Сегодня существует множество возможностей для самостоятельного участия граждан в сделках с жилой недвижимостью без привлечения поверенных или посредников, но с сохранением всех необходимых правовых гарантий, пишут «Известия» со ссылкой на сообщение Федеральной нотариальной палаты.
Так, для расчетов по сделкам используется депозит нотариуса. В течение 2021 года к этому нотариальному действию россияне обратились около 8300 раз. Этот инструмент освобождает от необходимости обналичивать, перевозить и передавать средства из рук в руки или через банковскую ячейку. Покупатель перечисляет требуемую сумму на счет нотариуса в безналичной форме, а тот передает ее продавцу лишь после регистрации перехода права собственности.
Депозитные счета нотариусов могут быть открыты только в банках с капиталом от 20 миллиардов рублей. И даже если кредитная организация будет признана банкротом, деньги будут быстро возвращены владельцу, так как они не попадают в конкурсную массу. За прошлый год число таких нотариальных действий возросло на 36% по сравнению с 2019 годом.
С 2021 года нотариальное удостоверение договора посредством новых дистанционных технологий стало доступно гражданам, находившимся на момент сделки в разных концах страны.
Дистанционный формат может быть удобен при продаже долевой недвижимости, когда задействованы несколько владельцев, проживающих в различных населенных пунктах.
Согласно условиям дистанционной сделки, каждый собственник обращается к ближайшему нотариусу и специально никуда не едет. Причем к сделке в дистанционном формате может быть привлечено, по сути, любое количество участников. Единственное условие заключается в том, что один из нотариусов должен работать в регионе нахождения выставленных на продажу жилья или участка.
