Жилье на первичном рынке России в 2022 году снова станет дороже, пишет Forbes со ссылкой на опрошенных экспертов.
При этом скачка цен собеседники издания не прогнозируют: рост будет не существенным.
Что касается вторичного рынка, то здесь жилье может даже подешеветь, считают они.
Из ключевых факторов, влияющих на российский рынок недвижимости, отмечается политика Центрального банка (в декабре в седьмой раз повысил ключевую ставку — до 8,5%).
По мнению управляющего партнера компании «Метриум» Надежды Коркка, понижение ключевой ставки до уровня 5-6% до середины 2023 года ждать не стоит. «Последние два года идет непрекращающийся «сенокос» у застройщиков. Такое эльдорадо, боюсь, мы увидим еще раз не скоро», — добавляет глава департамента продаж РАД Наталья Круглова.
Тем не менее собеседники прогнозируют дальнейший рост цен на новостройки. В частности, руководитель «Циан. Аналитики» Алексей Попов ждет, что метр на рынке первичной недвижимости подорожает на 15%, другие специалисты прогнозируют рост в 5-10%.
Также не исключено, что в январе средняя цена может снизиться. Причина — традиционно низкая активность покупателей в этот период.
Не ждут специалисты и рекордного спроса: заинтересованность потребителей останется на уровне второй половины 2021 года.
