В Госдуму внесен законопроект, запрещающий застройщикам перепродавать квартиры по новым ценам

Лишение застройщиков возможности перепродавать квартиры новым дольщикам по более высоким ценам предусматривает законопроект, внесенный в Госдуму группой депутатов разных фракций и членами Совета Федерации. На сегодняшний день, по мнению авторов проекта, такая лазейка в законодательстве существует. Об этом пишет «РГ».

Законопроект предполагает внесение поправок в закон о долевом строительстве. Срок действия счетов эскроу, на которых хранятся деньги дольщиков до окончания строительства дома, максимально может быть на полгода дольше срока ввода дома в эксплуатацию по проектной декларации.

Но если строители допускают просрочку свыше полугода, то банк обязан вернуть деньги покупателю. Как отмечают авторы документа, застройщик в этой ситуации имеет право отказаться от продления договора счета эскроу и настаивать на его расторжении в связи с закрытием этого счета. А впоследствии он продать жилье новому дольщику по более высокой цене.

В пояснительной записке указывается, что «расторжение старого договора и заключение нового не освобождает застройщика от ответственности перед участником строительства», но заключение нового договора по более высоким ценам позволит ему компенсировать возникшие в связи с неисполнением договора расходы.

Чтобы исключить давление со стороны застройщика на дольщика, в законе предлагается уточнить норму о сроке счета эскроу. Согласно законопроекту, счет эскроу должен открываться на срок не менее планового срока ввода дома в эксплуатацию, но не более чем на пять лет. А если строительство затягивается, счет эскроу будет продлеваться без дополнительных заявлений. Разве что, если дольщик сам не решит его закрыть.

Источник

Вам будет интересно  ФАС разработала законопроект об упрощении гражданам перехода на обслуживание ипотеки в другом банке

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.