Обычно балкон или лоджию в стандартной квартире используют просто как большой чулан для старого хлама, банок соленья и сушки белья после стирки. Но если подойти к делу с умом, эти несколько метров легко превратить в нормальную полезную комнату. Там можно сделать рабочий уголок со столом, поставить кресло для отдыха, устроить мини-цветник или вообще снести перегородку и продлить за счет этого примыкающую комнату. Правда, чтобы внутри стало по-настоящему уютно, придется делать полный ремонт с нуля. Нужно будет не просто навести красоту, а укрепить основание, поставить хорошие окна, проложить слой утеплителя и только потом заниматься финишной обшивкой. Ошибки тут обходятся дорого: если сделать что-то неправильно, зимой полезут сквозняки, на стенах выпадет конденсат, а вся новенькая обшивка быстро придет в негодность.

Комплексный подход к преобразованию балконного пространства

Сначала мастера всегда смотрят, в каком состоянии вообще находится бетонная плита под ногами, парапет и старые рамы. Если дом старый, там наверняка обнаружатся глубокие трещины, шатающиеся железные ограждения или огромные щели, через которые свищет ветер, так что придется сначала все это заделывать и укреплять. Потом набрасывается черновой план работ с учетом веса будущих материалов, назначения комнаты и толщины изоляции. Очень важно сразу, еще до закупки материалов, определиться с главной целью. Одно дело — сделать полноценную теплую комнату на круглый год, и совсем другое — просто слегка облагородить холодную зону для лета, ведь от этого решения полностью зависит выбор всей технологии.

Многие опытные строители и отделочники часто говорят, что качественный ремонт и отделка балконов и лоджий здесь должны проводиться в строгой технологической последовательности, из-за чего черновые и чистовые процессы связываются в один рабочий цикл. В процессе нужно тщательно запенить все стыки, промазать швы герметиком, уложить утеплитель на пол, стены и потолок, закрепить специальную пароизоляционную пленку и подготовить ровное основание под финишное покрытие. Особое внимание придется уделить ventilation и точке росы, чтобы внутри не скапливалась лишняя влага. Если нарушить технологию изоляции, стены начнут мокнуть, под обшивкой заведется черная плесень, а декоративные панели просто разбухнут и отвалятся.

Остекление как основа энергоэффективности

Следующий обязательный шаг в этом деле — выбор и установка оконных рам. Хорошие современные окна помогают раз и навсегда забыть про уличный гул, летящую с дороги пыль, постоянные сквозняки и сильные зимние холода. Сейчас на рынке полно разных вариантов: можно поставить стандартные распашные окна из пластика или дерева, а можно выбрать более продвинутые и функциональные системы.

При обустройстве слишком узких или нестандартных помещений собственниками квартир очень часто выбирается современное раздвижное остекление балконов и лоджий, которое сильно выручает в стесненных условиях и позволяет использовать каждый сантиметр пола. Обычные распашные створки при открывании требуют много места, они бьются о стены и мешают нормально поставить тот же стул или шкаф, а раздвижные рамы просто отъезжают в сторону по направляющим. Плюс ко всему, хорошие раздвижные механизмы сейчас делают на совесть. Они не пропускают воду, отлично держат удары сильного ветра и служат годами, главное — чтобы их ровно и без перекосов выставили по уровню при монтаже.

Внутренняя отделка и функциональное зонирование

Только после того как закончится вся грязная работа с бетоном, утеплителем и окнами, можно переходить к чистовой отделке. На этом этапе подбирают материалы, которые будут не только радовать глаз, но и спокойно выдержат перепады температур или случайную сырость. Стены чаще всего обшивают влагостойким пластиком, красят по декоративной штукатурке или зашивают деревянной вагонкой, а на пол монтируют ламинат, кладут плитку или стелют линолеум поверх теплого основания.

Получившееся помещение можно сразу разбить на зоны под конкретные нужды, чтобы потом было удобнее. Например, под рабочий кабинет надо заранее проштробить стены, вывести розетки под компьютер и повесить хорошие лампы, а для зоны отдыха лучше сделать мягкий скрытый свет и бросить пару подушек. Толковая планировка помогает выжать максимум пользы из любого закутка, за счет чего обычный холодный балкон превращается в полноценную и очень уютную часть квартиры.

Заключение

Полное переустройство балконного пространства — это долгая история со множеством этапов, где нельзя действовать наугад и экономить на спичках. От того, насколько на совесть сделаны подготовительные работы и уложена изоляция, зависит срок службы всего ремонта и комфорт жильцов. Нынешние строительные материалы позволяют полностью переделать эти скромные метры под себя. В итоге вместо заваленного хламом угла получается теплое, красивое и полезное помещение, которое полностью отвечает всем современным требованиям к комфорту и дизайну.