В период с июля по сентябрь рынок столичных апартаментов пополнился 7.8 тыс. предложениями, что составило 380 тыс.кв.метров площади. Было продано в общей сложности 44 тыс.кв.метра площади. Стоимость самого бюджетного апартамента опустилась до отметки 3.1 млн.рублей.

—————————————————————————————————

Все новостройки Москвы — https://novostroycity.ru/novostroiki

—————————————————————————————————

Согласно данным специалистов агентства недвижимости Est-a-Tet, за год средняя стоимость квадратного метра столичных апартаментов выросла до 7.7%. В данный момент она составляет порядка 467 тыс. рублей за 1 кв.м.

Стоит отметить тот факт, что по итогам 3-го квартала больше всего было продано объектов в ценовом диапазоне 5-8 млн рублей. Апартаменты данной ценовой категории занимают самую большую долю в общем объеме предложений — 24%. Несмотря на то, что количество компактных апартаментов площадью до 40кв.м. снизилось до 45%, спрос на них по-прежнему остается высоким. На втором месте по популярности располагаются апарты площадью от 40 до 50 кв.м. Кроме этого, в 3 квартале была отмечена особая покупательская активность относительно двухкомнатных апартаментов – объем продаж таких апартов увеличился до 26%.

В то же время наблюдался заметный рост показателей во всех классах апартаментов. Больше всего лотов было представлено в бизнес-классе: 179 тыс. кв.м. площади. На втором месте располагаются апартаменты премиум-класса, площадь экспозиции которых составила порядка 104 тыс.кв.м. Тройку лидеров замыкают апартаменты массового сектора: площадь экспозиции апартов комфорт-класса составила 97 тыс.кв. метров. Стоит отметить также небывалый рост показателей класса бизнес-плюс. Объем предложения в данном секторе взмыл до отметки 42.7%.

Ценовая динамика в 3-м квартале испытала незначительные колебания. Цены на апартаменты массового сектора упали до 290 тыс.рублей/ 1 кв. м. В отличие от комфорт-класса, в бизнес-классе наоборот наблюдалось незначительное подорожание цены за квадрат – до 373 тыс. рублей. В премиум-классе был также отмечен незначительный прирост стоимости – до 10%.

Несмотря на то, что банки увеличили ставку по ипотеке до 2%, количество сделок с участием ипотеки возросло до 53.5%, что на 20% выше прошлогоднего уровня.

По мнению специалистов недвижимости, сегодня мы находимся в состоянии стагнации. Цены на недвижимость продолжают падать. Предложение значительно превышает спрос. У покупателей сегодня есть уникальный шанс-приобрести недвижимость по цене, значительно ниже той, что была зафиксирована в начале текущего года.

Explore More

Как приобрести дом или квартиру и не попасть впросак

1) Если вы по своей натуре кочевник, то покупать дом вам не рекомендуется. Являясь человеком, который не может постоянно вести оседлый способ жизни, вам часто нужно будет проводить сделки купли-продажи

Хуснуллин: на поддержку ипотечных госпрограмм выделят еще более 200 миллиардов рублей

На субсидирование ипотечных программ с государственной поддержкой правительство выделит ещё более 200 миллиардов рублей, заявил вице-премьер РФ Марат Хуснуллин. Ранее он сообщал, что ни одна льготная программа ипотеки в России не была сокращена,

Emirates.Estate: спрос россиян на покупку квартир и апартаментов в Дубае вырос в два раза

Российский спрос на покупку квартир и апартаментов в Дубае по итогам июля 2021 года вырос на 171% по сравнению с показателем за тот же период 2020 года и на 138%