Как устроена вентиляция в многоквартирном доме 5 этажей кирпич

Вентсистема малоэтажных хрущевок рассчитана на работу в естественной окружающей среде. Принцип работы основан на перемещении воздушных масс от квартиры на улицу, вытягивая с помещения грязный тяжелый воздух, и втягивая свежий. Архитектура вентсистемы включает несколько каналов с выходами в комнату каждого этажа.

Схема вентиляции в хрущевке

Планировка квартир в хрущевке симметрична, т.е. каждая следующая квартира повторяет предыдущую. Это позволяет внедрить также простую вентсистему из нескольких каналов, обычно проходящих около сан/узла и кухни. Эти каналы над последним этажом соединяются в общую вентшахту, которая выводит грязный воздух наружу.

Зачем нужна вентиляция

Схема вентиляции квартир

Нормативный воздухообмен панельных и кирпичных домов хрущёвской застройки решает несколько задач:

• Проветривание, необходимое для насыщения внутренних помещений кислородом.
• Удаление теплого, насыщенного углекислотой воздуха от работы газовой колонки.

Также она выполняет функции, схожие с системой вентилирования современных кирпичных, панельных и монолитных строений. Подробнее о функциональных особенностях приточно-вытяжных систем жилых домов можно узнать в статье «Способы устройства вентсистем многоквартирных жилых домов». Там же вы найдёте полный перечень требований по кратности воздухообмена, расчётной температуре, влажности, а также другие исходные данные, обозначенные в СНиП,

Частые проблемы

В зависимости от устройства вентсистеме в доме, жильцы квартиры могут испытывать неудобства в связи с ее эксплуатацией.

Если вентиляция в хрущевке представлена межэтажными каналами, ее обслуживание, ремонт занимает меньше времени. Межэтажные каналы распространены в пятиэтажных панельных домах и соединены единой шахтой, следовательно, можно сразу определить очаг ее неисправной работы. Для этого нужно обратиться к соседям и уточнить, как у них работает вентиляция:

• Если жалобы на плохую работу вентиляции у многих жильцов дома – очаг неисправности находится в общей шахте или выходном отверстии на крыше;
• Когда же низкая эффективность вентиляции наблюдается только у соседей по этажу – очевидно, забился межэтажный канал;
• Если же в соседних квартирах вентиляция работает исправно – проблема лежит исключительно на выходе в квартиру;

В первых двух случаях необходимо вызывать управляющую компанию (ТСЖ), которая отвечает за исправную работу вентсистемы. В третьем же случае лучше самостоятельно прочистить канал. Для этого нужно снять решетку и продуть канал, ведущий в вентшахту. Также прочистить решетку, после чего установить ее на место и проверить эффективность вентиляции. Если эта процедура не принесла желаемого результата, канал забит в недоступных местах для прочистки подручными средствами, и нужно вызывать специалистов ТСЖ.

Внедрение индивидуальной системы в хрущевке эффективно для всего дома в целом, но не выгодно для отдельного жильца. Суммарная архитектура всех каналов индивидуальной вентсистемы в доме сложнее, чем у межэтажной, ее обслуживание требует больше времени для поиска неисправности и ее устранения. По этой причине ТСЖ накладывает более высокий тариф за свои услуги.

Значимое преимущество индивидуальной вентсистемы – независимая вентиляция отдельных квартир. Если в одном помещении образовался тяжелый воздух, который забил вентиляцию, на других квартирах это никак не скажется.

Проблемы и их решения

Проблемы вентсистем хрущевок характерны для всех многоквартирных домов с естественным способом вентилирования:

1. Обратная тяга: давление внутри ниже, чем снаружи. Устраняется установкой дополнительных приточных вентиляторов или системой микропроветривания пластиковых окон.
2. Проблемы с забитыми мусором вытяжными отверстиями. Есть два варианта решения: прочистить самостоятельно или обратиться в специализированную организацию.

Иногда тяга из ванной пропадает, когда жильцы заделывают вентиляционную форточку между комнатами или устанавливают пластиковую конструкции без фрамуги, но делать это категорически запрещается. Помогают не совершать таких ошибок знания, как устроена вентиляция.

1. Малая интенсивность тяги: вентканал на крыше недостаточной высоты. Решается «народным» способом: установкой пластиковой трубы диаметром 100-200 мм, на высоту 2 500-3 000 мм над крышей.

Основные схемы вентиляции в хрущевках

В зависимости от этажности хрущевки вентиляция может быть двух типов. Квартиры в домах с несколькими этажами оснащались индивидуальной вентиляцией. Ее легко определить, осмотрев крышу дома и посчитав количество выходных отверстий. Конструкция индивидуальной вентсистемы включает:

• Входные отверстия на кухне и в сан/узле;
• Вертикальную шахту до крыши дома;
• Выходное отверстие;

Вертикальная шахта простирается от крыши до этажа, возле которой разветвляется на несколько каналов, проходящих в комнаты.

Другой вариант вентсистемы – межэтажные каналы. Каждый канал рассчитан на квартиры смежных этажей. Каналы пропускают через себя воздух с квартир и направляют его в общую. вентшахту с выходом на крышу. Начиная с конца 70-х годов, в домах такие каналы дополнительно оснащаются заглушками, чтобы более плотный воздух с одного канала не поступил в другой. Но в хрущевках более ранней постройки они отсутствуют, что сопровождается попаданием тяжелого воздуха с насыщенными газами в соседнюю квартиру.

ООО Свой Мастер & PoliStyle

Дымоход в многоквартирном доме

Специальные дымоходы чаще используются в новых проектах малоэтажных домов, в квартирах которых предусмотрено наличие камина. Как правило, дымохода в многоквартирном многоэтажном доме (5, 9 и больше этажей) — не существует. Их роль выполняют вентиляционные каналы, которые расположены на каждом стояке. Это обусловлено тем, что в таком строении отопительные и газовые системы представлены трубами центрального обеспечения дома. За их состояние и подачу газа и отопления отвечают городские службы. Эти трубы коммуникаций находятся в подвальном помещении многоэтажного дома. Хотя бывают и другие варианты.

Устройство дымохода в многоэтажном многоквартирном доме

Работа вентиляционных каналов

Вентиляционные каналы в доме способствуют выводу газовых паров в случае протечки газовой трубы в самом подвале или на стояке. Также благодаря такой системе во всех квартирах есть специальные вентиляционные окошки, через которые осуществляется выход паров газа. Вентиляционные трубы поднимаются вверх до самой крыши с подвального помещения.

Такие дымоходы сооружаются ещё в процессе строительства дома вместе со стеной здания, чаще всего из кирпича.

Внутри вентиляционные каналы ничем не отделаны, так как такие работы могут повлиять на качество вывода вредных газов, ширина у них достигает 50 см. На практике встречаются трубы квадратной и прямоугольной формы, в данной ситуации всё зависит от типа строения и его размеров.

Схема устройства вентиляционных каналов в многоэтажном панельном доме

Обслуживанием таких дымоходов занимаются городские службы ЖЭКа. Они должны один раз в год в летний период времени качественно прочистить дымоход. В ходе таких работ проверяется и состояние труб газового и отопительного обеспечения.

Автономное отопление в квартире

На сегодняшний день современные технологии позволяют произвести отключение от центральной системы отопления и подсоединение к автономному обеспечению. Для таких действий необходимо получить соответствующее разрешение в газовом хозяйстве. Его специалисты выезжают на объект и составляют проект автономного отопления. После чего производится установка индивидуального дымохода.

В качестве отопительной системы используются:

• современные газовые котлы;
• колонки;
• конвекторы.

Под каждое такое оборудование есть свои системы дымоходов и трубы, которые могут быть в стене или с выходом на крышу по наружной стене. Всё будет зависеть от того, где именно расположено оборудование.

Схема устройства автономного отопления многоквартирных домов

На данный момент многие газовые котлы для обеспечения автономного отопления устанавливаются на кухне.

Для этого необходимо обеспечить для них достаточное пространство и соблюдать все установленные нормы безопасности:

1. От оборудования (газового котла) до предметов мебели должно быть минимальное расстояние в 50 см.
2. Оборудование должно находиться рядом с вентиляционным каналом, чтобы в случае внутренней утечки газа пары поступали из помещения в вентиляционное окошко.
3. Перед установкой газового котла нужно качественно прочистить вентиляционные каналы.
4. Устанавливается оборудование на стене или на полу. Для этого на поверхность должен быть огнеупорный отделочный материал (керамическая плитка).
5. Обеспечить выход паров через дополнительный дымоход, который размещается в стене.

На данный момент есть одноконтурные, которые обеспечивают только обогрев помещения, и двухконтурные котлы для обогрева комнат и нагрева воды. Для того чтобы использовать двухконтурный котёл, необходимо получить разрешение от Горводоканала.

Устройство одноконтурного и двухконтурного котлов отопления

Отопление в многоквартирном доме

На данный момент многоквартирные дома могут быть не только многоэтажными. Большую популярность в последнее время стали обретать коттеджные городки. Строения в несколько этажей и множеством квартир. Дымоход в многоквартирном доме может быть представлен единой системой. На практике можно наблюдать и несколько дымоходов, которые выходят из каждой отдельной квартиры. Здесь всё напрямую зависит от системы отопления в коттедже. Она может быть единой (центральной) или автономной для каждого жильца.

Проект современного коттеджного городка

Как правило, в таком строении используется автономная система отопления на газу с оборудованием, что и для автономного отопления квартиры. Есть нормы и правила его установки и безопасного использования. В отдельных случаях в квартирах выстраивается отдельное помещение, в котором устанавливается газовый котёл, котельная.

Совет. Такое помещение должно иметь размер не менее 2 кв. м. Таким образом, можно получить беспрепятственный доступ к оборудованию в случае поломки или утечки газа.

Также котельная должна иметь хорошую систему вентиляции, кроме существующего дымохода. Для этого можно использовать искусственную систему вентиляции, которая представляет собой современные автоматические вытяжки или естественную, состоящую из выстроенных вентиляционных каналов, идущих от подвального помещения и до крыши строения. Отделка котельной в доме производится керамической плиткой или штукатуркой, на полу рекомендуется использовать только кафель.

Есть несколько видов котлов, которые используются для отопления коттеджного строения с многочисленными квартирами: парапетные газовые котлы и газовые колонки.

Схема устройства автономной системы отопления в трёхэтажном многоквартирном доме

Парапетный котёл и дымоход для него

Парапетные котлы являются одной из разновидностей бездымоходной системы отопления. Все они имеют прямоугольную форму и оснащены специальной камерой для сгорания вещества. Для того чтобы обеспечить качественный процесс горения, необходимо будет обустроить систему подачи и вывода воздуха из камеры. Для этого на котле есть несколько отверстий, через которые и осуществляется поток воздушных масс и отвод продуктов горения.

Схема устройства и установки парапетного котла

Таким образом, в помещение не может попасть угарный газ, который вреден для состояния здоровья человека. Для того чтобы продукты сгорания выходили на улицу нормально, в стене строения сооружается своеобразный дымоход (отверстие). Такой тип котла может быть использован в любом строении, даже где ещё при проектировании не предусмотрено сооружение дымохода.

Так как парапетный котёл работает не только от подачи газа, но и от электричества, то все необходимые подключения таких коммуникаций должны осуществляться только специалистами в этой области. Это своеобразные меры безопасности, которые необходимо соблюдать при выборе данного оборудование для отопления помещения.

Газовый котёл и устройство его дымохода

Обычные газовые котлы и колонки работают только от подачи газа, к ним в процессе монтажа подключается труба. Она может быть отдельной и идти из подвального помещения, или осуществляется врезка в трубу, которая находится в квартире.

Подключением такого оборудования должны заниматься специалисты газового хозяйства. Самостоятельно осуществлять данные действия не рекомендуется.

Для такого оборудование в обязательном порядке необходимо соорудить дымоход. Как правило, он изготавливается из кирпича. Работает такое оборудование довольно просто. Для нормальной и стабильной его работы в помещении, где установлен газовый котёл, понадобится качественная вентиляционная система.

Схема устройства газового котла и соединение его с дымоходом

Для строительства дымохода в многоквартирном или в частном доме, где есть газовая система отопления или камин, используется кирпич.

Кладка кирпича должна осуществляться с применением специального известкового раствора. Это необходимо по той причине, что продукты горения, которые проходят через дымоход, соединяются с воздухом, и образуется сажа. Также не исключено, что из-за разности температурного режима внутри дымоходной кирпичной трубы будет собираться конденсат.

Всё это может разрушать строительный материал. В результате этого может произойти откол кирпича, который упадет вниз дымохода и закупорит нормальный отвод газов и вредных веществ.

Совет. Чтобы такого не происходило, используется технология «труба в трубе». Для этого внутри дымохода пускается труба для отвода конденсата. В противном случае, со временем необходимо будет осуществлять замену кирпичного дымохода.

Кирпичный дымоход может быть стеновым или коренным. При выборе типа конструкции стоит обратить внимание на систему отопления и вентиляции в доме.

Не стоит забывать, что дымоход в доме должен быть закрыт специальным козырьком. Это защищает трубу от попадания в неё дождя, снега и порывистого ветра. Это мера безопасности, которую также рекомендуется соблюдать.

Простой металлический козырёк для защиты дымохода

Чистка дымохода в многоквартирном доме

Чисткой дымохода в многоквартирном многоэтажном доме занимаются специальные государственные службы. Есть и частные фирмы, которые за определённую плату осуществляют такой процесс очень качественно.

Чистка должна осуществляться не реже, чем один раз в год. Она может производиться перед включением отопительного оборудования или после окончания отопительного сезона. В идеале осуществляется две чистки в год. Таким образом, обеспечивается безопасность жильцов всего дома и качество отвода угарных газов и вредных веществ.

Осуществляется этот процесс при помощи специального оборудования или металлических щёток. Использовать оборудование будет гораздо проще и эффективнее, так как применение металлических щёток может занять довольно большой промежуток времени. Если в квартире есть автономное отопление, то очищение дымоходной трубы не составит большого труда.

В частном доме такой процесс не занимает много времени и если котёл работает на твёрдом топливе, то есть специальные полена, которые необходимо жечь в необходимый момент. Они очищают трубу дымохода от конденсата и сажи.

Виды дымоходных труб

Все трубы для дымохода подразделяются на:

Подвесная дымоходная система монтируется на наружную стену строения. Стеновые размещаются внутри стены, и очень часто для их сооружения используется кирпич. Коренные дымоходные системы представляют собой трубу, которая находится рядом с отопительным оборудованием или печью.

Для сооружения дымохода используются трубы:

• асбоцементные,
• металлические,
• сэндвич-трубы,
• модульные,
• керамические.

Асбоцементные трубы довольно практичны. Они используются для монтажа отдельного дымохода, который может находиться в стене или соприкасаться со стеной строения. Такие трубы очень часто вставляются в кирпичный дымоход. Промежуток между ними и кирпичом заливается прочным бетонным раствором.

Дымоход из асбестовой трубы

Если асбоцементные трубы находятся на наружной стене здания, то они должны быть защищены от воздействия погодных явлений или климата. Для этого используется бетонный раствор и сооружается специальный короб. Если труба находится снаружи здания, то в ней необходимо сделать вентиляционные окошки, которые будут закрываться и открываться. С их помощью можно осуществить качественный отвод газовых образований и увеличить тягу в котле. Если же такая труба устанавливается в многоэтажном доме, то окошки должны быть расположены внизу и вверху трубы.

Дымоход из металлических труб является наиболее распространённым вариантом для современных многоквартирных домов

Металлические трубы используются для изготовления наружного дымохода. Они могут идти по всей наружной стене до самой крыши, а могут быть просто в виде выхода из стены. Изготавливаются такие конструкции из качественного нержавеющего материала. Чтобы утеплить их на зимний период года, необходимо поместить слой специального утеплителя, который закрывается ещё одной трубой, получается «труба в трубе».

Совет. Для утепления трубы можно также использовать минеральную вату.

Сэндвич-трубы представляют собой довольно простую конструкцию, в которой используется система гильзования. Только между такими трубами располагается слой изоляционного материала.

Модульные и керамические трубы довольно просто собираются. Но их в стандартных многоэтажных домах нет возможности встретить. Чаще всего они используются в частных домах или в коттеджных многоквартирных строениях.

Также такой вид труб используется для изготовления кирпичного дымохода. Они прокладываются вовнутрь основного дымохода. Расстояние между кирпичной трубой и керамической можно заполнить бетонным раствором или использовать специальные минеральные изоляционные материалы.

Какой трубе отдать предпочтение для сооружения дымохода

Выбор трубы для дымохода напрямую зависит от системы отопления. В многоэтажных домах с квартирами используются кирпичные вентиляционные каналы. Это обусловлено тем, что всё строение может быть возведено с применением такого строительного материала. Если же дом панельный, то очень часто для изготовления дымохода (вентиляции) используются асбоцементные трубы. Керамические и металлические стоят гораздо дороже.

Что касается автономного отопления в квартире, то лучше отдать предпочтение металлическим или керамическим дымоходам. Они могут проходить через стены и выходить на самую крышу, но только по наружной стене строения.

В таком случае трубы крепятся специальными металлическими держателями, которые монтируются на стену здания. Дымоход в многоквартирном доме чистится ручным способом с использованием металлических щёток.

Вентиляция на кухне с газовой колонкой

Большинство квартир в хрущевках оснащались газовыми колонками для подогрева воды. Учитывая, опять же примитивное и ускоренное их проектирование, для колонки отводилось место на кухне, которая редко превышала 6 кв.м. Большое содержание газа взрывоопасно, поэтому эксплуатация колонки обременяется рядом обязанностей:

• Нужно постоянно держать окна приоткрытыми;
• Запрещается обкладывать колонку кладкой или оснащать шкафчиком;
• Под входной дверью должно быть обязательное отверстие площадью от 0.02 кв.м;

Эти требования создают неудобства для проживания, что заставляет жильцов переезжать в более комфортабельное жилье или устанавливать электрический котел. Также запрещен монтаж индивидуальной вентиляции или самовольная модернизация существующей по причине возможного нарушения воздухообмена.

Если вентсистема в помещении с газовой колонкой исправна и соблюдены требования эксплуатации, риск утечки газа до взрывоопасного уровня исключается – во время использования горячей воды воздух насыщается влажными парами. Влажный воздух становится тяжелее и выдавливает газы наверх по вентканалу. В дальнейшем влажный воздух выходит через приоткрытые окна.

Вентиляция в ванной и туалете

Назначение сан/узла явно предусматривает использование горячей воды. Ввиду отсутствия окон и других средств воздухообмена, вентиляция обязана быть постоянно исправной. Выходное отверстие вентканала присутствует во всех сан/узлах и служит единственным средством воздухообмена. Нагретый в закрытом помещении воздух поднимается и выталкивается наверх по вентиляции более холодными и тяжелыми воздушными массами. Вентшахта для воздухообмена в сан/узле является дополнительной и рассчитана только на ванну с туалетом, в отличие от основного канала, который очищает все остальные комнаты в квартире.

В квартирах с раздельным сан/узлом в смежной стене ванны и туалета прорезается отверстие, выходное отверстие служит средством втягивания воздуха с обеих комнат.

Переток воздуха — зачем он необходим в каждом доме?

Каждый дом должен быть оборудован перетоком воздуха. Такая система позволяет свободно циркулировать воздушным массам по всей площади помещения. Для сооружения такой системы нужно установить в дверях переточные решетки.

Несмотря на то что многие считают такую конструкцию некрасивой, портящей дверное полотно, она необходима, чтобы температурный режим, воздушные массы естественным образом равномерно распространялись по всей площади дома.

Специалисты нашли выход для тех хозяев, которые не хотят делать отверстия в дверном проеме. Они предлагают при установке межкомнатной двери оставлять свободное пространство в 2 см между полом и нижней частью.

Многие сталкиваются с вопросом, входит ли кухонная вытяжка в расчет вентиляционной системы для дома. Ответ однозначный — нет. Такая система работает только по мере необходимости и выводит принудительно потоки пара, копоти, жира, которые образуются от работы плиты. Она не предназначена для воздухообмена внутри комнаты и никак не может выполнять функцию вентиляционного канала.

Любой дом, квартира не могут полноценно и качественно функционировать без наличия вентиляционной системы. Ее правильное оборудование позволит создать оптимальный микроклимат в помещении и предотвратит появление плесени, грибка, неприятных запахов.

Как улучшить вентиляцию своими руками?

Существует несколько вариантов, которые позволят улучшить воздухообмен в квартире хрущевки: с помощью вытяжки, вентиляторов и т.д. Стоит отметить, если монтаж технических средств можно выполнить самостоятельно, то их подбор следует доверить только специалисту, в противном случае воздухообмен в квартире может быть нарушен.

С применением вентилятора

Когда вентиляция исправна, но ее эффективности не хватает для работы всех современных систем, проблему воздухообмена решают вентиляторы. В зависимости от назначения и функций выделяются два типа вентиляторов:

• Приточные вентиляторы. Эти средства служат средством размежевания грязных воздушных масс для проникновения свежего воздуха. Устанавливаться могут у стены или окна и в любом положении, но не напротив выходного отверстия;
• Вытяжные вентиляторы. Служат средством втягивания грязного воздуха в вентканал путем создания дополнительной тяги. Устанавливаются внутри выходного отверстия. В обязательном порядке закрываются решеткой, т.к. резко втянутый вентилятором большой объем нагретых тяжелых воздушных масс может застрять в вентшахте и воспрепятствовать прохождению свежего воздуха;

С применением вытяжки

Вытяжка служит дополнительным отверстием наружу, которое обеспечивает дополнительный приток свежего воздуха. Ее сооружение приемлемо, когда основная вентсистема исправна, но не справляется из-за использования современных приборов.

Приточный клапан

В местах встречи горячего воздуха помещения и холодных масс, поступивших с улицы, образуется конденсат и, чем выше разница температур, тем выше вероятность его образования. Конденсат мешает полноценному воздухообмену в помещении.

Приточный клапан создает микродавление, которое не нарушает основной воздухообмен, и одновременно выталкивает воздух в небольшом пространстве вокруг отверстия. Если простыми словами, приточный клапан – это минивентиляция с решеткой для локального воздухообмена. Устанавливается только в местах вероятного образования конденсата: батарея, газовая плита, колонка, камин. Небольшой приток холодного воздуха успевает понизить температуру наиболее горячих воздушных масс перед их взаимодействием со свежим воздухом из основной вентсистемы, что снизит уровень конденсации.

Когда необходимо заменять естественную вентсистему на принудительную

Заменить естественную вентиляцию на централизованную принудительную в многоквартирном панельном доме невозможно. Схема вентканалов закладывается под определенные условия эксплуатации. Однако для каждого хозяина остается возможность усилить вытяжные потоки путем установки индивидуальных вентиляторов на вытяжку в кухне и ванной комнате.

Естественная и принудительная вентиляция

Нужда в дополнительном проветривании возникает в старых домах, где вентиляционные шахты не обеспечивают должной вытяжки из-за загрязненности. Вторая причина установки принудительной вентиляции резкое снижение притока воздуха из-за установки герметичных стеклопакетов, которые не пропускают не только холод, но и воздух с улицы.

Обратите внимание! При устройстве принудительного проветривания соотношение удаляемого и поступающего объема воздуха должно быть равным. Допустимо преобладание приточной вентиляции на 15%.

Приточные устройства устанавливают в комнатах. Мощность принудительной вентиляции рассчитывают исходя из площади квартиры. Для однокомнатной достаточно вытяжки до 50 метров кубических в час. Для трехкомнатной мощность увеличивается вдвое, что соответствует нормам. Принудительная вентиляция будет слишком охлаждать пространство, устроив нездоровые сквозняки.

Схема вентиляции панельный 5 этажный дом

К хрущевкам относят постройки 60-70 годов прошлого века, которые проектировались по ускоренной программе и не рассчитаны на длительную эксплуатацию. С развитием технологий в квартирах стали использоваться современные оборудования, на работу которых не рассчитана вентиляция хрущевок. Это стало основной причиной частой неисправности вентсистем.

Как устроена вентиляция в хрущевке

Вентсистема малоэтажных хрущевок рассчитана на работу в естественной окружающей среде. Принцип работы основан на перемещении воздушных масс от квартиры на улицу, вытягивая с помещения грязный тяжелый воздух, и втягивая свежий. Архитектура вентсистемы включает несколько каналов с выходами в комнату каждого этажа.

Планировка квартир в хрущевке симметрична, т.е. каждая следующая квартира повторяет предыдущую. Это позволяет внедрить также простую вентсистему из нескольких каналов, обычно проходящих около сан/узла и кухни. Эти каналы над последним этажом соединяются в общую вентшахту, которая выводит грязный воздух наружу.

Частые проблемы

В зависимости от устройства вентсистеме в доме, жильцы квартиры могут испытывать неудобства в связи с ее эксплуатацией.

Если вентиляция в хрущевке представлена межэтажными каналами, ее обслуживание, ремонт занимает меньше времени. Межэтажные каналы распространены в пятиэтажных панельных домах и соединены единой шахтой, следовательно, можно сразу определить очаг ее неисправной работы. Для этого нужно обратиться к соседям и уточнить, как у них работает вентиляция:

• Если жалобы на плохую работу вентиляции у многих жильцов дома – очаг неисправности находится в общей шахте или выходном отверстии на крыше;
• Когда же низкая эффективность вентиляции наблюдается только у соседей по этажу – очевидно, забился межэтажный канал;
• Если же в соседних квартирах вентиляция работает исправно – проблема лежит исключительно на выходе в квартиру;

В первых двух случаях необходимо вызывать управляющую компанию (ТСЖ), которая отвечает за исправную работу вентсистемы. В третьем же случае лучше самостоятельно прочистить канал. Для этого нужно снять решетку и продуть канал, ведущий в вентшахту. Также прочистить решетку, после чего установить ее на место и проверить эффективность вентиляции. Если эта процедура не принесла желаемого результата, канал забит в недоступных местах для прочистки подручными средствами, и нужно вызывать специалистов ТСЖ.

Внедрение индивидуальной системы в хрущевке эффективно для всего дома в целом, но не выгодно для отдельного жильца. Суммарная архитектура всех каналов индивидуальной вентсистемы в доме сложнее, чем у межэтажной, ее обслуживание требует больше времени для поиска неисправности и ее устранения. По этой причине ТСЖ накладывает более высокий тариф за свои услуги.

Значимое преимущество индивидуальной вентсистемы – независимая вентиляция отдельных квартир. Если в одном помещении образовался тяжелый воздух, который забил вентиляцию, на других квартирах это никак не скажется.

Основные схемы вентиляции в хрущевках

В зависимости от этажности хрущевки вентиляция может быть двух типов. Квартиры в домах с несколькими этажами оснащались индивидуальной вентиляцией. Ее легко определить, осмотрев крышу дома и посчитав количество выходных отверстий. Конструкция индивидуальной вентсистемы включает:

• Входные отверстия на кухне и в сан/узле;
• Вертикальную шахту до крыши дома;
• Выходное отверстие;

Вертикальная шахта простирается от крыши до этажа, возле которой разветвляется на несколько каналов, проходящих в комнаты.

Другой вариант вентсистемы – межэтажные каналы. Каждый канал рассчитан на квартиры смежных этажей. Каналы пропускают через себя воздух с квартир и направляют его в общую. вентшахту с выходом на крышу. Начиная с конца 70-х годов, в домах такие каналы дополнительно оснащаются заглушками, чтобы более плотный воздух с одного канала не поступил в другой. Но в хрущевках более ранней постройки они отсутствуют, что сопровождается попаданием тяжелого воздуха с насыщенными газами в соседнюю квартиру.

Вентиляция на кухне с газовой колонкой

Большинство квартир в хрущевках оснащались газовыми колонками для подогрева воды. Учитывая, опять же примитивное и ускоренное их проектирование, для колонки отводилось место на кухне, которая редко превышала 6 кв.м. Большое содержание газа взрывоопасно, поэтому эксплуатация колонки обременяется рядом обязанностей:

• Нужно постоянно держать окна приоткрытыми;
• Запрещается обкладывать колонку кладкой или оснащать шкафчиком;
• Под входной дверью должно быть обязательное отверстие площадью от 0.02 кв.м;

Эти требования создают неудобства для проживания, что заставляет жильцов переезжать в более комфортабельное жилье или устанавливать электрический котел. Также запрещен монтаж индивидуальной вентиляции или самовольная модернизация существующей по причине возможного нарушения воздухообмена.

Если вентсистема в помещении с газовой колонкой исправна и соблюдены требования эксплуатации, риск утечки газа до взрывоопасного уровня исключается – во время использования горячей воды воздух насыщается влажными парами. Влажный воздух становится тяжелее и выдавливает газы наверх по вентканалу. В дальнейшем влажный воздух выходит через приоткрытые окна.

Вентиляция в ванной и туалете

Назначение сан/узла явно предусматривает использование горячей воды. Ввиду отсутствия окон и других средств воздухообмена, вентиляция обязана быть постоянно исправной. Выходное отверстие вентканала присутствует во всех сан/узлах и служит единственным средством воздухообмена. Нагретый в закрытом помещении воздух поднимается и выталкивается наверх по вентиляции более холодными и тяжелыми воздушными массами. Вентшахта для воздухообмена в сан/узле является дополнительной и рассчитана только на ванну с туалетом, в отличие от основного канала, который очищает все остальные комнаты в квартире.

В квартирах с раздельным сан/узлом в смежной стене ванны и туалета прорезается отверстие, выходное отверстие служит средством втягивания воздуха с обеих комнат.

Как улучшить вентиляцию своими руками?

Существует несколько вариантов, которые позволят улучшить воздухообмен в квартире хрущевки: с помощью вытяжки, вентиляторов и т.д. Стоит отметить, если монтаж технических средств можно выполнить самостоятельно, то их подбор следует доверить только специалисту, в противном случае воздухообмен в квартире может быть нарушен.

С применением вентилятора

Когда вентиляция исправна, но ее эффективности не хватает для работы всех современных систем, проблему воздухообмена решают вентиляторы. В зависимости от назначения и функций выделяются два типа вентиляторов:

• Приточные вентиляторы. Эти средства служат средством размежевания грязных воздушных масс для проникновения свежего воздуха. Устанавливаться могут у стены или окна и в любом положении, но не напротив выходного отверстия;
• Вытяжные вентиляторы. Служат средством втягивания грязного воздуха в вентканал путем создания дополнительной тяги. Устанавливаются внутри выходного отверстия. В обязательном порядке закрываются решеткой, т.к. резко втянутый вентилятором большой объем нагретых тяжелых воздушных масс может застрять в вентшахте и воспрепятствовать прохождению свежего воздуха;

С применением вытяжки

Вытяжка служит дополнительным отверстием наружу, которое обеспечивает дополнительный приток свежего воздуха. Ее сооружение приемлемо, когда основная вентсистема исправна, но не справляется из-за использования современных приборов.

Приточный клапан

В местах встречи горячего воздуха помещения и холодных масс, поступивших с улицы, образуется конденсат и, чем выше разница температур, тем выше вероятность его образования. Конденсат мешает полноценному воздухообмену в помещении.

Приточный клапан создает микродавление, которое не нарушает основной воздухообмен, и одновременно выталкивает воздух в небольшом пространстве вокруг отверстия. Если простыми словами, приточный клапан – это минивентиляция с решеткой для локального воздухообмена. Устанавливается только в местах вероятного образования конденсата: батарея, газовая плита, колонка, камин. Небольшой приток холодного воздуха успевает понизить температуру наиболее горячих воздушных масс перед их взаимодействием со свежим воздухом из основной вентсистемы, что снизит уровень конденсации.

Чистка вентиляционных каналов

Прочистить вентиляцию можно самостоятельно. Для этого требуется снять решетку и прочистить ее, а следом и канал, пылесосом. Установить решетку на место и снова проверить вентканал – приложив вплотную лист бумаги или поднеся спичку. Если результаты неудовлетворительны, проблема неэффективности лежит в вентшахте на глубине, недоступной для подручных средств. В этом случае придется отказаться от самостоятельной прочистки и вызвать специалистов ТСЖ.

Особенности обустройства вентиляции в многоквартирном панельном доме

Качество жизни в панельном доме во многом зависит от вентиляции. Жилые дома из железобетонных панелей не пропускают воздух и влагу. Если при этом и вентиляция недостаточна, то налицо развитие плесени, скопление углекислого газа и вредных выбросов при приготовлении пищи и работе газового котла. Неисправная вентиляция угрожает жизни и здоровью людей.

Особенности устройства вентиляции в панельном доме

Вентиляционная система рассчитывается на этапе проектирования дома. Особенности ее конфигурации зависят от этажности строения, от места его расположения. Однако какой бы не была задумана вентиляционная система, она всегда предусматривает вертикальный выводной канал и пути поступления в помещения свежего воздуха.

Классический воздухообмен, существующий в панельных домах старой постройки и в ряде бюджетных проектах современного жилищного строительства, предусматривает вентиляционную систему на естественной тяге. Работает такая система по принципу сквозного проветривания.

Роль приточной части вентиляции выполняют форточки или приточные отверстия, которые расположены в жилых помещениях над радиаторами отопления. Вытяжная часть локализуется в помещениях, где воздух наиболее подвержен загрязнению – это туалет, ванная и кухня. Если квартира большая и в ней есть комната, отделенная от вытяжного отверстия двумя другими помещениями с дверями, то в такой комнате также проектируют вытяжное окно.

Обратите внимание! Все вентиляционные выходы из отдельных квартир сходятся в одну вертикальную вентиляционную шахту. Параметры шахты определяет схема подключения к ней отдельных помещений и этажность панельного дома.

Различные схемы обустройства вентиляции в панельных домах

Существует несколько схем вытяжной вентиляции, которые обеспечивают хорошую вытяжку при минимальной разнице температур внешней среды и внутри помещения. Для усиления вытяжного потока оголовки вентиляционных шахт оборудуют дефлекторами.

Вентиляция на естественной тяге может быть:

• Непосредственное подключение индивидуальных горизонтальных каналов к общей шахте. Эта схема показывает приемлемую эффективность только в высотных панельных строениях. Для пятиэтажек такое подсоединение чревато поступлением отработанного воздуха из других квартир. Летом подобная вентиляция в пятиэтажном панельном доме практически останавливается. С точки зрения затрат и сложности постройки данный вариант является самым экономичным.
• Подключение к общей шахте через два этажа. Узкий индивидуальный канал, длинной около 5 м увеличивает скорость вытяжки перед подключением к центральной шахте. Эта схема более продуктивна, но требует строительства усложненных коммуникаций. Два последних этажа вентилируются без подключения в общей шахте, через индивидуальные выходы.
• Вытяжка по индивидуальному каналу от каждой квартиры в чердачное помещение или в горизонтальную шахту, расположенную на чердаке. Такие вентсистемы характерны для старых панельных пятиэтажек. Здесь отсутствует смешение запахов и выбросов от соседей и обратный заброс воздуха. Однако строительство подобной системы каналов занимает часть полезной площади здания и требует увеличенных затрат при строительстве.

Обратите внимание! Большим недостатком старых вентиляционных систем является отсутствие фильтрации выводимых газов. Это приводит к быстрому зарастанию вентканалов и самой шахты пылью, копотью от газовой плиты, продуктами испарения при готовке.

Выбор системы вентиляции на этапе проектирования зависит не только от этажности дома и допустимых затрат на его строительство, но и от расположения здания относительно ближайшей автомагистрали или других источников шума. Дома, которые будут построены внутри жилого квартала, по строительным нормам допустимо оснащать общей вентиляционной шахтой.

Аналогичные дома, выходящие на шумную магистраль, потребуют более сложной вентиляции, с использованием индивидуальных каналов. Это изолирует квартиру от внешнего шума.

Современные варианты вентиляции в панельном доме

Современные стандарты строительства направлены на увеличение эффективности проветривания жилого пространства с одновременным сохранением тепловой энергии. Такие панельные здания обходятся дороже на этапе строительства, но обеспечивают высокое качество жизни и здоровый микроклимат.

Схематично современная вентиляция на принудительной тяге выглядит так:

• Приточная часть системы располагается в подвальном помещении здания. Забор внешнего воздуха происходит через фильтр, который исключает попадание в систему пыли и механических частиц извне.
• Очищенный воздух подается на нагревательно-охладительную часть системы. Для нагрева используется электрический коллектор или емкость с горячей водой из системы отопления. Для охлаждения в летнее время электрический кондиционер.
• Очищенный, доведенный до комфортной температуры воздух подается в жилые помещения.
• Вытяжка имеет мощность эквивалентную подаче. Располагается на крыше.

Обратите внимание! В энергосберегающей системе принудительной вентиляции приточный воздух нагревают с помощью тепла удаляемых газов. Такая система называется рекуперационной. Здесь подающая часть вентиляции располагается также на чердаке здания.

Когда необходимо заменять естественную вентсистему на принудительную

Заменить естественную вентиляцию на централизованную принудительную в многоквартирном панельном доме невозможно. Схема вентканалов закладывается под определенные условия эксплуатации. Однако для каждого хозяина остается возможность усилить вытяжные потоки путем установки индивидуальных вентиляторов на вытяжку в кухне и ванной комнате.

Нужда в дополнительном проветривании возникает в старых домах, где вентиляционные шахты не обеспечивают должной вытяжки из-за загрязненности. Вторая причина установки принудительной вентиляции резкое снижение притока воздуха из-за установки герметичных стеклопакетов, которые не пропускают не только холод, но и воздух с улицы.

Обратите внимание! При устройстве принудительного проветривания соотношение удаляемого и поступающего объема воздуха должно быть равным. Допустимо преобладание приточной вентиляции на 15%.

Приточные устройства устанавливают в комнатах. Мощность принудительной вентиляции рассчитывают исходя из площади квартиры. Для однокомнатной достаточно вытяжки до 50 метров кубических в час. Для трехкомнатной мощность увеличивается вдвое, что соответствует нормам. Принудительная вентиляция будет слишком охлаждать пространство, устроив нездоровые сквозняки.

Схемы обустройства систем вентиляции в многоквартирном доме

Чтобы в помещениях было комфортно, а воздухообмен происходил соответственно нормативам, каждый жилой дом оборудуют вентиляционной системой. Это относится и к многоэтажным зданиям, которые представляют основной сегмент городского жилья.

Во время строительства применяют стандартные схемы систем вентиляции в многоквартирном доме, благодаря которым реализуются различные режимы циркуляции воздуха.

В этой статье разберем особенности традиционных схем, тонкости обустройства вентиляции с принуждением и нюансы обустройства вентиляции канализационной системы.

Принципиальные схемы естественной вентиляции

Многолетняя практика строительства многоквартирных домов привела к тому, что было отобрано несколько наиболее эффективных схем создания вентиляционной системы. Выбор той или иной схемы зависит от многих факторов: формы здания, количества этажей, загрязненности уличного воздуха в районе, уровня шума.

Схемы традиционной вытяжной системы

Традиционной признана система вытяжной вентиляции с естественным побуждением, то есть когда воздухообмен в помещениях осуществляется благодаря разнице температур и давлений.

Имеется в виду, что отработанный воздух выводится через вентиляционные шахты и каналы наружу (на крышу), а свежий поступает через окна, двери или специальные приточные клапаны.

Вариант с прокладкой отдельных шахт для каждой квартиры сейчас не рассматривается, так как он был целесообразен в эпоху малоэтажного строительства.

Понятно, что для высоток от 9 этажей и выше оборудовать множество параллельно идущих каналов физически не представляется возможным.

Поэтому в строительстве применяются две признанные рациональными схемы:

• Все шахты выводятся на чердак и там объединяются горизонтальным каналом. Из канала вывод загрязненного воздуха осуществляется через единственный выход, обустроенный в наиболее удобном месте.
• Отдельные квартиры присоединяются к общему стояку (шахте) параллельно расположенными каналами-спутниками, таким образом, отработанный воздух выводится над кровлей по вертикальным каналам.

Принципиальное различие заключается в двух моментах: наличии/отсутствии горизонтального сборника на чердаке и в наличии/отсутствии общих шахт на стояках.

Локальный отвод с верхних этажей обусловлен тем, что для создания тяги над квартирой должен находиться горизонтальный канал не менее 2 м в высоту.

Отдельно выведенные каналы, как и общая шахта, должны быть качественно теплоизолированы, иначе на чердаке образуется конденсат, вследствие чего происходит преждевременное разрушение материалов, появляется плесень.

Монтаж горизонтального чердачного короба производится с учетом особых требований. Например, диаметр его должен быть достаточным для того, чтобы не создавалась обратная тяга и воздух не возвращался в каналы. Это чревато попаданием отработанной среды в квартиры верхних этажей.

Иногда нет возможности монтировать громоздкий горизонтальный канал. Тогда обходятся узким сечением трубы, но для верхних этажей применяют все ту же локальную систему – введенные на чердак отдельные рукава.

Естественная вентиляция, которой оборудованы практически все дома старой застройки, имеет весомый плюс – не нуждается в электропитании.

Однако ее эффективность зависит от разницы температур в здании и помещении, а шахты и каналы требуют постоянной чистки, что на практике производится крайне редко.

Особенности расположения каналов в 9-этажном доме

У типовых домов процесс смены воздуха производится в естественном режиме. Приток свежих воздушных масс происходит в квартирах, вывод отработанной среды осуществляется через вентиляционные шахты, оборудованные каналами-спутниками.

Чаще всего каналы проложены от вытяжных отверстий в квартирах по схеме «через 2 этажа», но могут быть и поэтажными.

По нормам, отвод с 8-9 этажей производится не через общую шахту, а отдельно. При составлении подобной схемы берутся в учет усредненные атмосферные условия, то есть температура воздуха на улице +5 °С и отсутствие ветра.

Эта схема признана низкоэффективной, так как при изменении природных условий функциональность естественной вентиляции падает. Например, в сильную жару она бесполезна. Также возможно засорение вентиляционных каналов, что полностью перекрывает движение воздуха.

При отсутствии нормальной вытяжки потребуется экстренная чистка. Хотя обычно ее проводят каждые 5-6 лет.

Системы принудительного типа

В современном домостроении для герметизации оконных и балконных проемов применяют пластиковые и металлопластиковые конструкции. Стеклопакеты из полимеров и алюминия прочнее, чем древесина, однако зачастую полностью перекрывают естественные каналы поступления свежего воздуха.

Двери также плотно примыкают к полу, делая помещения абсолютно герметичными. Поступления воздуха не происходит, а при отсутствии эффективной приточной системы и вытяжная становится бесполезной.

Чтобы решить проблему доступа свежего воздуха во все квартиры, в элитных жилых домах устанавливают специальное оборудование – приточно-вытяжные установки.

Система приточно-вытяжной вентиляции довольно сложная, а для монтажа ее отдельных элементов потребуется выделить место в подвале (подогрев приточного воздуха) и на крыше (вентилятор и чиллер).

В отличие от естественной вентиляции, побудительная является энергозависимой. Кроме того, она состоит из комплекта сложных устройств, управление которыми производится с одного пульта.

ШУВ устанавливают рядом с приточным оборудованием, в подвале, а доступ к нему имеет только квалифицированный обслуживающий персонал.

Можно сказать, что в жилых многоэтажках присутствуют все три типа вентиляции, причем естественная является наиболее распространенной, а установка принудительной или комбинированной системы пока ограничена.

Организация циркуляции воздуха в квартире

Рассмотрим, как циркулирует воздух в отдельно взятой квартире без установки дополнительных устройств воздухообмена.

Как уже было сказано выше, свежий воздух поступает через всевозможные оконные щели и зазоры, а также через дверные проемы – приоткрытые двери и щели под ними.

Комфортное проживание в квартирах характеризуется рядом факторов, среди которых кратность воздухообмена и объем регулярно сменяющегося воздуха.

Существуют нормы, регламентирующие поступление воздушных потоков.

В домах старой застройки вентиляционные шахты не всегда функционируют на 100%, и это можно проверить простым способом. Необходимо взять лист бумаги и приложить его к техническому вентиляционному отверстию. Если бумажка не удержится силой тяги и упадет – естественная вентиляция нарушена.

Вместо листа можно использовать горящую свечу или спичку. По движению языка пламени становится понятно, есть ли тяга из помещения наружу.

Детальнее правила проверки вентиляции в квартире и пути поиска проблемы мы рассмотрели в другой статье.

Проблемы с вентиляцией негативно влияют на самочувствие живущих в квартирах людей. Отсутствие свежего воздуха вызывает нездоровую сонливость, быструю утомляемость, головные боли.

Особо чутко на это реагируют люди с заболеваниями сердца и дыхательной системы. Им постоянно хочется держать форточки и окна открытыми, а это ведет за собой резкое охлаждение помещений и, как следствие, рост числа простудных заболеваний.

Рекомендуем также ознакомиться с информацией о том, как восстановить вентиляцию и работоспособность воздуховодов.

Если над кухонной плитой установлена регулярно включаемая вытяжка с отводом воздуха в вентиляционную шахту, это также будет способствовать быстрой смене воздушных масс на кухне и в прилегающих комнатах.

При желании жильцы могут самостоятельно организовать и приток воздуха. Для этого используют как обыкновенное проветривание, так и специальные механические и технические устройства, например, приточный клапан на окно.

Устройство и схемы вентиляционных шахт 5 и 9 этажных домов

Вентиляция – это одна из важнейших инженерных систем многоквартирных домов, оказывающая значительное влияние на здоровье жильцов и удобство проживания.

Как устроена вентиляция 5 и 9 этажных домов

Требования к вентиляции панельных домов

Одинаково плохи как слишком интенсивная, так и слабая вентиляции 9 этажных домов.

О избыточной можно говорить, если зимой из квартиры выносится тепло, температура воздуха в квартире падает, жильцы ощущают сквозняки от окон.

Слабая вентиляция характеризуется плохим выводом загрязненного запахами и газами воздуха из туалетов и кухонь. В квартирах со слабой вентиляцией высокая влажность, быстро развивается плесень, микробы. Воздух не очищается от пыли, химических паров мебели и электроприборов. Такая атмосфера опасна для жильцов любого возраста, однако сильнее страдают дети.

Согласно нормам, система вентиляции в 5 этажном доме должна обеспечить следующий воздухообмен:

• В туалете 50 кубометров воздуха в час;
• В ванной 25 кубометров в час;
• На кухне 90 кубометров в час;
• Спальни, кабинеты, гостиные 3 кубометра на 1 кв. метр площади помещения в час.

Обеспечение вентиляции в 9 этажном доме

Вентиляция 9 этажных домов работает по следующей схеме: воздух проникает в квартиру через форточку и выводится через вентканалы на кухне и в туалете. Для организации оттока воздуха в жилых зданиях оборудуется поэтажный вентблок. Он представляет собой магистральную трубу, к которой подходят два или один сборный канал, выходящие в точку отвода квартиры. Каналы-спутники соединяются с магистральным каждые два этажа. Схема вентиляции 9 этажного дома предусматривает наличие теплого чердака и вывод труб 8 и 9 этажей непосредственно в атмосферу. При этом схемы вентиляции 9 этажного дома рассчитываются стандартные для температуры воздуха на улице +5 градусов и полного отсутствия ветра.

Приточная вентиляция в хрущевке

К хрущевкам относят постройки 60-70 годов прошлого века, которые проектировались по ускоренной программе и не рассчитаны на длительную эксплуатацию. С развитием технологий в квартирах стали использоваться современные оборудования, на работу которых не рассчитана вентиляция хрущевок. Это стало основной причиной частой неисправности вентсистем.

Как устроена вентиляция в хрущевке

Вентсистема малоэтажных хрущевок рассчитана на работу в естественной окружающей среде. Принцип работы основан на перемещении воздушных масс от квартиры на улицу, вытягивая с помещения грязный тяжелый воздух, и втягивая свежий. Архитектура вентсистемы включает несколько каналов с выходами в комнату каждого этажа.

Планировка квартир в хрущевке симметрична, т.е. каждая следующая квартира повторяет предыдущую. Это позволяет внедрить также простую вентсистему из нескольких каналов, обычно проходящих около сан/узла и кухни. Эти каналы над последним этажом соединяются в общую вентшахту, которая выводит грязный воздух наружу.

Частые проблемы

В зависимости от устройства вентсистеме в доме, жильцы квартиры могут испытывать неудобства в связи с ее эксплуатацией.

Если вентиляция в хрущевке представлена межэтажными каналами, ее обслуживание, ремонт занимает меньше времени. Межэтажные каналы распространены в пятиэтажных панельных домах и соединены единой шахтой, следовательно, можно сразу определить очаг ее неисправной работы. Для этого нужно обратиться к соседям и уточнить, как у них работает вентиляция:

• Если жалобы на плохую работу вентиляции у многих жильцов дома – очаг неисправности находится в общей шахте или выходном отверстии на крыше;
• Когда же низкая эффективность вентиляции наблюдается только у соседей по этажу – очевидно, забился межэтажный канал;
• Если же в соседних квартирах вентиляция работает исправно – проблема лежит исключительно на выходе в квартиру;

В первых двух случаях необходимо вызывать управляющую компанию (ТСЖ), которая отвечает за исправную работу вентсистемы. В третьем же случае лучше самостоятельно прочистить канал. Для этого нужно снять решетку и продуть канал, ведущий в вентшахту. Также прочистить решетку, после чего установить ее на место и проверить эффективность вентиляции. Если эта процедура не принесла желаемого результата, канал забит в недоступных местах для прочистки подручными средствами, и нужно вызывать специалистов ТСЖ.

Внедрение индивидуальной системы в хрущевке эффективно для всего дома в целом, но не выгодно для отдельного жильца. Суммарная архитектура всех каналов индивидуальной вентсистемы в доме сложнее, чем у межэтажной, ее обслуживание требует больше времени для поиска неисправности и ее устранения. По этой причине ТСЖ накладывает более высокий тариф за свои услуги.

Значимое преимущество индивидуальной вентсистемы – независимая вентиляция отдельных квартир. Если в одном помещении образовался тяжелый воздух, который забил вентиляцию, на других квартирах это никак не скажется.

Основные схемы вентиляции в хрущевках

В зависимости от этажности хрущевки вентиляция может быть двух типов. Квартиры в домах с несколькими этажами оснащались индивидуальной вентиляцией. Ее легко определить, осмотрев крышу дома и посчитав количество выходных отверстий. Конструкция индивидуальной вентсистемы включает:

• Входные отверстия на кухне и в сан/узле;
• Вертикальную шахту до крыши дома;
• Выходное отверстие;

Вертикальная шахта простирается от крыши до этажа, возле которой разветвляется на несколько каналов, проходящих в комнаты.

Другой вариант вентсистемы – межэтажные каналы. Каждый канал рассчитан на квартиры смежных этажей. Каналы пропускают через себя воздух с квартир и направляют его в общую. вентшахту с выходом на крышу. Начиная с конца 70-х годов, в домах такие каналы дополнительно оснащаются заглушками, чтобы более плотный воздух с одного канала не поступил в другой. Но в хрущевках более ранней постройки они отсутствуют, что сопровождается попаданием тяжелого воздуха с насыщенными газами в соседнюю квартиру.

Вентиляция на кухне с газовой колонкой

Большинство квартир в хрущевках оснащались газовыми колонками для подогрева воды. Учитывая, опять же примитивное и ускоренное их проектирование, для колонки отводилось место на кухне, которая редко превышала 6 кв.м. Большое содержание газа взрывоопасно, поэтому эксплуатация колонки обременяется рядом обязанностей:

• Нужно постоянно держать окна приоткрытыми;
• Запрещается обкладывать колонку кладкой или оснащать шкафчиком;
• Под входной дверью должно быть обязательное отверстие площадью от 0.02 кв.м;

Эти требования создают неудобства для проживания, что заставляет жильцов переезжать в более комфортабельное жилье или устанавливать электрический котел. Также запрещен монтаж индивидуальной вентиляции или самовольная модернизация существующей по причине возможного нарушения воздухообмена.

Если вентсистема в помещении с газовой колонкой исправна и соблюдены требования эксплуатации, риск утечки газа до взрывоопасного уровня исключается – во время использования горячей воды воздух насыщается влажными парами. Влажный воздух становится тяжелее и выдавливает газы наверх по вентканалу. В дальнейшем влажный воздух выходит через приоткрытые окна.

Вентиляция в ванной и туалете

Назначение сан/узла явно предусматривает использование горячей воды. Ввиду отсутствия окон и других средств воздухообмена, вентиляция обязана быть постоянно исправной. Выходное отверстие вентканала присутствует во всех сан/узлах и служит единственным средством воздухообмена. Нагретый в закрытом помещении воздух поднимается и выталкивается наверх по вентиляции более холодными и тяжелыми воздушными массами. Вентшахта для воздухообмена в сан/узле является дополнительной и рассчитана только на ванну с туалетом, в отличие от основного канала, который очищает все остальные комнаты в квартире.

В квартирах с раздельным сан/узлом в смежной стене ванны и туалета прорезается отверстие, выходное отверстие служит средством втягивания воздуха с обеих комнат.

Как улучшить вентиляцию своими руками?

Существует несколько вариантов, которые позволят улучшить воздухообмен в квартире хрущевки: с помощью вытяжки, вентиляторов и т.д. Стоит отметить, если монтаж технических средств можно выполнить самостоятельно, то их подбор следует доверить только специалисту, в противном случае воздухообмен в квартире может быть нарушен.

С применением вентилятора

Когда вентиляция исправна, но ее эффективности не хватает для работы всех современных систем, проблему воздухообмена решают вентиляторы. В зависимости от назначения и функций выделяются два типа вентиляторов:

• Приточные вентиляторы. Эти средства служат средством размежевания грязных воздушных масс для проникновения свежего воздуха. Устанавливаться могут у стены или окна и в любом положении, но не напротив выходного отверстия;
• Вытяжные вентиляторы. Служат средством втягивания грязного воздуха в вентканал путем создания дополнительной тяги. Устанавливаются внутри выходного отверстия. В обязательном порядке закрываются решеткой, т.к. резко втянутый вентилятором большой объем нагретых тяжелых воздушных масс может застрять в вентшахте и воспрепятствовать прохождению свежего воздуха;

С применением вытяжки

Вытяжка служит дополнительным отверстием наружу, которое обеспечивает дополнительный приток свежего воздуха. Ее сооружение приемлемо, когда основная вентсистема исправна, но не справляется из-за использования современных приборов.

Приточный клапан

В местах встречи горячего воздуха помещения и холодных масс, поступивших с улицы, образуется конденсат и, чем выше разница температур, тем выше вероятность его образования. Конденсат мешает полноценному воздухообмену в помещении.

Приточный клапан создает микродавление, которое не нарушает основной воздухообмен, и одновременно выталкивает воздух в небольшом пространстве вокруг отверстия. Если простыми словами, приточный клапан – это минивентиляция с решеткой для локального воздухообмена. Устанавливается только в местах вероятного образования конденсата: батарея, газовая плита, колонка, камин. Небольшой приток холодного воздуха успевает понизить температуру наиболее горячих воздушных масс перед их взаимодействием со свежим воздухом из основной вентсистемы, что снизит уровень конденсации.

Чистка вентиляционных каналов

Прочистить вентиляцию можно самостоятельно. Для этого требуется снять решетку и прочистить ее, а следом и канал, пылесосом. Установить решетку на место и снова проверить вентканал – приложив вплотную лист бумаги или поднеся спичку. Если результаты неудовлетворительны, проблема неэффективности лежит в вентшахте на глубине, недоступной для подручных средств. В этом случае придется отказаться от самостоятельной прочистки и вызвать специалистов ТСЖ.

«Хрущевками» называют дома, которые строились еще в 60-е годы прошлого века. Как свидетельствуют архитекторы того времени, их сооружали по ускоренной программе решения жилищной проблемы. Следовательно, был предусмотрен относительно небольшой срок эксплуатации таких домов – от 25 до 50 лет. Они оборудовались всеми требуемыми, на то время, инженерными системами. В том числе, присутствовала естественная вытяжная вентиляция, некоторые дома снабжались горячей водой с помощью газовой колонки.

Схема вентиляции в хрущевке

Вентиляционная система в таких домах предусмотрена, как осуществление естественного воздухообмена. Так, через естественные щели в деревянных окнах и неплотных дверях, воздух поступал извне. Перемещаясь по всем помещениям, он устремлялся в вытяжной канал, оборудованный на кухне и дополнительный – в ванной.

В санитарных комнатах, ванной и туалете, если они были раздельными – был устроен один вентканал (над ванной). Между этими помещениями предусматривалась форточка, которую, в основном, держали открытой, кроме того времени, если кто-то «нежился» в ванной. Благодаря этому небольшому окошку, все запахи поднимались вверх и уходили в вентиляционное отверстие.

Отработанный воздух из каждой квартиры попадал в вентиляционную шахту с выходом над крышей. В 70-е годы, в планирование хрущевок, были внесены дополнения и некоторые дома стали строить с дополнительным вентканалом для туалетов.

Еще один реализованный в те годы вентиляционный проект – каналы-спутники. Они представляют собой готовые железобетонные блоки, выполненные в заводских условиях, которые поступали на строительные площадки в готовом виде. Принцип их функционирования заключался в подключении к общей шахте ряда каналов-спутников. Со схемой подсоединения – через этаж. Так, первый этаж подключался в канал, второй – в первый, через 2,5 метра третий – в шахту, четвертый – к третьему.

Кстати. Планировалось, что воздух, из квартиры, выведенный в канал-спутник, никак не будет соприкасаться с воздухом из других квартир, так как их закроют заглушками. Но то ли очень спешили построить, то ли на чем-то сэкономили, но в домах с такой вентиляцией соседи сверху всегда знают меню обеда соседей снизу.

Кроме того, устраивалась вентиляция в полу в хрущевке. Такой воздухообмен нужен был исключительно в домах, где укладывали полы из дерева. Половую доску устанавливали на деревянные лаги, а в углу каждой комнаты монтировали вентиляционную решетку. Поступающий из окон и дверей воздух проходил не только по комнате, но и попадал под пол, выгоняя оттуда застоявшийся воздух и влагу. Таким образом, дерево долгое время не поддавалось гниению. Многие жители хрущевок, где была установлена вентиляция в полу, не понимали ее назначения и закрывали вентиляционное отверстие, о чем потом сожалели, когда приходилось менять полы.

Проблемы воздухообмена в хрущевке

Как бы там ни было, но продолжительность жизни таких домов увеличили до 100-150 лет и людям, проживающим в них, приходится мириться с таким положением дел и пытаться исправить первоначальные огрехи в строительстве, которые с годами только усугубляются. Каковы же могут быть причины некорректной работы вентиляционной системы в хрущевках?

Для начала нужно отметить принцип работы естественной вентиляции, которая была первоначально заложена. Заключается он в притоке свежего воздуха из окон и дверей (лестничных клеток) и удалению отработанного – через вентиляционные отверстия в ванной комнате и на кухне.

Важно! Естественный воздухообмен возможен в холодное время года, когда ощутима разница температур между помещением и улицей. В остальное время его можно классифицировать, как вялотекущий либо отсутствующий.

• Первой причиной нарушения нормальной работы вентиляции являются современные металлопластиковые окна и двери с уплотнителями. Жители хрущевок, построенных из панелей, достаточно серьезно ощущают на себе насколько «холодный» этот строительный материал. Потому и меняют на современные и герметичные окна и двери, не создающие сквозняков в квартирах. Однако, такие конструкции не пропускают свежий воздух в помещение. В результате – появляется запах туалета, из вытяжного канала в ванной дует и по всей квартире распространяются кухонные амбре.
• Жители первого, второго и третьего этажей пятиэтажного дома не имеют проблем с запахом из вентиляционной трубы – мимо них он благополучно проходит. Зато жильцы верхних ярусов практически постоянно ощущают на себе подобные неудобства.
• Планировка квартир в хрущевках не отличается дизайнерскими решениями. Совмещенные комнаты, одна из которых проходная, кухня 5,5 кв. м – просто вынуждали своих владельцев заниматься самостоятельной перепланировкой. В комнатах делали отдельные входы, увеличивали кухню за счет ванной, закрывая вентиляционное отверстие, так как оно мешало. Все это «тормозило» или вовсе прерывало воздухообмен.
• Вентиляционный канал, выполненный из железобетонных конструкций, имеет шершавую поверхность, которая многие годы собирала жировые отложения, копоть, пыль. Канал «зарастал», постепенно сужался, пропуская все меньше отработанного воздуха, но его никогда не чистили.
• Система вентиляции в хрущевках на кухне, при использовании современных кухонных вытяжек и отсутствии поступления свежего воздуха, создает в помещении пониженное давление. Чтобы заполнить воздухом опустевшее пространство, кухня заполняется воздушными массами из других помещений. Если же и его не хватает, то начинает дуть из вытяжки в ванной комнате.

Вентиляция в хрущевке в ванной и туалете

Основной вытяжной канал находится на кухне, а обслуживающий ванную комнату и туалет считается дополнительным, так как суммарный объем воздуха, проходящий через него небольшой. Выяснив причину плохой тяги, нужно проанализировать работу всей системы. Особенно здесь важно наличие полноценного притока, который не сможет «прервать» кухонная электрическая вытяжка. Если основная причина кроется именно в этом, то необходимо установить оконные или стеновые приточные вентиляторы. Эти приспособления восстановят приток свежего воздуха. Их монтаж не требует специальных знаний, но при желании можно воспользоваться и услугами специалистов.

Также, в вентиляционное отверстие, находящееся в ванной или в туалете, устанавливают вытяжной вентилятор. Благодаря ему не будет застаиваться влага и неприятные запахи в санитарных помещениях, а кухонная вытяжка не сможет вытягивать воздух из дополнительного вентиляционного отверстия.

Важно! Установив такой вентилятор, помните, во время его работы дверь в санитарную комнату должна быть приоткрыта. Кроме того, рекомендуется вставлять не только вентилятор, но и вентиляционную решетку, через которую воздух будет уходить и при неработающем устройстве.

Вентиляция на кухне с газовой колонкой

Многие хрущевки были оснащены газовыми колонками для подачи горячей воды. Очевидно, что газовое оборудование одно из самых взрывоопасных в неумелых руках. Одно дело, когда газовый котел или колонка, установлены в отдельном помещении с соблюдение всех норм правил пользования бытовым газовым оборудованием, другое – на кухне площадью 5,5 кв. м.

Угарный газ не только вреден для здоровья, его скопление может привести к непоправимым последствиям. Потому, его полное сгорание имеет большое значение. Так, для сгорания 1 куб. м газа требуется 10 куб. м воздуха, что должно обеспечиваться тягой дымоходного канала. Естественная тяга образуется за счет разницы удельного веса горячих продуктов сгорания и более холодного атмосферного воздуха, поступающего в топку.

Когда дует из вентиляционного канала, это говорит о недостатке притока свежего воздуха. Если из кухонного вентканала уходит воздух, в квартире снижается давление, в результате образовывается обратная тяга. Чтобы этого не происходило необходимо обеспечить приток, например, установив обратный клапан.

В помещениях, где расположена газовая колонка, необходимо соблюдение некоторых правил:

• Запрещено закрывать колонку шкафчиками, дверцами.
• Расстояние до ближайшей мебели должно быть не менее 5-7 см.
• Металлопластиковые окна в любое время года должны быть приоткрыты на 3-5 мм, для поступления воздуха в помещении.
• Высота помещения – не менее 2 м.
• Площадь отверстия под дверью – не менее 0,02 кв. м

Вентиляция в хрущевке на кухне, где установлены газовые колонки, не разрешено устраивать принудительную вытяжную вентиляцию. Это может привести к нарушению тяги, из-за чего угарный газ не будет выходить в дымоход, а подтянется в помещения квартиры. Выполнение всех несложных правил обезопасит жителей хрущевок от непредсказуемых последствий.

Многоквартирные дома, построенные в середине прошлого века, созданы все по одному проекту. Вентиляция в хрущевке – общая проблема для всех домов.

По квартире постоянно гуляют сквозняки. Если поставить пластиковые окна и заделать щели, появляется сырость и плесень.

Стекла запотевают. Вытяжка перестает действовать. Разобравшись с проблемой и ее причиной, можно частично устранить неполадки своими руками.

Особенности хрущевки

Знаменитые хрущевки строились как временные дома и были рассчитаны на эксплуатацию в течение 50 лет. За это время население должны были обеспечить качественными квартирами. Планы изменились, и типовые пятиэтажки верно служат уже более 70 лет.

В домах устанавливалась передовая по тем временам система вентиляции. Она была рассчитана на естественное обновление воздуха.

Обязательная газификация жилых домов началась значительно позже. Сначала устанавливали плиты с баллонным газом. Позже штробили стены, тянули газовые трубы и ставили оборудование.

Жители хрущевок не знали принципов работы вентиляции. Они по-своему устраняли причины холода, утепляли окна и стены, убирали лишние, по их мнению щели.

Устройство вентсистемы в хрущевках

Во времена строительства хрущевок система вентиляции поставлялась на строительные площадки в собранном виде. По тем временам это была передовая конструкция.

Вдоль широкого колодца-шахты проходили меньшего сечения вытяжные каналы. Один из них имел выход на кухни нечетных этажей, второй – четных.

Разобраться, как устроена вентиляция в хрущевке, несложно. Воздух с кухни поступал через каналы в шахту. Высоты в 5 м было достаточно, чтобы образовалась тяга.

Воздушный поток, устремившись по шахте вверх, создавал дополнительную зону пониженного давления в месте переходника. Шахта поднималась через чердак наверх и заканчивалась на 2 м выше крыши.

За счет перепада давления воздух с кухни самотеком выходил наружу. На смену ему поступали воздушные массы через окна и двери.

Все двери хрущевок имели зазоры внизу между полотном и полом. В щель постоянно заходил воздух с улицы и из комнат проходил на кухню.

Стекла не герметично прилегали к оконным рамам, а пропускали снаружи свежий воздух. Независимо от погоды и температуры, постоянно происходила естественная вентиляция.

Схемы вентиляции

Вентиляция в хрущевке имела простую схему и должна была отлично функционировать весь отведенный для нее срок. В основе лежал перепад давлений и естественное движение воздуха из комнат и санузла на кухню — основной источник пара, запахов и углекислого газа.

Шахта располагалась в простенке. Если конструкция вытяжки монтировалась между 2 соседними кухнями, то систем было 2, и они устанавливались параллельно, отдельно на каждый стояк.

Вентиляционные каналы хрущевок поднимались на 2 этажа и через переходник выходили в шахту. Выше соединения на них должны были ставить заглушки, отсекающие поток снизу.

Тогда воздух с третьего этажа выходил по пустому вентиляционному каналу, поскольку заглушка не пропускала атмосферный поток с первого.

Первоначально в хрущевках ставилась другая конструкция вытяжки. В ней было много параллельных каналов, выходящих из каждой кухни. На чердаке они все собирались и поднимались над крышей. Их и сейчас можно отличить снаружи по широким, на половину ширины дома, трубам.

Вентиляция кухни с газовой колонкой

До появления в домах централизованной системы подачи горячей воды, подогрев осуществлялся газовыми колонками. Устанавливают оборудование на кухне, так как в этом помещении есть вытяжка.

Газовая форсунка в несколько раз превосходит по мощности и потреблению кислорода горелку газовой плиты. При монтировании оборудования вытяжку подключали напрямую к шахте, чтобы усилить тягу.

Нагретый воздух устремляется вверх. Если приток снаружи недостаточный, образуется обратная тяга. Из колонки начинает поступать угарный газ.

Учитывая объем кухни в хрущевке – площадь до 6 м2 и высота потолка 2,2 – 2,3 м, при работе газовой колонки воздух не кухне должен меняться со скоростью 20 объемов/час, обновляться полностью каждые 3 минуты.

Чтобы обезопасить себя от угарного газа, следует выполнять простые правила обращения с газовой колонкой:

• во время работы колонки открывать форточку или окно для проветривания;
• держать открытыми межкомнатные двери;
• не загромождать оборудование, выдерживать минимальный зазор между колонкой и мебелью в 100 мм;
• регулярно проверять вытяжку.

Вентиляция санузла

Хрущевки строились по принципу экономии каждого квадратного метра. Особенности конструкции заключаются в совмещенных санузлах с тонкими простенками, в которых нет вытяжных шахт.

Все ванные комнаты расположены рядом с кухней и имеют в простенке окно.

Оно выполняет двойную функцию:

Когда окно открыто, воздух из комнат проходит через ванную и поступает в кухню. В результате санузел избавляется от неприятных запахов, пара и сырости.

Отдельный туалет в квартире имеет аналогичное окно в ванную комнату или на кухню. Происходит естественная вентиляция.

Большинство квартир в хрущевках имеет специфическую планировку. На кухню можно попасть только со стороны ванной. Дверь санузла выходит в прихожую и максимально приближена к входной двери, источнику свежего воздуха.

Для нормальной вентиляции санузла окна в простенках надо держать приоткрытыми и обеспечить приток свежего воздуха в квартиру.

Проверка работы вентиляции в хрущевке

Вентиляционная решетка и вытяжка газовой колонки в хрущевках находятся на кухне. Необходимо вооружиться листом бумаги или свечой и проверить вентиляцию. Если тяга хорошая, приложенный в решетке лист останется на ней, не упадет.

Можно поднести к отверстию пламя. Его будет потоком воздуха затягивать в решетку. Если этого не происходит, следует увеличить приток воздуха. Надо открыть входную дверь в квартиру или окно в комнату. Проверить еще раз.

Полное отсутствие тяги говорит о забитых вентиляционных каналах. Их надо прочищать.

Проблемы воздухообмена в хрущевке

При строительстве изначальная схема была нарушена. Когда устанавливалась система вентиляции в хрущевках, на строительную площадку привозили готовые конструкции, в которые надо было поставить перемычки в вентиляционных каналах выше переходников в шахту.

В результате этого воздух с нижних этажей пошел наверх, появилась проблема посторонних запахов. На верхних этажах тяга плохая, и добавляются ароматы из туалета. Жители квартир, начиная с 3-го этажа, точно знали, что готовят соседи снизу.

Причины плохой вентиляции в хрущевках связаны с окончанием планируемого срока эксплуатации домов. Вытяжная система постепенно забилась. Воздух не может по ней выводиться вверх.

В плохой вентиляции в большой степени виноваты и сами жильцы. Они утепляли различными способами свои квартиры, не думая, что мешают вентиляции:

• закрыли в комнатах вентиляционные решетки над полом;
• поставили пластиковые окна;
• заменили двери с зазорами на плотно прилегающие к раме.

В некоторых случаях, спасаясь от нашествия насекомых, жильцы хрущевок закрыли вентиляционные отверстия решетками с очень маленькими отверстиями, ограничив объем воздуха, который может выходить из помещения.

Как улучшить вентиляцию своими руками

Большую часть работ по восстановлению нормальной естественной вентиляции можно сделать самостоятельно:

• по возможности прочистить каналы;
• поставить принудительную вентиляцию;
• создать приток воздуха.

Сначала надо определиться с причинами, почему вытяжка в хрущевке не работает, затем устранить проблему.

Если каналы чистые, но воздух проходит слабо, можно установить принудительную вентиляцию с вентилятором. Он ставится на место решетки или сразу за ней, так, чтобы поток воздуха направлялся из кухни в вытяжной канал.

Следует обеспечить приток воздуха снаружи.

Несложные работы восстановят естественный поток воздуха:

• внизу двери сделать отверстия или поставить решетки;
• установить переточные каналы на пластиковые окна;
• поставить стеновой приточный клапан на кухне;
• прочистить все выходные решетки и поставить с большими отверстиями;
• открыть окошки в простенке между кухней и ванной;
• восстановить вентиляционные отверстия над полом.

Воздух снаружи более холодный, и он движется внизу. Если межкомнатные двери плотно закрыты, то и проветривание невозможно. Дверь желательно держать открытой. Можно просто взять дрель и просверлить внизу несколько отверстий.

Специальные решетки для двери выглядят эстетично. Они могут иметь разную форму и даже подходить под стиль интерьера. Достаточно вырезать под них отверстие, закрепить, и воздух сможет циркулировать из комнаты в кухню.

Пластиковые окна герметично закрываются. Это их основное свойство. Но на рамах должны быть специальные клапаны – переточные каналы, которые пропускают воздух в одном направлении.

Если производители их не установили, следует купить съемные. Они монтируются сверху на створку и работают в одну сторону.

Для их установки надо просверлить стену алмазной корончатой фрезой определенного диаметра, вывести наружу трубку и надеть на нее колпачок.

Внутри ставится круг с ребристыми перегородками внутри, пропускающими воздух внутрь определенными порциями. Сила потока регулируется.

При ремонте хрущевок в них делали перепланировку, сносили или смещали простенки, изменяя направление потока и его силу. Окошки вверху из кухни в ванную установили герметичные или убрали.

Для исправления этой проблемы надо установить вытяжку из ванной непосредственно на улицу, проложив под потолком кухни гофрированную трубу, или сделать вывод в вентиляционный канал, что будет выглядеть лучше.

По возможности надо найти заделанные маленькие отверстия над полом и восстановить их. Тогда удастся продлить жизнь деревянного пола.

Чистка вентиляционных каналов

Необходимо заглянуть в вентиляционное отверстие, сняв решетку. Можно использовать зеркальце. Если просвета нет, попробовать самостоятельно очистить канал.

Для этого следует вооружиться ершиком или металлической щеткой, застелить все поверхности возле стены, поскольку мусора будет много, и начать прочищать вытяжной канал. Пыль и мелкий мусор следует собирать пылесосом. Крупных кусков не должно быть.

Все вытяжные каналы хрущевки имеют переходники в шахту, но не имеют перегородок. Заканчиваются они на чердаке. Для качественной прочистки лучше скооперироваться с соседями по стояку.

Надо взять металлический ершик и прочный трос. С чердака опускают и поднимают щетку из проволоки, прикрепив снизу груз, пока стенки канала не очистятся. Внизу надо открыть вентиляционную решетку и принимать мусор.

Аналогичным способом можно прочистить и шахту хрущевки. На чердаке должно быть смотровое окно для обслуживания или придется лезть на крышу и чистить через трубу.

Если усилия не увенчаются успехом, надо обращаться к специалистам. За состояние вентиляции, как и всего дома, отвечает управляющая компания. Она должна по заявлению жильцов принять меры.

В заключение

Вентиляция в старых пятиэтажках-хрущевках не рассчитана на длительную работу, но система надежная и сможет долго служить, если восстановить воздухообмен в квартире, обеспечить приток и отток воздуха естественным путем.

Надо прочистить каналы, открывать постоянно окна для проветривания, вернуть на место окошки между кухней и ванной.

https://mebelshik73.ru/kommunikacii/vytyazhka-v-panelnom-dome-na-kuhne.html
https://sk-megalit.ru/populyarnye-stati/shema-ventilyatsii-panelnyj-5-etazhnyj-dom.html
https://trubymaster.ru/pritochnaja-ventiljacija-v-hrushhevke/