосное оборудование

Наиболее распространенной для промышленных и жилых объектов является канализация, когда стоки удаляются самотеком. Однако в некоторых ситуациях могут возникать сложности и требуется установка насоса:

1. В ходе перепланировки санитарно-технические приборы «переезжают» на противоположную стену или прочие места и вместо них подключаются другие.
2. Нет возможности сделать угол наклона канализационных труб, достаточный для самотека.
3. При прокладке отводящего трубопровода нестандартным способом. В некоторых кухонных помещениях, туалетах и ванных трубы прокладываются под подвесным потолком.
4. При переносе в подвальное помещение или на цокольные этажи, когда трубопровод проходит ниже общего стояка.
5. Альтернативный вариант – перенос в помещения над жилыми комнатами.
6. Если на объекте канализационные трубы забиты и по ним плохо уходят жидкие отходы.

Организация канализационной системы принудительного типа позволяет решить широкий перечень проблем, обусловленных перепланировкой.

Разновидности оборудования для канализационного переноса

Современный рынок предлагает различные виды канализационного насосного оборудования. Каждая разновидность имеет отличительные характеристики, которые важно учитывать в процессе выбора. Современные модели можно разделить на три основные категории: санитарные, канализационные и станции принудительной канализации.

Санитарные насосы обладают простой конструкцией без системы измельчения и применяются для отведения стоков, температура которых не превышает +70 градусов по Цельсию. Используются для откачки стоков от раковин, рукомойников, душевых поддонов, ванн.

Канализационные модели используются для подключения унитазов. Их основной задачей является эффективное удаление фекальных отходов. Поэтому они оснащены измельчительным механизмом. Могут выполнять откачку стоков в горизонтальном и вертикальном направлениях.

Станции принудительной канализации представляют собой функциональные установки, которые способны перекачивать жидкие отходы температурой до +90 градусов. Имеют систему измельчения для переработки включений различной природы. Могут использоваться и для фекальных стоков. Отличаются от выше описанного оборудования тем, что могут собирать стоки от большего числа сантехнических приборов.

Монтаж

Первым этапом является определение места установки, куда вы планируете переносить кухню, ванную, санузел или прачечную. При выборе места нужно учитывать, что техника нуждается в периодической чистке. Поэтому важно обеспечить оперативный доступ к технике. Современные модели насосов удобны тем, что их можно установить в любом месте: встроить в мебель или ниши, спрятать за раковиной/техникой/столом. Стоки от санитарно-технического прибора до насосного резервуара идут самотеком, поэтому при выборе места для монтажа необходимо предусмотреть достаточный угол наклона.

Итак, после выбора места для выполнения монтажа начинается процесс установки. Она не сложная и выполнить ее сможет непрофессионал. Первым этапом является отсоединение отводного рукава, идущего от санитарно-технического оборудования к сливу. Затем берем гофру из полипропилена и подключаем ее к выбранному насосу. Теперь соединяем гофру и отводной рукав, используя специальные переходники.

Соединение выходного отверстия насоса и канализации осуществляется через трубу. И тут важно правильно спроектировать трубопровод. Это напорная магистраль, по которой осуществляется отведение собранных жидких отходов. Напорная магистраль может прокладываться в горизонтальном и вертикальном направлении. В первом случае она прокладывается в полу с минимальным наклоном в 1%-4% (может проходить по коридору, прихожей и другим комнатам). Во втором случае трубопровод поднимается под потолок и транспортируется в сторону приемного стояка с минимальным наклоном (высота подъема зависит от выбранной модели и может доходить до 19-20 метров). Стояк может размещаться у противоположной стены или в другой комнате. Вертикальный трубопровод является оптимальным решением, так как в нем реализуется лучший вариант гидравлики. При горизонтальном расположении трубопровода есть вероятность периодического застоя стоков. Для предупреждения застоя необходимо очищать магистраль каждые 3-5 лет.

В конце процесса монтажа необходимо подключить насосное оборудование к электросети. После подключения к источнику питания система готова к применению. Теперь при накоплении определенного количества стоков, двигатель включится и начнет откачивать их.

Насосы французского производителя SFA для переноса канализации

Французский производитель предлагает несколько вариантов оборудования для выполнения переноса канализации на кухне, в туалете, в ванной или в прачечной:

• Приставные фекальные модели с измельчительным механизмом для уборных комнат.
• Унитазы со встроенным механизмом (обязательно предусмотрена измельчительная система).
• Модели для перекачивания жирных и горячих жидких отходов от прачечных, ванных, кухонь.
• Насосные станции для бытовых и промышленных объектов.

Вся продукция французского производителя проходит многоуровневую проверку качества и безопасности перед продажей. Поставляемые модели полностью отвечают действующим стандартам, что подтверждено соответствующими сертификатами. На все насосное оборудование предоставляется гарантия – не менее двух лет.

Все модели бренда SFA применяются для организации канализационной системы принудительного типа. Организация подобной системы может потребоваться в двух случаях:

1. На объекте нет канализации или вместо централизованной канализационной сети используется сточная яма, септик.
2. Стояк канализации расположен высоко или далеко от места размещения санитарно-технического оборудования (у противоположной стены, в другой комнате).

Современный канализационный механизм проблему переноса сантехники, целого туалета или ванной комнаты в жилую комнату. Ассортимент SFA представлен 35 моделями, которые позволяют решить различные задачи, от подключения одного умывальника до организации системы, собирающей стоки со всего здания. Не требуется проведение масштабных ремонтных и строительных работ.

Преимущества насосного оборудования SFA

В ассортименте производителя SFA представлены модели для отдельных сантехнических приборов, а также для отведения стоков от помещения, целого объекта. Минимальные размеры делают модели отличным решением для использования при перепланировке, переносе канализации в квартире или частном доме, промышленных объектах.

Для отведения стоков используются трубы минимальными размерами (для бытовых объектов – 32 мм, для промышленных – 40 мм, реже 50 мм). Э=то позволяет спрятать их за декоративным коробом или другими конструкциями, под натяжным потолком.

Вся насосная техника SFA оснащена производительным турбинным двигателем мощностью от 400 Вт до 1500 Вт. Это обеспечивает высокий КПД при низком потреблении электроэнергии. Отдельно нужно подчеркнуть минимальный уровень шума в ходе эксплуатации. Если речь идет о жилых помещениях, то комфортная эксплуатация во многом зависит от тихой работы механизма. За счет инновационных технологичных решений производитель минимизировал уровень шума и вибрации во время работы оборудования.

В комплектации предусмотрены отводы для подключения санитарно-технических приборов и крепления для установки на полу. Герметичный корпус и угольный фильтр блокируют распространение неприятных запахов, возникающих в процессе откачки отходов.

Компания SFA имеет 80 сервисных центров в крупных городах Российской Федерации. Это обеспечивают удобный, качественный и своевременный сервис, продлевающий срок эксплуатации механизма для откачки стоков. Также здесь можно приобрести запасные детали и комплектующие от производителя.

Насосное оборудование для переноса канализации туалета

Чтобы перенести кухню, ванную, прачечную можно делать установку механизма без измельчителя. Если необходимо перенести туалет, нужно использовать модели с измельчителем для фекальных стоков. Системы без измельчителей прекрасно справляются с «серыми» стоками, но вот волокнистые включения могут вывести их из строя. Для санузлов оптимальным решением является фекальное насосное оборудование со системой ножей для измельчения. Современные ножи эффективно справляются с включениями любой природы и структуры. После каждого спуска воды подобные системы очищаются самостоятельно в автономном режиме.

При правильном подборе насосного механизма (с учетом назначения, объема сточных отходов, типа и характеристик отходов, количества подключаемых приборов) санитарно-техническое оборудование может быть перенесено в любую комнату, будь то коридор или жилая комната.

Перенос кухни в жилую комнату канализация

Как перенести канализацию в другую комнату

Сегодня есть возможность перепланировать квартиру советской постройки по своему усмотрению. Как показывает статистика, такой ремонт делается довольно часто, при этом тенденция объясняется потребностью оборудовать большую кухню, ванную комнату и туалет. Кроме этого иногда приходится делать перенос канализации в другую комнату по причине оптимального подключения бытовых приборов, в частности это касается посудомоечных и стиральных машин.

Если возникает задача перенести ванну на определенное расстояние от коллектора, то нужно предусмотреть вероятность засорения в удлинённой канализационной трубе. В таком случае важно выбрать правильный вариант решения возможной проблемы. Самым сложным способом является перенос стояка, можно даже сказать, что эта задача практически неосуществима. Больше шансов у квартир, которые расположены на первом или последнем этаже. В худшем случае при необходимости приходится пользоваться современной канализацией со встроенным насосом, которая работает в автоматическом режиме.

схема расположение ванной комнаты в стандартном доме

Перенос кухни в жилое помещение

Как правило, большинство праздников с гостями проводятся именно на кухне, поэтому данное помещение может быть универсальным. Здесь можно не только готовить пищу, но и устраивать дружеские посиделки. Конечно, удобнее будет, если кухня большая, но такая роскошь есть далеко не у каждого. В этой ситуации оптимальным вариантом считается её перенос в другую комнату с выполнением специальных ремонтных работ.

Итак, при желании кухню реально сделать в:

Планируя переносить кухню в другое место, многие задаются вопросом, насколько эти действия правильны и законны? На самом деле перенести кухню разрешается, только для этого нужно оформить специальные документы и учесть обязательные требования.

При каких условиях можно делать перенос?

Перед тем, как осуществить подобное мероприятие, важно получить на руки специальный разрешительный документ, который должен оформляться на перепланировку жилого помещения. Вся документация для таких действий должна разрабатываться с учётом действующих нормативных документов, где присутствуют уточнения и определенные запреты.

подготовка помещения и стен под прокладку труб для переноса канализации

Например, перенос нельзя делать, если:

• нарушаются условия для комфортного проживания. До недавнего момента такая особенность не рассматривалась. Раньше владелец просто самостоятельно решал подписывать документ о согласии на изменение условий или нет. Сейчас же подобные расписки не имеют значения;
• предусматривается нарушение технологической инструкции коммуникационных сетей. В частности это касается работ с электрическими или канализационными сетями. В таких ситуациях существует риск неодобрения. Как показывает статистика, на такое требование мало кто обращает внимание, важно только то, чтобы к местам перепланировки сетей обеспечивался свободный доступ;
• соединение помещений с отличающейся средней температурой. Таким образом, нельзя переносить кухню в комнату, совмещенную с балконом или лоджией. В таких ситуациях нужно будет менять систему отопления, обеспечивая её вывод на балкон, что является запрещёнными по технологическим нормам действиями.

Планируя переносить кухню в жилое помещение, важно учесть самые мелкие детали, только так можно быстро получить одобрение на эти действия. Это далеко не все условия, но они считаются самыми главными.

Когда запрещается переносить кухню?

Рекомендовано к прочтению: Машина для откачки канализации

Помимо определённых условий, нужно знать, что существуют и некоторые обязательные законные пункты, на основании которых не разрешается проводить перепланировку.

планировка отдельной ванной комнаты после переноса канализации

В отдельных графах строительных и санитарных стандартов указываются пункты, в которых идет речь об этих запретах:

• запрещено переносить кухню в жилую комнату, располагающуюся над соседней жилой площадью. Так же как ванная и туалет, кухню принято считать помещением с повышенной водяной опасностью. Если происходит её затопление, то соседняя квартира также пострадает;
• запрещается обустраивать кухню в помещении ванной и туалета. Даже, если территория санузла позволяет создать небольшую кухоньку, сделать это просто не получится. Это объясняется тем, что перемещаемое помещение своим объёмом может залезть на площадь туалета, а это ухудшение жилищных условий.

Несмотря на это, многие не раз слышали, что подобный перенос может осуществляться на законных основаниях. На самом деле это так, есть официальные постановления, а также некоторые хитрости и варианты решения проблемы:

• перенос кухни спокойно можно осуществлять жильцам, которые проживают на первом этаже, поскольку не происходит нарушение жилищных условий соседей снизу;
• нет особых ограничений и для владельцев многоуровневых квартир. Жилищные условия нарушаются только для тех хозяев, которые осуществляют перепланировку;
• переносить кухню разрешается в место, которое у соседей снизу не считается жилым, например, это может быть кладовка или коридор.

Такая перепланировка возможна, если квартира находится над магазином или подобным помещением. Так как административное здание не может быть жилым, то разрешается делать перепланировку.

Вопрос переноса бытовой техники

В процессе перепланировки кухни возникает вопрос о переносе бытовой техники и кухонных принадлежностей.

прокладка и проверка угла уклона труб канализации

Как правило, государственные органы лояльно относятся к этому вопросу, при этом раковина и прочие сантехнические приборы должны устанавливаться только над соседской нежилой территорией.

Если планируется перемещение кухни, то стоит сразу отметить, что пользоваться придётся только электрической плитой. Газовые трубы могут быть установлены только в кухне, при этом их не разрешается переносить собственноручно.

Рекомендовано к прочтению: Проведение видеоинспекции канализации

Многие считают, что пользование электрической плитой является дорогим удовольствием, так как выгоднее пользоваться газовым оборудованием. Если же всё-таки существует потребность в перепланировке, то на эту жертву придётся пойти.

Вопрос вентиляции

Существуют некоторые важные условия устройства вентиляции в жилом помещении, в которое будет переноситься кухня:

• вентиляционный короб в новой кухне должен идти мимо канала, где она раньше располагалась. Иногда приходится протягивать этот канал через всю квартиру;
• воздух, выводящийся из перенесенного помещения не должен поступать к соседям через вентиляционные каналы. Это условие означает практически то же самое, что и первое, другими словами вентиляция не должна подводиться к каналам помещения ванны или туалета.

Если возникает необходимость провести вентиляционный канал из одного помещения в другое, то для скрытия вентиляционного короба можно сделать натяжные потолки. Часто приходится делать отверстия в несущих стенах, только для этих действий нужно обязательно взять соответствующее разрешение.

В процессе прокладки длинных коробов вентиляции специалисты рекомендуют установить дополнительные вентиляторы, которые способствуют улучшению естественной тяги.

Если планируется выполнять работы самостоятельно, то важно не только учесть все рекомендации и правила, но и наглядно посмотреть процесс установки вентиляционных коробов на видео.

Нюансы переноса кухни

Кроме жестких требований, соблюдение которых является обязательным при переносе кухни в другую комнату, есть и другие особенности, которые учитываются в любом случае. К таким особенностям можно отнести устройство новых коммуникаций, без которых можно было раньше обходиться в том или ином помещении.

Устройство канализации и водопровода

Планируя переносить кухню в другое помещение, сначала нужно провести перекладку канализации. Так как в любом случае раковина изменит своё месторасположение, нужно будет подготовить дополнительные трубы.

Чтобы работы не вызывали трудностей, важно для начала составить план нового трубопровода. Для осуществления плана в частых случаях приходится перегораживать дверной проём трубами. Неплохим вариантом является проведение водопровода под стяжкой или потолком. Второй вариант предусматривает использование именно подвесных потолков.

Устройство канализации считается более серьёзным занятием, поскольку такие трубы требуется укладывать под специальным углом, который может быть в пределах 2-3 см на метр.

Если до стояка большое расстояние, то из-за уклона трубы невозможно будет проложить в стяжке пола. В таких ситуациях трубы прокладываются без уклона, при этом приходится использовать насос для откачки воды из раковины в стояк. Как правило, такие устройства стоят не дорого, и их можно установить под раковиной.

Рекомендовано к прочтению: Устройство дренажа канализационной системы

Насос будет подключаться к сливу сантехнического устройства, при этом предусматривается измельчение всех твердых отходов. При работе насоса вода проходит через измельчитель, только потом она попадает в специальную ёмкость с насосом, который перекачивает воду в трубу. Так как посредством работы устройства обеспечивается высокое давление в трубе, стоки могут без проблем подаваться на большую высоту и на большое расстояние по извилистому трубопроводу. В результате подобных действий получается канализация, работа которой обеспечивается под воздействием избыточного давления.

прокладка труб водопровода и канализации

Лучший способ переноса канализации

Если есть необходимость или желание перенести канализацию, то лучшим способом расположения сололифта будет его размещение над подвесными потолками. Для этих целей используется 30-40 миллиметровый армированный шланг из полиэтилена, который будет проходить под потолком. От насоса трубопровод выводится вверх, от него протягивают шланг до определенного места к точке стыкования с основной канализационной системой. Так как используется цельный шланг, то риск протечки сводится к нулю. Специалисты считают, что такая конструкция не только удобна, но и надёжна.

Несмотря на все преимущества насосов, специалисты рекомендуют их использовать в редких случаях. Если вопрос не решается обычным способом, то этот вариант будет самым подходящим.

Сололифт является электрическим прибором и если электричество отключено, то пользоваться канализационной системой. в которую встроен насос, не получится. Кроме этого существует риск того, что подобная техника может выйти из строя, что является серьёзной проблемой.

Организация освещения

Как указано в СНиПах, на кухне обязательно должен быть источник естественного света. Кроме этого нужно предусмотреть установку осветительных приборов, для чего и протягивается электрическая проводка. Если кухня просто переносится в другую комнату, то достаточно только наличия окна.

Если же планируется использование нежилого помещения, где нет источника естественного света, то возникнет необходимость сменить план перегородок или проёма двери. В данной ситуации можно выбрать один из двух вариантов решения проблемы:

• естественный свет будет поступать из окон другой комнаты;
• можно устанавливать перегородки, используя стеклоблоки. Также отличным вариантом являются стеклопластиковые двери, сквозь которые хорошо проходит естественный свет.

Чтобы определиться с деталями перепланировки, можно посмотреть некоторые примеры готовых перепланировок. В каждом отдельном случае получить разрешение на перенос канализации в другое помещение не так уж легко, даже, если квартира отвечает всем требованиям и соблюдены все условия. Так или иначе, получение соответствующего разрешения является обязательной процедурой, без которой не выполняется перепланировка помещения. Если нет уверенности в своих силах, рекомендуется обратиться к профессионалам.

Перенос кухни в комнату – недопустимые и допустимые решения при перепланировке

Многие владельцы решаются на перепланировку своего жилья в силу разных причин. Можно без особых проблем поменять кабинет на спальню или оборудовать в гостиной большую комнату для детей. Но вот перенос кухни в комнату не всегда можно осуществить в соответствии с действующими санитарными нормативами, а также другими отечественными стандартами. И об этом большинство граждан даже не догадывается.

Недопустимые действия

Следует отметить, что в собственном доме хозяин вправе сам решать вопрос о том, можно ли перенести кухню в гостиную или другую комнату. Здесь проблемы могут возникнуть лишь с наличием естественного освещения в помещении и возможности проведения к мойке и бытовой технике необходимых коммуникаций. Владельцам квартир в многоэтажках придется, кроме собственного желания, считаться с правами соседей, живущих на нижнем уровне, а также не забывать о своей безопасности и возможном ухудшении жилищных условий. Непредвиденные ситуации, к примеру, могут возникнуть при протечке канализационных труб, расположенных этажом выше. Кому же понравиться, если на кухонный стол или плиту начнут капать просочившиеся через стыки потолочных плит фекальные стоки из забившегося унитаза, находящегося непосредственно над кухней?

Даже если перенос кухни предполагается делать по всем правилам, хозяин квартиры обязан перед началом работ получить разрешительный документ от соответствующих служб, чтобы впоследствии у соседей или в случае продажи жилья не возникало вопросов о законности перепланировки.

В каких же случаях перенести кухню в другую комнату или изменить границы помещения допускается, а в каких нет? Совсем недавно собственнику достаточно было написать соответствующее заявление, в котором указывалось, что он понимает ситуацию и сознательно ухудшает условия проживания. К примеру, в однокомнатной квартире при перепланировке увеличивалась площадь кухонного помещения за счет уменьшения санузла путем переноса перегородки. В этом случае кухня попадала под «мокрую» зону соседей, что запрещено новыми правилами. Но раньше чиновники подобный перенос согласовывали при условии, что владелец берет на себя обязательства сообщить потенциальному покупателю о проблеме при продаже квартиры.

В настоящее время в санитарных и строительных нормах четко прописывается, когда перенести кухню даже на метр запрещается при любых условиях:

• в однокомнатной и одноуровневой многокомнатной квартире многоэтажных строений не допускается перенос кухни под санузлы, душевые и ванные комнаты, расположенные этажом выше. Исключением можно считать квартиру, размещенную в двух уровнях, либо на последнем этаже;
• нельзя перенести кухню в гостиную или же другую комнату, если под ними расположены жилые помещения, так как они автоматически перейдут в разряд нежилых. Данный пункт не относится к квартирам, занимающим первые этажи и вторые, если под ними нет площадей, предусмотренных для проживания;
• категорически не допускается обустройство кухни в помещении, не имеющем оконного проема с открывающейся створкой, в случае использования для приготовления пищи газовой плиты. Ее потребуется заменить на электрическую.

Специалисты не рекомендуют перемещать кухню, если при ее перепланировке придется существенно изменять расположение инженерных сетей, а также при значительных нарушениях их технологических схем. Во-первых, инстанциями такой проект может быть не одобрен, а во-вторых, он наверняка потребует значительных материальных вложений.

При изменении конфигурации или протяженности газовой трубы необходимо получить разрешение газового хозяйства, а для проведения работ – вызвать их специалистов.

Допустимые решения

Перепланировку с переносом кухни на средних уровнях многоэтажных домов можно осуществлять только в том случае, если кухонная плита, посудомоечная машина, а также мойка и другое кухонное оборудование будут размещаться над или под территорией коридоров, кладовых помещений, встроенных шкафов и прочих нежилых площадей.

Освободившиеся апартаменты, особенно в однокомнатной квартире, зачастую имеют небольшие размеры, но с успехом используются в качестве спален или детских. Собственнику следует помнить о том, что в документах такие помещения будут указаны как не пригодные для жилья, кроме вариантов последних этажей. Хотя из ситуации существуют: «новую» комнату можно обозначить в чертежах, к примеру, как кабинет. А в нем уже допускается расстановка любой мебели.

Перенос кухни в жилую комнату или коридор возможен только при условии поступления в помещение естественного освещения. Если в нем отсутствует окно, потребуется обеспечить проникновение дневного света из соседней комнаты через двери с большими стеклянными вставками или сквозь прозрачные перегородки.

В темных помещениях, оснащенных только подсветками или электролампами, обустройство кухни не допускается.

Возможности объединения

В последнее время все большую популярность приобретают решения по сносу перегородок в квартире и совмещению в одном пространстве кухни и гостиной. Здесь владельцу необходимо знать о том, что:

• демонтировать, даже частично, несущие стены не разрешается;
• объединять жилые комнаты с кухней можно только в том случае, если в ней расположена электрическая плита;
• при наличии газифицированного кухонного оборудования на месте разобранной перегородки потребуется установить раздвижные конструкции, либо защитные жалюзи, заменяющие дверь.

Стоит отметить, что в домах старой постройки не всегда имеется возможность замены газовой плиты на электрическую из-за маломощной электропроводки, не предусматривающей увеличение нагрузок. Зачастую, даже поменяв разводку внутри квартиры, вопрос остается нерешенным, так как общие кабели, расположенные в хрущевках и сталинках, не соответствуют современным требованиям. К тому же, для потребителей, пользующихся электрическими плитами в газофицированных домах, скидки на потребление электроэнергии не предоставляются. Поэтому затраты на ее оплату резко возрастут.

Коммуникации

Перенос кухни в коридор или другую комнату влечет за собой необходимость устройства подвода к мойке и посудомоечной машине воды, а также отвода в канализацию бытовых стоков. Хозяева об этом задумываются, почему-то, в последнюю очередь, хотя именно этот фактор очень часто становится решающим при перепланировке пространства квартиры.

При монтаже труб водоснабжения проблем практически не возникает. Их можно расположить как под потолком, так и в стяжке под напольным покрытием, пропустить их через небольшие отверстия в стене или замуровать в штробы. Трудности возникают, как правило, с устройством канализации, которую требуется укладывать под определенным уклоном, да и диаметр типовой трубы имеет больший, чем для водопровода, размер – 50мм, что нередко создает препятствие при проходе через несущие ограждения.

Если новое местоположение кухонного оборудования будет находиться на большом расстоянии от канализационного стояка, перепад от забора стоков до ввода в стояк получится существенным. В этом случае систему можно оснастить насосом.

При проведении коммуникаций в зону «новой» кухни не следует забывать о вентиляции, избавляющей помещение от паров и запахов, витающих в воздухе во время приготовления пищи. Грамотно проложенный короб с установленной над плитой вытяжкой защитит комнату от задымленности и чрезмерной влажности. Его в обязательном порядке необходимо будет подсоединить к вытяжному вентканалу, расположенному на одной из стен бывшей кухни, но ни в коем случае – к вентиляционным решеткам, находящимся в санузлах. Иначе неприятные запахи время от времени, если не постоянно, будут появляться на кухне. При подсоединении вентиляционной трубы к каналу не допускается его перекрытие или заужение.

Монтаж вентиляционного короба сопровождается некоторыми неудобствами:

• для обеспечения хорошей тяги, на длинных горизонтальных участках потребуется установка дополнительного вентилятора и, как следствие, шумоглушителя;
• для улучшения визуального восприятия, трубу прячут за конструкцию подвесного потолка, что невыполнимо даже при стандартной высоте помещения;
• для возможности прокладки короба без изломов, в стенах пробивают дыры значительного диаметра.

Проводя коммуникации к новому месторасположению кухни, следует позаботиться о том, чтобы к вентилям, соединительным узлам и запирающей арматуре оставался свободный доступ.

Перенос кухни сопровождается, также, прокладкой электрической разводки. Для удобства хозяйки, в рабочей зоне необходимо предусмотреть подсветку и требуемое количество розеток, а также одиночные светильники и лампы. На кухне появится уют и комфорт только в том случае, если она будет иметь достаточное освещение, яркость которого можно регулировать по ситуации и своему настроению.

Нюансов, с которыми собственники сталкиваются при переносе кухни в комнату, существует намного больше ранее перечисленных. Перед началом работ следует хорошенько обдумать все трудности, которые с различной степенью вероятности могут встретиться в процессе перепланировки. При безответственном подходе ремонт остановится где-то на средней стадии, когда и дальше продвинуться не получится в силу разных причин, и назад возвращаться будет уже слишком поздно и бессмысленно.

К сожалению, нередко встречаются ситуации, в которых потраченные материальные средства на перенос кухни себя не оправдывают. Хотя имеют место и безвыходные условия проживания, когда без перепланировки квартиры семье обойтись чрезвычайно сложно.

15.06.2015 в 10:06

Согласование перепланировки кухни: как узаконить перенос в коридор или объединение с жилой комнатой?

Узнайте на нашем сайте также о том, как узаконить перепланировку балкона или лоджии. Читайте также о том, можно ли делать перепланировку в ипотечной квартире .

Законные возможности

Возможна ли перепланировка квартиры — объединение кухни и комнаты?

Кухня относится к помещению в квартире, с которым наиболее сложно производить какие-либо действия в смысле перепланировки.

Здесь есть точки водоразбора горячей и холодной воды, отвод стоков от мойки в канализацию, газопровод, обилие обвязок электропроводами и кабелями.

Есть масса ограничений по перекройке квартиры ради переноса кухонного помещения. и связаны они не все с коммуникациями – есть и другие запреты. В принципе, перенести камбуз в другое помещение можно, но непросто.

Куда бы не переехали плита, раковины, краны с водой – в кладовую или в коридор – это самая настоящая перепланировка, требующая корректировки плана квартиры вследствие изменения конфигурации помещений.

Перенести кухню в жилую комнату недопустимо, кроме первых этажей (запрещено размещать над жилой комнатой нижерасположенных квартир помещения с «мокрыми» процессами, к которым относится и кухня), а в коридор расширить можно.

Разрешено не переносить помещение для приготовления пищи в жилую комнату, а объединить эти площади в одну .

Вопросы переустройства, переноса помещений, то есть фактически изменения их назначения против проектного, затронуты и контролируются такими законодательными актами:

• СНиП 2.08.01-89, СНиП 31-03-2003;
• п.24 Постановления Правительства РФ №47 от 26.01.2006;
• СаНПиН 2.1.2.2645-10;
• Постановление правительства №470;
• ЖК РФ, ст. 25.

Жилищный кодекс РФ Статья 25. Виды переустройства и перепланировки жилого помещения

1. Переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.
2. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Нарушение этих правовых нормативов не позволит узаконить перестройку жилища.

О том, как узаконить перепланировку через суд. а также о рисках покупки или продажи квартиры с перепланировкой, читайте на нашем сайте.

Что является переустройством?

Является ли объединение кухни и комнаты, коридора перепланировкой?

Безусловно, объединение кухни и комнаты (или коридора) считаются перепланировкой. так как вследствие такой переделки меняется план квартиры .

Когда вопрос касается кухни и комнаты, то появляется еще один нюанс – жилая площадь квартиры уменьшается, переходя в полезную.

Плюс здесь только один: изменения не касаются площадей помещений общего пользования, то есть общая квадратура квартиры остается прежней и будет соответствовать той, которая зафиксирована в документах на право собственности, менять эти бумаги не потребуется.

Но есть и ограничение: перепланировку кухни в комнату не разрешат, если плита газовая. Зеленый свет только для кухонь с электроплитами.

Хотя уловки есть и для домов с газом: можно установить стеклянную или иную легкую перегородку (с плотным притвором дверей) для отсечения зоны с газовой плитой от остального пространства объединенной кухни-столовой.

Незаконно производить такие объединения в однокомнатных жилищах, в этом случае вся квадратура перейдет в нежилую, что само по себе парадоксально и не предполагает круглосуточного нахождения людей.

Образцы договора и доверенности на перепланировку, а также актов переустройства, вы можете скачать у нас бесплатно.

Что можно, а что нельзя делать?

Запретов и ограничений в отношении камбуза есть немало.

При переносе кухни в комнату

Возможна ли перепланировка квартиры — перенос кухни в жилую комнату? Расположение квартир в жилом доме типовое, и поэтажные планы совпадают. В кухне есть трубы подачи воды и ее отвода после использования, при аварии или протечке последует затопление нижерасположенного помещения .

Можно согласовать такую перепланировку — кухня вместо комнаты? Если кухню перенести в спальню или детскую, или иную комнату, то это составляет потенциальную угрозу залива водой аналогично расположенного помещения на нижнем этаже, поэтому именно такая перепланировка запрещена.

Этот запрет не распространяется на первые этажи жилых домов.

При переносе в коридор

Разрешат ли перенос кухни в коридор? Коридор – нежилая зона, при объединении с камбузом это плюс.

Но не всегда квадратура коридора достаточна, чтобы в ней выделить место для беспрепятственного, комфортного прохода, и ниши под кухонное оборудование.

Кухня в прихожей – не самое удачное решение, а вот выгородить нишу под размещение плиты с вытяжкой, раковины вполне разумно.

Идеально, если вентиляция не потребует метаморфоз, и будет осуществляться через существующие кухонные вент. каналы, так как использовать газовые приборы без естественной вентиляции запрещено.

Нельзя рушить несущие стены без согласования с проектировщиком и без принятия мер по усилению нового проема.

За счет ванной

В «хрущевках» такая перепланировка не выйдет, так как расширить маленькую кухню в сторону санузла. перенеся перегородку – единственно законный способ. а в хрущевских ванных подвинуться нереально.

Современные планировки квартир позволяют немного уменьшить ванную комнату и расширить кухню, но глобально решить проблему превращения камбуза в кают-компанию таким способом вряд ли можно.

Менять эти помещения местами категорически недопустимо. только переместить перегородку в сторону ванной, расширив кухню. Выход из санузла в кухню запрещен .

Другие варианты

Самый беспроблемный выход увеличить камбуз – объединить с кладовкой или раздевалкой, если они являются смежными, и разделяет их не несущая стена, а перегородка.

В этом случае не нужны глобальные перемены, так как:

• вентиляция остается в проектном варианте, естественной, и с использованием существующих вентиляционных каналов;
• на ниже- и вышерасположенных этажах тоже вспомогательные помещения, нежилого назначения;
• естественное освещение сохраняется в первозданном виде.

В последние годы стало модным применять островное расположение кухонного оборудования. это интересно и удобно, но понадобится перенос газовой плиты, подводка труб водоснабжения и отводящих сетей, разводки электро-кабелей.

Масса согласований и немалая стоимость работ – такова цена применения тренда в своей квартире.

Как узаконить перепланировку кухни?

Как узаконить перепланировку с переносом кухни в жилую комнату? Решив на семейном совете перекроить квартиру, вполне можно попытаться это сделать, если правила позволяют это в принципе.

Начать следует со сбора согласований и вызова техника БТИ для освидетельствования жилища (до и после) на предмет уточнения существующей планировки для оформления нового техпаспорта. Параллельно можно заняться такими делами:

• посетить БТИ, чтобы получить добро на перепланировку, и при наличии технических возможностей, изготовления проекта;
• если БТИ не имеет возможности сделать проект, нанести визит в проектную фирму, имеющую СРО, и заказать проект перепланировки;
• получить согласование в заинтересованных организациях – управляющей компании, газовой службе, МЧС и др.

Специалисты БТИ должны на основании имеющихся чертежей на жилой дом уточнить, какие стены несущие

Подача документов

Где оформляют перепланировку, куда обратиться?

Оформлением перепланировки поручено заниматься Жилищной инспекции. туда и нужно обращаться, когда все будет готово.

В крупных населенных пунктах есть вариант обратиться в МФЦ .

Какие документы необходимы? Нужно укомплектовать пакет документов в следующем составе:

• проект перепланировки ;
• свежий техпаспорт;
• заявление ;
• паспорт заявителя;
• согласования от заинтересованных организаций;
• правоустанавливающие бумаги на квартиру.

В каждом конкретном случае могут быть различные вариации в комплектации пакета бумаг, например, если дом представляет собой историческую или архитектурную ценность. то нужно будет согласовать перестройку и с фирмой, ведающей такими ценностями.

Для ускорения процесса и удобства посетителей в жилищной инспекции организовано единое окно. куда и нужно подать подготовленные документы.

Здесь заявление зарегистрируют, то есть поставят дату и присвоят номер.

Сроки оформления, стоимость и результат

На работу с бумагами заявителя у работников жил. инспекции есть не более 45 дней.

При обращении в БТИ за обновленным техпаспортом нужно оплатить госпошлину в размере от 900 руб. Общая стоимость, включающая изготовление проекта и получение согласований, без привлечения посредников составит 40-60 тыс. руб.

Какие документы выдаются после оформления?

По итогам работы специалистами жил. инспекции выдается один из двух документов:

Отказ должен быть мотивированным.

В каком случае могут отказать?

Отказать могут при таких обстоятельствах:

• предложенный вариант нарушает соблюдение СНиП и других нормативных актов;
• заинтересованные службы отказались разрешить перекройку квартиры, и пр.

Также может оказаться, что не хватает какого-то важного документа. или не в порядке правоустанавливающие бумаги на жилище.

Особенности и нюансы

С перепланировкой кухни возникает множество всяких нюансов, игнорирование которых приведет к невозможности реализовать задумку.

Возможна ли перепланировка кухни за счет ванной?

Ванную полностью занимать под кухню недопустимо, так как придется устраивать ванную в другом месте, что противоречит правилу: ванная должна располагаться по одной этажной вертикали.

Противозаконно пользоваться вентиляцией ванной комнаты для кухонных нужд. как и устраивать дверь из санузла в кухню. Последнее возможно, если один из домочадцев – инвалид-колясочник.

Вопросы с подводом газа. Подвод газа связан с соблюдением норм пожаро- и взрывобезопасности, что не дает большой свободы для разгула фантазии собственника. Без проблем и всяческих препятствий можно переставлять плиту на расстояние до 1 м от места проектного расположения .

Главные правила с подводом газа в другое место таковы:

• наличие естественной вентиляции;
• обеспечение дневного солнечного освещения;
• устройство перегородки, хотя бы легкой, но с плотным притвором.

Если никак не получается воплотить идею перепланировки кухни в жизнь, можно попытаться заменить газовую плиту на электрическую .

Прежде чем начинать эпопею с получением разрешения на перепланировку кухни, стоит самому вникнуть в суть вопроса, проанализировать запреты и понять, насколько реально узаконить свою идею.

Множество непреодолимых препятствий может означать подсказку для владельца квартиры с небольшой кухней: стоит оставить все так, как есть, не тратя деньги и время.

О том, что можно делать, а чего нельзя при перепланировке кухни, вы можете узнать из видео:

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (499) 350-80-64 (Москва)
+7 (812) 309-27-03 (Санкт-Петербург)

Разводка труб сантехники в ванной: рекомендации экспертов

Как только на рынке появились современные материалы и технологии, домашние мастера, даже начинающие, смело стали браться за самостоятельную внутреннюю разводку коммуникаций. Эта статья рассказывает, как выполнить своими руками разводку канализации в санузлах частного дома, какие существуют требования, возможности и ограничения при подключении сантехнических приборов.

Содержание

• Разводка сантехники в ванной своими руками: что нужно знать.
• Как сделать разводку сантехники в ванной.
• Схема разводки сантехники в ванной.
• Примеры подключения сантехнических приборов.

Разводка сантехники в ванной своими руками: особенности

До прокладки коммуникаций в санузлах частного дома необходимо точно И окончательно определиться с выбором моделей всех сантехнических приборов: ванны, душевой кабины, унитаза, умывальника, полотенцесушителя и т.п.

Найти заводскую техническую карту с установочными размерами в интернете, либо взять у продавца, а только затем приступать к прокладке трасс и водоснабжения, и канализации.

Вот яркий пример: на этой картинке показано, что у одной и той же модели унитаза может быть четыре вида подключения воды (снизу, слева, справа или посередине) – все зависит от того, каким сливным механизмом будет укомплектован бачок.

Вот несколько стандартных схем подключений для установки унитазов:

И фотографии их реализации от Technik-san:

Для успешной установки угловых ванн с несущим каркасом нужно взять у продавца схему каркаса – не всегда получается «развязать» слив ванной по привычной схеме.

И только если вы на 100% уверены, что точно купите совершенно обычную, заурядную сантехнику, можно следовать стандартным размерам из нашей таблицы.

Последовательность размещения сантехнических приборов

Унитаз устанавливается первым от стояка. Большое расстояние унитаза от стояка (тем более, когда в трубопроводе есть повороты) провоцирует засоры. Душ, умывальник и т.п. желательно планировать так, чтобы вода из них сливалась через унитаз.

Ванну и душевую кабину с низким сливом тоже лучше делать поближе к канализации; это поможет избежать многих проблем с уклоном.

И, как уже говорилось, техническую документацию на сантехнические приборы нужно изучать до начала монтажа коммуникаций. Хорошо, если предусмотрено одноуровневое расположение трубопровода и оси канализационного выпуска; но можно столкнуться и с нетиповым подключением, и это нужно предусмотреть.

Выбрав модели и точно определив, где они будут стоять, можно приступать к монтажу трубопроводов.

Как сделать разводку сантехники в ванной

Инженерные системы в санузле монтируются в таком порядке:

• канализация;
• вентиляция;
• подключение воды.

Затем можно приступать к гидроизоляции – как ее сделать, подробно рассказано в статье по ссылке, установить сантехнику и выполнить окончательную отделку пола, потока и стен.

Схема разводки сантехники в ванной

Главная особенность прокладки инженерных коммуникаций в санузлах – повышенное внимание к вентиляции, которая должна регулировать уровень влажности в этом помещении.

Современные материалы позволяют подключить сантехнику к канализации из PVC труб без специальных дорогих инструментов. Схема подключения сантехнических приборов всегда последовательная: от дальнего сантехнического прибора к сливу унитаза идет главная горизонтальная магистраль с соответствующим углом наклона (так, для трубы диаметром 50 мм рекомендуется угол наклона 3 см на метр), к которой подключаются остальные приборы (сифон в тройник).

При расчете угла наклона труб необходимо знать точные данные о наполненности труб и скорость движения потока жидкости по ним. Для частных домов сделать это практически невозможно, поэтому применяется безрасчетный способ.

Уклон для внутренней канализации на 1 метр по СНИП

Правила монтажа запрещают углы около 90 градусов на горизонтальных участках; их следует собирать из двух отводов по 45 градусов. Это и уменьшит шум воды при стоках, и снизит гидравлическое сопротивление на поворотах.

Какие трубы выбрать для канализации

Горизонтальные линии монтируют из труб 50 мм, стояки – из 100 мм.

Для стабильной работы системы после каждой ванны, раковины, стиралки и т.п. (кроме унитаза и душевой кабины) нужно установить сифон гирозатвора. В унитазах и душевых кабинах сифоны установлены по умолчанию.

На криволинейных участках используются стандартные фитинги без резьбы. Рекомендуется монтировать узлы из труб фитингов, а не использовать готовые.

Рекомендованные диаметры труб для слива канализации

В верхней точке вертикального стояка монтируют воздушный клапан, или устанавливают фановую трубу – после этого разводка канализации в санузле считается завершенной.

Подведение итогов

Разводка инженерных коммуникаций в частном доме требует серьезного профессионального подхода. Консультант FORUMHOUSE с ником Тechnik-san для настоятельно рекомендует сделать профессиональный инженерный проект, причем не у дизайнера, а у грамотного инженера-проектировщика, который еще на стадии проекта учтёт все технические нюансы и отразит их на проекте с размерами, высотами расстояниями от стен, пола, межкомнатных перегородок и т.п.

Если проектирование трубопроводов выполняется самостоятельно, то:

• их следует прокладывать по кротчайшему пути;
• необходимо учитывать естественную усадку (оставлять место, чтобы отрегулировать трубу, которая может с течением времени повиснуть или прогунться).
• нельзя соединять трубы под углом меньше 120 градусов, если это невозможно, необходимы дополнительные лючки ревизии.
• все трубы должны соединяться герметично;
• чем меньше стыков и поворотов, тем надежнее система.

Большую помощь в этой работе окажет информация, собранная на FORUMHOUSE. Наша статья расскажет о том, как правильно спланировать санузел. Узнайте, как правильно установить сантехническое оборудование. У нас можно найти общие вопросы и ответы по сантехнике, посмотреть видео, в котором показана реализация необычной идеи разводки систем отопления, горячей воды и тёплых полов.

Источник https://www.sfa.ru/blog/perenos-kanalizacii-v-druguyu-komnatu-n104
Источник Источник https://remontonly.ru/perenos-kuhni-v-zhiluyu-komnatu-kanalizatsiya.html
Источник https://www.forumhouse.ru/journal/articles/8587-razvodka-trub-santehniki-v-vannoi-rekomendacii-ekspertov