Что проверить в смете на ремонт, чтобы не заплатить за него в 2-3 раза больше

Что проверить в смете на ремонт, чтобы не заплатить за него в 2-3 раза больше

Что проверить в смете на ремонт, чтобы не заплатить за него в 2-3 раза больше

Перед началом ремонта составляют смету на работы. Заказчик ориентируется на нее, когда планирует бюджет.

Но не каждой смете можно верить: иногда ремонтники мухлюют и занижают цену, чтобы получить клиента. В процессе ремонта добавляются расходы, которые превышают первичную смету в 2-3 раза.

Алексей Куприянчик

умеет составлять и проверять сметы

Итоговую цену в сметах занижают разными способами: убирают часть работ, пишут другую площадь стен и потолка, — даже делают арифметические ошибки.

Если клиент не проверит смету и подпишет договор, в ходе ремонта прораб добавит в счет все необходимое. Но хозяин квартиры на такое не рассчитывал — придется срочно искать деньги или останавливать работы.

Эксперты из компании «Ларссон» рассказали как проверить смету на ремонт квартиры, чтобы не остаться без денег и с наполовину готовым ремонтом. Разберем этот процесс по шагам.

1. Сметы нужно заказать у 3-4 компаний

Смету можно заказать у большинства ремонтных компаний . У одних эта услуга бесплатная, у других — стоит несколько тысяч рублей.

Процесс везде происходит примерно одинаково. Клиент звонит в компанию и просит назначить выезд инженера-сметчика. В назначенный день в квартиру приезжает сотрудник ремонтной компании. Сметчик расспрашивает хозяина о будущем ремонте, измеряет и записывает параметры квартиры. Через день-два заказчик получает смету на работы.

1-5 тыс.
рублей

могут запросить за смету
в Москве

Смета ни к чему не обязывает заказчика

Если человек заказал смету, это не значит, что он обязан подписать с этой компанией договор и заплатить за ремонт. По сути, смета — коммерческое предложение: компания рассказывает потенциальному клиенту, какие услуги может оказать, и сколько это будет стоить.

Заказывать несколько смет перед ремонтом — нормальная практика. Бывает, что хозяева квартиры назначают сметчикам встречи друг за другом, чтобы не терять время. Сотрудники компаний знают об этом и не обижаются.

Обычно смета — это таблица на несколько страниц, где записаны виды работ, их объем и цена. Чаще всего смету разбивают на части: на каждом листе рассчитывают цену на ремонт отдельной комнаты. На последнем листе подведены итоги: сколько стоит ремонт каждой из комнат и квартиры в целом.

Так выглядит фрагмент сметы — расчет стоимости ремонта одной комнаты. Для каждой работы указаны единицы измерения, цена за единицу, количество и итоговая сумма. В конце указана стоимость всех работ в этой комнате
Источник: Ларссон

3-4 сметы

оптимально заказывать
перед ремонтом

Некоторые ремонтники присылают просто предложение с тарифом за м² или ценой за ремонт всей квартиры. С такими лучше не связываться: возможно, они взяли цену с потолка.

В итоге заказчик переплачивает или в процессе ремонта узнает, что мастерам нужно доплатить.

Несколько подробных смет можно сравнить между собой — это облегчает проверку. Но запрашивать сразу больше пяти штук не стоит.

Просчеты в смете занимают 10-15 страниц. На каждой странице — огромная таблица с кучей цифр. На проверку 10 смет уйдет несколько дней.

Предложения по работам и ценам у разных компаний могут быть практически одинаковыми. Поэтому после проверки нужно еще потратить время, чтобы сравнить оставшиеся варианты и выбрать среди них подрядчика, которому можно доверить ремонт.

2. Пересчитать площади поверхностей

Обычно объем работ рассчитывают по площадям поверхностей в комнатах. Например, для комнаты с полом 15 м2 нужно 15 м2 стяжки.

Некоторые работы считают в погонных метрах: например, установку плинтусов или прокладку кабеля. Установку розеток, выключателей и сантехнических приборов считают в штуках.

Даже если розетки устанавливают одним блоком, в смете их считают отдельно: под каждую высверливают отдельное отверстие, устанавливают отдельный подрозетник и механизм
Источник: Источник Источник Источник Источник Источник https://materialyinfo.ru/

Площадь поверхностей нужно пересчитать вручную. Для этого рулеткой измеряют длину стен по полу, высоту стен, дверные и оконные проемы.

Измерять параметры комнаты проще лазерной указкой, а не обычной. В магазине для ремонта или на Алиэкспрессе такая стоит 1000-1500 рублей
Источник: Источник Источник Источник https://kb-realty.ru

Параметры нужно записать и начертить на бумаге или в планировщике план комнаты. Дальше немного сложней: придется вспомнить школьный курс геометрии.

Площадь пола, стен и потолка в каждой комнате считают по формулам. Чаще всего в планировке квартир встречаются прямоугольники и квадраты. Там формула простая: S=a*b, где S — площадь, a — длина, b — ширина.

Площадь сложнее просчитать, если форму комнаты сделали сложной: внутри добавили ниши, часть стены сделали круглой. В этом случае площадь сначала нужно разбить на несколько фигур. Потом посчитать площадь каждой фигуры — и сложить все вместе.

Вот так считают площади фигур. Искренне надеемся, что кроме прямоугольников и треугольников вам ничего не пригодится
Источник: Источник https://ds04.infourok.ru/

Если в смету добавляют отделку откосов окон и дверных проемов, их площадь рассчитывают так же, как площади стен, пола и потолка: длину умножают на ширину

Иногда считают периметры комнат: например, когда нужно проверить длину плинтусов в смете. Для этого длины всех сторон нужно сложить.

Для напольного плинтуса нужно отдельно вычесть ширину дверного проема и мебели, за которой его не будет.

Параметры дверного проема. Чтобы посчитать длину плинтусов, из периметра комнаты нужно вычесть ширину дверного проема
Источник: Источник Источник Источник https://o-dveryah.ru

Замеры можно пропустить, если есть дизайн-проект. Дизайнер уже сделал эту работу, а результаты можно найти в чертежах.

Чертежами из БТИ лучше не пользоваться — иногда они не сходятся с реальностью.

Посчитанные площади и периметры нужно сверить с замерами в сметах. Цифры должны сойтись. Разница в полуметре — нормально. Если меньше, — нужно спросить сметчика, как замеряли комнаты.

Еще должно насторожить, если в двух сметах замеры одни и те же, а в третьей отличаются.

3. Проверить списки работ

Работы в сметах делят на демонтажные, черновые, чистовые, электромонтажные и сантехнические. Иногда на отдельный лист выносят спецмонтаж: установку радиаторов, натяжных потолков, дверей, светильников.

Демонтажные работы

В этот раздел включают снятие старой отделки: обоев, ламината, дверей. Если в планах капитальный ремонт, в смете может быть демонтаж стен, стяжки, штукатурки и проводки.

В смету на ремонт ванной дополнительно включают демонтаж сантехники.

Демонтаж в старой квартире: мастера убирают не только отделку, но и часть перегородок
Источник: Источник https://avatars.mds.yandex.net/

Демонтажные работы прописывают только для квартир, где уже делали ремонт: вторичных или новостроек с отделкой от застройщика.

Внутри блока работы поделены на зоны: потолок, стены, двери и окна, сантехника, электрика. Так в смете больше порядка, ничего не потеряется
Источник: Ларссон

Чтобы проверить список работ, нужно посмотреть, что есть в комнате. Видим обои на стенах и ламинат на полу — в смете должен быть их демонтаж.

С потолками сложнее: если в планах натяжной или подвесной потолок, краску с них счищать не нужно. А если его нужно заново штукатурить и красить, этот пункт должен быть в смете.

Если потолок собираются штукатурить и красить, с него снимают старую отделку. Новую отделку поверх старой наносить нельзя — потрескается и отвалится
Источник: Источник https://avatars.mds.yandex.net

Проверить в смете демонтаж черновой отделки сложно. Обычно сметчик не знает, что скрывается под обоями и ламинатом. Там может быть вполне приличная штукатурка и почти новая бетонная стяжка, — а могут быть трухлявые деревянные лаги, фанера и потрескавшаяся штукатурка. Поэтому демонтаж черновой отделки прописывают исходя из типа дома, опыта сметчика и рассказов хозяев.

Заказчику нужно проверить, прописан ли демонтаж черновой отделки для пола и стен. Если в планах капитальный ремонт, а весь демонтаж только чистовой, нужно это записать, чтобы позже задать вопросы сметчику.

Черновые работы

Этот раздел нужен, когда делают капитальный ремонт. Сюда включают выравнивание стен, пола и потолка.

Так выглядит квартира после черновой отделки. Стены и полы уже ровные — можно укладывать ламинат и клеить обои
Источник: Источник Источник https://vashestroitelstvo.ru/

Список работ зависит от того, что собираются делать в квартире. Если хозяева хотят просто переклеить обои, этого раздела может и не быть — или останутся только шпатлевка и грунтовка стен.

Черновые работы в новостройке без отделки. Здесь нужно залить стяжку на пол, выровнять стены штукатуркой, собрать пару конструкций из гипсокартона и выровнять откосы у окна
Источник: Ларссон

Обычно при капитальном ремонте стены штукатурят и шпатлюют, на пол заливают стяжку, выравнивают откосы. Бывает, что потолки выравнивают штукатуркой или гипсокартоном — это тоже должно быть в смете.

Стены и потолок белые — на них уже нанесли шпатлевку. Такую отделку еще называют white box. Квартира готова к чистовым работам
Источник: Источник Источник https://vashestroitelstvo.ru

На черновых работах недобросовестные мастера занижают цены в смете. Штукатурку и стяжку убрать из сметы сложно, зато легко снизить итоговую цену на мелочах и неочевидных работах.

  • Скрывают грунтовку. Во время черновых работ по стенам грунтуют каждый слой перед нанесением следующего: саму стену перед штукатуркой, потом штукатурку перед шпатлевкой. Перед обоями или краской тоже грунтуют — поэтому из черновых работ один слой грунтовки могут убрать и перенести в чистовые.

При капитальном ремонте квартиры или отделке новостройки с нуля первый слой грунтовки — бетоноконтакт. Этот состав делает бетон более шершавым, чтобы на нем лучше держалась штукатурка
Источник: Источник Источник Источник Источник Источник https://masterfibre03.ru

  • Прячут стеклохолст. Если квартира в новом доме или стены собираются красить, в разделе с черновой отделкой стен должна быть поклейка стеклохолста. Стеклохолст укрепляет штукатурку, не дает ей трескаться.

Стеклохолст — тонкое полотно из стекловолокна. Его иногда называют паутинкой из-за тонких нитей, с хаотичным расположением
Источник: Источник Источник Источник Источник Источник Источник Источник Источник Источник Источник https://kraski-net.ru/

  • Не указывают тип шпатлевки. Стены по-разному шпатлюют под обои и под покраску: во втором случае стены выравнивают тщательнее, а работа стоит дороже. В смете должно быть сказано, какого типа шпатлевка — под обои или под покраску.

Под покраску поверхности шпатлюют так, чтобы они были идеально ровными. Если останутся выемки или бугорки, их будет видно после покраски
Источник: Источник Источник Источник Источник Источник Источник Источник Источник Источник Источник https://kraski-net.ru/

  • Не учитывают откосы. Иногда дверные проемы оставляют без дверей — в этом случае в смете должна быть учтена штукатурка откосов.

Отделка дверного проема или арки должна быть учтена в смете. Исключение — если хозяева заказывают декоративные накладки с установкой в другой компании
Источник: https://design-homes.ru/

  • Забывают про швы между листами гипсокартона. Если в квартире будут выравнивать стены или потолки гипсокартоном, в смете должна быть проклейка швов и грунтовка.

Швы между листами гипсокартона проклеивают мелкой сеткой-серпянкой. Она укрепляет слой шпатлевки, не дает ему потрескаться
Источник: Источник Источник Источник https://ogipse.ru/

Чистовые работы

Отделочные работы проверить в смете легче всего. Нужно вспомнить, что решили делать на потолке, полу и стенах. Хотели ламинат, обои и покраску — они должны быть в смете.

После чистовой отделки можно привозить в квартиру мебель и переезжать
Источник: Источник Источник Источник Источник Источник https://larsson.pro

В разделе с чистовыми работами нужно обратить внимание на мелочи: отделку откосов, установку плинтусов. Это стандартные работы, обычно их включают в смету по умолчанию, если о другом с заказчиком не договаривались. Но иногда забывают.

Хозяева этой квартиры решили покрасить откосы у окон. Потолок выбрали натяжной, поэтому он в спецмонтаже, а не в смете на комнату
Источник: Ларссон

Электромонтажные работы

Разводку электропроводки, установку розеток и выключателей могут добавить в список работ по комнатам, а могут вынести на отдельный лист. Это не принципиально, просто во втором случае перед проверкой нужно суммировать данные по всей квартире.

Распространенное решение для спальни: выключатели у кровати, чтобы мизинцы не убивались об тумбочки. Выключатели тоже учитывают в смете
Источник: Источник https://re-home.su/
Иногда установку розеток и выключателей делят на два пункта: установку подрозетников и самих механизмов. Цифры должны совпадать
Источник: Ларссон

Сначала нужно проверить количество розеток и выключателей. Вспоминаем, сколько просили добавить в смету — цифры должны совпадать.

Если в квартире собираются менять проводку, — посчитать примерное количество кабеля. Для этого площадь квартиры умножают на 5, чтобы получить минимальную длину кабеля. Меньше быть в смете не должно. Немного больше — нормально.

Длину кабеля во всех пунктах нужно суммировать с его прокладкой: например, «Прокладка кабеля» и «Прокладка кабеля в ПВХ трубе». Плохо, если длина провода вышла меньше: нужно сделать пометку и продолжить проверять.

Можно проверить длину штроб — это канавки в бетоне, которые проделывают, чтобы уложить провода. Обычно кабель тянут от пола до розеток и выключателей. Чтобы рассчитать примерную длину штроб, нужно посчитать количество розеток с выключателями в квартире — и умножить на длину штроб.

Если проводку тянут по потолку, штробы прокладывают сверху вниз к розеткам и выключателям
Источник: https://5domov.ru

Обычно у штроб такая длина:

  • 30 см — до розеток в комнатах,
  • 120 см — до розеток в рабочей зоне кухни и у телевизора,
  • 90 см — от пола до выключателя, плюс оставшаяся высота потолка, чтобы протянуть кабель к светильнику.

Бывают исключения: например, розетки у кроватей располагают повыше, чтобы они были над тумбочками, а штробы для бра делают короче, чем для потолочных светильников.

Проводка в спальне: розетки и выключатели по обе стороны кровати, а бра — над кроватью
Источник: Источник Источник Источник Источник Источник Источник https://meroved.ru/

Иногда сметчики сокращают наполнение электрощитка. Чаще всего экономят на автоматических выключателях. Обычно их должно быть по 2 на каждую комнату и по одному на каждый мощный электроприбор: холодильник, плиту, бойлер, кондиционер. Можно больше, но не меньше.

Это вопрос удобства: если в кухне сломается розетка, холодильник и плита продолжат работать.

Обычно так наполняют щиток для однокомнатной квартиры
Источник: Источник Источник Источник Источник Источник https://lampa-ekb.ru

Как составить смету

На ремонт квартиры или дома

Как составить смету

Я потратил на ремонт в полтора раза больше денег и времени, чем рассчитывал.

Я делал ремонт без сметы: подумал, что раз бригадир огласил сумму 10 тысяч рублей за квадратный метр, то так и будет. Никогда в жизни я так не ошибался.

После того как улеглась строительная пыль, я решил разобраться, в чем ошибся и как надо было делать по уму, поэтому обратился к специалисту по составлению смет.

Лучше поздно, чем никогда. Зато теперь могу поделиться полученными знаниями с вами.

Что такое смета

Смета — документ, в котором рассчитывают затраты на проект исходя из расходов: на работы, стройматериалы, хозяйственные нужды, приобретение комплектующих и прочее.

Пример простой сметы в гугл-таблицах

Пример простой сметы в гугл-таблицах

Когда составляется смета

Смету составляют до начала ремонта. Чтобы грамотно составить смету, необходимы точные данные помещения: длина стен, высота потолков, расположение окон и т. д . Сначала я считал все по плану БТИ, а схему попросил начертить друга-архитектора. К нашему изумлению, план оказался неточным: одна из стен на плане была немного длиннее, чем в жизни.

Нестыковку заметил замерщик компании, у которой я заказывал кухню. Для замеров он использовал высокоточное лазерное оборудование, а планы начертил в специальной программе, которая контролирует результат и не позволят ошибиться в расчетах.

Замеры делают быстро, а результат можно получить в течение нескольких дней. Я получил детальные чертежи, где указаны не только длины, площади пола, но и площади стен, которые очень сложно подсчитать самостоятельно из-за окон и дверей.

Такая услуга в среднем стоит 5000 Р . Но она упростит расчет необходимого количества материалов и позволит избежать ошибок. Например, меня замерщик спас от лишних трат: я уже планировал заказать технику, которая бы в итоге не поместилась туда, куда я планировал по плану БТИ.

Учтите, что размеры до демонтажа, после демонтажа и после черновых работ отличаются. Это важно для заказа всего, что планируется вписывать в помещение: мебель, кухня, двери, встроенные шкафы. Ошибка даже в сантиметр здесь имеет значение. Например, мне подпиливали полочки и полировали наждачкой пластиковые вставки для света: из-за слоя штукатурки пространство между стенами стало на пару сантиметров меньше.

Я верил в непогрешимость плана БТИ, но стена, которую я выделил красным, оказалась меньше, а окно в реальности расположено ближе к середине стены, чем на плане. К тому же на плане БТИ не указаны размеры каждой из стенЯ верил в непогрешимость плана БТИ, но стена, которую я выделил красным, оказалась меньше, а окно в реальности расположено ближе к середине стены, чем на плане. К тому же на плане БТИ не указаны размеры каждой из стен Так выглядит обмерный план от профессионала. Мне сделали примерно такой же, но он остался у бригадира. У каждой стены, ниши, двери и окна есть свои размеры, у стен — площадь. Обмерщик гарантирует их точностьТак выглядит обмерный план от профессионала. Мне сделали примерно такой же, но он остался у бригадира. У каждой стены, ниши, двери и окна есть свои размеры, у стен — площадь. Обмерщик гарантирует их точность

Для чего нужна смета

Смета лежит на пересечении интересов заказчика и исполнителя. Заказчик хочет потратить на ремонт как можно меньше, а исполнитель заработать как можно больше.

Почему важно правильно составить и оформить смету. Без сметы у вас как у заказчика меньше аргументов, чтобы защитить свой бюджет: вам могут навязать дополнительные работы или взять деньги за то, что даже не делали. Но даже идеальная смета может не уберечь от дополнительных трат. Зато она поможет решить, обоснованны эти траты или нет.

Если вы заключили договор со строительной фирмой, вы можете попросить объяснить, почему от вас требуют больше денег, чем указано в смете. Они обязаны доступно рассказать, почему нужны дополнительные работы.

Смета определяет и технологию проводимых работ. Представьте: вам звонит бригадир и требует денег. Говорит, что пришлось шпаклевать стены по другой методике, и он докупал материалы и плюмбус за свой счет.

Если правильно составили смету и согласовали ее с представителем фирмы, можете сказать: «Вы не согласовали со мной траты, изменение техпроцесса и не предупредили о дополнительных работах. Поэтому я не могу подтвердить, обоснованны эти траты или нет. А плюмбуса в смете вообще не было — я не понимаю, зачем он нужен, и платить за него не буду».

Смета на ремонт канализации образец

Пример сметы на водоснабжение и канализацию

Как составить смету на внутренние канализацию и водоснабжение в единичных расценках ТЕР

Строительные или ремонтные работы в той части инженерной инфраструктуры, к которой относятся сети горячего и холодного водоснабжения, отопления, вентиляции, наружной и внутренней канализации осмечиваются по сборникам ФЕР (ТЕР) в частях 16-23 действующих редакций. Примеров осмечивания канализационных и водопроводных работ в Интернете немало. В большинстве своем образцы смет на ремонт канализации и водоснабжения несложно скачать и понять алгоритм осмечивания. Правда, для корректного составления смет необходимы не только актуальные базы сборников по ценообразованию в сфере строительства, но и общие положения и приложения, содержащие правила применения коэффициентов в смете на канализацию и водопровод.

Часть 16 строительных сборников ФЕР (или ТЕР) содержит расценки на прокладку внутренних трубопроводов горячего и холодного водоснабжения, базовое устройство сантехнических систем в многоквартирных и частных домах, производственных цехах, предприятиях, административных зданиях. Номенклатура производимых СМР учитывает выполнение работ при:

— монтаже горячего/холодного водоснабжения;

— устройстве пожарного, промышленного или питьевого водопровода;

— канализационных работах, систем отопления, газоснабжения и пр.

Первый раздел сборника содержит нормативы на установку напорных чугунных труб и фасонных частей. Прокладка стальных узлов осмечивается расценками раздела 2, в таблицах которого предусматривается монтаж напорных электросварных, бесшовных, водогазопроводных оцинкованных и неоцинкованных труб водо- и газоснабжения, отопления различных диаметров, а также установку креплений на фланцах, изготовление и сборку готовых узлов. По третьей части сборника составляются сметы на устройство систем отопления, горячего или холодного водоснабжения из металлополимерных многослойных трубопроводов, по следующему разделу таблиц – на канализационные и водопроводные работы с применение пластиковых частей и узлов из полиэтилена, ХПВХ (хлорированного поливинилхлорида), полипропилена. Далее идут таблицы по установке фланцевой арматуры: предохранительных, пружинных и обратных клапанов, проходных и поливочных кранов, задвижек, вентилей, водомерных узлов, счетчиков. Гидравлические испытания систем водопровода, канализации и отопления расцениваются согласно раздела 7.

Примером использования расценок части 16 для нутренних инженерных систем является осмечивание прокладки труб в котельных и тепловых пунктах с параметрами в диапазоне установленных значений. Суммой затрат по нормативам учтены не только прокладка и присоединение трубопроводов к действующей системе, но и комплектование труб, использование и демонтаж такелажных устройств, сверление под кронштейны и опоры для крепления элементов, сварочные и другие сантехнические работы. При этом дополнительно расцениваются обертывание и штукатурка ПЭ труб в стыках со стенами, устройство крепежа, расходы на которые считают по проекту.

При прокладке по стенам водогазопроводных (стальных), электросварных и бесшовных Д 150 мм, чугунных напорных и канализационных трубопроводов с прокладкой в грунте в материалах по смете ставятся фасонные части и отдельные трубы, заготавливаемые при монтаже.

Производство СМР в части 16 предусмотрено на высоте до 3 метров. Если монтаж труб и арматуры проводится на высоте более 3-ех метров, к элементам затрат применяются повышающие коэффициенты из приложений к сборникам. Строительство наружных водопроводных и канализационных сетей осмечивается по частям 22 и 23 сборников на СМР. При составлении смет на внешние инженерные коммуникации используют нормативы на:

— укладку хризотилцементных и стальных водопроводных, чугунных раструбных напорных, железобетонных (ж/б), полиэтиленовых, стеклопластиковых, поливинилхлоридных (ПВХ), полиэтиленовых труб и фасонных частей, соединительных и регулировочных муфт и другой арматуры: вентилей, задвижек, обратных клапанов;

— антикоррозионную защиту битумно-резиновыми или полимерными составами;

— приварку фланцев, врезку штуцеров (патрубков);

— устройство водопроводных (канализационных) колодцев: круглых и прямоугольных из сборного ж/б, кирпича, бетона;

— бестраншейную прокладку, промывку трубопроводов.

В качестве примера составления сметы на водоснабжения рассмотрим комплект расценок на прокладку напорных полипропиленовых труб с установкой арматуры.

Пример сметы на устройство водопровода.

Данный пример составления сметы на внутренний водопровод и канализацию демонстрирует один из вариантов оценки стоимости устройства инженерных сетей в территориальной базе строительных сметных нормативов. Корректная разработка смет на канализационные и водопроводные работы в зданиях, на открытых производственных площадках и придомовых участках – работа профессионального сметчика, специалиста по сметному ценообразованию в строительстве.

Copyright © 2016 Сметное бюро «СМЕТА-ПРОФ» Тел. +7952-827-6903 или +7918-980-4447 E-mail: krasnodar-smeta@inbox.ru

Как составляется смета на наружную канализацию

Смета на наружную канализацию представляет собой документ, в котором подробно описываются необходимые работы, с указанием всех операций и количеством необходимых материалов.

Такой расчет может составляться на отдельные виды работ при ремонте или строительстве, либо может являться частью ресурсно-сметного расчета, при строительстве комплексной постройки с нуля.

Основание для составления сметы

Для составления сметы необходимы исходные данные, которыми могут служить:

  • Чертежи и спецификации к ним. Такие данные доступны в тех случаях, когда услуги монтажа или ремонта производятся по проекту.
  • Обоснование инвестиций. В отличие от полноценного проекта, в данном документе приведен только примерный перечень всех затрат. Сама смета или ресурсно-сметный расчет в таком случае также будет отображать только приблизительные данные.
  • Перечень работ и количество необходимых материалов. Такие данные могут быть даны застройщиком или ответственным исполнителем (мастер или прораб), который будет осуществлять строительство. Смета на ремонт наружной канализации в таком случае будет являться основанием для составления договора или спецификации к нему. Применяется подобная практика чаще всего при небольших объемах, когда за их производство берутся малые организации или индивидуальные предприниматели.

Важно помнить, что смета не является основанием для оплаты выполненных услуг, так как фактический объем работ и материалов может существенно отличаться от сметного. Поэтому все расчеты производятся согласно актов выполненных работ.

Порядок составления

Документ может составляться при помощи специального программного обеспечения, в котором сразу же происходят все расчеты, либо при помощи формы для автозаполнения. Локальная смета на устройство, замену или ремонт наружной системы стока воды и водопровода должна включать в себя следующие пункты:

  • Раздел утверждения и согласования. Без правильного заполнения и заверения печатью данных пунктов смета не имеет юридической силы. Утверждается смета руководителем организации (или другим уполномоченным лицом), которая составляет смету, а согласовывается подрядчиком или заказчиком строительных услуг. Также в данном пункте должно быть указано наименование объекта строительства.
  • Далее указывается номер сметы и вид выполняемых работ, с указанием объекта или его части, где они будут производиться (отметка, этаж, пристройка или номер квадрата на генеральном плане).
  • В следующем разделе указывается основание для составления сметы, стоимость работ в текущих ценах, в том числе средства на оплату труда. Также данный раздел должен содержать трудоемкость (человек/часов) и время использования машин и механизмов, если таковые будут применяться.

Смета на ремонт канализации образец

Образец для заполнения первых разделов

  • Основной раздел сметы содержит наименование всех работ, материалов и трудозатрат, с указанием единиц измерения и объема. Данная информация представляется в табличной форме, для удобства составления и чтения.
  • При наличии нескольких объектов или разных видов работ, таблица может быть разделена на разделы, в каждом из которых будут подытожены суммы. Также в конце таблицы должны быть указаны итоговые суммы на все услуги, материалы и трудозатраты.

Смета на ремонт канализации образец

Пример заполнения таблицы

  • После таблицы должен быть указан составитель сметы (инженер-сметчик), а также лицо, ответственное за точность всех расчетов (начальник отдела или главный инженер). Данный пункт должен содержать полное название их должностей, фамилии, имена и отчества, а также подписи.

Особенности заполнения

Поскольку цены на различные материалы и услуги могут часто меняться, то типовые работы фиксируются в ценах прошедших лет, к примеру, в ценах 2001 года. Для пересчета в актуальные расценки, применяются специальные коэффициенты, которые выдают министерства, департаменты или представители местных властей, ответственные за политику ценообразования.

При расчетах каждой отдельной работы все данные берутся из территориальных единичных расценок (ТЕР) – это сборники, в которых указываются как сами типовые работы, так и порядок их расчета, с учетом характеристик строительной техники и применяемого материала (к примеру разновидности канализационной трубы, которая может быть асбестовой, полипропиленовой или чугунной).

При использовании специального программного обеспечения следует только выбрать работы и указать их объем, все остальное, в том числе цены, коэффициенты пересчета и необходимые формулы уже содержатся в самой программе.

Все работы должны указываться в строгой последовательности – от земляного полотна при устройстве трубопровода в начале строительства, до покраски и изоляции при ремонте.

Если проектом предусматриваются какие-либо работы, которых нет в типовых сборниках, к примеру промывка канализации или очистка сточной системы специальными химическими реагентами, то они все равно должны быть включены в смету. Расценки на них организация имеет право установить самостоятельно, на основании калькуляции затрат.

Похожие записи
Акт испытания наружной канализации на пролив + образец
Выбор, монтаж и установка пластиковых водоотводных лотков
Как правильно рассчитать водосточную систему: требования и правила
Тройники для водосточной системы: виды и способы монтажа

Примеры сметной документации

Реквизиты оплаты

Для клиентов

Яндекс.Деньги 41001353411406
410012615525180

  • Сводный сметный расчет в ТСН-2001 (48 Kb)
  • Локальная смета в ФЕР-2001 (237 Kb)
  • Локальная смета в ТЕР-2001 (2370 Kb)
  • Акт выполненных работ (форма КС-2) (2373 Kb)
  • Справка стоимости выполненных работ (форма КС-3) (32 Kb)
  • Локальная смета в ТСН-2001 на автоматизацию контроля и учета электроэнергии (АСКУЭ) (245 Kb)
  • Локальная смета в ТЕР на обрезку деревьев (210 Kb)
  • Локальная смета в ФЕР на монтаж и пусконаладку системы видеонаблюдения (207 Kb)
  • Образец сметы на видеонаблюдение ТСН (140 Kb)
  • Образец сметы на монтаж системы заземления и молниезащиты ТСН (195 Kb)
  • Образец сметы на пожарно-охранную сигнализацию ФЕР (271 Kb)
  • Образец сметы на проектные работы по трудозатратам (55 Kb)
  • Образец сметы на проектные работы ремонт ЦТП и гаража (34 Kb)
  • Образец справки о стоимости выполннных работ и затрат КС-3 (37 Kb)
  • Пример акта о приемке выполненных работ КС-2 (851 Kb)
  • Пример сметы на капитальный ремонт дорожно-тропиночной сети ТСН (665 Kb)
  • Пример сметы на монтаж системы учета электроэнергии (АИИС КУЭ) ФЕР (264 Kb)
  • Пример сметы на монтаж узла учета тепловой энергии (УУТЭ) ТСН (540 Kb)
  • Пример сметы на ремонт квартиры ТСН (911 Kb)
  • Пример сметы на устройство детской площадки ФЕР (554 Kb)
  • Пример сметы на электроснабжение ТСН (475 Kb)
  • Образец сметы на ремонт кровли ТЕР (285 Kb)
  • Пример сметы на монтаж системы автоматики расхода воды ТСН (157 Kb)
  • Образец сметы на монтаж системы вентиляции МТСН (204 Kb)
  • Пример сметы на ремонт системы кондиционирования ФЕР (199 Kb)
  • Пример сметы на устройство дренажа ТСН (353 Kb)
  • Образец сметы на огнезащиту опор электроснабжения ТСН (143 Kb)
  • Образец сметы на устройство пандусов ТСН (264 Kb)
  • Образец сметы на замену окон ФЕР (170 Kb)
  • Образец сметы на проектные работы по благоустройства (36 Kb)
  • Пример сметы на монтаж системы контроля доступа (СКД) МТСН (158 Kb)
  • Пример сметы на проектные работы на капитальный ремонт отопления (36 Kb)
  • Пример сметы на усиление строительных конструкций ФЕР (541 Kb)
  • Готовя смета на техническое обслуживание ЦТП ТСН (549 Kb)
  • Готовый сводный сметный расчет на строительство общежития ТЕР (70 Kb)
  • Готовый объектный сметный расчет на строительство общежития ТЕР (70 Kb)
  • Готовая смета на систему радиофикации ТЕР (236 Kb)
  • Готовая смета на отделочные работы в помещениях АЗС ТЕР (840 Kb)
  • Готовая смета на наружные сети водоснабжения и канализации ТЕР (219 Kb)
  • Готовая смета на монтаж тепловой наружной сети ТЕР (231 Kb)
  • Готовая смета на монтаж системы телефонизации ТЕР (236 Kb)
  • Готовая смета на монтаж системы телевидения ТЕР (252 Kb)
  • Готовая смета на монтаж системы охраны входа ТЕР (222 Kb)
  • Готовая смета на монтаж системы отопления и вентиляции ТЕР (249 Kb)
  • Готовая смета на монтаж наружной телефонной сети ТЕР (223 Kb)
  • Образец сметы на монтаж системы газового пожаротушения ТСН (571 Kb)
  • Пример сметы на монтаж системы вентиляции и кондиционирования ФЕР (667 Kb)
  • Пример сметы на замену пожарного оборудования в жилом доме ТСН (156 Kb)
  • Пример сметы на ремонт бассейна ТСН (165 Kb)
  • Пример сметы на устройство мягкой кровли ТСН (325 Kb)
  • Пример сметы на техническое обследование центра развития (44 Kb)
  • Пример сметы на производственно-экологический мониторинг (151 Kb)
  • Пример сметы на инженерно-геологические изыскания (36 Kb)
  • Пример полного комплекта сметной документации на капитальный ремонт многоквартирного жилого дома ТСН (362 Kb)
  • Образец Справки о стоимости выполненных работ по форме КС-3 (35 Kb)
  • Пример сметы на замену деревянных окон на пластиковые ТСН (178 Kb)
  • Готовая смета на укладку участка железной дороги ФЕР (488 Kb)
  • Пример сметы на устройство пруда ТСН (382 Kb)
  • Образец сметы на строительство таунхауса МТСН (1158 Kb)
  • Образец сметы на благоустройство территории ТСН (673 Kb)
  • Пример сметы на ремонт асфальтового покрытия ФЕР (229 Kb)
  • Образец сметы на техническое обслуживание системы вентиляции ТСН (397 Kb)

Главная Товары и услуги Договор на составление смет Негосударственная экспертиза смет за сутки Прайс на 2016 год Прайс на услуги Сметы на инженерные системы Фриланс биржи Статьи и публикации Вес кабелей ВИДЫ СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ Как составить смету за час Книги по сметному делу скачать Онлайн ресурсы для самообучения Письма Минстроя России. Письма Минрегиона России. Приказом Минстроя России №899/пр от 11.12.2015 года вводятся изменения Сметно-нормативная документация Средства для составления исполнительной документации центр судебных +и негосударственных экспертиз О компании 1 Поиск организаций Для сметчика Базы 2001-2007 продолжение Базы в ред. 2001-2007гг Индексы Гос эталон Сборники цен 2015 года Скачать базы 1984 года по регионам Скачать базы 1984 года продолжение УНИФИЦИРОВАННЫЕ ФОРМЫ ПЕРВИЧНОЙ УЧЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ ПО УЧЕТУ РАБОТ В КАПИТАЛЬНОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ И РЕМОНТНО-СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ цены 2016 года Калькулятор ремонта онлайн Калькуляторы Виджеты поставить на сайт Калькулятор стажа Калькуляторы строительные Количество обоев на стену Нормативное значение расхода топлива. Тягачи зарубежные Онлайн калькулятор расчета размеров, арматуры и количества бетона монолитного ленточного фундамента. Отчисления ИП в фонды за себя Покупка иномарки в кредит Расстояние между городами Расчет 4-х скатной крыши Расчет нагрузки увлажнителя воздуха Расчет нормативного расхода топлива. Автобусы отечественные и стран СНГ Расчет потраченного топлива в литрах, баках и дензнаках Расчет процента жировой массы тела (формула YMCA) Расчет стоимости аренды квартиры Расчет стоимости квадратного метра Расчет стоимости эвакуации / АВТО-ЭВИК Расчет сумм амортизации для целей налогообложения Расчет ущерба от уничтожения зеленых насаждений в Москве скачать калькуляторы Сколько нужно топлива Стоимость необходимого погонажного материала (вагонки, террасной доски, планкена) Стоимость ремонта квартиры в Москве Сумма в рублях прописью Суточная норма калорий Тоннокилометр. Перевод из стоимости километра Транслитерация Число тротуарной плитки Шифр A1Z26 Нормативы ЖКХ, разработанные ЗАО «Центр муниципальной экономики и права», в Гранд-Смете Партнеры Подписаться Ключевые слова РСС Твитты Поисковики мира Примеры смет на строительные, ремонтно-строительные, монтажные и пусконаладочные работы Примеры сметной документации Готовые сметы скачать Локальные сметы, дефектные, ресурсные ведомости Образцы смет Образцы смет для скачивания образцы форм локальных смет Примеры смет скачать бесплатно Разные сметы Сметы на инженерные сети Сметы на ремонт сметы на строительство сметы скачать новые Типовые сметы Реквизиты на оплату Индексы пересчета 4 квартал 2015 года Индексы пересчета на проектно-изыскательские работы Сметные базы скачать бесплатно Новая нормативная база для г. Москва — СН-2012 Составление смет в базе Ваш Дом Проверка смет Фотоографии Контакты Отзывы клиентов Поиск по сайту

Источник Источник Источник https://j.etagi.com/stati/instrukcii/chto-proverit-v-smete-na-remont-chtoby-ne-zaplatit-za-nego-v-2-3-raza-bolshe/
Источник Источник Источник https://journal.tinkoff.ru/guide/smeta/
Источник http://septikman.ru/smeta-na-remont-kanalizatsii-obrazets.html

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *