Виды перепланировки квартир, идеи, примеры

Одна из задач капитального ремонта — сделать квартиру более удобной и функциональной. Достигается это путем изменения исходной планировки. В статье представлены варианты перепланировки квартир разной площади, решаются разные задачи.

Виды перепланировок и их согласование

Все виды перепланировок можно разделить на несколько категорий. Отличаться они будут степенью сложности и количеством необходимых согласующих документов. Таких видов три:

1. Перепланировка без предварительного согласования. Документы (план квартиры «до» и после» и заполненное заявление на перепланировку) подаются в МФЦ (многофункциональный центр) в ознакомительном порядке после окончания работ. К таким работам относятся работы, не затрагивающие несущие стены:
   • перестановка сантехники в ванной и туалете (без изменения границ), замена на аналогичные;
   • установка кондиционера без штробления несущих стен (установка спутниковой антенны согласования требует);
   • демонтаж встроенных шкафов, кладовок;
   • перенос мойки и электроплиты на кухне.

Пример перепланировки без предварительного согласования

Пример перепланировки по проекту

По последнему виду перепланировок потребуется ведение документации: Журнала производства работ, составление Актов скрытых работ. Также работы производят под контролем организации, составившей проект. По окончании работ процедура такая же — получение Акта и внесение изменений в БТИ.

Варианты перепланировки 1-комнатной квартиры

В каждом случае требования у владельцев квартиры разные. У всех разный стиль жизни, привычки и преставления о комфорте. Так что и варианты переделки одного и того же типового проекта могут значительно отличаться. Самые типичные, которые встречаются в подавляющем большинстве случаев — объединение санузла, иногда с увеличением его площади, разрушение кладовок и встроенных шкафов. К ним обычно добавляются индивидуальные запросы, которые соответствуют потребностям хозяев.

Выделить спальню (из однокомнатной сделать двухкомнатную)

Самый распространенный запрос на переделку однокомнатной квартиры — выделить спальню. В некоторых вариантах это возможно, в других представляет трудности. Представленный на фото вариант перепланировки квартиры по сути 1-комнатную квартиру переделывает в двухкомнатную. Происходит это за счет перенося большого числа перегородок.

Выделение спальни в однокомнатной квартире

Начинаем рассматривать изменения от входа. Двери в санузел перенесены на другую стену, бывшая кладовая/стенной шкаф переделана в гардеробную. Площадь прихожей увеличена за счет площади комнаты, в ней выгорожено место под просторную гардеробную. Ранее в маленькой прихожей было 4 двери, что делало ее использование крайне неудобным. В предложенном варианте перепланировки функциональность прихожей намного выше.

Убрана перегородка, отделяющая кухню, установлена выгораживающая спальню. В результате получили кухню-гостиную и отдельную комнату для отдыха. Чтобы сделать отделение кухни более явным, поставлена небольшая перегородка, ограничивающая эту зону.

Не коснулась переделка и выхода на балкон. Он может быть застеклен и утеплен, после чего ео можно присоединять к комнате. (Подробно о присоединении балконов читайте тут).

Еще один способ представлен в следующем проекте. Изначальная планировка не совсем удачная: длинная узкая кухня явно неудобна.

Выделение спальни в однокомнатной квартире при помощи радиальной перегородки и присоединения балкона

В процессе перепланировки необходимо убрать перегородки, отделяющие приожую и кухню. Изменена планировка санузла. Площадь увеличили за счет кухни, но зато нашлось место для всей сантехники и стиральной машинки. В прихожей сделана неболшая перегородка, выгораживающая встроенный шкаф.

Зона гостиной от зоны кухни-столовой отделяется небольшой перегородкой. Разделение поддерживает вынесенная обеденная зона, которая является продолжением обширной рабочей поверхности. На месте выхода на балкон из бывшей кухни установлен оконный блок. Он пропускает достаточно света для освещения кухни.

Спальня отделена от гостиной перегородкой из ГКЛ, отделение завершает полупрозрачная раздвижная радиальная перегородка. Чтобы спальня не была слишком уж маленькой, лоджия утеплена и остеклена. Демонтирован оконный блок с подоконной частью, в образовавшемся углу устроен стенной шкаф. У противоположной стены организовано рабочее место.

И еще планировка и ее переделка в трехкомнатную. Вернее, комнат остается две, но образуется студио — совмещенная кухня со столовой. Эта идея радикальная — кухня переносится на место жилой комнаты. Вариант может быть согласован, только при условии установки электроплиты, а также наличии технических возможностей по переносу стояков канализации и вентиляции.

В данном варианте объединена ванная, кухня перенесена в комнату, на месте кухни — детская. Бывшая гостиная разделена на спальню, значительная ее часть отошла к кухне. Также разобрана гардеробная — она тоже включена в площадь кухни. Стал больше коридор, из-за чего появилась возможность все выделенные комнаты сделать обособленными. Неоднозначный вариант, но возможный.

Превращаем в студию ( 3 варианта)

Среди молодежи очень популярна идея превращения стандартной квартиры в квартиру-студию, в которой выгороженной остается только санузел. Также могут присутствовать перегородки, частично отгораживающие одну зону от другой. Они могут быть от потолка до пола, но не перекрывают полностью весь проход, оставляя пространство единым.

Перепланировка в квартиру-студию

Все что в первом варианте надо — снести перегородку между кухней и комнатой. Зону кухни визуально отделать будет разное напольное покрытие — в кухне — плитка, в столовой-гостиной ламинат. Также разделителем будет высокий стол/барная стойка, спиной к которой будет стоять диван.

Варианты перепланировки квартир в студио

Второй предложенный способ перепланировки предполагает снос перегородки между кухней и комнатой а также отделяющую прихожую от комнаты. Прихожая лишь слегка обозначена небольшой перегородкой, отделяющей кухонную зону. Вместо снесенных стен предусмотрена установка новой перегородки, которая идет под углом. Она частично выгораживает зону спальни, формируя зону кухни.

И последний предложенный проект предполагает изменение формы санузла. Также устанавливается перегородка, отделяющая прихожую со встроенным шкафом. В общем пространстве квартиры-студии зона кухни отделяется барной стойкой, все остальные — формируются только интерьерными решениями.

Выделение детской

При данной планировке особого выбора нет. Только разделить комнату прозрачной перегородкой, пропускающей свет.

Выделение детской комнаты в однокомнатной квартире

По желанию хозяев совмещенный санузел разделен на туалет и ванную. Это стало возможным за счет разрушения стенного шкафа. Также убран шкаф, выходящий в комнату, перенесен вход в нее. Теперь он из коридора, а не из кухни, как было раньше. Часть комнаты от окна отгорожена гипсокартонной перегородкой с раздвижной дверью. В детской нашлось место для встроенного шкафа. Проходная комната — это и гостиная и спальня родителей.

Переделки 2-комнатных квартир

С двухкомнатными квартирами вариантов обычно больше: все-таки площади больше, соответственно они предоставляют больший простор для фантазии.

Сделать из двушки трешку

Имея двухкомнатную квартиру часто хочется сделать из нее трехкомнатную. В предложенном ниже варианте дальняя длиннаяи узкая комната с встроенным шкафом разделена на две. Причем перегородка сделана нелинейной, что дало возможность организовать два шкафа для хранения одежды.

Сделать из 2-комнатной квартиры 3-комнатную

Также переделки затронули зону санузла. Он увеличен за счет коридора. Площадь стала практически в два раза больше, что позволило установить стиральную машину. Так как вход в кухню из коридора оказался перекрыт, его сделали из гостиной.

Другой тип исходной планировки и другой подход. Строго говоря, комнат осталось две, но появилось две зоны — гостиная и столовая. В результате комнаты оказались обособленными и обе могу использоваться как спальни — одна для взрослых, вторая — для детей. При этом у семьи будет просторное помещение, где могут собираться все.

Из двухкомнатной сделать трехкомнатную

Плюс этого плана переделки двухкомнатной квартиры еще и в том, что в обоих комнатах есть возможность сделать стенные шкафы.

Еще один вариант планировки с далеко разнесенными комнатами. Задача та же: иметь три выделенные комнаты. Если не связываться с глобальным переносом кухни и ванной, то есть два возможных варианта.

Не самая удобная квартира для переделки

В первом случае убирают перегородку, отделяющую коридор и образовавшееся пространство делят перегородками (синий цвет) или полупрозрачными перегородками (зеленый). В дальней комнате выделяется шкаф. Второй способ более очевидный — делят большую комнату на две маленьких, разделяя выход на балкон.

Изменение размеров санузла и прихожей

Во многих случаях перепланировка касается санузла и прихожей. Иногда увеличивают размер прихожей за счет уменьшения санузла, и наоборот. Такие варианты представлены на фото ниже.

Вариант перепланировки 2 комнатной квартиры с изменением площади санузла или прихожей

Есть в этих планах еще одна хорошая идея: два отдельных стенных шкафа преобразованы в один — со входом из прихожей.

Изменение размеров комнат

Еще несколько вариантов при другом типе исходной планировки. Все что можно сделать тут с санузлом — объединить его и за счет этого более рационально использовать пространство. Основная идея этой перепланировки — убрать «аппендицит» непонятно зачем торчащий в комнате.

Двушка в доме серии И-209А

Как видите, есть два основных варианта — сделать больше прихожую, а комнату прямоугольной или увеличить площадь комнаты, оставив стенку прихожей на прежнем место, но убрав встроенный шкаф и перенеся перегородку другой комнаты. Во втором варианте можно будет устроить приличных размеров гардеробную или сделать два встроенных шкафа — один со входом со стороны прихожей, другой — из комнаты.

Перепланировка трехкомнатных

Как и в других квартирах в 3-комнатных основная идея — увеличение или объединение санузла, более рациональное использование имеющейся площади. Конкретные решения зависят от пожеланий хозяев.

Оптимизация использования площади (за счет коридора)

В представленном ниже варианте демонтирована перегородка отделяющая гостиную от коридора. Получилось просторное помещение, дающее простор для реализации разного рода дизайнерских задумок. Ванная и туалет совмещены, одни двери заложены. Это дало возможность немного увеличить площадь второй комнаты.

Увеличение жилой площади за счет коридора

В другом проекте также уменьшаются размеры коридора. Эта площадь отходит гостиной, но она становится проходной, что для этого помещения некритично. Переделки коснулись и санузла — убрана перегородка между туалетом и ванной, а также немного увлечена площадь: за счет выноса стенки в коридор. За счет того же коридора увеличена площадь кухни — дверной блок вынесен почти вплотную ко входу в ванную.

Оптимизация использования пространства

И последняя переделка — демонтаж ненесущей подоконной части и установка вместо бывшего оконного блока раздвижных стеклянных дверей в пол.

Организация второго санузла

В четырехкомнатных квартирах площади уже большие, и проживать может уже довольно много человек. Потому в таких случаях часто хотят сделать второй санузел. Основная сложность состоит в том, имеются ли технические возможности по подводу водопровода и канализации. Также не разрешат устраивать санузел над жилыми помещениями — только над техническими. В данных проектах перепланировки второй санузел запланирован на месте стенного шкафа, что возможно.

Изменение площади коридора

Все основные изменения касаются использования площади холла, а также размеров второго санузла. Также может меняться назначение комнат (всех, кроме кухни).

Разделение смежных комнат

Далеко не всем нравится иметь проходные комнаты. Владельцы таких квартир согласны потерять часть жилой площади, но разделить помещения. В данном случае часть площади комнаты 2 отгораживается, за счет чего происходит разделение помещений. Оставшийся «аппендицит» можно использовать как для устройства стенного шкафа. В таком случае комната становится более правильной формы (ближе к квадрату), что удобнее для разработки дизайна.

Разделение смежных комнат

Вторая группа переделок касается санузла. Сносятся почти все перегородки, удаляется дверной блок в кухню. Площадь санузла становится больше за счет коридора.

Вход в кухню делают из гостиной (помещение 3). Эта стена является несущей, потому проем требует дополнительного усиления металлоконструкциями, а также разработки проекта (как и вынос санузла в коридор).

Дизайн зала в квартире

Дизайн зала в квартире

В этой статье мы научим проектировать дизайн и меблировку зала с учетом планировки и площади квартиры, раскроем секрет превращения 2D-обоев в 3D-иллюзию и расскажем о главных трендах интерьерного дизайна 2021 года на примерах и фото.

Дизайн зала в квартире: основные особенности

В зале собираются и отдыхают все члены семьи, поэтому при составлении дизайн-проекта нужно учитывать пожелания, привычки и хобби каждого из них.

Зонируйте

Разделяйте помещение на небольшие отдельные зоны для чтения, просмотра телевизора, отдыха и так далее. Если заранее не продумать зонирование, шум от телевизора может мешать чтению, а свет от настенного светильника — слепить отдыхающих на диване.

Не загромождайте зал

Так как именно здесь вы, скорее всего, будете собираться с друзьями и отмечать праздники. Если зал будет заставлен мебелью, не получится ни потанцевать, ни просто собраться большой компанией.

Выбирайте износостойкие и немаркие материалы

В зале собираются не только члены семьи, но и гости, вполне возможно — с детьми, поэтому оптимальный вариант для напольного покрытия — износостойкий ламинат, а если все же решите постелить белый ковер, приготовьтесь регулярно сдавать его в химчистку.

Запланируйте дополнительные спальные места

Чем больше родственников и гостей могут приехать к вам одновременно, тем больше нужно дополнительных спальных мест. При выборе мебели отдавайте предпочтение функциональным моделям — диванам-трансформерам и раскладным креслам.

Ремонт зала в квартире: фото разных стилей

Проект зала в квартире можно реализовать в любом стиле, но эти семь — особенно легко легко зонируются, сохраняют максимум свободного пространства и сочетаются с функциональной мебелью.

Минимализм

Этот стиль поможет сохранить максимум свободного пространства. Источник: pexels.com

Хай-тек

Не перегружает помещение и гармонирует с функциональной мебелью. Источник: topdom.ru

Баухауз

Минимум мебели, износостойкие материалы и простота оформления «Баухауза». Источник: rehouz.info

Индастриал и Лофт

Голый бетон, кирпич и любые подручные средства вместо мебели тоже могут выглядеть стильно при минимальном бюджете. Источник: rawpixel.com

Лаунж

В стиле «Лаунж» главная цель — комфорт и удобство. Источник: pixabay.com

Функционализм

Функционализм особенно актуален для небольших квартир. Источник: behance.net

Если не разбираетесь в стилях, посмотрите наглядные примеры на rehouz.info.

Цвета

Белый и серый

Белый и серый цвета визуально увеличат помещение и компенсируют недостаток освещенности, если окна не на солнечной стороне, но при этом потребует регулярную уборку и бережное отношение к мебели, фурнитуре и напольному покрытию.

Для белого напольного покрытия лучше подбирать легкую мебель с колесиками, чтобы не повредить пол. Источник: pinterest

Черный

Черный цвет визуально сделает зал более дорогим и респектабельным. Главное — не переборщить и использовать черный цвет в качестве акцентного, а не основного. Также лучше не красить в черный больше одной-двух стен, иначе вместо акцентного зонирования получите готический стиль.

Зал в черно-белых цветах гармонично сочетается со стилем Хай-тек. Источник: deavita.net

Желтый

Один из лучших цветов для зала. Желтый поднимает настроение, делает помещение более теплым, солнечным и светлым. То же относится и к оттенкам оранжевого.

Из такой теплой и позитивной гостиной не хочется уходить. Источник: roomble.com

Красный

Дизайн-проект гостиной в красных тонах лучше продумывать вместе с опытным дизайнером. Если подобрать слишком агрессивный оттенок или перебрать с акцентами, в помещении будет психологически некомфортно: оно будет вызывать либо беспокойство и страх, либо агрессию.

С красным легко переборщить. Разбавляйте нейтральным белым и черным. Источник: houzz.ru

Фиолетовый

Фиолетовый — яркий и сочный, но недооцененный цвет. Его редко используют в дизайне жилых помещений, что однозначно выделит ваш зал, если вы готовы к экспериментам.

Фиолетовый сочетается с любыми цветами, но не со всеми стилями. Источник: roomble.com

Синий

Классический синий — цвет 2021 года по версии pantone.ru. Однако он визуально делает помещение более холодным и пустым, из-за чего может появиться ощущение нехватки «домашней теплоты». Чтобы сгладить этот эффект, используйте не только насыщенные оттенки синего, но и мягкие полутона и контрастные теплые акценты.

Синий цвет смягчен контрастными декоративными подушками. Источник: decoist.com

Зеленый

Зеленый цвет расслабляет и успокаивает, поэтому подходит для любых жилых помещений, особенно спальни и зала, так там мы проводим большую часть времени.

Чем более темный и насыщенный зеленый вы используете, тем более яркое понадобится освещение, чтобы зал не выглядел мрачным. Источник: di47studio.com

Современный дизайн зала с учетом планировки и площади

Большой зал — от 25м²

Для большого помещения лучше использовать современный западный вариант расстановки мебели — по центру комнаты. Если расставить ее вдоль стен, комната будет выглядеть пустой, даже если добавить в центр столик с парой стульев.

Из-за пристенной меблировки просторное помещение выглядит пустым и нежилым. Источник: pixabay.com

Так как самая частая и основная проблема просторного жилого помещения — недостаток естественного света, компенсируйте это дополнительным увеличением искусственных источников света в противоположной от окна стороне комнаты.

Пример непродуманного освещения большого зала: в центре и дальней от окна стороне зала есть неосвещенные «темные пятна». Источник: pixabay.com

Маленький зал — до 18м²

Для небольших квартир придется использовать российский вариант расстановки мебели — возле стен, так как оформить зал площадью менее 18м² по-другому просто не получится — либо не хватит места, либо комната будет выглядеть скомканно и неопрятно.

Для визуального увеличения пространства лучше использовать белые и серые цвета, стиль — «Функционализм», «Минимализм» или «Хай-тек». Мебель — функциональная, легкая и малогабаритная, так как массивные диваны и шкафы, особенно темных оттенков, визуально сделают комнату еще меньше. Дополнительно увеличить пространство можно, соединив зал с кухней или балконом.

Если хотите совместить гостиную с балконом или кухней, и для этого нужно снести хотя бы небольшую часть стены, перед этим нужно обязательно получить разрешение на перепланировку в БТИ. Иначе могут выписать штраф и заставить вернуть всё в исходное состояние.

Зал, совмещенный с балконом

При совмещении зала с балконом появляется зона с максимальным количеством естественного уличного света, которую можно и нужно использовать для обустройства места для чтения, работы или творчества.

Перегородка используется для зонирования и в качестве полки возле рабочего места у окна. Источник: yandex.by

Если при совмещении осталась перегородка — она может служить дополнительным элементом зонирования и отделять место для чтения от основного помещения. Также перегородку можно использовать в качестве элемента декора: как полку для книг, подставку или столик.

Совмещенный с кухней

Как правило, в таких случаях кухню отделяют от основного помещения:

• барной стойкой,
• перегородкой,
• подиумом,
• функциональными элементами, например, шкафом или стеллажом,
• другим цветовым оформлением,
• другим типом отделки или напольного покрытия,
• друг типом, цветом и температурой освещения.

Если планируете совместить гостиную с кухней, обязательно запланируйте на кухне место для вытяжки, чтобы при готовке запах не распространялся по всей квартире.

Проходной зал

Для дизайна помещения такого типа есть четыре основных правила:

• Используйте износостойкие напольные покрытия, например, паркет, так как ковер или ковролин быстро истопчутся на месте прохода.
• Минимизируйте количество дверей. Двери в комнаты можно оставить, а вот двери в коридор лучше убрать или заменить на минималистичные раздвижные конструкции, чтобы визуально облегчить помещение.
• Не ставьте шкаф рядом с дверями — это дизайнерское табу. В противном случае будет ощущение, что гости и члены семьи приходят и уходят из шкафа.
• Спланируйте меблировку так, чтобы ничто не мешалось по пути из одной комнаты другую, в том числе ковры, иначе через несколько сотен проходов вы гарантированно начнете об него запинаться.

Не нравится планировка вашей квартиры?

Эксперты компании «Этажи» подберут квартиру с современной продуманной планировкой и помогут выгодно продать вашу старую квартиру.

Заказать консультацию эксперта по недвижимости

Узкий зал

Если зал просторный, но узкий, не используйте обои и напольные покрытия с горизонтальными линиями, так как они еще сильнее визуально сожмут стены и удлинят помещение.

Линии на потолке и длинный камин визуально удлиняют и сжимают узкий зал. Источник: archidom.ru

Одно из лучших возможных решений — большая картина, фотообои или рисунок на стене, создающий искусственную перспективу. Главное при выборе такого изображения — чтобы совпадали направления падения реальных и нарисованных теней, а границы изображения сверху и снизу плавно перетекали в цвета пола и потолка — тогда вы получите реалистичную 3D-иллюзию.

Пример правильного использования границ и направления теней. Если на потолке нарисовать еще ряд ромбов, определить границы будет невозможно. Источник: pikabu.ru

Дизайн двухкомнатной квартиры

Двухкомнатные апартаменты обладают немаленьким простором для проектирования свободного дизайна. На сегодняшний день именно двухкомнатные квартиры пользуются наибольшим спросом среди потенциальных покупателей. Это обусловлено идеальным соотношением цены к жилплощади. Современные застройщики предлагают от 40-65 м 2 , а у некоторых новостроек общая площадь такого жилища может доходить до 85 м 2 . Дизайн двухкомнатной квартиры такой площади вполне достаточно чтобы создать идеальные условия для жизни. Главное, чтобы территория соответствовала эстетическим требованиям жильцов, быть удобной, обладать максимальной функциональностью, создавать уют, комфорт.

Дизайн двухкомнатной квартиры

Дизайн двухкомнатной квартиры: проект

Современный дизайн двухкомнатной квартиры разрешает реализовать любой замысел, позволяет создать все основополагающие зоны. Разработка любого проекта начинается из выяснения главных вопросов: для кого оборудуется жилплощадь, сколько персон будет проживать. Не стоит забывать о самом важном — возрасте жильцов, возрасте, увлечениях, хобби. Двухкомнатные квартиры популярны у семейных пар, семейных пар с детьми или одним ребенком. Не редко в таких апартаментах могут обитать холостяки, любящие свободное пространство. Уже исходя из ответов на вопросы, можно представить будущий вид обители, ее функциональное зонирование в перепланировке. Для семьи с одним ребёнком — одна часть соответственно становится детской территорией, другая — будет совмещать спальню для родителей с гостевой одновременно. В такой спальне уже не будет полноценной кровати, но есть масса других интересных вариантов. Как вариант можно использовать круглую кровать, или трансформер.

Гостиная совмещенная с кухней и столовой

Обустройство детского пространства зависит от возраста, количества детей. Если владельцы имеют парочку маленьких детишек, не составит проблемы создать для каждого отдельную территорию. Ней может является комната, разделенная пополам, или это может быть лишь визуальное разделение. Ситуация выглядит проще, когда ребенок один. Решающими фактами являются возраст, предпочтения, увлечения ребенка. Если в доме будет жить один человек — разумно будет разделить ее на две части — прихожая и спальня.

К спальне можно присоединить балкон

Какие могут быть варианты перепланировки двухкомнатных квартир?

Перепланировка — это кардинальные изменения конфигурации внутри жилища, требующие коррекции документов, а так же визита к работникам БТИ. Особенно это относиться к сносу несущих стен, так как они являются каркасом всего дома. Поэтому ответ на такой запрос не всегда положительный. Она может состоять из снесения или перемещения одной стены, или может быть глобальной, включая изменения количества и качества всех стен. Это означает, что есть вероятность изменить некие недовольства жителей, или наоборот — создать недостающие зоны. Еще одним элементом перепланирования является «подгон» под стиль декорирования, что является немало важным, если выбранное направление — лофт. Часто двухкомнатные квартиры перепланировываются в студии.

Рабочее место на балконе

Но к сожалению, некоторые решения могут быть недоступны. Это обусловлено техническими характеристиками здания. Такие факторы как возраст здания, расположение окон, входных дверей и несущих стен, могут нанести свои коррективы. Ну а если нужно изменить расположение санузла или инженерных коммуникаций, без вмешательства в изменение документов просто не обойтись. Перед тем, как начинать перепланировку, рекомендуется поинтересоваться стоимостью планируемых изменений, иногда процесс изменения может представлять собой очень значительные затраты.

Зонирование гостиной и спальни в 2-х комнатной квартире

Самой большой популярностью является объединение зоны питания с прихожей. А это значит, что соединить, потребуется кухню вместе с гостиной, затрагивая коридоры с прихожей. Но имеется одно «но». Согласно действующих нормативов, гостиную с газифицированной кухней объединять нельзя, если только не установить между ними хотя бы минимальную перегородку. С таким вопросом помогут дизайнеры. Если даже заказчик против такой перегородки, найдутся масса вариантов, чтобы ее обыграть по-другому.

Совмещенная гостиная в типовой квартире

Сегодня рынок недвижимости полон разнообразия. К сожалению, не все постройки одинаковы. Сейчас активно продаются хрущевки, брежневки, сталинки, жилища серий п 44 и п44т и новостройки. Выбор просто огромный. Каждый из вариантов обусловлен плюсами и минусами. Сейчас мы рассмотрим их всех.

Совмещенный туалет и ванная позволяют увеличить общую площадь

Хрущевка

Хрущевка — очень тесные, неудобные квартирки, вмещающие в себя тесные комнатки с низкими потолками, маленькими прихожими и минимальным санузлом. И как бы неудобны они не были, есть все-таки один плюс в таких квартирах. Зачастую, стены, разделяющие ванную с туалетом — не несущие, состоят из кирпича, что очень все упрощает при их демонтаже. В таких небольших квартирках как хрущевки, для явного «зонирования» можно использовать стеклянные перегородки. Они визуально разделяют площадь, но помещение не кажется меньше.

Обычно при создании дизайна интерьера двухкомнатных квартир, рассматривают два самых популярных варианта перепроектировки: Разрушение стены, которая разделяет жилплощадь отдыха и кухонную зону. Итог — мы получаем вдоволь свободного пространства, где есть место для зоны употребления пищи, иными словами — столовой. По факту имеется только две комнаты — спальня и общая комната, совмещающая в себе кухню, прихожую, столовую, гостиную. Конечно такой выбор очень даже хорош, за исключением одного момента — когда к владельцам пожалуют гости, их не будет где разместить, и это создает немного неудобств.

Спальня в маленькой квартире

Демонтаж всех межкомнатных перегородок и получение квартиры-студии. В таких случаях получается максимально добиться полноценного зонирования, выделив каждую из различных территорий ширмами или декоративными перегородками. В квартире-студии нет ни одной стены, за исключением основных граничных стенок квартиры. Так же для зонирования можно использовать различные стеллажи. Такие планировки подойдут холостякам или семейным парам без детей.

Гостиная и кухня в квартире

Но когда жилплощади все не хватает, можно добавить пару квадратных метров дополнительной площади если немного изменит дизайн коридора. Интересным решением будет добавление площади, присоединив к студии или к комнате лоджию. Зачастую перепланировка затрагивает санузел. Визуального увеличения площади можно достичь разрушением разделяющей стены между ванной с туалетом.

Брежневка

Квартиры этого периода более практичны. Площадь кухни колеблется от 7 до 8 м 2 . Потолки немного длиннее обычного. Но в таких домах, к сожалению, вероятности перепроектировки совсем минимальны, так как большинство стен — несущие. Единственное, где можно что-то изменить — коридор, санузел и балкон. Если имеется громоздкой коридор, можно создать гардеробную отведя ее как площадь, или как отдельную комнатушку. Размер кухни так же можно немного изменить, за счет ее плавного перехода в коридор.

Общая ванная комната

Что бы объединенный санузел вмещал в себе не только функциональность, но и эстетику, рекомендуется разделить ванну и туалет с помощью освещения. Светильники и лампочки можно расположить над местом, где располагается сама ванна.

Сталинка

Сталинки всегда считались престижным жильем. Такие апартаменты возводились в сороковых-пятидесятых годах, являлись на то время воплощением мечты о качественном жилье. Стоит упомянуть о том, что сталинки и в наше время пользуются большим спросом. Оригинальны они тем, что имеют высокие потолки, просторные и большие комнаты, и большинство случаев имеют интереснейшие планировки комнат. Отличительным плюсом сталинок, является то, что в них практически отсутствуют несущие стенки в пределах апартаментов, а это в свою очередь дает шанс спланировать идеальное, по-настоящему функциональное пространство. Общая площадь даже в двушках достаточно обширная. В сталинке есть возможность из двух комнат перепланировать полноценную трехкомнатную обитель. Можно снести все стенки и обустроить квартиру-студию с большим количеством простора и свободного пространства. Дизайнеры предпочитают объединять кухню с коридором. В итоге получают большую территорию для кухонной площади и отдыха.

Пример дизайна в квартире сталинке

В сталинках есть возможность создать жилье с элементами второго этажа. Это может быть дополнительный этаж-кровать в вашей спальне, или двухэтажный игровой домик для ребенка в детской.

Квартиры п 44 и п44т

Зачастую внутренние стены и пол довольно современные и соответствуют по качеству, они потребуют минимума работ для выравнивания. Отрицательным момент — они не обладают большой потенциалом для перепроектировки. В таких квартирах можно лишь соединить санузел и объединить балкон с одной из комнат. Иногда есть возможность соединить кухню и комнаты, но она встречается крайне редко, а зачастую — стена между гостиной и кухней стоит несносная. Высокие потолки дают возможность дизайна с помощью «натяжных потолков», или возведение сложных потолков. Чтобы увеличить спальню, можно объединить ее с балконом, в итоге получить просторную спальню.

Кухня соединенная с коридором

Возведение нового ремонта изначально планируется на старых, советских постройках. Ремонт обязательно должен включать в себя обновление инженерных систем. Это касается электропроводки, которая абсолютно не соответствует нынешним требованиям, она является уже полностью изношенной. Потребуется заменить все провода, кабеля. Не забываем о том, что в далеком прошлом люди меньше пользовались техникой и соответственно — в квартирах было мало розеток. Об этом стоит подумать во время обустройства жилища. Главная задача — сделать как можно больше розеток и подумать чем их задекорировать.

Двушка в стиле прованс

Новостройки

В новых домах все гораздо проще чем во всех предыдущих вариантах. Сейчас каждый комплекс имеет свою, авторскую планировку, даже в одном комплексе могут быть множество разных вариантов проектировки. Проблем с проектировкой в этом случае практически нет. Так как есть шанс изначально найти ту идеальную планировку, к которой стремиться будущий владелец. Но еще проще в домах новостях — взять изначально «двушку» в виде студии, потом планировать как только душа пожелает.

Жилплощадь в новостроях отмечается своей уникальностью, функциональностью и просторностью. Часто в таких апартаментах делают окна в пол, для создания панорамного вида.

Как создать максимально функциональное зонирование?

Разделение пространства на территории — это простой способ отграничить разные нужды жизнедеятельности, при этом сочетать их в одном стиле. Качественно оформленное зонирование интерьера дизайна двухкомнатной квартиры позволяет создать все удобства для проживания. Создавая такие «островки» различного функционального назначения, позволяют разместить рядом различные территории на одной площади. Часто дизайнеры в своих дизайн проектах 2-комнатной квартиры (объединенных в студию) на одной зоне располагают гостевую комнату, столовую и кухонную территории. Наиболее удачным зонированием считается соединение кухни с комнатой отдыха. Зачастую на грани этих двух участков может находиться столовая в виде стола со стульями или бара. Так же как смежную полу-зону между кухней и территорией отдыха можно разместить часть свободной комнаты под кабинет.

Современная гостиная в 2-х комнатной квартире в панельном доме

Такая модификация как зонирование гостиная — спальня доступен в случае, когда вторая комната отдается для планирования детской. Достичь хорошего результата поможет модульная мебель, где кровать трансформируется в диван или шкаф. Есть еще вариант так же разделить зону отдыха и условную спальню декоративной перегородкой, создающей иллюзию отдельной комнаты. Зону для кабинета можно создать декоративной перегородки в углах.

Модификация гостиная-кабинет в одной комнате хорошо будет смотреться, когда такая площадь изолирована от кухни. Что бы отграничить визуальный «рабочий кабинет» от зоны отдыха, предлагаем воспользоваться, к примеру, двусторонним стеллажам или ширмой.

Комната соединенная с коридором

Спальня-кабинет не совсем удачный пример планирования. Но если это ключевой момент, то можно выделить зону для кабинета. Удобно будет, если поставить кровать-трансформер, что бы она складывалась в шкаф.

Рабочее место в лоджии

Гостиная-гардероб представляет собой отличный вариант для дизайна. Гардеробы можно делать открытые, закрытие, а также совмещать. Зона гардероба может быть наделена перегородкой, шкафом, или любой другой модульной конструкцией.

Чем руководиться при выборе стиля?

Времена квартир с одинаковым дизайном уже позади. Раньше в каждой квартире должен был стоять сервант, набор фурнитуры, состоящие из дивана, кресел. Если в те времена в жилище не было таких элементов дизайна — все, считайте зря оборудовали жилплощадь. Сейчас уже отошли от совковых знаменитых дизайнов на один манёвр. Теперь каждый из нас может выделиться авторским интерьерам. Прежде всего пространство должно быть максимально функциональным, комфортным, практичным. Главное учитывать, что вы не создаете лишь модель для журнала или сайта, а полноценное жилое помещение. Если грамотно подойти к дизайну двухкомнатной квартиры, приложить много усилий — у вас выйдет создать функциональную обитель, с минимальными затратами площади. Прежде всего, следует отдавать предпочтение вкусам владельцев.

Скандинавский стиль в интерьере

Решающим вопрос о том, будет ли вся квартира оформлена в одной тематике, или каждая комната будет отведена под разные направления. Большинство конечно умудряется сочетать несочетаемое, а потом выдавать это за какой-то конкретный стиль, поэтому рекомендуем ознакомиться с некоторыми стилями интерьера. Рекомендуется сочетать более схожие стили между собой. И если говорить об общем направлении, то это подразумевает единую, общую идею. Такими могут быть подчеркивание темных оттенков одним ярким, к примеру. Одно направление поможет создать удобное жилье, объединить все зоны более плавными переходами, так что они вовсе не будут заметны.

Для двухкомнатных апартаментов с изолированный комнатой, подходит один стиль декорирования. Часто в двухкомнатных квартирах соединяют гостиную комнату с кухней. Актуально декорирование в современных направлениях интерьера, отдавая предпочтение функциональности, акцентируя нетронутое пространство. Если основная зона оформляется в современных направлениях, то при оформлении спальни отдается предпочтение комфорту, возводя уклон на домашний и мягкий стиль декорирования. Так же разные направления при планировании могут использоваться, когда вторая комната отдается на планировку детской.

Модерн в стиле квартиры

Но решающим в выборе будет возможность перепланировки дизайна 2 х комнатной квартиры. Придётся тщательно продумывать каждый аксессуар, чтобы продержаться стиля ампира в типичной хрущевке, что бы квартира не выглядела наляпистой от большого количества элементов декора.

Скандинавский стиль

Скандинавский стиль характеризуется лаконичностью, простотой. Этот легкий, гибкий стиль, подходит абсолютно любому дому, будь то частный дом или миниатюрна квартирка. Здесь все элементы интерьера не стоят просто так, каждый из них представляет какую-то функцию. В таких домах нет бессмысленных вещей. Этот стиль по душе многим, так как с помощью него можно добиться комфорта, придать удобства жилищу. Направлению присуще большое количества свободного пространства, света. Зачастую получается хорошо обыграть интерьер двухкомнатной квартиры с совместной гостиной и кухней.

Скандинавский стиль в гостиной

В скандинавском стиле предпочитают пастельные, мягкие, теплые тона оттенков. Их невесомость можно разбавить яркими аксессуарами различных декоративных элементов. Стоит особо уделить внимание цвету стен — это может быть классический однотонные белый, или любой другой пастельный тон. Обыграть такие их помогут аксессуары фурнитуры различных натуральных оттенков-элементы декора из дерева, натурального камня. Все эти элементы хорошо сочетаются с искусственно состаренным металлом. Скандинавский стиль характеризуется наличием большого количества яркого текстиля с обилием ковров. Так же узнать скандинавский стиль помогут шкуры, пледы, различные мягкие аксессуары, которые делают квартиру уютнее, светлее, теплее. Стиль содержит много светлых оттенков.

Скандинавский стиль в комнате

Хай-тек

Хай-тек это новый взгляд на быстроразвивающиеся новые технологии. Его главные характеристики это горизонтальные и вертикальные четкие линии, преобладающие воздушность, максимальная функциональность, большое количество железных элементов. Здесь вы не увидите ни одного ковра — все сделано просто и лаконично. Зачастую стены возводят с однотонной окраской, так же могут использоваться однотонные глянцевые обои. Полы часто имеют глянцевый, гранитный или наливной вид. Если уж нужно все-таки ковровое покрытие — выбирают ковры с минимальным ворсом. Цветовая гамма включает в себя однотонные оттенки — черный, белый, серый. Очень часто дизайнеры используют много металлических аксессуаров, разбавляя их яркими дополнениями элементов декора. Из ярких цветов, популярностью пользуется зеленый, индиго, оранжевый, алый. Какой бы вы цвет не выбрали, он будет подчеркивать контраст всего интерьера.

Хай-тек в двушке

В направлении хай тек отдают предпочтение геометрическим образам, практически во всех элементах интерьера. Чаще всего материал изготовления предпочитают металл. Основа стола может быть выполнена из металла, ну а сама плоская поверхность из стекла. Интерьер включает много прямоугольников и правильных кругов. Если говорить об освещении, то хай тек любит висящие лампочки. Встроенные светильники будут гармонично смотреться с повисающими лампочками. Хай тек достаточно строгий, он предпочитает много холодного белого света.

Хай-тек дизайн маленькой двухкомнатной квартиры

Ииспользуют достаточно сдержанные элементы декора. Аксессуаров должно быт по минимуму. Хай тек любит много картин на стенах, желательно черно-белых. Уделяется внимание и технике, ее должно быть много — большая плазма, стационарный компьютер, акустическая система могут стать подчеркивающими элементами такой квартире.

Гостиные выглядят строгими и лаконичными, а вот четкие комнаты наоборот — не показаны для стиля хай тек. Комнату в таких тонах предпочтут подростки, холостяки.

Прованс

Изысканный прованс подходит для декора маленьких комнат. Это такой нежный, теплый стиль. Его основные предпочтительные цвета — достаточно насыщенные, но не яркие цвета. Прованс характерны молочные оттенки — белый, оливковый, зеленый, лавандовый, охра, бежевый, молочный, цвет морской волны. Дизайнеры часто используют светлые элементы декора. Для покраски стенок используют однотонную, часто голубую краску. В этом стиле очень редко встречаются бумажные обои с цветочными принтами.

Дизайн зала в двухкомнатной квартире

При помощи интересных отделок мебели можно достичь гармонии между деревенским духом прованса и городской суеты. Мебель специально искусственно состаривается, но при этом имеет изумительный вид. Главное, чтобы выглядело так, будто этому светильнику уже 200 лет, а он еще на пике популярности, да еще и светит! Любые трещины, скоры и другие признаки изнашиваемости тут только приветствуются! Но новая мебель это одно, а вот если в квартире со стилем прованс имеется антиквариат — совсем другое дело! Такой аксессуар станет изюминкой вашего дома. Пол чаще всего покрывается керамической плиткой. Шторы обязательно светлые, однотонные. Потолок в такой квартире должен быть белый, без различных конструкций и натяжных «потолков». Что бы сделать свой дом более стильным, воспользуйтесь различными аксессуарами в стиле кантри.

Прованс любит много милых аксессуаров. Здесь приветствуются картины с простыми сюжетами в рамках пастельного цвета, различные статуэтки, ангелочки, живые цветы и растительность. Идеально подойдут картины Гапчинской с ангелочками. Так же очень подойдут к интерьеру вазы с искусственными полевыми цветами, корзины с фруктами и овощами. Так как прованс это деревенский стиль, здесь много внимания уделяется именно простоте. Отличным элементом декора станет скатерть в клетку на кухне, или плед с цветочной вышивкой на диван.

Минимализм

Минимализм представляет собой простой, элегантный, функциональный и лаконичный стиль. Это означает полный отказ от декора. Сдержанная мебель, вносит контраст, тем самым оживляя интерьер. Здесь рациональность доминирует над красотой. Интерьер включает в себя много геометрических фигур, любит однотонность. Самое главное во всех аксессуарах в такой квартире — каждый из них должен нести четкую функциональность, иначе такой аксессуар не нужен.

Гостиная в стиле минимализм

Цветовая палитра минимализма состоит из четких оттенков — белого, черного, красного или серого. В большинстве случаев белый цвет используется как фоновый, а все остальные цвета создают контраст и дополняют основной цвет соей сочностью. Стены часто покрывают жидкими обоями. Потолки ровные, однотонные. За такими потолками могут скрываться элементы освещения. Минимализм любит доски и много дерева. Пол в этом случае покрывается паркетом или пробкой, а поверх него стелется однотонный ковролин с мелким ворсом. В стиле минимализм лучше всего оформлять ванную комнату. Так как лишние элементы в такой зоне в принципе не нужны.

В интерьере должно быть много мебели правильных геометрических форм. Приветствуется обилие стекла и металла — большие стеклянные столешницы, металлические стеллажи и ножки в фурнитуре — отличный признак минимализма. В этом стиле отдают предпочтение простым формам и легким силуэтам. В основном приветствуется мебель из натуральных материалов таких как хлопок и лен. Если в квартире есть различные полки и стеллажи, нужно добиться эффекта растворения этих аксессуаров. Они должны быть неотъемлемой частью самых стен.

Минимализм в черном цвете гостиной

Сами детали в таком интерьере создают оживлённость. Так же поиграть с разбавлением такого интерьера можно с экзотическими предметами, особенно если они из дерева. Стильно будет смотреться яркая мебель в белой комнате. Или наоборот — темный диван в молочных стенах.

Ар-деко

Изысканный стиль, умеющий грамотно сочетать современную жизнь с классическим стилем. Ар деко отличается от всех стилей тем, что он полностью открыт для любого рода экспериментов. Здесь очень часто используют яркие цвета такие как пурпурный, малиновый, индиго, изумрудный, сапфировый. Также иногда как дополнительные цвета задействуют металлик, золото, черный или синий цвет. В таком стиле как ар-деко главным элементом в дизайне должно быть «яркое пятно», им может быть стена или крупный аксессуар фурнитуры.

Яркая гостиная в стиле ар-деко

В стиле ар-деко отдают предпочтение большому количеству мебели. Приветствуются различные авторские уникальные статуи и предметы интерьера. В таком интерьере должно быть много фарфора, зеркал и дерева. В целом хорошо украсят такую квартиру этнические аксессуары. Любые изделия, привезенные с различных стран, дополнят своей экзотичностью ваш интерьер. В стиле ар-деко отдельное место занимают картины. Приветствуется любые изображения. На одной стене часто может висеть не одна картина, к тому же, они могут совсем быть разным.

Сдержанная гостиная в стиле ар-деко

Английский стиль

Англия ассоциируется с элегантностью, утонченностью, аристократизмом и сдержанностью. Такой стиль подойдет ценителям более спокойного способа жизни. В средние века, обычный горожанин любого из городов Туманного Альбиона обитал в апартаментах, которые приблизительно равны сегодняшним нашим однокомнатным квартирам. По этому такой стиль, спокойный и умиротворенный мог и сейчас вполне может быть дизайном вашей квартиры отлично сочетаться с шумом современного мегаполиса.

Гостиная в английском стиле

Главной отличительной чертой английского стиля является камин. Изящности придадут книжный стеллаж, и деревянная мебель. Цветовая палитра нежных тонов — белый, оливковый, серый цвета. Стиль любит монотонность во всем. Наличие различных подсвечников придаст изюминки интерьеру.

Гостиная в английском стиле дизайн

Каждый из этих стилей имеет свои обязательные элементы декора. При выборе стиля для своей квартиры, не обязательно придерживаться какого-то одного направления. Следует помнить прежде всего о том, что апартаменты создаются не для фото в журналы, а для повседневной жизни. Главное при этом, чтобы дизайн двухкомнатной квартиры приносил не только эстетическое, но и функциональное удовольствие своим жильцам.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Источник https://stroychik.ru/vnutrennyaya-otdelka/varianty-pereplanirovki-kvartir
Источник Источник Источник https://j.etagi.com/ps/dizayn-zala-v-kvartire/
Источник https://blog.gnezdo-mall.ru/dizajn-dvuhkomnatnoj-kvartiry/