Чистка вентиляции в квартире многоквартирного дома

Чистая вентиляция — свежий воздух в вашей квартире!

Пн-Пт: с 9:00 до 19:00
Сб-Вс: с 10:00 до 17:00

Мы уже писали, кто и с какой периодичностью должен проверять вентиляцию в многоквартирных домах. Теперь давайте разберем, в каких случаях собственник жилья может самостоятельно очистить вентиляцию в квартире, а когда необходимо прибегать к услугам специалистов.

Как часто надо чистить вентиляцию?

По санитарным нормам вентиляционная система в жилых зданиях требует периодической очистки.
Согласно постановлению Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 пылеуборка и дезинфекция вентиляционных каналов должна производиться не реже одного раза в три года. Эти работы должна проводить организация, по обслуживанию многоквартирного дома или привлекать специализированные компании.

Принцип устройства вентиляционных каналов естественной вентиляции в многоквартирных домах можно разделить на два типа:

1. Для каждой квартиры выделены индивидуальные вентиляционные каналы (из кухни и санузла каналы напрямую выходят на крышу здания). Данная система характерна для многоквартирных домов высотой до пяти этажей включительно.

Схема вентиляции многоквартирного дома с отдельными каналами.

Очистка такой системы можно производиться сверху вниз как через крышу здания или технический этаж, так и непосредственно из квартиры. Как правило, для выполнения таких работ привлекается специализированная компания.

2. Из квартиры выходят индивидуальные каналы-спутники высотой в среднем 2 метра, а затем соединяется с общим сборным вентиляционным каналом. Данная система характерна для многоквартирных домов более пяти этажей.

Схема вентиляции многоквартирного дома с общим сборным каналом и индивидуальными каналами спутниками.

В данном случае требуется очистка как индивидуальных каналов квартиры, так и общего сборного канала.

• канал-спутник (высотой 2 — 2,5 метра) очищается из квартиры.
• общая вентиляционная шахта (сборный канал) очищается через крышу многоквартирного дома или технический этаж.

Существуют три основных типовых проекта отвода отработанного воздуха за пределы здания:

1. Все вентиляционные каналы вертикально выходят через кровлю дома.
2. На техническом этаже здания имеется горизонтальный сборный канал (лежак). При таком проекте здания обслуживание и чистка вентиляционных каналов затруднительна.
3. Проект здания с теплым чердаком. Здесь все каналы заканчиваются на техническом этаже, а воздух выходит за пределы здания через одну общую вентиляционную шахту. Данный проект наиболее удачный с точки зрения работоспособности естественной вентиляции в летнее время года.

Проверяем и чистим вентиляционную решетку

Следить за чистотой и проводить своевременную очистку вентиляционных решеток необходимо собственникам квартир.
Не реже двух раз в год (весной и перед началом отопительного сезона) необходимо проводить осмотр и очистку решеток. Собственнику помещения в силу самостоятельно провести внешний осмотр, поверхностную очистку решетки и доступную часть вентиляционного канала. Если собственнику квартиры затруднительно самостоятельно выполнить данные работы, то необходимо обращаться в специализированные компании.

Вентиляционная решетка забита пылью

Обращаем Ваше внимание, что если в решетке установлена москитная сетка, то при исправной естественной вентиляции сетка частично или полностью будет забита бытовой пылью уже через полгода.

Обязанность по периодической проверке исправности вентиляции в вашей квартире, очистке от различных отложений в вентиляционных каналах и устранению возможных завалов лежит на организации, по обслуживанию многоквартирного дома.

Если вы проводите в квартире ремонтные работ, то обязательно замените вентиляционную решетку и осмотрите состояние вентиляционного канала за ней. Самый простой и доступный способ — направить камеру телефона вверх по вентиляционному каналу. В случае видимого перекрытия канала строительным мусором, рекомендуется вызвать специалиста для очистки вентиляционного канала.

Этапы проверки и очистки вентиляционных каналов многоквартирного дома

Проверка вентиляции на тягу

Измерение скорости воздушного потока

Первый этап обследования вентиляции — проверка на тягу специальным измерительным прибором. Измеряется скорость воздушного потока в вентиляционных каналах и рассчитывается воздухообмен в помещении в кубических метрах за один час.

Проверка необходима прежде всего самим владельцам объектов недвижимости с целью выявления проблем с воздухообменом в помещении — наличие или отсутствие тяги в вентканалах. К сожалению, (за исключением газифицированных домов, где проверяется только кухня) ни одна жилищная компания не будет заниматься проблемами вентиляции в квартире без инициативы самого собственника.

Исправно работающая вентиляция в вашей квартире обеспечивает свежий и чистый воздух, создающий для вас комфортные условия для проживания и здоровый микроклимат в помещении.

Видео-инспекция вентиляционных каналов и дымоходов

Видеообследование вентиляционных каналов

Второй этап обследования — видеоинспекция внутренней поверхности вентиляционных каналов. Система видеоинспекции позволяет мастеру выявить возможные дефекты в системе вентиляции, места засора и завалы, наличие посторонних предметов и их характер.

Информация, полученная с камеры видеоинспекции необходима мастеру для определения степени загрязнения вентиляционного канала, оценки как технического, так и санитарного состояния каналов вентшахты.

Устранение (пробивка) завалов в каналах вентиляции перед прочисткой

Завалы в вентиляционном канале

При обнаружении засоров проводятся работы по их устранению. За время эксплуатации вентиляционной системы в вентканалы разными путями попадают различные инородные предметы, которые со временем полностью или частично закупоривают систему вентиляции. Чистка вентиляции без пробивки завалов невозможна.

Инородные предметы могут попасть в вентиляцию еще со времен строительства здания, после ремонта кровли, ремонта или переустройства помещения соседями сверху. Со временем на них нарастает слой пыли и грязи, что ведет к полной закупорке канала вентиляции.

В случае, если видеоинспекция показала наличие таких завалов, то перед прочисткой вентиляции производятся работы по их устранению.

Очистка вентиляции от пыли и грязи

Очистка вентиляционного канала, до и после

При необходимости, выполняется непосредственная чистка вентиляционных каналов от пыли, грязи и других отложений.

С течением времени в любой вентиляционной системе накапливаются различные отложения (пыль, частички жира строительный мусор), что приводит к снижению эффективности ее работы, уменьшению воздухообмена в помещении и ,соответственно, ухудшению состояния микроклимата.

Нередко, проблемы с воздухообменом в помещении возникают не только по причине естественного отложения пыли и жира на каналах вентиляции, но и после проведенного ремонта. Строительный мусор скапливается в вентиляционной шахте, который препятствует нормальной циркуляции воздуха. Необходимость периодической очистки вентиляции в многоквартирных домах каждые три года прописана в Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170.

Акт проверки эффективности работы вентиляции

Акт проверки вентиляции

По итогам выполненных работ или по отдельной заявке при проверке работоспособности вентиляционных каналов, мы составляем акт проверки вентиляции, который включает:

Что такое приточная вентиляция и почему она называется приточной

Приточная система вентиляции обеспечивает поступление кислорода и создает комфортный микроклимат для жизни и работы человека. Входящий поток воздуха осуществляется за счет разницы давлений, температур внутри и снаружи помещения. Вывод воздуха проводится естественным образом через оконные и дверные проемы, по системе выводных воздуховодов.

Для создания баланса притока и оттока воздушных масс, приточная система устанавливается в комплексе с вытяжной.

Виды и типы приточной вентиляции

По способу подачи воздуха различают естественную и принудительную приточные системы:

• Естественная приточная вентиляция подразумевает поступление свежего воздуха под влиянием потока ветра, перепада давления и температур воздушных потоков. Наиболее простой пример естественной вентиляции – сквозное проветривание через окна, двери.
• Принудительная приточная система подает свежий воздух через систему воздуховодов под воздействием специального оборудования. Главное преимущество заключается в независимости от окружающей среды. Дополнительные функции очистки, охлаждения, подогрева, увлажнения, осушения, ионизации улучшают качество воздуха.

По конструкции приточная вентиляция бывает моноблочного и наборного (канального) и типа:

• Моноблочная система размещается в закрытом шумоизолированном корпусе и подает очищенный воздух в помещения с небольшой площадью. Компактная система состоит из приточного клапана с вентилятором, фильтром и нагревателем. Системы моноблочного типа бывают отдельностоящими или подсоединяются в централизованную систему приточно-вытяжного типа. В жилых и офисных помещениях устанавливают:
  • Проветриватель – приточный клапан, подающий чистый воздух в помещение. Выбор температуры приточного воздуха осуществляется пользователем.
  • Бризер – компактный настенный блок, оснащенный многоступенчатой системой фильтрации, ионизации воздуха. Встроенная система автоматизации позволяет адаптировать температуру входящего воздуха под условия окружающей среды.

  По способу воздухообмена выделяют местную и общеобменную приточную системы.

  Местная подает свежий воздух локально в определенное рабочее место или жилое помещение, в котором установлен прибор. Для промышленных объектов устанавливают локальные приточные устройства: воздушные оазисы и души.

  Общеобменная создает равномерный приток воздуха по всему помещению. Приточный воздух подается пропорционально объему удаляемого через вытяжные каналы.

  В зависимости от мощности различают бытовые, полупромышленные, промышленные приточные вентиляционные системы. По направлению воздуховодов: горизонтальные, вертикальные, универсальные.

  

  Агрегаты системы приточной вентиляции

  Стандартная схема приточной вентиляции состоит из 11 основных элементов:

  1. Вентиляторы – управляют потоком воздуха и создают давление в системе;
  2. Фильтры – очищают поступающий воздух;
  3. Воздуховоды – трубы, по которым циркулирует воздух;
  4. Воздухозаборная решетка, – через которую производится забор воздуха с улицы;
  5. Воздухораспределители – элементы, через которые воздух попадает в помещение;
  6. Калорифер + для приточной вентиляции – водяной или электрический агрегат для подогрева воздуха в холодный период, охлаждения- в летний;
  7. Воздушный клапан – предотвращает бесконтрольное попадание воздуха при выключенной системе;
  8. Диффузоры – распределяют поток входящего и исходящего воздуха;
  9. Шумоглушители – устройства со звукоизоляционным материалом;
  10. Система контроля – оборудование для автоматизации и управления процессами вентиляции.
  11. Рекуператор – роторные или пластинчатые установки, которые обеспечивают теплообмен.

  Современные приборы позволяют регулировать теплообмен входящего и удаляемого воздуха и обеспечивают отопление приточной вентиляцией. Снизить энергозатраты на отопление помещения до 85% позволяет приточная вентиляция с рекуперацией. Рекуператор обеспечивает нагрев приточного воздуха в холодный период за счет передачи тепловой энергии от вытяжного потока. В летный период под воздействием прибора входящий воздух охлаждается до комфортного уровня. Приточная система может быть дополнена: осушителем, увлажнителем, обеззараживателем.

  Расчет приточной вентиляции

  Расчет приточной вентиляции должен соответствовать нормативам СНиП и пространственным параметрам. Расчет параметров производят по формуле:

  • L=n х S х h
  • L – кратность воздухообмена, куб.м/час
  • n – кратность воздухообмена по типу помещения: жилые – 1-2, промышленные 2-3
  • S — площадь, кв.м
  • h –высота объекта, м.
  Производительность канальных установок должна соответствовать площади и типу помещения

  Тип объекта	Производительность воздуха, куб.м/час
  Одно-, двухкомнатные квартиры	200-350
  Трехкомнатные квартиры и объекты большой площади	350-500
  Офисы и коттеджи	2000-3000

  Установка приточной вентиляции в квартире, доме, офисе

  Проектирование приточной вентиляции, установка системы зависит от площади, назначения помещения и высоты потолка. Установка приточной вентиляции в больших строениях в основном осуществляется на этапе проведения внутренних отделочных работ. Сложные системы разветвлений воздуховодов и оборудования монтируют под подвесным потолком или на чердаке. Для помещений небольшой площади устанавливают компактные системы. Технология монтажных работ компактной приточной вентиляции состоит из этапов:

  1. Определение места установки устройства;
  2. Бурение сквозного отверстия в верхней или нижней части стены, диаметр которого соответствует сечению воздуховода;
  3. Укладка электрической проводки скрытого типа;
  4. В сквозной канал встраивается металлический или пластиковый воздуховод;
  5. С наружной стороны здания крепится защитный шумоизолированный корпус;
  6. С внутренней стороны помещения монтируется приточный блок и подключается к электросистеме;
  7. Установка наружного вентиляционного колпака;
  8. Настройка прибора и проверка работоспособности.

  Сервисное обслуживание и диагностика системы проводится регулярно с периодичностью не мене двух раз в год.

  Приточная вентиляция в Алматы для жилых и промышленных объектов разрабатывается специалистами компании «Climtech». Расчет потребляемой энергии, мощности калорифера, размеров воздуховодов производится индивидуально для каждого заказчика.

  Компания «Climtech» осуществит монтаж приточной вентиляции в Алматы согласно разработанной схеме. Квалифицированные специалисты спроектируют и внедрят систему, которая будет создавать наиболее комфортные условия для жизни и работы людей. Специалисты компании «Climtech» проконсультируют и подберут тип системы вентиляции согласно требованиям клиента, нормативам, особенностям помещения.

  https://ventuslugi.ru/ochistka-ventiljacii-v-kvartire/
  https://climtech.kz/statiy/55-kak-rabotaet-pritochnaya-sistema-ventilyatsii-vozdukha