В ближайшее время спрос на недвижимость может вырасти, но всплеск будет кратковременным, после чего цены пойдут вниз, считают опрошенные «РГ» эксперты.

Как отмечает президент СРО «Региональная ассоциация оценщиков» Кирилл Кулаков, при нестабильности происходит кратковременный рост спроса на жилую и нежилую недвижимость. Кроме того, физические лица стараются вывести деньги из банков, которые теоретически могут пострадать от санкций.

«Но, скорее всего, это будет кратковременный и весьма локальный всплеск покупательского интереса, который не отразится в целом на цене недвижимости в среднесрочной перспективе», — отмечает Кулаков.

Вместе с тем основатель IT-компании Realiste Алексей Гальцев свидетельствует, что в течение двух лет цены на недвижимость выросли почти в полтора раза, но с прошлогодней осени темпы начали замедляться. Более того, к февралю в ряде районов Москвы цены даже снизились.

При этом Гальцев напоминает, что на 2022 год прогнозировался рост цен на уровне 10%, с оговоркой «если не произойдет каких-либо серьезных геополитических или макроэкономических изменений». Однако такие изменения произошли, и теперь цены будут двигаться только вниз, считает эксперт.

«Девелоперам придется очень непросто. Люди будут меньше покупать из-за нестабильности, неопределенности будущего и еще большего снижения покупательской способности», — говорит эксперт.

Уже в следующие три месяца ключевая ставка Центробанка может превысить 14%, и примерно через два месяца продажи жилья резко пойдут вниз. Соответственно, недвижимость начнет дешеветь.

«Через полгода она может потерять в среднем 15% от стоимости», — считает Гальцев.

Источник

Explore More

Аналитик Эрчин: российские туристы нарушили рынок аренды жилья в курортной Анталье

Российские туроператоры отметили двукратный рост турпотока в Турцию Проблема цен на аренду жилья в Турции рискует превратиться в социальный кризис, меры правительства оказались недостаточными, и цены вновь взлетели из-за миграции, вызванной сокрушительными землетрясениями на юго-востоке

Аналитик ЦБ Данилов: рост цен на новостройки не должен отрываться от доходов россиян

Хуснуллин назвал основной источник финансирования строительства жилья «Иногда как-то так позиционируется, что Банк России выступает против снижения ставок по ипотеке, чуть ли не так это подается. Здесь надо правильно расставить акценты: мы не против

Business Insider: жилищный кризис в Китае ударит сразу по нескольким поколениям граждан

Китай стоит на пороге беспрецедентного жилищного кризиса. Он ударит сразу по нескольким поколениям китайцев, сообщает Business Insider. По мнению издания, политика правительства Поднебесной привела к развитию внутрисемейного кредитования. Теперь эксперты предрекают