Что входит в чистовую отделку квартиры?

Чистовая отделка

Ремонт в любой квартире делится на несколько этапов. Это подготовка к ремонту, в которую входят в основном чистка, уборка, отбивка штукатурки и разборка перегородок. Далее идет черновая отделка квартиры, с ее штукатуркой, шпатлевкой, монтажом гипсокартона и прочее. И, наконец, чистовая отделка. Что собой представляет данный процесс — мы сейчас попробуем выяснить. Представьте себе модницу, с хорошим вкусом, которая наряжается для выхода на бал. Эти наряды как раз и можно сравнить с чистовой отделкой квартиры. То, что входит в эту часть ремонта, вы сможете просмотреть ниже.

Плиточные работы

Установка керамической плитки относится к завершающему виду работ, а значит, этот вид можно рассматривать, как чистовой. Также сюда относится затирка плитки, как окончательный штрих, при ее установке.

Панели МДФ и ПВХ

Укладка панелей МДФ и панелей ПВХ производится, как завершающий этап, не требующий дополнительного покрытия лаком и красками. Этот вид является чистовым.

Шпатлевка

Штукатурка и шпаклевка потолка и стен

Можно ли рассматривать шпатлевку, как чистовую отделку помещения — пожалуй, конкретно не ответит никто. Кто-то станет утверждать, что этот вид для своего завершения требует малярных работ, поэтому не может называться таковой.

Но, с другой стороны, есть мнение, что работы с финишной шпатлевкой — самая настоящая чистовая отделка помещения, так как придает ему окончательные формы. Так что можно остановиться на том, что операции с сатенгипсом и есть чистовая отделка поверхностей. К этому заключению приводит также тот факт, что при черновой отделке помещения работают только со стартовой шпатлевкой.

Оклеивание стен обоями является окончательным этапом в отделке стен.

Потолки

Сюда можно отнести натяжные потолки, монтаж реечного потолка, монтаж потолка из МДФ или ПВХ панелей, а также шпатлевку потолка сатенгипсом (финишной шпатлевкой) и малярные работы. Хотя покраска потолка может проводиться в несколько заходов, такой вид все равно будет чистовым, так как после него никаких работ по отделке проводится не будет.

Здесь можно выделить ламинированное покрытие, укладку деревянного паркета или линолеума, настилку дощатого пола или укладку керамической плитки. Сюда же входит установка полового плинтуса. В случае с дощатыми полами и деревянным паркетом в этот перечень можно добавить циклевку полов и малярные работы.

Электрооборудование

Много работ, связанных с монтажом электрооборудования, выполняется после чистовой отделки квартиры. Розетки и выключатели устанавливаются только тогда, когда стены покрашены или на них наклеены обои. Это также касается окончательной сборки электрощитов и бра. Точечные светильники подсоединяются лишь после покраски потолков. Люстры тоже вешаются по окончании малярных работ.

Сантехника и отопление

Настил полов

Все сантехнические узлы устанавливаются, безусловно, лишь после окончательной отделки стен. То же самое касается смесителей и сушилки в ванной комнате.

Отдельно хотелось бы поговорить об отоплении. На масштабных объектах отопление устанавливается одновременно с черновой отделкой помещения. Радиаторы приходится снимать, а сделать что-либо за трубами порой не представляется возможным. Так что если вы сами устанавливаете отопление в квартире, то во время черновой отделки сделайте лишь отверстия в стенах для труб. Трубы можно распаять после завершения процесса и потом навесить радиаторы.

Двери

Межкомнатные двери и наличники навешиваются а самом конце процесса.

Что такое сантехническое оборудование: описание моделей и характеристики

Владельцы квартир и частных домов тратят много времени на выбор качественной бытовой сантехники при проведении ремонта. Зачастую все средства уходят на шикарную ванну, красивые функциональные смесители и дорогой унитаз. При этом важность элементов подвода воды, ее подогрева, правильной разводки внутри помещений учитывается редко. А ведь монтаж инженерной сантехники выполняется еще на стадии строительства, и от качества и эффективности отдельно взятых элементов зависит правильная работа всех подключенных узлов.

Что относится к инженерной сантехнике

Инженерная сантехника – это материалы и оборудование, предназначенные для организации внутридомовых систем водяных коммуникаций, включая отопление, водоснабжение, канализации. Это определение охватывает следующие группы товаров:

• трубы;
• водяные насосы;
• запорно-регулирующая и защитная арматура;
• соединительные детали и фитинги;
• контрольно-измерительное оборудование, устройства и приборы;
• теплый пол, радиаторы, водонагреватели и котлы;
• расходные материалы и вспомогательное оборудование.

Грамотно спроектированные инженерные коммуникации с применением перечисленных выше элементов позволяют выполнить монтаж трубопроводов и оборудования в соответствии с требованиями СНиП, СанПиН и ГОСТ. По этой причине выбору инженерной сантехники уделяется особое внимание, которое должно быть сконцентрировано на ее технических особенностях.

Технические особенности и применение элементов

Основные элементы любых инженерных коммуникаций для подвода и распределения воды – трубы и фитинги. Их многообразие ставит в тупик неопытного мастера, а причина кроется в том, что каждый вид оборудования и деталей предназначен для своих конкретных целей.

Металлические трубы

Ранее такие трубы были распространенными, но с появлением новых материалов, способных приблизится и даже превысить эксплуатационных характеристики металла, они почти не используется. Особенности – высокая механическая сопротивляемость и термостойкость, а среди недостатков выделяется цена, сложность в применении и монтаже. Для изготовления используются следующие материалы:

• Чугун – постепенно исчезает с рынка сантехнического оборудования по причине высокой хрупкости и сложности монтажа. Среди достоинств – крайне большой срок службы (вплоть до 80 лет), высокая удельная плотность, снижающая уровень шума.
• Сталь – прочный, общедоступный и устойчивый к температурным перепадам материал. Стальные трубы служат относительно недолго по причине их активного разрушения под воздействием воды. На внутренней стороне часто образуются наросты, снижающие пропускную способность. Проблема решается за счет оцинкованного покрытия, но с его использованием повышаются расходы на эксплуатацию.
• Медь. Трубы из этого материала более эффективны по сравнению с предыдущим вариантом. Среди положительных качеств — хорошая теплостойкость, продолжительный срок службы и устойчивость к коррозии. Вместе с этим медь крайне дорогостоящая, а монтаж таких труб – процесс сложный.

Чаще всего используют именно медные трубы, поскольку они имеют и нормальный внешний вид, и хорошо справляются со своими задачами.

Полимерные магистрали

Коммуникации из полимерных материалов нашли свое применение за счет продолжительного срока службы, простоты монтажа, относительно невысокой стоимости, отсутствия зарастания и устойчивости к агрессивной химической среде. Вместе с тем полимеры разлагаются под воздействием ультрафиолета и имеют низкую температурную стойкость. Для организации водопровода используют следующие виды труб:

• Полиэтиленовые – наиболее часто применяемые варианты, которые делятся на категории PE и PE-X. Первые представляют собой бытовой полиэтилен с характерной низкой теплостойкостью и коротким сроком службы. Среди полезных свойств выделяется высокий коэффициент растяжения, позволяющий эксплуатировать изделия в сейсмически нестабильных регионах. PE-X трубы изготовлены из сшитого полиэтилена. Вместе с продолжительным сроком эксплуатации отличаются термоустойчивостью вплоть до 95 градусов. Соединение выполняется посредством быстрозажимных устройств.
• Поливинилхлоридные – обладают повышенной сопротивляемостью к воздействию химически активных сред. Кроме того, отмечается их высокая пожароустойчивость.
• Полипропиленовые – в продаже присутствуют исключительно в виде мерных отрезков по причине их слабой гибкости. Поддаются сварке.

При выборе таких конструкций необходимо обращать внимание на технические характеристики определенной модели, а также учитывать дальнейшие условия эксплуатации.

Металлопластиковые трубы

Изделия состоят из нескольких прослоек разного сырья. Для примера, распространенные варианты типа PEX-AL-PEX имеют внутренний и основной слои из сшитого полиэтилена, между которыми находится армирующая алюминиевая прослойка. Коммуникации характеризуются высокой стоимостью наряду с устойчивостью к деформационным воздействиям, повышенной температуре и давлению.

Фитинги

Эти изделия представляют собой детали компактного размера, предназначенные для соединения элементов сантехнических коммуникаций. В производстве применяется тот же материал, что и для изготовления труб. Фитинги используются в следующих случаях:

• переходники – для изменения размера коммуникаций;
• тройники – для поворота трубы либо ее разветвления;
• разъемные – для срочного монтажа и демонтажа трубопроводных магистралей;
• заглушки – для перекрытия края трубопровода, который не используется в текущее время.

Применение

Инженерная сантехника используется при возведении сооружений любого масштаба и назначения, включая офисные, производственные и жилые здания. Оборудование этого типа применяется непосредственно при создании коммуникационных и инженерных сетей. Примером может служить организация холодного и горячего водоснабжения, монтаж бытовых и производственных систем отопления, коммутация отдельных элементов водопроводных сетей между собой, их разводка между потребителями.

Критерии выбора изделий

По каждой категории товаров список критериев выбора действительно обширен. Обязательно учитываются следующие требования:

• Назначение приспособления и его функциональность. От этого параметра зависит надежность и общая эффективность будущей системы.
• Устройство и принцип работы. Как и предыдущий пункт, влияет на эффективность. Также определяет общую стоимость строящейся системы.
• Материалы, используемые при изготовлении – влияют на стоимость сантехники, ее износостойкость, прочность, долговечность и безотказность.
• Рабочие параметры давления и температуры – определяют допуски этих характеристик для безопасной эксплуатации изделий.
• Способ монтажа – определяет продолжительность использования системы в целом, влияет на класс надежности.

Важный параметр при выборе инженерной сантехники — размеры элементов, ведь именно они влияют на легкость монтажа и возможность использования деталей в запланированных местах.

Советы и рекомендации по выбору сантехники

Выбор инженерной сантехники начинается не с походов по отделам строительных магазинов, а с тщательной проработки проектной документации. Первым делом изучаются особенности будущей системы: в каких условиях она будет эксплуатироваться и каков должен быть конечный результат. Учитывая, что инженерное сантехническое оборудование – это большой ряд категорий, предварительно составляется перечень товаров с разделением на группы по назначению. При покупке соблюдаются следующие простые правила:

• Составляется проект инженерных сетей. Рекомендуется для этого дела привлекать специалистов, поскольку без опыта невозможно учесть всех сопутствующих нюансов. Кроме того, это исключит ошибки выбора материалов, монтажа отдельных узлов и элементов.
• Товар должен быть выпущен проверенным производителем.
• Товар должен поставляться официальным представителем. Это обезопасит от покупки подделок.

После составления перечня требуемых сантехнических приспособлений, он детализируется добавлением количества и стоимости каждого элемента. Это позволит предварительно скорректировать бюджет, сэкономить на менее существенных изделиях в пользу качества более требовательных.

Выгодная покупка сантехнического оборудования возможна только в случае сотрудничества с надежным поставщиком, который способен подтвердить свой статус хорошей репутацией. Для этого внимание обращается на следующие параметры:

• Опыт. Речь идет о продолжительности работы на рынке, а не о дате основания компании.
• Сотрудничество с производителем. Опытный продавец всегда заключает прямой договор с поставщиком, что подтверждает подлинность и качество продукции.
• Покрытие. Хороший продавец работает не только в крупных городах, но и покрывает сетями магазинов регионы.
• Доставка. Она должна осуществляться в установленный срок. Кроме того, учитывается удобное для покупателя время.
• Отзывы. Как довольные, так и недовольные клиенты охотно оставляют свое мнение о продукции и уровне работы поставщика в интернете. Тут же можно прочесть массу полезных советов будущим покупателям.

Каждый поставщик сантехники обязан предоставить по требованию документы, подтверждающие подлинность товара. Сертификаты предотвратят покупку подделок.

Чистовая отделка и предчистовая отделка: в чем разница и что в них входит

Выбирая квартиру в новом доме, мы неизменно сталкиваемся с понятиями черновой, предчистовой и чистовой отделки. Если с первой все понятно (в квартире нет ничего, кроме стен), то с тем, что включает предчистовая отделка квартиры в новостройке и как принимать новостройку с чистовой отделкой, возникают сложности. Чтобы упростить вам эти задачи, мы подготовили статью.

Черновая отделка

Сдавая дом с черновой отделкой, застройщик не делает ничего, кроме того минимума, который требуется для ввода постройки в эксплуатацию. Обычно в квартире сделаны:

• стены. Они выровнены и оштукатурены, но мелкие неровности все равно придется закрывать финишной штукатуркой;
• проводка до квартиры. Внутри квартиры все придется проводить самостоятельно;
• радиаторы отопления (самые дешевые);
• стяжка пола без финишной отделки;
• окна и двери (часто двери временные).

Покупка такой квартиры означает, что вам нужно делать ремонт с нуля.

Предчистовая отделка — золотая середина

Многие говорят, что предчистовая отделка квартиры в новостройке — это своеобразный компромисс между черновым и чистовым вариантом. В нее входит:

• ровные стены без отклонений более 3 см по вертикали;
• стяжка пола и штукатурка стен без трещин, пустот. В ванной и туалете под стяжкой должна быть гидроизоляция;
• ровная грунтовка на потолке;
• вся электрика проведена по квартире, часто есть розетки и выключатели;
• имеется готовая система водоснабжения и канализации;
• установлены входная дверь, стеклопакеты, часто застеклен балкон.

Суть предчистовой отделки в том, что застройщик полностью подготавливает квартиру для финишной отделки. Вам остается только поклеить обои, выбрать отделку потолка и пола, поставить светильники и приобрести мебель.

Приемка квартиры

Перед заездом или перед началом собственного косметического ремонта важно убедиться, что застройщик выполнил свои обязательства в полной мере. Стандартная приемка квартиры в новостройке с предчистовой отделкой должна включать:

• Проверку отделки стен, потолков, полов. Все поверхности должны быть ровными, без резких перепадов. Даже следы от шпателя могут помешать красиво поклеить обои, поэтому смотрите, чтобы никаких бугорков, впадин, царапин более пары миллиметров не было.
• Оценку установки радиаторов отопления. Чаще всего батареи в новых домах работают хорошо, даже если они не слишком качественные. Системы новые, компенсировать низкую температуру воды или забитые трубы им не нужно. Но радиаторы должны быть установлены правильно, на достаточном количестве кронштейнов, без перекосов.
• Отсутствие зазоров между стенами и окнами. Их появление означает вечные сквозняки. Особенно тщательно изучите стекла и стеклопакеты. Любое повреждение, царапина — повод для претензии.
• Инженерные коммуникации. Убедитесь, что электричество работает, попросите схему проводки, посмотрите смесители (нет ли ржавчины, влаги на них), проверьте работу вентиляции.

Понимая, чем отличается черновая отделка от предчистовой, можно осознанно выбрать наиболее подходящий для себя вариант. И часто им становится именно предчистовая отделка, т. к. она с одной стороны дает свободу действий, а с другой не требует большого количества сложных работ вроде проведения электрики или полного монтажа водопровода.

Чистовая отделка — заехал и живи

Что значит чистовая отделка? В такой квартире можно сразу же жить, так как она полностью отремонтирована. Помимо стяжки, штукатурки на стенах, систем отопления, водоснабжения, канализации и электроснабжения чистовая отделка квартиры включает:

• полную финишную отделку стен (есть обои, фактурная штукатурка или другой вариант отделки);
• наличие покрытия на полу (керамогранит или кафель в кухне и ванной, дерево, ламинат, паркет или линолеум в комнате и т. д.);
• установлены все выключатели и розетки, а также простые светильники;
• подключена электрическая или газовая плита;
• имеется вся сантехника;
• стоят межкомнатные двери.

Практически все застройщики ставят в новостройках с квартирами с чистовой отделкой счетчики воды, отопления. На щитках стоят двухтарифные счетчики электроэнергии. Часто устанавливается пожарная сигнализация, проводятся телевизионные и телефонные провода, прокладывается оптоволокно. Однако от застройщика к застройщику список чистовых работ может отличаться: читайте договор!

При приемке проверяют уровнем пол (должен быть ровным), напольное покрытие (не должно отходить от основания), стыки и плинтуса (должны прилегать к полу и стене), качество поклейки обоев (отсутствие пузырей, неровных стыков), кафель (простукивается на предмет пустот). Также проверяются окна, стеклопакеты, качество работы вентиляции, устойчивость раковины и унитаза, все розетки.

Что лучше: чистовая, предчистовая или черновая отделка?

Черновая отделка требует максимум усилий и вложений для приведения квартиры в жилой вид. Она подходит тем, кто хочет сэкономить на покупке, а потом перепродать отремонтированную недвижимость, а также людям, у которых есть опыт в ремонте.

Предчистовая отделка — отличный вариант для квартиры, в которой вы планируете жить долгое время. После покупки вам не придется тратить уйму времени на выравнивание стен, но вы сможете выбрать подходящие для себя варианты отделки и оформить жилье практически с нуля.

Чистовая отделка подходит тем, кому нужно как можно быстрее заехать в новую квартиру, владельцам, решившим сдавать жилье, а также тем, кто приобретает квартиру на 3-4 года с перспективой покупки нового жилья. Например, молодая семья может въехать в студию с чистовой отделкой и через несколько лет, когда ребенок подрастет, купить двушку.

Теперь вы понимаете, что означает предчистовая отделка квартиры в новостройке и чем хороша отделка под чистовую, а значит, можете принять более осознанное решение о покупке. Но, если у вас возникнут трудности, помните, наши консультанты всегда рады помочь!

Источник http://remontmechty.ru/otdelka-kvartiry/chistovaya-otdelka-kvartiry
Источник Источник https://santehnicheskij-mir.ru/santexnika/inzenernaa-santehnika.html
Источник Источник Источник https://novmetr.ru/articles/chistovaya-otdelka-i-predchistovaya-otdelka-v-chem-raznitsa-i-chto-v-nikh-vkhodit/