Перепланировка трехкомнатной квартиры п-44 по закону

Жилые панельные дома серии П-44 в столице встречаются часто, и перепланировка в них оформляются регулярно. В панельных жилых домах в силу того, что многие стены внутри квартир составляют несущею систему здания, значительные пе6репланировки выполнить достаточно сложно.

Возможность выполнения проема в несущей стене зависит от уровня нагрузки на нее – чем выше этаж, тем менее нагружена панель.

В рассматриваемой в качестве примера перепланировке трехкомнатной квартиры в П-44 нагрузка самая минимальная, так как квартира расположена на последнем этаже. Тем не менее действует общие правила, установленные для согласования перепланировок столичным правительством в постановлении No 508 ПП.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в П-44 — техническое заключение автора дома

Для оказания услуг по согласованию перепланировки и подготовке ее проекта собственник решил обратиться в нашу организацию, имеющую нужный допуск СРО. Немаловажными факторами при выборе стала стоимость выполнения проектной документации и возможность оформления перепланировки под ключ.

• Если перепланировка затрагивает несущие конструкции дома, то для ее согласования необходимо предоставить техническое заключение с одобрением намеченных изменений от автора проекта здания или организации, его замещающей.
• Именно поэтому данная перепланировке трехкомнатной квартиры в П-44 потребовала обращения в МНИИТЭП как к автору дома.
• Специалисты МНИИТЭП провели инженерное обследование объекта с обязательным посещением квартиры снизу и технического этажа сверху для оценки состояния строительных конструкций.
• В связи с тем, что при проведении перепланировки трехкомнатной квартиры в П-44 планировалось демонтировать подоконный участок стены при выходе на лоджию, что при подготовке технического заключения потребовало выполнения теплотехнического расчета.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в П-44 — проект перепланировки

Перепланировка трехкомнатной квартиры в П-44 включала в себя значительный комплекс работ:

• Лоджию (3а) застеклили, а затем удалили оконно-дверной блок стандартного размера и демонтировали подоконный участок стены между комнатой (3) и лоджией. В подготовленный проем установили двустворчатую дверь с энергосберегающим остеклением.
• Была полностью демонтирована перегородка с входной дверью между комнатой (1) и коридором (7). На площади коридора возвели перегородку закругленной формы с дверным проемом для организации небольшого тамбура (8) с проходами в комнаты (2 и 3). На внешние стены жилых комнат (3 и 2) смонтировали слой звукоизоляции и отделали листами гипсокартона.
• Зону прохожей коридора (7) отделили от ставшей пароходной комнаты (1) построив перегородку с дверью. Размещенные в коридоре встроенные шкафы (7а, 7б, 7в) снесли.
• Для организации нового пути доступа в помещение кухни (4) в несущей стене, отделяющей ее от комнаты (1) выполнили проем шириной 86 см, от которых после монтажа рамы усиления осталось 82 см.

Для сокращения времени этой достаточно шумных работ и исключения ударных нагрузок для демонтажа строительных конструкций применяли метод резки железобетона алмазным инструментом.

При перепланировке трехкомнатной квартиры в П-44 самым существенным изменениям подверглись помещения санузла, которые заняли в итоге значительную часть коридора, ведущего в кухню. Для этого перегородку с ранее существовавшим проходом в кухню снесли и возвели уже без проема с устройством ниши на площади коридора и доступом из кухни.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в П-44 — итоговая планировка и экспликация

Перегородки, разделявшие ванную и уборную (6 и 5), а также перегородку, отделявшую санузел от коридора, снесли. Новое помещение уборной сложной формы выдвинули на часть площади коридора. Внутри уборной установили унитаз и раковину.

В ванной, которая согласно проекту перепланировки трехкомнатной квартиры в П-44 стала больше, установили ванну и выполнили рядом декоративную конструкцию с нишей, смонтировали раковину. За стеной уборной в образовавшемся пространстве устроили подиум высотой 25 см. для последующей установки бытовой техники и выполнили частичную обшивку стен ГКЛ.

В коридоре (7) построили простенок и разместили в пространстве между уборной и стеной комнаты встроенный шкаф (7а). Проектом перепланировки трехкомнатной квартиры в П-44 было предусмотрено изменение мест установки кухонной плиты и мойки.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в П-44 — согласование перепланировки и акт о ее приемке

1. 
2. Сотрудник нашей организации, подставляющий интересы собственника на основании выданной нотариальной доверенности, подал пакет подготовленных документов в офисе Госуслуг для пересылки их в Мосжилинспекцию и там же получил документ о согласовании перепланировки в виде распоряжения о ее проведении.
3. Когда перепланировка трехкомнатной квартиры в П-44 была завершена, комиссия МЖИ проверила правильность исполнения проекта и позже предоставила акт о завершении перепланировки.

Перепланировка трехкомнатной квартиры в П-44 — документы БТИ после перепланировки

• На основании акта МЖИ в Бюро Технической Инвентаризации был выполнен новый технический паспорт квартиры, отражающий изменения сделанные при перепланировке.
• На нашем сайте в этом разделе можно познакомиться с другими согласованными и выполненными на практике проектами перепланировок.

Наши специалисты ждут Ваших вопросов по перепланировке в специальной форме на нашем сайте, в электронной почте или по телефону. Также мы всегда ждем Вас в нашем офисе.

Добрый день!
Нужен дверной проём в несущей стене в доме серии п44 1998 года постройки в трёх комнатной квартире на первом этаже между кухней и… Добрый день.
Интересует, возможно ли удалить перемычку под балконной дверью в 2-ке в доме П-44. 8 этаж.
Прикрепил план квартиры для наглядности…. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, возможно ли получить разрешение на снос стены в 11 метровой комнате, объединив комнату с холлом? А так же… Здравствуйте, подскажите, 1. Нужно ли узаконить снос сантехкабины в двушке(распашонка) серии п44, если возведение сантехкабины планируется без… Перепланировка уже сделана, купили с ней.
Затронута несущая стена между кухней и гостиной.
Сколько будет стоить согласование у вас и какие сроки?… День добрый.
Хочу перенести дверной проем ровно на его ширину в однокомнатной квартире.
Плюс сделать фальш стену в комнате. Этаж последний.
Возможно… Добрый день!
Подскажите пож-та сколько будет стоить проект переноса входной двери в квартире в панельном доме (П-44, 1984г) на 10см. Соседям мешаться… Добрый день.
Сколько может стоить согласование перепланировки в 2-х комнатной квартире (дом серии П-44)? Потребуется ли изготовление проекта и… Добрый день! Подскажите, пожалуйста, можно ли узаконить такую перепланировку?
Отсылаю два листочка, 1 – до перепланировки, 2 – после, дом серии П-44… Здравствуйте! Нас интересует согласование перепланировки указанного объекта. Серия дома – П44. Если согласование возможно, то просим Вас сообщить о… Возможно ли в серии дома П-44: — можно ли заменить радиатор «от строителей» на вертикальный КЗТО?
— убрать / демонтировать порог у балконной двери… Доброго дня!
Реально ли получить разрешение на перепланировку воздуховода (вмонтировать холодильник, часть воздуховода оставить)?
Однокомнатная…
25 апреля 2018, Станислав Дом П44, двухкомнатная «распашонка», последний, 17 этаж.
Дом 1998 года, перепланировка сделана в 1999.
В несущей стене расширен дверной проём, есть… Хотим между комнатой и выходом на балкон поставить раздвижные стеклопакеты. Демонтировать батарею. Часть капитальной стены под окном. Здравствуйте, подскажите пожалуйста, можно ли сделать дополнительный дверной проем из кухни в жилую комнату.
Дом П-44 и стена не несущая.
Возможно ли… Нужно ли брать разрешение чтобы просто сломать стенку кладовки и расширить тем самым коридор? Кладовка которая расположена на приложенном плане возле… Добрый день!
У меня вопрос, нежилое помещение находится рядом со входом в подвал. Отдельный вход застройщик делать не разрешает. Возможен ли вариант… Добрый день.
Планирую узаконить перепланировку квартиры в панельном доме и объединить две квартиры. Скажите, возможно ли с вашей помощью… Я у Вас делала проект перепланировки не так давно), но теперь мы покупаем трехкомнатную квартиру и я конечно планирую сделать все по своему)))…. Согласно Жилищному кодексу РФ, переустройством называются работы,… Для собственников, проживающих в типовых домах, автором которых…

Дизайн-проект трехкомнатной квартиры П44Т: особенности проектировки и перепланировки

Каждый по-своему видит обстановку в своей квартире. Но лучше посмотреть примеры, как дизайн-проект трехкомнатной квартиры П44-Т проработали профессионалы.

Проектировка разная, в зависимости от того, в какой части лестничной площадки расположена квартира. Этот фактор влияет на общий дизайн, возможности организации пространства и зонирования.

Однако общие рекомендации специалистов дизайнерских бюро Москвы подскажут, как жилое этих квартир использовать с максимальной выгодой.

Трехкомнатную квартиру можно обустроить в едином стиле или выбрать для каждой комнаты своё оформление

Особенности квартир П-44Т серии

Если говорить об отличии серии П44-Т, то они считаются квартирами улучшенной планировки относительно «хрущевок». В них больше кухня и другие вспомогательные помещения, что вполне оправдано при общей площади порядка 94 кв.м.

Все комнаты изолированы, с отдельным входом, достаточно площади на лоджии или просторный балкон, присоединив его при реконструкции или перепланировке, можно существенно «нарастить» жилплощадь и преобразить дизайн «трешки» в П44-Т.

Лоджию можно застеклить, утеплить и превратить в удобный рабочий кабинет

Самое большое помещение – гостиная, в трехкомнатных квартирах она может иметь площадь в 19, 20 и 22 м2. Остальные комнаты по 14-15 м2 и 10-12м2 используют как спальню и детскую. Но могут быть варианты:

• бильярдная с библиотекой;
• спортивный мини-зал;
• зеленая оранжерея под экзотические растения и аквариумы с тропическими рыбками, если окно выходит на южную сторону;
• кабинет или мастерская для одного из членов семьи, работающих на дому.

Каждая комната имеет достаточно большое окно, которое, согласно нормам СНип, дает достаточно освещения на единицу площади. У любителей перепланировки и присоединения кухни к гостиной большие возможность, чтобы осовременить дизайн трехкомнатной квартиры П44-Т. Получится просторное и светлое помещение около 33 м2.

После объединения кухни с гостиной нашлось место для гардеробной комнаты

Кухня-столовая отделена от гостиной с помощью барной стойки из керамогранита

Есть и другие особенности, например, в достаточно просторной кухне вентиляционный короб чаще всего вынесен в узкий коридор. Многосекционная встроенная или корпусная мебель для кухни обычно помещается без проблем, и еще остается место для мягкого уголка или дивана с моющейся обивкой, как на фото дизайна 3-комнатной квартиры П44-Т.

Как делать перепланировку в трешке П44-Т

Площадь застекленного и утепленного балкона можно присоединить к примыкающей комнате, прихожую объединить с коридором, разделив на функциональные отсеки по принципу зонирования, чтоб организовать небольшую гардеробную.

Небольшую гостиную можно увеличить путем присоединения части коридора, если между ними стоит легкая перегородка

Гостиная станет проходной, зато её площадь увеличится с 11 до 19 кв. метров

Вдоль стены, которая раньше была частью коридора, можно поставить функциональный многосекционный шкаф

Внимание! Не забывайте, что для перепланировки предстоит напряженный период, чтобы взять разрешение на снос даже второстепенных стен.

На кухнях квартир серии П44-Т часто встречается вентиляционный короб, который запрещено трогать. Обыграть его можно с помощью углового гарнитура, а на на сам короб повесить телевизионную панель

В некоторых квартирах этой серии есть эркер – округлый выступ с 3-мя окнами, в котором можно организовать дополнительное место отдыха. Но можно использовать другую интересную идею, позаимствованную из готовых дизайн-проектов 3-комнатных квартир П44-Т. В угловой планировки встречаются 2 лоджии (или балкон + лоджия) или есть кладовая, которую нередко преобразуют во второй санузел.

В большой гостиной с эркером уместно поставить два диванчика для вечерних посиделок в кругу семьи

Совет. Чтобы осовременить типовую трехкомнатную квартиру данной серии, используйте новые возможности по зонированию и светодизайну.

При оформлении интерьера особое внимание уделяют организации освещения

Объединение кухни с гостиной с небольшим разграничением мебелью или барной стойкой – наиболее популярный прием. Это удобно тем, что можно наблюдать за детьми во время приготовления пищи или общаться с гостями. Несущие стены нельзя демонтировать, поэтому чаще всего ограничиваются переносом дверного проема или входной аркой.

Присоединяемую лоджию или балкон можно утеплить вагонкой и системой «теплый» пол – с теплым кабелем «Нексанс». Это экономично и практично, а также осовременит дизайн интерьера трехкомнатной квартиры П44-Т.

Какой выбрать стиль и дизайн интерьера трехкомнатной квартиры П44Т

Стилистический выбор при ремонте практически ничем не ограничен, поскольку достаточно высокие потолки и площадью 93 кв.м. дают простор дизайнерской мысли.

Светлая и просторная гостиная в современном стиле

В отделке использованы современные натуральные материалы – пробковые панели, бамбуковые обои и паркетная доска

Органично воспринимается дизайн 3-комнатной квартиры П44-Т в разном стиле:

• урбанистический, скандинавский или японский минимализм;
• прованс, шале и другие виды кантри;
• восточный колорит или другой этнический акцент;
• хай-тек или лофт;
• контемпорари, фьюжн, другой современный микс.

Скандинавский интерьер практичен, прост в оформлении и идеален для комнат с окнами на север

Красивая гостиная в японском стиле

Лаконичность и простата минимализма – только самое необходимое и минимум декоративных «штучек»

Для хай-тека характерно всё самое современное – мебель, техника и отделочные материалы

Основная цветовая гамма зависит от личных предпочтений и естественного освещения комнат, выходящих на разные стороны. В северных широтах специалисты предлагают компенсировать недостаток солнечных лучей широким применением ярких акцентов на светлом или белом фоне.

Милая и уютная спальня в стиле прованс

Непритязательная атмосфера в спальне стиля кантри способствует расслаблению и отдыху

Лофт обычно выбирают ценители неординарных решений

Контемпорари предоставляет свободу творчества и в наше время часто пересекается с другими направлениями интерьера

Фьюжн никогда не бывает скучным, ведь в нем причудливо переплетаются элементы самых разных стилей, наиболее близких хозяевам квартиры

Предпочитаемая гамма в зависимости от стороны света:

Ремонт рекомендуется завершить грамотным подбором мебели, соответствующей стилистике дизайна. Для современной детской можно выбрать двухъярусную мебель, если дизайн готовят для двоих мальчиков.

В комнате для двоих детей всё должно быть умножено на два

Два рабочих места около окна и две кровати, размещенные изголовьем друг к другу

Места для учебы организованны на общей столешнице, установленной вместо подоконника

Цветовая палитра из бежевого и терракотового цветов отлично вписалась в интерьер этой комнаты для мальчиков-подростков

Не рекомендуется оставлять старые «шедевры» советской и постсоветской эпохи, даже если это любимая мягкая или корпусная мебель. Замените фасады на новые, если это встроенная мебель.

А комфортный мягкий уголок с креслами для объединенной гостиной-столовой лучше осовременить перетяжкой.

Экокожа и флок с тефлоном отталкивает жидкости загрязнения, если случайно опрокинуть чашку чая или уронить бутерброд с вареньем.

Видео: обзор интерьера квартиры в классическом стиле

Лучшие идеи столичных дизайнеров

В нашей галерее мы приготовили лучшие варианты дизайн-проектов 3-х комнатной квартиры разных авторов в доме серии П44-Т.

Квартира для молодой семьи в современном стиле

Перепланировка в домах серии П-44Т в 2020 году

Несущие стены дома серии П-44т.

Панельный дом серии П-44т

Количество этажей в домах серии П-44Т: 6,10,12-17 этажей, технический этаж в уровне чердака и подвал под всем зданием.

Высота жилых помещений: 2,68м.

Производитель: ДСК-1

Годы строительства: С 1997г. по настоящее время

Описание несущих элементов здания:

наружные стены: Трёхслойные навесные панели (бетон-утеплитель (полистирол)-бетон) с теплоотражающей металлизированной пленкой внутри утеплителя, толщина 300 мм., облицованы плиткой “под кирпич”

внутренние стены: Железобетонные панели толщиной 140, 180 мм.

междуэтажные перекрытия: Ж/б панели перекрытия толщиной 140 мм, опирающиеся по контуру размером на комнату.

Перегородки: Гипсобетонные панели толщиной 80мм.

Лестницы: Сборные ж/б из маршей и площадок.

Серия П-44т является модифицированной серией домов П-44. Очень распространена в Москве и Подмосковсье.

Из-за облицовки фасада плиткой «под кирпич» дом часто ошибочно относят к кирпичным, хотя он является панельным.

Ещё одной отличительной особенностью является то, что внутри квартир в отличие от серии П-3 перегородка между гостиной и коридором является не несущей и имеет толщину всего 80мм.

Дополнительная информация и планировки серии П-44т для согласования перепланировки

1. Серия П-44т — планировка с размерами.

2. Планировки п-44т с размерами- 2-х комнатная квартира

3. П-44т — перепланировка трехкомнатной квартиры

План до перепланировки.

План после перепланировки.

На планах представлена очень распространенная перепланировка: вход в кухню сделан из гостиной путем устройства проема в несущей стене, а санузел расширен за счет коридора. Про проемы в несущих стенах мы советуем почитать здесь.

3. Фотографии дома

4. Описание из каталога

5. П-44т — планировка квартир

6. Типовые перепланировки серии П44-т (Варианты перепланировки П44-т).

Добавить в закладки

Представленные перепланировки квартир домов серии П44Т не требуют предварительного осмотра квартиры специалистами и последующей (адресной) разработки проекта переустройства. Стоит отметить, что в домах типовых серий П44Т, начиная с 2007 года, предусмотрены проемы в несущих стенах.

• Проект недели
• Архитектор Мила Титова сумела найти в типовой квартире новые возможности за счет рациональной перепланировки и использования авторской мебели, изготовленной на заказ

1. Место
2. Москва, Рабочая улица
3. Тип дома

панельный дом серии П44-Т

82,2 квадратного метра

молодая пара с маленькой дочкой и хорошим чувством юмора

Типовая трехкомнатная квартира в стандартном панельном доме не предполагает кардинальной перепланировки, однако архитектору удалось переосмыслить существующее решение. Точкой притяжения нового планировочного решения стала проходная гостиная, которую увеличили за счет присоединенной лоджии.

Новый проем между кухней и гостиной удалось согласовать, и в типовой малометражной квартире появилась отдельная прачечная. У нее есть и другое название – комната кошки. К удобству питомца подошли с вниманием – в межкомнатной двери проделали отдельную дверцу для самого маленького члена семьи.

Неудобство прихожей было связано не только с ее теснотой, но и с расположением входной двери в углу, что обычно для отечественного домостроения. Архитектор решила использовать пространство максимально эффективно и сконструировала набор многофункциональной мебели, чтобы сэкономить драгоценные сантиметры.

Несмотря на узкий простенок у входной двери, вписанная в габариты тумба служит и лавкой для переобувания, и галошницей. Зеркальная поверхность вместительного трехсекционного шкафа стирает ощущение его истинных габаритов. Двери-невидимки уменьшают концентрацию деталей в узком коридоре, что придает прихожей большую свободу и воздушность.

Отделочные материалы подбирались по принципу «гармония контрастов». Такие брутальные элементы, как бетонная поверхность, брашированная иженерная доска, графитовая черная стена, индустриальные раздвижные двери сочетаются со спокойными синими и глянцевыми белыми поверхностями, обилием зеркал и текстиля.

В угловой кухне было недостаточно света, кроме того, в ее окна глядели окна соседей.

Чтобы добавить света и простора, архитектор использовала в этом помещении минималистичные формы и глянцевые, отражающие свет поверхности.

Окно стало главным акцентом: вдоль него вытянулась широкая рабочая поверхность, переходящая в подоконник. Штора-плиссе позволяет в любой момент скрыться от соседских глаз.

«Владельцы сперва очень удивились тому, что им предстоит заказать окно с черной рамой на кухню, – вспоминает Мила Титова, – но пришли в полный восторг, когда была смонтирована темная столешница.

Создалось полное ощущение перехода одного элемента в другой».

Кухонные шкафы до потолка позволили задействовать площадь стандартной кухни максимально эффективно, нашлось место даже для дополнительного морозильника.

Для гостиной Мила придумала систему хранения, выполняющую сразу несколько задач.

«На первой же встрече владельцы объяснили, что им необходимо рабочее пространство, но при этом не могли решить, какое удобнее – с барными стульями или обычными, – делится архитектор.

– Я разработала мебельную конструкцию, в которой сочетается и то, и другое». Для дочки любимым местом в гостиной стал уголок творчества – черная графитовая стена для рисования мелом и теплый пол, который легко мыть.

В небольшую по размеру спальню архитектору удалось вписать будуарную зону для хозяйки.

Она состоит из вместительной гардеробной с зеркалом во всю стену и туалетного столика слева от телевизора. Консольная тумба, нависающая на фоне вертикального зеркала, помогла решить задачу.

Встроенная подсветка, обрамляющая зеркальное полотно, создает эффект гримерного зеркала и визуально поднимает потолок.

В детской главным акцентом стало яркое фотопанно с рисунком из карандашей, оно задает помещению вертикальный ритм, увеличивающий объем. Оптический эффект усиливает зеркало во встроенном шкафу. Напольное покрытие из пробки идеально подходит для детской комнаты, так как пробка всегда имеет теплую поверхность и обладает хорошими звукоизоляционными свойствами.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Кухня Напольное покрытие: керамогранит «под бетон» Evolution Night, Polis Мебель: кухня, Hanak; стол, Tulip; стулья, Eames

Освещение: подвесы, Regenbogen

Первые здания серии П-44 стали появляться в 70-е, причем дома строились даже в 90-е и 2000-е, без существенных изменений. Жилые секции в П-44 однотипны: угловые либо рядовые. От типа секции и зависит планировка квартиры.

Если серия рядовая, то на этаже расположено по четыре квартиры: две двухкомнатные с площадями 50.2 кв.м. (линейная) и 57.8 кв.м. («распашонка»), одна однокомнатная с общей площадью 37.8 кв.м и одна трехкомнатная с общей площадью 73.8 метра.

Дома серии П-44 — одни из самых массовых типовых домов, впечатляет и список распространения домов П-44.

Если вас интересуют помещения в Москве под проведение деятельности вашего рабочего коллектива, компании, юридической организации и прочих форм работы, то мы рекомендуем обратить внимание на выгодную аренду офиса у метро Волоколамская.

Достоинством данной серии домов является наличие системы удаления дыма из поэтажных коридоров, а также бетон без керамзита в ранних домах, что приводит к легкому сверлению.

К недостаткам следует отнести качество монтажа наружных панелей, которое встречается в отдельных корпусах. В ранних домах полы на балконах сделаны криво.

Дома серии П-44 однозначно не подлежат сносу в ближайшей перспективе из-за огромного потенциального срока эксплуатации.

Города распространения — Москва, Химки, Долгопрудный, Одинцово, Реутов, Серпухов, Железнодорожный, Щелково, Черноголовка, Московский, Лобня, Люберцы, Мытищи, Дзержинский, Электросталь, Кривой Рог, Иваново, Ярославль, Нижневартовск, Сургут, Петрозаводск, Тында

Фото панельного дома «п-44» с Солнцево

В угловой секции только двух- и трехкомнатные квартиры. Внутренние стены несущие, из железобетона, толщиной 140 и 180 мм, что не позволяет изменять планировку, наружные стены с утеплителем, трехслойные, толщиной 300 мм.

Узнается серия из-за характерного голубого либо зеленоватого цвета облицовочной плитки. В подъездах по два лифта: грузовой и пассажирский. Планировку можно назвать удачной: комнаты изолированы, прихожие большие, кухни не менее 8 кв.м.

К минусам можно отнести маленькую гостиную в «трешке» — всего 11 кв.м., и стандартную для того времени высоту потолков в 2.64 метра.

• 
• Планировки квартир в домах серии П-44:
• 
• 

1. Общая площадь: 37.8 м2
2. Жилая площадь: 18.9 м2
3. Площадь кухни: 8.5 м2

• Общая площадь: 50.2 м2
• Жилая площадь: 30.3 м2
• Площадь кухни: 8.5 м2

1. Общая площадь: 57.8 м2
2. Жилая площадь: 33.7 м2
3. Площадь кухни: 10.1 м2

• Общая площадь: 73.8 м2
• Жилая площадь: 44.8 м2
• Площадь кухни: 10.1 м2

• administrator
• Распечатать

Не нашли то, что искали? Вернитесь к поиску планировок квартир по параметрам типового проекта. Поддержите проект, расскажите о tipdoma.com в социальных сетях:

Лучшие варианты перепланировки трехкомнатной квартиры

У каждого из нас свое понятие о комфорте, уюте и просторе, которыми должно обладать современное жилище. Чем больше площадь квартиры, тем обширнее может быть полет фантазии ее владельца. Сделать перепланировку в 3-комнатной квартире – задача непростая, но вполне посильная. Главное в этом вопросе проявить терпение, тщательно продумав каждый элемент изменений с учетом исходного проекта.

Особенности

Перепланировка трехкомнатной квартиры должна осуществляться только после согласования с соответствующими инстанциями и получения от них разрешения на изменения. Данное условие является обязательным, так как любая переделка связана либо с воздвижением новых стен и перегородок, либо с их сносом.

Проект лучше заказать у профессионалов. Так вы сможете избежать многочисленных переделок и хождений по инстанциям. Грамотный проектировщик всегда знает расположение несущих конструкций в каждом типе квартиры.

Он безошибочно определит возможности ваших коммуникаций и предложит максимально безопасные для соседей решения, которые помогут превратить стандартную модель жилища в комфортную измененную квартиру вашей мечты.

Самый большой полет фантазии дают квартиры, именуемые в народе «распашонки». В них большие изолированные комнаты, но крайне узкие коридоры и маленькие кухни. К тому же помещение ванной и санузла одно.

Несмотря на большие возможности изменения пространства в трехкомнатной квартире, нужно знать о строгих запретах, нарушение которых грозит серьезными материальными санкциями для владельцев. При перепланировке запрещено:

• Разрушать или видоизменять вентиляционные каналы;
• Сносить несущие стены;
• Переносить помещения, где есть вода, в другие комнаты (кухни, туалеты, ванные);
• Разделять комнаты, в которых нет окон и вентиляции;
• Ограничивать доступ соседних квартир к коммуникациям.

Нарушение этих правил приведет к непоправимым последствиям, которые отразятся на жильцах всего дома.

Как создать комфортное пространство

Самое сложное в процессе планирования изменений в большой квартире – связать все комнаты в гармоничное пространство. Для этого перед началом работы и составляется проект, в котором будут учтены все функциональные возможности помещения. Выбор перепланировки зависит от целей изменения: хотите ли вы расширить свободную зону или же увеличить количество комнат.

Рассмотрим самые популярные решения для трехкомнатной квартиры:

1. 1. Снос кухонной стены, которая отделяет жилую комнату.

Отличная идея для поклонников квартир-студий. Увеличение свободного пространства позволит зонировать комнату при помощи мебели и предметов интерьера.

Использовать такой вариант нельзя, если на кухне газоснабжение. В этом случае разрешение на создание студии можно получить только после замены плиты.

1. 2. Увеличение ванны и туалета.

Расширение обычно очень маленького помещения производят только за счет коридора или кладовки, которые являются смежными комнатами.

Отличная идея для жильцов, с небольшим составом семьи. После снесения стен проводят зонирование освободившегося пространства, распределяя функциональные части комнаты для спальни, гостиной или детской.

Демонтировать можно только стены, которые не являются несущими!

1. 4. Выделение дополнительной комнаты

Потребность в еще одном помещении возникает, когда нужно обеспечить комфортное жилье для всех членов семьи. Например, подросшие дети хотят иметь собственное пространство для самовыражения или глава семьи чувствует необходимость в оборудовании кабинета. В любом случае создание 4 комнаты осуществляется 2 способами:

• Разделение гостиной, имеющей большую площадь, на 2 части;
• Снесение всех внутренних стен с последующим возведением новых перегородок, соответствующих идее нового жилья.

Вариант выделения дополнительной комнаты

Трехкомнатные квартиры различных серий

Любое изменение пространства в квартире основывается на ее первоначальной планировке. Рассмотрим особенности самых ходовых серий квартир и возможные изменения в них.

Серия П-3

Перепланировка квартиры серии П-3 чаще всего затрагивает демонтаж стен. Связано это с неудобным распределением площади в комнатах. Внушительных размеров коридор «забирает» слишком много места. Поэтому «раздавать» недостающую площадь нужно именно из него.

Самые популярные перепланировки 3-комнатной квартиры серии П-3 связаны с такими моментами:

• Объединение ванны и санузла с увеличением их площади за счет коридора;
• Увеличение размеров кухни за счет лоджии;
• Устранение кухонной перегородки для освещения коридора и мягкого межкомнатного перехода.

Серия П-44 т

В отличие от предыдущего типа, квартиры серии п-44 т достаточно удобны:

• Кухня имеет приличные размеры;
• Большой балкон находится в одной из комнат;
• Второй балкон имеет меньшие размеры, но его наличие прибавляет плюс к общей площади;
• Комнаты большие, в них нет закоулков и ненужных проходов.

К минусам нужно отнести такие неудобства:

• Совсем маленькая прихожая, которая не позволит поставить ни один большой шкаф;
• Холл, который ведет к смежным комнатам, значительно «съедает» пространство;
• Маленькие помещения для ванны и туалета.

Образец перепланировки квартиры серии П-44 т

В некоторых квартирах этой серии между кухней и гостиной есть проем. Его наличие определяют по нише, которая находится в несущей стене.

• Такая особенность позволит увеличить количество идей при перепланировке квартир 44 серии.
• Рассмотрим один из интересных вариантов перепланировки трехкомнатной квартиры серии п-44 т.
• Сразу оговоримся, что для угловой квартиры он не подойдет!

Идея необычна тем, что из зоны кухни делают жилую комнату. А само кухонное помещение переносят в коридор. Площадь санузлов увеличивается благодаря появившемуся проходу на кухню, который, таким образом, закрывается.

Большую площадь балконов используют максимально. Поэтому после их утепления, один отводят под кабинет, а второй используют как зону отдыха.

В таком варианте перепланировки гостиная требует соединения с кухней, что позволит выделить место для еще одной комнаты. Вытянутое пространство спальни позволяет поместить в ней гардероб.

Серия ii-68

Помещение этой серии позволяет создать объемную гостиную, совместив ее с кухней. Такое решение актуально для семей, у которых часто бывает много гостей.

Для того чтобы воплотить идею в жизнь, нужно снести все перегородки, соединяющие прихожую, гостиную и кухню. В итоге получится диагональная композиция. Если отсечь стеной угол, можно организовать место для сна, обставив мини-комнату кроватью и встроенным шкафом.

Такая форма помещения позволяет чувствовать пространство, наполненное светом. Достигается это за счет стеклянной перегородки, которая отражает дневной свет, наполняя им и прихожую, и спальню. Чтобы зонировать гостиную и кухню, используют барную стойку, которую располагают между диваном и обеденным столом.

Так как балкон достаточно большой, из него можно оборудовать гардеробную, «позаимствовав» немного площади из комнаты. Причем вход в нее делают сразу из двух жилых помещений.

83 серия

83 серия квартир относится к разряду типовых. Строятся они в панельных домах. В качестве особенности выделим наличие подсобного помещения в кухне.

Комнаты достаточно просторные, поэтому в перепланировке в первую очередь нуждается кухня и санузел.

Единственная рекомендация, которая касается коридора, – наличие встроенного шкафа-купе в нем, что позволит значительно сэкономить пространство.

Расширенная кухня может использоваться в качестве столовой, а маленькие «комнатушки» ванны и санузла, соединившись, станут вполне приличным помещением, где поместится вся нужная сантехника.

121 серия

Выполнить перепланировку трехкомнатной квартиры 121 серии не позволит особенность ее конструкции: все ее стены являются несущими. Исключением является лишь площадь вокруг санузла.

Единственный вариант изменения в таком помещении заключается в созданных проемах в стене, которые оформляют как арки. При этом их габариты не должны превышать полметра в ширину и 2, 2 метра в высоту.

504 серия

504 серия домов представлена самыми неудобными и малогабаритными квартирами. Максимальная площадь трешки в таком доме не превысит 58 кв. м. Очень маленькая ванная, которая не позволяет поместиться даже стиральной машине, и кухня в 6-7 квадратов доставляют массу неудобств хозяевам. Более того, комнаты в них смежные или расположены по одной стороне.

Изменение планировки квартир 504 серии можно сделать 3 способами:

• Соединить кухню и одну комнату;
• Соединить пространство кухни и коридора;
• Соединить кухню, коридор и жилую комнату в одно помещение.

Комфорт жильцов потребует и соединения ванны и туалета. Чтобы еще больше увеличить пространство, можно задействовать метры коридора.

Несмотря на то, что перепланировка такой квартиры требует сноса многих стен, большинство из них является несущими. Исходя из этих особенностей в каждой квартире, и выбирается вариант изменений.

В кухнях такого типа есть балки, расположенные на потолке. Убрать ее не представляется возможным, поэтому при выборе изменений нужно определиться, стоит ли скрывать ее под навесным потолком. В этом случае высота потолков значительно снизиться.

О типовых перепланировках трешки

Стандартные планировки трехкомнатных квартир обладают типовыми стандартами массового жилья: небольшие размеры кухонь, разделенный санузел, в котором предусмотрено место для стиральной машины, в прихожих и коридорах есть встроенные шкафы и антресоли. Комнаты в них смежно-изолированные.

В таких квартирах много несущих стен. Поэтому главные «переделки» осуществляются за счет планирования дополнительной комнаты, соединения санузла или же присоединения балкона к жилой комнате.

Хорошие идеи

Создать комфортное жилище для всей семьи можно и без помощи радикальных изменений в виде сноса стен.

Варианты перепланировки 3-комнатной квартиры, особенно если это касается таких домов, как п44, можно выбрать и менее радикальные. Сегодня многие дизайнеры используют зонирование пространства с помощью ширм или мебели. Хорошо расширяют площадь расширенные дверные проемы, которые видоизменяют в арки.

В любом случае нужно понимать, что перепланировка квартиры – занятие очень затратное. Поэтому прежде чем приступать к нему, нужно все хорошо распланировать и подсчитать.

Ремонт квартир в домах серии П-44

Черновой ремонт – основа, от которой зависит, насколько долго прослужит вам квартира после завершения всех ремонтных и отделочных работ. Это полная подготовка поверхностей – пола, стен, потолка – к чистовой отделке, это снос и возведение перегородок, работы по устройству коммуникаций, электропроводка.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
• Штукатурим стены и выравниваем потолки
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления

• Разводим электрику и системы теплого пола
• Устраиваем электрический щит
• Выполняем работы по гидроизоляции/звукоизоляции
• Делаем стяжку пола

Косметический ремонт – это, прежде всего, отделочные работы. Цель такого ремонта – придать свежий внешний вид помещению и устранить мелкие дефекты и следы эксплуатации, появившиеся со времени предыдущего ремонта. При этом косметический ремонт не включает, как правило, ни замену коммуникаций, ни перепланировочные решения.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Проводим демонтажные работы
• Меняем электроточки
• Меняем сантехприборы
• Клеем обои или перекрашиваем стены

• Красим потолок или монтируем натяжной потолок
• Укладываем напольное покрытие
• Кладем плитку
• Устанавливаем плинтусы и монтируем межкомнатные двери
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

Капитальный ремонт – пожалуй, самый основательный из всех вариантов ремонта. Он подразумевает перепланировку, если таковая задумывалась, замену устаревших коммуникаций, электротехнические работы. Помимо прочего, это и полная подготовка всех поверхностей, и отделка помещения. Словом, капитальное обновление вашей квартиры.

• Покупаем и доставляем черновые стройматериалы
• Монтируем и демонтируем межкомнатные перегородки
• Штукатурим стены и выравниваем потолки
• Разводим трубы водоснабжения, канализации и системы отопления
• Разводим электрику и системы теплого пола

• Делаем стяжку пола
• Клеем обои или перекрашиваем стены
• Красим потолок или монтируем натяжной потолок
• Укладываем напольное покрытие
• Поднимаем стройматериалы и выносим мусор

Дизайнерский ремонт – отличается от капитального бОльшим объемом дизайнерских работ и авторским контролем за соответствием проводимых работ утвержденному заказчиком дизайн-проекту. Часто дизайнерский ремонт включает в себя нестандартные решения по перепланировке, смену зонирования, эксклюзивный декор.

Электрика в домах серии П-44Т: особенности, проект, схема, установка в новых домах

Реконструкция проектной электропроводки серии П-44Т

Система внутреннего электроснабжения квартир П-44Т смонтирована по штатным каналам, предусмотренным в несущих панелях.

Кабели электропроводки медные, но сечением 1,5 мм2, которого достаточно для осветительных приборов, но подключение к ним высокомощных агрегатов может быть чревато перегревом проводника.

Количество розеток в квартирах для современного их оборудования бытовой техникой далеко от требуемого, выключатели также присутствуют по одному на каждое помещение и рассчитаны на один источник света.

Для обустройства таких квартир современными средствами жизнеобеспечения необходима реконструкция электропроводки, которую можно выполнить несколькими способами.

Основные характеристики планировки

Серия П-44Т по сути является современной реализацией типового проекта серии домов П-44, в П-44Т значительно улучшены планировка и применяемые при строительстве материалы. Вариантов жилых секций у П-44Т около десяти (угловые и рядовые).Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий, П-44ТМ, П-44К. Нормативный срок эксплуатации- 100 лет.

• Серия: П-44Т
• Тип дома: панельный
• Производитель: Московский домостроительный комбинат №1 (ДСК-1)
• Годы строительства: с 1997 по настоящее время
• Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты – 14, 17
• Количество комнат в квартирах: 1, 2, 3
• Высота жилых помещений: 2,7—2,75 м
• Количество квартир на этаже: 4
• Количество секций (подъездов): 1 и более
• Тип секций (подъездов): торцевые и рядные (рядовые)
• Тип секций: От 1 до 8 (возможны комбинации подъездов разных серий – П-44Т, П-44К, П-44ТМ/25 в одном доме)
• Лифты: пассажирский 400 кг и грузопассажирский 630 кг
• Лестницы: незадымляемые
• Вентиляция: естественная вытяжная, вентблоки в санузле и в коридоре
• Мусороудаление: мусоропровод с загрузочным клапаном на каждом этаже
• Технический этаж: над верхним жилым этажом
• Лоджии: застекленные во всех квартирах, начиная со 2-го этажа
• Тип кухонной плиты: электрическая
• Ванны: стандартные, длиной 170 см
• Санузлы: в 1-комнатных квартирах совмещенные, в 2-3-комнатных – раздельные
• Наружные стены: железобетонные трехслойные панели (бетон – утеплитель – бетон) общей толщиной 30 см, облицованные «под кирпич», нижние этажи – облицовка «под камень»
• Несущие стены: практически все, что затрудняет перепланировку, возможен только снос перегородки между туалетом и ванной в 2-комнатных квартирах
• Материал стен: железобетонные
• Внутренние стены: Сборные железобетонные панели толщиной 16 см и 18 см
• Перегородки: толщиной 8 см
• Межквартирные и межкомнатные несущие: железобетонные панели толщиной 16 см
• Перекрытия: крупноразмерные (“на комнату”) железобетонные плиты толщиной 14 см
• Эркеры и полуэркеры: Эркеры и полуэркеры в 2- и 3-комнатных квартирах

Серия домов П-44Т отличается от (серии П-44) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей, остекленными лоджиями, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич, для проживания в домах серии П-44Т бывает доступен мансардный этаж.

Достоинства: Улучшенная шумоизоляция наружных панелей и «швов», регуляторы на отопительных приборах, медная электропроводка, использование технологии закрытого стыка, соответствие международным стандартам по капитальности и пожаробезопасности, современные системы безопасности.

Планировка квартир в домах серии П-44Т

Серия П-44Т

Годы строительства: с 1997 по наст. время

Материал стен: панель с облицовкой «под кирпич»

Количество секций (подъездов): 1-8

Количество этажей: 9-25, наиболее распространенные варианты — 14, 17

Высота потолков: 2.70-2.75 м.

Лифты: пассажирский и грузопассажирский, в 20-25-этажных секциях (подъездах) — 2 грузопассажирских и пассажирский

Балконы: застекленные лоджии в 1-комнатных квартирах. Застекленные лоджии и эркеры в 2- и 3-комнатных квартирах (в торцевых и угловых 2- и 3-комнатных квартирах также полуэркеры)

Количество квартир на этаже: 4

Панельные дома типовой серии П-44Т в Москве строились как в новых районах массовой застройки: Марьинский Парк, Северное и Южное Бутово, Солнцево, Митино, пос. Северный, Новокосино, Новое Кожухово, Некрасовка, Жулебино, Люблино, так и в старых районах, где производился/производится массовый снос пятиэтажек, ветхого и некомфортного жилья: Щукино, Зеленоград, Ховрино, Бескудниково, Коптево, Свиблово, Медведково, Измайлово, Лефортово, Перово, Нагатино, Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки, Кунцево и многих других. Также дома серии П-44Т во многих районах строились точечно.

В Московской области новостройки серии П-44Т построены/строятся в городах Балашиха, Железнодорожный, Лобня, Красногорск, Люберцы, Московский, Котельники, Реутов, Одинцово, Химки, Щербинка, а также в пос. Медвежьи Озёра, пос. Голубое, дер. Брёхово, дер. Пыхтино.

Количество построенных домов в Москве: около 600, в Московской области — около 200. На рынке новостроек Москвы и Подмосковья эта серия одна из самых распространенных. В то же время доля социальных домов — около 50%.

Нормативный срок эксплуатации дома (по данным производителя — ДСК-1) — 100 лет

Площади 1-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 37-39 кв. м., жилая: 19 кв. м., кухня: 7-8.4 кв. м.

Площади 2-комнатных квартир (4 типоразмера): общая: 51-61 кв. м., жилая: 30-34 кв. м., кухня: 8.3-13.2 кв. м.

Площади 3-комнатных квартир (6 типоразмеров): общая: 70-84 кв. м., жилая: 44-54 кв. м., кухня: 10-13 кв. м.

Все комнаты в квартирах домов серии П-44Т изолированные

Санузлы: в 1-комнатных квартирах — совмещенные, в 2- и 3-комнатных квартирах — раздельные, ванны: стандартные, длиной 170 см.

Лестницы: незадымляемые. Мусоропровод: с загрузочным клапаном на каждом этаже

Тип кухонной плиты: электрическая

Стены: наружные железобетонные трехслойные панели (бетон — утеплитель полистирол — бетон) общей толщиной 30 см (теплоизоляция которых равна кирпичной стене толщиной 90 см.) Межквартирные и межкомнатные несущие — железобетонные панели толщиной 16 и 18 см. Перегородки — гипсокартонные толщиной 8 см. Перекрытия — крупноразмерные («на комнату») железобетонные плиты толщиной 14 см.

Несущие стены: продольные межквартирные и поперечные все (межквартирные и межкомнатные)

Тип секций: торцевые, рядные и поворотные (угловые). Подъезд, где расположена электрощитовая, имеет вход с 2-х сторон

Количество шагов в секции (подъезде): 7, ширина шага (расстояние между двумя соседними несущими стенами): 300 см (в 3-х центральных пролетах каждой секции), 360 см (в остальных)

Облицовка, штукатурка наружных стен: облицовка «под кирпич», нижние этажи — облицовка «под камень»

Варианты цветов внешних стен: темно-оранжевый, светло-рыжий, нижние этажи — серый, эркеры и полуэркеры — белый

Тип кровли: плоско-скатная или скатная черепичная производства BRAAS ДСК-1, цвета: зеленый, коричневый

Отличительные особенности: серия домов П-44Т отличается от предшественницы — серии П-44 (которая строилась в 1979-1999 гг.) повышенной теплоизоляцией стен, вентиляционным коробом в прихожей (а не на кухне), остеклением лоджий, эркерами и полуэркерами, а также узнаваемой наружной отделкой под кирпич

Иные достоинства: повышенная звукоизоляция, отопительные приборы с регуляторами температуры, медная электропроводка, технология «закрытого стыка (шва)», мировые стандарты по капитальности и огнестойкости (1-е классы), современная система безопасности (реагирование на открытие дверей подвала, электрощитовой, чердака, шахты лифта; система оповещения о затоплении, пожаре). Быстрые темпы строительства (1 этаж за 3 дня): специалисты www.1Dom.ru не выявили ни одного случая долгостроя домов этой серии.

Недостатки: качество монтажа наружных стен в отдельных корпусах

Производитель: ДСК-1 (крупнейшее предприятие строительной индустрии России)

Проектировщик: МНИИТЭП (Московский НИИ типологии и экспериментального проектирования)

Конструктивные характеристики и внешний вид домов типовой серии П-44Т во многом схожи с домами серий П-44М, П-44ТМ, П-44К

Первый дом серии П-44Т построен в 1997 г. на ул. Маршала Василевского (Щукино). Один из самых узнаваемых в Москве разноэтажный ступенчатый жилой комплекс со шпилями на Рубцовской набережной, по форме напоминающий замок, построен из блок-секций серии П-44Т

П 44т планировка 3 комнатная

Наружная отделка и конструктивные особенности серии

Серию многосекционных домов П-44Т легко узнать по эстетичной отделке фасадов «под кирпич», которая облагораживает внешний вид бетонной конструкции. Наружная отделка дома обычно выполняется в темно-оранжевых или светло-песочных тонах, а отделка нижних этажей, эркеров и полуэркеров в серо-белой цветовой гамме.

Неоспоримыми достоинствами многоэтажек серии П-44Т являются: высокий уровень шумоизоляции у наружных панелей, наличие у отопительных приборов индивидуальных регуляторов, современные противопожарные системы, устройства для оповещения о пожарах, затоплениях, реагирования на открытие дверей техэтажа, подвала, электрощитовой, шахты лифта).

Благодаря тому, что бетонные панели имеют максимально ровные поверхности в сравнении с панелями в других многоэтажках, значительно сокращаются затраты на внутреннюю отделку квартир.

Однако отдельные отзывы свидетельствуют о том, что в новых домах при усадке образуются трещины на стыках панелей и иногда происходит разгерметизация «швов». Поэтому при покупке квартиры необходимо обратить внимание на качество монтажа панелей.

Внешний вид и конструктивные особенности

В семидесятых годах дома, возведенные по проекту П-44, пользовались большой популярностью, так как имели конструктивные преимущества, которых просто не было в других проектах.

Снаружи стены облицованы плиткой, первоначально цветовым решением было сочетание белой и синий плитки, однако с 1987 года ввели сочетание белой и коричневой. У домов более поздней застройки есть и еще одно отличие – вместо металлических балконных ограждений появились железобетонные. Над верхним жилым этажом размещается технический этаж, над которым имеется теплый чердак. Завершает конструкцию плоская эксплуатируемая кровля, откуда осадки удаляются через внутренний водосток.

В каждом подъезде предусмотрено место для консьержа, помимо пассажирских лифтов присутствуют и грузовые, также проект включает систему дымоудаления из коридоров на этажах и мусоропроводный люк на каждом этаже. Трехслойные панели с замковым соединением (внешние стены)

обеспечивают дому высокие теплоизоляционные характеристики. Некоторые из домов П-44 используются в столице в качестве гостиниц.

П 44т планировка 1 комнатная

В квартирах п44к «однушка», планировка отличается от п44т тем, что она считается улучшенной. На комнату здесь приходится 18,9 м. кв., кухня с полуэркером либо треугольным эркером – 9,1 или 10,1 метра, ванную (совмещенный санузел) – 3,6 метра, прихожую – 5,6 кв. м., балкон – 3,5 кв. м. Общая площадь – 39,2-40 квадратных метров. «Обновления» здесь также производятся с учетом всех строительных ограничений.

В описываемых квартирах всегда имеются воздушные короба, сносить которые запрещается, но слегка видоизменять форму, декорировать различными способами, вполне допустимо.

Варианты перепланировок однокомнатной квартиры п44т с размерами для разного количества людей

В «однушке» п44т, размеры колеблются от 37 кв. м. до 39 кв. м., при этом жилая площадь составляет 19 метров, кухня – 7-9 «квадратов». В кухне часто организуется не только готовка, прием пищи, но и спальное место одного из членов семьи. Для «однушки» п44к существует чуть больше возможностей перепланировки – например, присоединение просторного балкона.

Любой из двух описываемых вариантов подойдет для проживания различного количества людей.

Слева квартира до перепланировки, справа после. В комнате возле окна выделена спальная зона с кроватью и комодом, гостиная сделана проходной

Важно знать, что, если кухня и гостиная так или иначе объединены, в кухонном помещении, по нормам пожарной безопасности, допустимо ставить только электрическую плиту.

Для 1 и 2 человек

Если в квартире собираются жить один-два человека, из нее пытаются сделать «студию», максимально расширив проем между кухней и комнатой. В другом варианте организуется гардеробная зона, а вход в гостиную немного переносится – ближе к коридору или в кухню. Когда в квартире живут взрослый и ребенок, легко организовать две отдельных спальни, а на балконе сделать мини-кабинет.

Для семьи из 3 человек

Семья из трех взрослых или двух взрослых и ребенка также легко разместится в переделанном помещении. Для ребенка тогда отделяют небольшое пространство в гостиной, если он уже достаточно взрослый, имеет смысл застеклить, утеплить балкон, организовав там детское спальное или рабочее место.

Комнату тогда разделяют перегородкой на две равные или неравные комнатки.

Для семьи до 5 человек с расширением проема кухня-гостиная

Семье из четырех или пяти человек в «однушке» будет тесновато, но как временный вариант, когда выбирать не приходится, они также сравнительно удобно поместятся все. Вопрос спальных мест легко решается наличием двухъярусных, а то и трехъярусных кроватей.

Расширение проема между залом и кухней тут наиболее уместно, так как дает возможность нормального перемещения по квартире.

Если двое-трое из жильцов – дети, то им выделяется общее пространство, отдельное от взрослого помещения. Места хранения размещаются в высоких шкафах в прихожей, на кухне, ванная комната немного сужается. По возможности, для одного или двух человек спальные места обустраивают на балконе.

Современная проводка в двухкомнатной квартире серии П-44Т

Вариантов схем электропроводки в квартирах этой серии может быть много, рассмотрим один из них.

Две лоджии – хороший потенциал для увеличения жилой площади квартиры. Обустроив их соответствующим образом, можно получить дополнительное место отдыха, маленький рабочий кабинет, кладовую, поэтому необходимость электрификации этих помещений очевидна.

С учётом обустройства двух лоджий, спальню можно не нагружать дополнительными функциями. Освещение спальни разбито на две группы, управляемые двухклавишным выключателем у входа:

• основная — из двух светильников потолочного размещения;
• приватная – два бра над кроватями.

Чтобы включать уместное для расположения в спальне оборудование (зарядники мобильных устройств, настольная лампа), двух розеток будет достаточно.

Освещение гостиной обеспечивается также комбинацией светильников потолочного и настенного размещения (3 + 2). Выполнив зонирование этого помещения одним из способов (отделка, мебель), в гостиной можно выделить место под мини-кабинет – площадь гостиной и количество розеток это позволяют.

Освещение кухни осуществляется четырьмя потолочными светильниками, разбитыми на две группы, и управляется двухклавишным выключателем. Для подключения бытовой техники здесь предусмотрены 4 розетки.

В прихожей проводка рассчитана на два осветительных прибора потолочного размещения, в туалете расположена одна такая точка, в ванной комнате – по одной на потолке и стене.

П 44т планировка 2 комнатная

П-44Т — одна из самых распространенных серий типовых панельных домов. Ее легко узнать по эркерам и полуэркерам на фасаде.

Типовая планировка

В зависимости от плана этажа двухкомнатная квартира может быть линейной или распашонкой.

В обоих вариантах на кухне есть эркер — угловой или полукруглый. А площадь жилых комнат примерно одинакова.

Но при торцевом расположении в «двушке»-распашонке бывает еще один угловой эркер, а также несущие полуколонны в большой жилой комнате.

Что такое эркеры?

Эркер – это выступающая часть фасада дома, остекленная частично или полностью. Изначально они использовались в качестве оборонительного выступа для улучшения обзора при обстреле противника. Также этот элемент здания можно увидеть на стенах католических церквей – в выступе размещали алтарь так, чтобы над ним не располагалось других помещений.

Эркером можно считать конструкцию, несущими для которой служат консольные балки или внешние опоры-столбики. Выступы, основанные на несущих стенах здания, называются иначе – ризалитами.

По форме эркеры бывают полукруглыми, прямоугольными или многогранными, также одно- или многоэтажными. Самый распространенный вариант в новопостроенных зданиях – эркер в виде трех граней, расположенных под углом больше 90◦.

Эркеры в домах серии П44-Т

П44-Т является популярной серией типовых панельных домов, которые производятся с 1997 года и до сих пор, хоть сейчас и пользуются меньшим спросом среди застройщиков. В народе такие дома называют «кирпичными панельками», поскольку их фасады стилизованы под кирпичную кладку.

Эта серия имеет одно отличие, заметное невооруженным глазом – наличие эркеров или скошенных лоджий в планировке квартир. Причем, тройные просторные эркеры предусмотрены в двух- и трехкомнатных квартирах, так называемых «распашонках» (из-за расположения комнат по обе стороны дома). В однушках можно встретить двуоконные эркеры.

Как правило, эркерная часть располагается в кухне, создавая более функциональное помещение. Это может быть кухня-гостиная или кухня с небольшим зимним садом.

С угловым эркером в жилой комнате

Если квартира расположена в торце здания, то на кухне будет полукруглый эркер, а в жилой комнате — еще один треугольный.

Архитектор Мария Закалата превратила подоконник в треугольном эркере в столешницу, чтобы любоваться видом из окна или работать с ноутбуком. А в нишу у окна как раз встал диван. Раскладывающийся механизм позволяет при необходимости оставить гостей на ночь.

Вторую комнату отвели под спальню. Лоджии в обоих случаях утеплили и присоединили. Это спорное решение: для согласования такой перепланировки потребуется разрешение разработчика серии домов П-44Т — МНИИТЭП.

Для кухни специально подобрали диван такого размера, чтобы он уместился в эркере. А в угловом гарнитуре встроили всю необходимую бытовую технику и предусмотрели систему хранения для посуды и продуктов.

Линейные двухкомнатные квартиры

Такое название получили из-за расположения окон, которые выходят на одну сторону. Прямоугольная прихожая, от которой расходятся санузел и кухня с одной стороны, по центру маленькая комната и большая, с другой стороны. Считается, что такое расположение дает наилучшую освещенность. Но, от этого страдает возможность циркуляции воздуха.

Линейки меньше распашонок, но и стоят на рынке недвижимости дешевле и, следовательно, раскупаются лучше.

Оформление комнат в двухкомнатной квартире линейки п44т

Дизайн двухкомнатной квартиры п44т может иметь несколько вариантов, в зависимости от количества проживающих человек. Проводя эксперименты с размещением мебели или использованием элементов декора можно уютно обустроить квартиру максимально используя все предоставленное пространство.

Ниже можно посмотреть представленные в линейке домов п44т дизайн проекты 2 комнатных квартир фото вариантов оформления всех помещений.

Дизайн прихожей

Размеры прихожей позволяют разместить на ее территории несколько небольших шкафов для обуви и верхней одежды. Не стоит загружать прихожую объемными шкафами-купе, она должна быть функциональной и уютной.

Ведь она создана для того, чтобы вместить всех вошедших и создать максимально комфортные условия для снятия обуви и верхней одежды.

Оформление гостиной

В этой комнате проводится все свободное время, и происходят все торжественные мероприятия с приемом гостей. В дизайне гостиной линейной двушки можно использовать зонирование. Размеры позволяют разделить ее на части, сделав небольшую спальню.

Такая планировка не требует какого-либо оформления с юридической точки зрения. Этот вариант подойдет многодетным семьям.

Интерьер гостиной должен быть интересным, но в то же время функциональным. Стоит использовать элементы, которые создадут комфорт не только для проведения встреч с друзьями и родственниками, но и пригодные для жизни условия.

Оформление кухни

В дизайне проекта двушки линейки п 44т кухня имеет значительную роль. В условиях наличия всего двух комнат зачастую именно кухня используется как место встреч с друзьями. Поэтому и здесь стоит обратить внимание на максимально полезное использование всей площади. Для создания простора можно цветовой гаммой разделить кухню на зоны: рабочую и отдыха.

Оформление должно быть выполнено в таком стиле, чтобы на кухне можно было удобно готовить и комфортно принимать пищу или общаться с друзьями.

Дизайн спальни

Для семьи из двух человек в спальне в двушке п44 прекрасно будет смотреться в маленькой комнате. Его можно выполнить, соблюдая стандартный стиль: вместительная двухместная кровать, шкаф для одежды, комод для белья. Она должна быть функциональной и размещаться должно все необходимое для жизни.

Спальня одна из самых интимных частей квартиры, должна содержать все личные вещи для двоих.

Оформление детской

В случае, если семья состоит больше двух человек, то маленькую комнату стоит использовать для создания детской. Выполнение маленькой комнаты в дизайне квартиры п44т двухкомнатной линейки как детской универсально подходит для одного или двух детей. Используя гипоаллергенные материалы и практичную детскую мебель можно создать уют для детей, который будет одновременно стильным и практичным.

В такой детской ребенку будет комфортно заниматься, учиться, играть и приглашать своих друзей.

Дизайн ванной и туалета

Оформляя санузел важно учесть предпочтения всех проживающих. Совмещая санузел увеличивается практичная площадь, что визуально объем помещения делает больше. Но, это дает дискомфорт, так как не дает возможности посетить туалет и ванную одновременно нескольким членам семьи.

В совмещенном санузле можно разместить стиральную машинку. Так же прекрасно впишутся навесные шкафчики для косметики и шкафы для грязного белья. Более гармонично будет смотреться ванная, тогда как для сохранения места в раздельном санузле стоит использовать душевую кабину.

Оформление балкона

При дизайне балкона 2 комнатной квартиры линейки п44т можно использовать различные варианты: сделать из него небольшой личный кабинет, зону для занятия спортом или оранжерею. Главное – использовать правильное распределение свободной площади и обеспечить защиту от воздействия внешних температур.

Советы и идеи по оформлению дизайна двухкомнатной квартиры линейки п44т

Главное при разработке дизайна п44т двухкомнатной линейки совместить пожелания всех членов семьи. Стоит учитывать ее расположение относительно сторон света, для регулировки освещенности внутри жилья.

При выборе стилей оформления можно использовать такие решения:

• Классический стиль, который не требует помпезности, роскошества и дорогостоящей мебели.

• Хай-тек. Минимализм подойдет для семьи из двух человек.
• Необарокко. Наличие только необходимой мебели оставит большое количество свободного места.

При помощи дизайнерских решений можно сделать очень интересный и привлекательный интерьер для жизни.

Современная проводка в трёхкомнатной квартире серии П-44Т

Предлагаемый проект электропроводки в 3-комнатной квартире выполнен на основе решений для одно- и двухкомнатного жилья этой серии.

При разработке схемы использовано и учтено:

• возможность переоборудования лоджии;
• максимально эффективное расположение светильников;
• комбинирование осветительных приборов потолочного и настенного размещения;
• управление освещением из нескольких мест в комнате;
• современная потребность жилья в розетках.

После реконструкции электропроводки под современные требования к системам жизнеобеспечения квартиры серии П44-Т становятся вполне достойным жильём, что и обуславливает строительство этих домов по настоящее время.

П44т планировка распашонки

Распашной тип двухкомнатных квартир

Данный тип расположен в торцевой части дома. Особенность планировки заключается в расположении прихожей и возможным наличием эркера в большой комнате. Комнаты распашонок просторнее и циркуляция воздуха намного лучше. Окна комнат находятся на одной линии, окна кухни выходят на другую сторону.

Особенности планировки

Двухкомнатная квартира-«распашонка» в доме П-44Т — или, как ее еще называют, «угловая двушка» — ориентирована таким образом, что во внутреннем углу находится прихожая. От линейной двухкомнатной квартиры «распашонка» отличается чуть более просторными комнатами.

В такой квартире практически все стены несущие, поэтому кардинальную перепланировку проводить априори невозможно. Есть смысл поупражняться с функциональным наполнением помещений, изредка — с возведением перегородок и мебелью.

Важно: В каждом из предложенных вариантов перепланировки ванную комнату и санузел можно объединить или оставить раздельными.

Решения, которые я описываю в этой статье, разработаны и воплощены для реальных заказчиков — и каждый раз с учетом их интересов. Вы же, исходя из потребностей вашей семьи, вольны выбрать собственное рациональное дизайн-решение, учитывающее необходимые вам размеры комнат.

Особенности планировки

Планировка квартир зависит от расположения и типа секции: угловое или рядовое. Если серия рядовая, то на одном этаже располагается четыре квартиры: две двухкомнатные, одна однокомнатная и одна трехкомнатная. А в угловой секции располагаются только двух- и трехкомнатные апартаменты.

Планировка рядовой секции этажа дома серии П-44

Прежде всего, отметим, что планировка однокомнатных квартир П 44 и технические характеристики помещения далеко не самые худшие. Например, такие квартиры отличаются хорошей теплоизоляцией и зачастую высокими потолками. А срок эксплуатации жилых многоэтажек, по мнению экспертов, составит не менее 100 лет. В общем, совсем неплохо. И хотя такие квартиры сложно поддаются перепланировке по причине наличия внутри несущих стен, площадь апартаментов достаточно велика, чтобы на ней спокойно проживали два, три, а иногда даже четыре человека.

Типовая планировка однокомнатной квартиры в доме П-44

Главное грамотно оформить интерьер. Конечно, вряд ли кто-то отказался бы от большой жилплощади, на которой легко выделить каждому члену семьи личное пространство. Но, за неимением такового, попробуем правильно зонировать однушку П 44.

Характерные особенности квартир-распашонок п44т

Большая и удобная квартира в панельном доме пользуется огромной популярностью, благодаря удобному расположению комнат, большому коридору около 10 м2, где с легкостью разместится гардероб и светлой кухне в 13 м2 с эркером.

Такая квартира всегда будет светлой и просторной: окна в комнатах выходят на разные стороны дома и в планировке предусмотрено два балкона, которые можно включить в общую площадь квартиры.

В маленькой квадратной комнате площадью 15 кв. м можно обустроить детскую комнату, где удобно разместятся двое детей. Или просторную спальню, а балкон при утеплении может стать небольшим кабинетом для хозяина дома.

Большая комната имеет форму прямоугольника площадью 19 кв. м будет отличной гостиной для приема гостей и праздничных обедов в кругу семьи. Раздельный санузел в квартире часто совмещают, тогда появляется возможность установки душевой кабины.

Плюсы и минусы квартир-распашонок

В любой квартире старой постройки есть свои преимущества и недостатки, но стоит отметить, что плюсов гораздо больше, чем минусов. Посмотрев фото ремонта двушки–распашонки п44т в интернете, вы убедитесь, что преимущества можно приумножить и с легкостью справитесь с недостатками.

Основные преимущества квартиры:

• Выход окон на разные стороны дома дает больше солнечного света в помещениях. Также это удобно для семьи с детьми, мама может наблюдать за детской игрой, не выходя из дома из окна, выходящего во двор.
• Эркер на кухне. Благодаря этому элементу планировки можно создать уникальный и красивый дизайн, который выгодно подчеркнет всю квартиру.
• Два балкона. Один из них можно использовать по прямому назначению, а за счет другого расширить полезную площадь помещения.
• Удобство проветривания, вам никогда не понадобиться кондиционер даже в очень жаркие дни. Окна на разные стороны проветрят помещение за несколько минут естественным путем.
• Легкая перепланировка квартиры при необходимости. Внутренние стены в таких домах не являются несущими, поэтому без особых разрешений и усилий можно убрать несколько перегородок для создания того интерьера, какой вам необходим.
• Размер коридора позволит поместить удобную гардеробную на всю семью или поставить дополнительную бытовую технику, чтобы не заставлять кухню.

Минусы в такой квартире тоже присутствуют, но они компенсируются большинством плюсов.

Дизайн двушки-распашонки п44т подразумевает единый стиль для всего помещения. Также стоит обратить особое внимание на качество остекления окон и балконов: малейшая щель создает сквозняк, что будет небезопасно для вас и особенно для детей.

Подробные характеристики

Несущие стены — продольные межквартирные (а также стена между комнатами в двухкомнатной квартире– «распашонке») и поперечные все (межквартирные и межкомнатные). Наружные стеновые панели – навесные. Панели перекрытий опираются по 3-м сторонам на внутренние стены

Внешние стены облицованы прямоугольной плиткой белого и синего цвета (1978-1987 гг.), белого и бежевого, а также белого и коричневого цветов (с 1987 г.). Еще одно отличие поздних домов серии П-44 от ранних – железобетонные ограждения балконов вместо металлических.

Варианты дизайна в разных стилях

Дизайн 2-комнатной квартиры-распашонки п44т – работа не из легких, но особенности планировки позволяют применить практически любое направление в отделке.

Главное, что стоит помнить, выбирайте одно направление в оформлении и придерживайтесь его во всем доме, включая санузел, тогда ваш интерьер будет выглядеть органично и красиво.

Этот стиль выбираю творческие люди, не признающие классический дизайн и любящие простор и свободу. Стиль лофт подразумевает максимально открытое пространство в помещении, поэтому часто при оформлении убираются перегородки между большой комнатой, кухней и коридором. Оставляют нетронутыми только спальню и санузел. А общее пространство зонируют стеклянными перегородками.

Основная особенность стиля – это отделка помещения натуральными материалами с естественной немного грубоватой фактурой. Это деревянный пол и балки на потолке, наличие кирпичной кладки в интерьере. Светлые оттенки в отделке с необработанными поверхностями. При оформлении этого стиля сочетают современные предметы интерьера со старинными безделушками на разных полочках.

Минимум мебели в интерьере, но она должна быть многофункциональной. Наличие эркера наиболее выигрышно подчеркнет это направление.

Шведский

Если вы приверженец чистоты и лаконичности в интерьере своего дома, лучшего стиля не найти. Чтобы создать этот стиль в своей квартире, особых усилий не потребуется. Не надо убирать перегородки между комнатами, светлые оттенки в отделке и мебели сделают ваш дом светлым и просторным.

Преимущество в отделке помещения отдается белому цвету и мебели из натурального дерева, особенно гармонично в таком интерьере смотрится беленый дуб.

Чтобы комната не выглядела безлико, внимание акцентируют на мягкой мебели с яркими подушками и коврика под ногами в цветах Скандинавии – это кремовый, коричневый, бежевый и серый во всех оттенках.

Минимум декора в помещении, много зеркал и светильников из прозрачного стекла придадут вашему дому простор.

Современный

Особенности данного стиля – простые, четкие формы мебели и светлые тона в отделке. Минимум декора в интерьере, компенсируется яркими контрастными акцентами. Это может быть любой цвет на ваше усмотрение: черный, красный, темно зеленый или серый.

Для тех, кто не любит яркие контрасты, акцентом могут стать теплые оттенки натуральных материалов в отделке пола и мебели на кухне. Стиль подразумевает максимальную функциональность всех предметов в доме.

Минимальный набор мебели в квартире, множество глянцевых и зеркальных поверхностей создают ощущение воздушности и простора в помещении.

Викторианский

Стиль роскоши во всех ее проявлениях – это массивная добротная мебель из натурального дерева с резными ножками и разноцветной обивкой. Отделка помещения только деревом – это могут быть стеновые панели и паркет на полу из древесины. В отделке помещения должны преобладать два цвета – это бордовый и коричневый.

Обязательные атрибуты стиля – это наличие камина в гостиной, массивные полки с книгами во всю стену, картины в массивных рамах с позолотой и множество старинных вещей в интерьере.

Стиль солидности, который подчеркивается натуральными материалами в отделке и богатым текстилем в обивке мебели, шторах на окнах и яркими коврами под ногами.

Если вы сомневаетесь в своих силах, то посмотрите готовые дизайн проекты 2 комнатной квартиры п44т – распашонки в интернете, множество вариантов и направлений помогут сделать правильный выбор. Придерживаясь одного из выбранных стилей, вы создадите в своем доме очень уютную и теплую атмосферу для всех домочадцев.

7 проектов санузла в двушке и трешке дома серии П-44Т

Сложность исполнения 8/10 Сроки 20 дней Смета на работу 103220 руб.

Ванная комната и туалет

оформлены в белый цвет, там и там стены облицованы белой плиткой. В ванной комнате применили сочетание из двух коллекций плитки, основная — белая 20*30 Керама Марацци, декор за зеркалом — плитка под заказ «в клеточку». В туалете стены на 1 метр по высоте облицевали белой плиткой «кабанчик» фабрики Equipe.

Вид ванной до ремонта

Вид туалета до ремонта

Зачистка стен от плитки

Выравнивание стен штукатуркой

Укладка плитки от борта ванны

Установка инсталляции для унитаза в туалете
Цветовое сочетание тоже имеет место быть. Так в ванной белый и основной цвет «разбавляет» красное зеркало вместе с голубыми керамическими декорами из плитки.

Укладка напольной плитки в туалете

Примерка деревянных створок в туалете

Укладка настенной плитки кабанчик кирпичиком

Стыковка керамического выпуклого бордюра в углу

Подготовка стен под покраску в туалете

Устанавливаем потолочный молдинг в туалете

В туалете дизайнер применил контраст: синий верх (покраска стен) и белый низ (из плитки), благодаря этому туалет не выглядит монотонно.

Укладка напольной плитки под дерево в ванной

Прокладка поверху вентиляционного канала

Укладываем настеную плитку в ванной

Раздвижная дверь вместо перегородки

Заменив обычную перегородку стеклянной дверью, задвигающейся в стену, мы получаем пространство-трансформер. С одной стороны – это объединенный санузел, более просторный, чем только ванная комната, с другой – он легко превращается в раздельный. Длина стены до вентиляционного короба составляет всего 1,6 м. Этого недостаточно, чтобы поставить большую ванну. Так что смело заменяем ее на просторную душевую кабину. Единый стиль душевой кабины и раздвижной двери зрительно раздвигает стены и улучшает дизайн в ванной комнате.

• 1 из 5

На фото:

На фото: дизайн-проект Карпенко Владимира для конкурса Puravida/Hansgrohe. На странице проекта вы можете узнать названия рекомендованных автором предметов сантехники.

Ремонт ванной комнаты и туалета в домах серии П-44 и П-44Т

Выполним качественно отделку и ремонт ванной комнаты и туалета в домах серии П-44 и П-44Т. Удивим Вас свежим дизайном и эргономичной планировкой ванной комнаты в Москве. Проверим все системы водоподачи и при необходимости заменим сантехнические трубы и другие аксессуары. Шумоизолируем Вашу ванну и туалет от посторонних ушей, постелим теплый пол и оборудуем Ваш санузел современной техникой. Поможем защитить Вас системами защиты от протечек и потопа в квартире и полностью обновим облик Вашей ванной комнаты и туалета в домах серии П-44 и П-44Т в Москве. Вам понравится работа наших мастеров — «ЗелРемСтрой»

Основные особенности квартир в домах П-44 и П-44Т:

Раздельные санузлы в 2-х и 3-х комнатных квартирах, совмещенные — в однокомнатных.

Все продольные и поперечные межкомнатные стены являются несущими.

Высота потолков в комнатах составляет от 2.7 до 2.75м.

Дома, относящиеся к типу П-44Т, являются более комфортными по сравнению со зданиями предыдущей серии П-44. Для них характерна повышенная теплоизоляция квартир, сразу же узнаваемая наружная отделка, вентиляционный короб находится в прихожей. Чаще всего в таких типовых квартирах осуществляют перепланировку или косметический ремонт. При этом ремонтные работы «под ключ» в подобных жилищах стоят относительно недорого. Инженеры строители «ЗелРемСтрой» готовы выполнить ремонт ванной комнаты и туалета «под ключ» в самые оперативные сроки и с первоклассным качеством.

Сроки осуществления ремонта санузла «под ключ»

Время осуществления комплексных ремонтных работ зависят от площади ванной комнаты и туалета, объема планируемых изменений. В среднем ремонт «под ключ» может занимать от 2-х до 4-х недель.

Ремонта санузла «под ключ» включает себя:

Общестроительные работы (демонтаж, выравнивание полов и стен, сборка сантехнического шкафа и других конструкций).

Прокладка необходимых коммуникаций (монтируется водопровод, осуществляются электромонтажные работы).

Чистовая отделка (укладка кафеля, установка сантехнических изделий, монтаж подвесных потолков и т.д.).

Квартиры в панельных домах серии П-44 и П-44Т отличаются довольно приличным первоначальным состоянием. Обычно в таких жилищах не требуются серьезные работы по выравниванию стен, выполнение стяжки и т.д. В подобных квартирах есть разрешенные варианты возможных перепланировок, например, объединение ванны и туалета.

Серия домов п-44т. Ее главной особенностью являются именно сантехнические помещения. В однокомнатных квартирах таких домов ванная совмещена с туалетом. А вот во всех остальных — разделенная, однако это не спасает ни одну, ни другую комнату от маленьких габаритов. Если взять отдельно ванную, ее длина не превышает 1,6 м. В этом случае на роскошную большую ванную или джакузи располагать не приходится. Но даже если совместить туалет, места окажется не намного больше. Сделав перепланировку в серии п-44т, объединив санузел, можно добиться лишь общей площади в 4,5 квадрата, что, согласитесь, мало для всех необходимых приборов и мебели.

В случае если перепланировка не входит ни в бюджет, ни в будущий дизайн, придется исходить из того, что есть. Ванную комнату в этом случае хорошо оснастить душевой кабиной или «сидячей» ванной. Она позволит сэкономить пространство и немного визуально увеличить комнату.

Главной идеей в дизайне ванной при планировке в п-44т должна стать компактность и функциональность. Неплохо будет приобрести узкую стиральную машину (если ее некуда поставить, кроме ванной), умывальник сделать над ней. Использовать для бытовой химии или средств гигиены небольшие узкие пеналы, можно угловые. Ни в коем случае не захламлять ванную ведрами и прочими бытовыми принадлежностями.

Ремонт ванной комнаты и туалета в домах серии П-44 и П-44Т в Москве станет для Вас приятным событием. Наша компания профессионально выполнит все необходимые работы по замене сантехники, ремонту пола, стен и потолка любых ванных комнат. Мастера к Вашим услугам.

Советы по расположению мебели

Стесненные условия — это не беда, если подходить к решению вопроса творчески. Проводя ремонт ванной комнаты П-44 в Москве, значительную роль играет и оформление. Если масштабный ремонт с перепланировкой Вам не по душе, то стоит воспользоваться некоторыми полезными советами от специалистов:

• Сделать помещение просторнее, можно не изменяя в нем ничего, для этого следует применять в отделке материалы светлых тонов или даже зеркальные панели, что сделают его легче и больше — хотя бы визуально.
• Если есть необходимость в замене ванны, раковины и унитаза, то вместо них лучше использовать подвесные инсталляционные наборы. Они занимают намного меньше места, чем стационарные, а за экраном ванны удастся скрыть трубы водопровода.
• Вместо привычных распашных дверей разумнее использовать раздвижные. Они не только требуют меньше места в ванной, но и сохранят пространно в коридоре. Ведь если при ремонте ванны в доме П-44 использовать такую раздвижную перегородку, то помещения будет казаться больше, чем есть на самом деле.

Методы обустройства квартир с совмещенным санузлом

Серии домов П-44 и П-44т отличаются друг от друга этажностью, и конструктивно-планировочной схемой, но особенности строения ванных комнат и туалетов у них идентичные. Для однокомнатных квартир предусмотрен совмещенный санузел, тогда как для остальных раздельный. Исходная компоновка помещения настолько мала, что даже при объединении туалета и ванной, общая площадь не дотягивает до 4,5 квадратных метров. Более того, и без того тесное пространство съедается сантехническими коммуникациями и вентиляционными коробами.

Если нет необходимости перемещать перегородки и расширять санузел за счет прихожей или коридора, то рационально ремонт ванной П-44 в Москве проводить с минимальными изменениями, но тщательным подбором компактной сантехники. Вместо сидячей ванны длинной 1.6 м лучше установить небольшую дешевую кабинку со стеклянными стенами или легкими шторами. Это решение поможет освободить дополнительное пространство и вы сможете вместить в такую небольшую комнату все нужное.

Многообразие типовых серийных домов нередко дарит владельцем пресловутых «хрущевок» и «брежневок» не самые приятные сюрпризы. Неудобные планировки совмещенных и раздельных санузлов, миниатюрные площади в паре с открытой прокладкой труб ограничивают функциональность помещений до минимума.

Стесненность не позволяет пользоваться ванными комнатами в полной мере — тут не получится установить стиральную машинку, не говоря уже об удобной гидромассажной ванне, где можно расслабиться.

И все же, несмотря на существующие неурядицы, не стоит спешить с продажей или обменом Вашей квартиры в домах П-44 или П-44Т в Москве.

Инженеры строители знают, как выручить Вас в сложившейся ситуации и сделать идеальный ремонт ванной комнаты. За годы нашей работы мы разработали ряд планировочных схем, что способны будто «искажать» пространство — но, к сожалению не время. Кроме того, можно полностью переработать концепцию помещений, снеся ненужные перегородки и высвободить за счет ремонта ванной в доме П44 бесценное место.

Душевая кабина с поддоном

Перпендикулярное расположение унитаза экономит место. Рядом с ним можно установить гигиенический душ. Обратите внимание, что душевую кабину можно собрать из готовых элементов. У кабин с готовыми душевыми поддонами есть ряд преимуществ по сравнению с душевой кабиной, слив которой монтируется в пол. Поддон прост в обслуживании и установке. Можно найти модель любого размера, формы, из любого материала. Для его установки не требуется идеально ровная поверхность, так как благодаря подкручивающимся ножкам поддон легко выровнять. Самое главное – это определиться с расположением сливного отверстия.

• 1 из 5

На фото:

На фото: дизайн-проект Чистяковой Юлии для конкурса Puravida/Hansgrohe. На странице проекта вы можете узнать названия рекомендованных автором предметов сантехники.

Выравнивание и отделка поверхностей

Перед отделкой поверхности ее нужно обработать. Способ отделки будет зависеть от итогового варианта оформления. Использование панелей позволит спрятать электропроводку, которая хорошо разместится между стенкой и панелями. Если в качестве отделочного материала выбран кафель либо плитка, то стены и потолок нужно качественно очистить и выровнять с помощью штукатурных материалов.

Панели являются не только самым недорогим материалов, но они также легки в установке. Плитка считается более дорогостоящим материалом и ее сложнее выкладывать. Но она выглядит гораздо богаче и придает интерьеру изысканный вид. Большой выбор фактур и цветов позволит подобрать подходящий вариант под любой стиль.

Играем высотой

Основной прием дизайна для ванной комнаты, помогающий увеличить высоту помещения, заключается в том, чтобы не обрывать вертикальные плоскости посередине. Он сводится не только к тому, что плитка выкладывается большими плоскостями, без разрывов бордюрами и прочими украшениями – зеркало и стеклянные перегородки душевой кабины подбираются по высоте ванной комнаты. Встроенная в пол система слива стирает границу между душевой кабиной и остальным помещением, зрительно его расширяя. Высокие дверцы удобны также и тем, что при пользовании потолочным душем, они будут защищать остальное помещение от брызг.

• 1 из 5

На фото:

На фото: дизайн-проект Коропа Глеба для конкурса Puravida/Hansgrohe. На странице проекта вы можете узнать названия рекомендованных автором предметов сантехники.

Варианты совершенствования пространства комнаты

Для рационального использования площади помещения можно взять на заметку следующие решения:

1. Встроенные ящики. В комнате должны быть специально отведенные места, где будут храниться средства личной гигиены, бытовая химия и прочие предметы. С этой целью используются ящики. Идеальное решение – установить их в проеме под ванной. Это пространство обычно не задействуется. Также они могут размещаться под умывальником или же в углу помещения.
2. Зеркала. С помощью этого декоративного элемента можно добиться хороших результатов. Зеркало визуально расширяет стены, что позволит глазам отдохнуть. Вместо обычного небольшого туалетного зеркала можно повесить широкий лист зеркала, благодаря которому комната будет казаться просторнее.
3. Угловая сантехника. Если ванну и умывальник разместить в углах комнаты, то свободного места станет гораздо больше и облегчится доступ к необходимым предметам.

Стена света

Многофункциональная стена в ванной комнате может одновременно служить и системой освещения, и системой хранения, и скамеечкой в душе, и вентиляционным коробом. Для этого мы прячем лампы дневного света за прозрачную перегородку, а декоративные элементы размещаем наиболее удобным для нас способом. Не забывая при этом, что над раковиной обязательно должно быть место для зеркала! А вот систему слива для душа можно спрятать в пол. Тогда всю ванную комнату можно застелить одним покрытием и не спотыкаться о бортик душевого поддона.

• 1 из 5

На фото:

На фото: дизайн-проект Николаевой Алены для конкурса Puravida/Hansgrohe. На странице проекта вы можете узнать названия рекомендованных автором предметов сантехники.

Идеи дизайна трехкомнатной квартиры п-44т с фото интерьеров

Семья становится сплоченной, когда ее члены ведут совместные обсуждения и реализацию дизайна комнат в процессе предстоящего ремонта квартиры.

Трешка выбрана примером для выработки решений, потому что способы, методы и идеи ее дизайнерского оформления применимы как для однокомнатной, так и для двухкомнатной компоновки жилья этой серии домов.

Особенности дизайна трехкомнатной квартиры П-44Т

Трешка серии П-44Т – это лучшее по компоновке жилье для семьи. В ней есть три комнаты, причем две изолированы, она оснащена двумя балконами, один из которых лоджия, имеется просторная кухня.

Но жильцы говорят, что есть два главных недостатка квартир этой серии домов П-44Т, с ними согласны специалисты:

1. Что жилье имеет большой, темный и поэтому мало для чего применимый коридор.
2. Что в панельных домах стены и перегородки являются несущим, из-за чего нельзя сделать демонтаж и перенос стены для оптимизации пространства или осуществить демонтаж части стены, чтобы сделать дверной проем.

Поэтому чтобы получить разрешение на перестройку жилого пространства нужно приложить максимум терпения, чтобы осуществить согласование, однако можно получить отказ.

Помимо этого жильцы отмечают недостаток естественного света в комнатах, хотя они просторны и оснащены окнами. Поэтому при оформлении интерьера следует хорошо организовать освещение.

Обновление трешки можно осуществлять с учетом устранения вышеприведенных недостатков, а также строительных ограничений. Кроме этого реконструкция жилого пространства должна проходить с учетом количества членов семьи, учитывая их персональные мнения, а также предпочтения. Порядок оформления можно осуществить либо в одинаковом относительно всех комнат дизайнерском решении, либо в различном для каждого жилого помещения решении. Или даже отдельной функциональной зоны внутри помещения. При этом нужно соблюдать гармонию общего стиля.

Оформление прихожей, гостиной, спальни, кухня, ванной

Специалисты рекомендуют при осуществлении проекта обновления комнат использовать их преимущества, а также положительные стороны, скрывая недостатки и недоработки.

Плюсом трешки П44Т, является то, что ее комнаты являются изолированными, это дает возможность для различного их оформления. Большая кухня, а также лоджии дают возможность для реализации идей и кардинальных решений.

Кардинальным, комплексным решением является использование мало задействованных площадей прихожей и коридоров, устанавливая шкафы-купе с зеркальными створками, что дает возможность визуально увеличивать площади прихожей и коридора.

Теперь дизайнеры далеки от ранее применяемой ими в оформлении жилого пространства классики в виде лепнины, колон, массивной мебели. Специалисты отказываются от предметов, что делают жилье неуютным, тяжело воспринимаемым, которое напоминает помещения музеев. Сейчас предпочтение отдано проектам современных типов оформления, а также новым видам отделки жилых помещений.

Раздельный санузел

Не всегда есть возможность объединить санузел. Тогда оптимальным решением будет установить душевую кабину или ванну параллельно стене с дверным проемом. За экраном ванной спрятана разводка сантехники. Такой дизайн для ванной комнаты позволяет раковине оставаться на месте, предусмотренным изначальным проектом. Наличие подвесных элементов (унитаза и раковины) в таком интерьере обязательно.

• 1 из 4

На фото:

На фото: дизайн-проект Столярова Антона для конкурса Puravida/Hansgrohe. На странице проекта вы можете узнать названия рекомендованных автором предметов сантехники.

Дизайн, ремонт и размер ванной комнаты в п44т

Многообразие серий домов часто дарит не самые приятные сюрпризы их обитателям. Так, например, небольшой размер ванной комнаты в п44т и ее проходная особенность доставляет много хлопот при разработке дизайна. И все же, несмотря на некоторые неудобства, есть масса вариантов решений проблемы. Серия домов П-44т предоставляет два варианта планировки: раздельный и совмещенный санузел (есть только в однокомнатных квартирах), но даже соединив ванную и туалет, вы не получите площади достаточного формата, настолько малы объемы. Потому дизайн ванной комнаты п-44 обязан быть не просто удобным, но и максимально учитывать функциональность всех предметов, а также универсальность аксессуаров. Но все начинается с ремонта, итак, ремонт ванной комнаты п-44!

Перепланировка или бюджетное оформление: варианты решения проблемы ванной комнаты

Перепланировка ванной в квартире серии п44т
Исходная планировка настолько мала, что размер ванной п44 составляет даже в совмещенном виде не более 4,5 кв.м., при этом вентиляционные короба в помещениях еще больше «съедают» пространство. Потому в любом случае дизайн ванной комнаты п44т рекомендовано оснащать душем, ведь на 160 см разместить ванну может и не получится, а вот стационарный душ в самый раз.

Рекомендуем к прочтению:

Совет! На небольшой площади лучше поместить не стандартную душевую кабину, а гибкий душ, где вместо стеклянных стен легкие шторы для ванны, подумать об этом необходимо еще только начиная ремонт ванной п44т. Такая конструкция высвободит еще больше пространства и позволить многое вместить даже в очень небольшой комнате.

Вариант обустройства небольшой ванной

Маленькое пространство – не самая большая беда, если подойти к процессу ремонта и оформления с должным вниманием. Ваша ванная комната п-44 может полностью измениться, например, ее можно объединить с туалетом или последовать нескольким разумным советам от профессионалов.

1. Ремонт в ванной п-44 не включает перепланировку? Оснащайте комнату душевой кабиной или же чашей ванны, расположенной параллельно стене, в которой есть дверной проем. За большим экраном ванны можно спрятать сантехническую разводку.

Совет! Именно такой дизайн ванной комнаты п44 позволит остаться умывальнику на том месте, где он был. Но стоит продумать не стационарную раковину с тумбой, а подвесной вариант. Кстати, при совмещении санузлов, неплохо «подвесить» и унитаз.

1. Дверь раздвижная вместо обычной перегородки – еще один вариант, который может хорошо подойти в данном помещении. Подобный дизайн ванной комнаты п44т позволит «объединить-разъединяя». Перегородка может быть открыта и санузел становится просторным, связанным единым стилем или при необходимости закрытой, превращая помещение в два.

Совет! Если ремонт ванной комнаты п-44т выполнен в одном ключе и дополнен легкой перегородкой вместо двери, то визуально помещение будет намного больше, вне зависимости от интерьера.

Вариант размещения мебели в ванной п44т

1. Расположив унитаз перпендикулярно стене, вы сможете высвободить место для небольшого гигиенического душа. Такой дизайн ванной комнаты п-44т позволяет даже собрать простейший душ с поддоном. Удобство еще и в том, что готовый поддон можно ставить на любую поверхность, благодаря ножкам комбинация подстраивается под неровности пола. Планируя дизайн ванны п-44, не забывайте о сливном отверстии как для поддона, так и для чаши ванной – для него нужно определить место заранее.
2. Игра с высотой. Когда перепланировка ванной комнаты в п44т совершенно невозможна, попробуйте выложить облицовку стен так, чтобы не было больших разрывов бордюрами, декоративными вставками. Получается что помещение, отделанное в одном ключе, как бы размывает границы пространства, а это визуально увеличивает площади.

Совет! Если подобрать дверцы душа, стеклянные и зеркальные плоскости в высоту стены, то дизайнерский прием «слияния» будет выполнен идеально. Подобный дизайн ванной комнаты в п44т позволит хорошо сэкономить финансы на отделке (за счет подбора одинаковой плитки) и высвободить место для наполнения предметами интерьера.

Немного об оформлении

Моделирование будущего дизайна ванной
Малогабаритная ванная – это не место, где можно использовать темные тона в отделке. Серия п44т – это дома, где вентиляционные короба отбирают много места, и именно поэтому планировка требует света, теплых оттенков и исключает резкие контрастные сочетания.

Рекомендуем к прочтению:

• Компактность;
• Функциональность;
• Универсальность;
• Малогабаритные размеры.

Вот четыре составляющих, которые вы должны учитывать, начиная ремонт ванной комнаты п44. Кстати, даже если ваши финансы умеренны, то не бойтесь переделок, смета может быть как расширена, так и сокращена. Дизайн ванной п-44т вы без труда создадите самостоятельно, а при отсутствии перепланировки, материала на такой небольшой формат потребуется немного. Но, стоит не забывать: чем дороже первоначальная отделка, тем дольше простоит конечный результат. Потому, не экономьте на штукатурке, стяжке, выравнивании полов и прочем. Пусть даже обои будут чуть дешевле, зато стены ровные и красивые.

Ванная в домах п-44т требует вдумчивого и внимательного подхода как к ремонту, так и к дизайну. Если нет никаких идей оформления, просмотрите фото, представленные внизу статьи. Многообразие приемов позволит выразить свою индивидуальность и создать собственный стиль. А главное, не расстраивайтесь, если только въехали в дом, где малогабаритная ванная комната. Сегодня у вас есть все возможности для воплощения любых идей на самом маленьком кусочке свободного места.

Ванная с бойлером

Еще один пример дизайна в ванной комнаты, при котором первоначальная планировка осталась без изменений. Дополнен этот интерьер еще одним фальшкоробом в туалете, в который спрятана система инсталляции унитаза. В получившейся нише остается место для установки электрического бойлера или газовой колонки для нагрева воды.

• 1 из 5

На фото:

На фото: дизайн-проект Боровлевой Натальи для конкурса Puravida/Hansgrohe. На странице проекта вы можете узнать названия рекомендованных автором предметов сантехники.

Немного об оформлении

Малогабаритная ванная – это не место, где можно использовать темные тона в отделке. Серия п44т – это дома, где вентиляционные короба отбирают много места, и именно поэтому планировка требует света, теплых оттенков и исключает резкие контрастные сочетания.

• Компактность;
• Функциональность;
• Универсальность;
• Малогабаритные размеры.

Освещение

Фото 11 – Компактная ванная в современном стиле

Фото 12 – Угловая ванна для маленькой комнаты

Фото 13 – Ванная комната в голубом цвете

Фото 14 – Темные цвета в маленькой ванной
Грамотно подобранное освещение не прибавит площади фактических сантиметров, зато светлая комната априори будет казаться большей, чем темная.

https://giak.ru/garazh/pereplanirovka-trehkomnatnoj-kvartiry-p-44-po-zakonu.html
https://dombay-shale.ru/remont-v-kvartire/p44-planirovki.html
https://int43.ru/dizajn-dekor/vannaya-p44t-dizajn.html